Квартиранты хотят кондей
Живут 3 года, каждый год летом начинается - поставьте нам кондей, а давайте мы купим и установим и из арендной платы потом вычтем. Снимают ниже рынка, повышала совсем не намного и все равно сейчас ниже рынка. Сейчас читаю что лето будет аномально жарким, значит опять начнется. Ставить кондей не входит в мои планы, как ответить чтоб не доставали?
Очень простой ответ. "была у меня квартира с кондеем - стоимость аренды была бы другая"
Когда договаривались о съёме, видели что в квартире не было кондиционера, значит всё их устраивало, ч то после этого поменялось?
Я бы даже за их счёт не стал устанавливать. Вещь эта очень хлопотная, требует обслуживания, нагрузка на проводку, прокладка к нему кабеля (штробление стен) и прочие ништяки. А потом потребуют посудомойку, поменять холодильник, на шею сядут короче говоря. Москва город не жаркий вентиляторами пару дней обойдутся.
я им то же самое говорила, что жара в Москве максимум один месяц в году, пережить можно, если важна прохлада-значит надо изначально было искать квартиру только с кондеем и не на южную сторону чтоб.
Когда снимали квартиру возможно и не знали, что в квартире будет так невыносимо жарко в жару.
У меня квартира, в которой летом просто невозможно находится, солнце прямо в панорамное окно. Один ныл, но снимал на время и съехал. Я на авито за 1000 рублей купила вращающийся вентилятор колонный, современный, красивый. Второй жилец вьехал и пользовался им до октября, не ныл.
Сейчас есть напольные вентиляторы с охлаждением, туда воду заливать нужно.
Вы сами должны знать свою квартиру, в Москве лето короткое, например я в своей кондей и не включаю, хотя он и есть, а есть где просто находится невозможно.
Я бы поставила и увеличила арендную плату. Разбила бы эту сумму на год и на нее увеличила бы.
Квартиру нужно улучшать, после каждых жильцов что нибудь улучшать.
Напольные я им предлагала купить под себя и для себя (и забрать потом разумеется) , вентилятор там есть. Им нужен кондей. При этом они собираются покупать квартиру в Москве , т.е. максимум полгода проживут еще.
Пусть покупают свою квартиру и ставят там кондей.
Чтобы не доставали, скажите, что этот вопрос не обсуждается. Нет -это нет.
А что с остальным ремонтом, техникой? Если бабушатник с ремонтом 20летне давности, с стиралкой 20летней, то да, там уже все пофиг.
Я бы поставила, я в прошлом году и поставила кондей в квартире, где делала ремонт 3 года назад, но на кондей не было денег. Надо с голове держать, что все делать на улучшение, пока есть силы и минимум средств. Ваша хата будет все хуже и хуже на рынке аренды, если в неё не вкладываться.
Ремонт был 8 лет назад. Стиралка не новая, но работает, холодильник тоже лет 15, посудомойки нет. Обычная однушка за мкадом, но метро в пешей доступности, кондей с установкой будет стоить недешево, надо его обслуживать, чистить, чинить. Не хочу. После них снимут люди квартиру с кондеем, значит если что не так с его работой - все обслуживание на мне, ибо люди сняли с кондеем и он должен работать.
До до до, вкладываться вкладываться, и горячие обеды квартирантам носить, обязательно. Автор уже бежит, волосы назад!
Цена аренды повыситься соотв. Они ж снимали без кондея - это одна цена. Теперь хотят с кондеем - цена другая. Пусть установят за свой счет, но вы повысите цену аренды со след месяца, а они пусть из каждого платежа удерживают небольшую сумму в счет погашения потраченных на установку кондея денег. Тыс по 5 из каждой оплаты.
А почему , если арендодатель согласен, чтобы арендаторы установили в счет зачета аренды, они должны частями возмещать затраты по установке?!
Потому что арендодатель не идиот. И единоразово возмещать им стоимость покупки и усиановки не станет.
Вариантов 2
1. Установит и купит и оплатит естессно хозяин, но тогда аренда со след.месяца +ххх руб станет.
2. Установят и оплатят онии частично будут вычиталь стоимость из аренды, по 5тр в месяц, скажем. Тогда эта трата полностью погаситсч поатежами из аренды года за..полтора. и именно это, будет саоего рода гарантией! Что они после таких трат продивут в квартире 1.5 годатк будут привязаны компенсацией установки, частями .а то..умные какие. Хозяин потратит СВОИ 70.000Р, аренду им не повысит, а они, продив и попользовавшись лето, на осень зиму решат свалить в туман.
Нет уж. Если это их хотелка, то тут и они должны принять участие в ее опоате. Либо опоатит хозяин, а им повысит аренду
1.Вы прочитали фразу "если арендодатель согласен"? Думаю, нет.
2. По второму варианту-это спорно, привязывать арендатора на 1,5 г и изгаляться потом над ним постоянным повышением арендной платы, я такое со стороны арендодателя не исключаю.
Возможно, люди не знали, что в квартире летом очень жарко, многие плохо переносят жару.
Самый верный вариант, на мой взгляд, первый - это установка и повысить стоимость аренды. Не согласны на повышение аренды, следовательно, без кондиционера.
Тогда поняв что им отказали в кондиционере можно найти квартиру не жаркую (в тени, окна на север). Зачем каждый год просить кондей, если тебе уже отказали?
без вывода трубы на улицу - это не кондер, охлаждать он не сможет. законы физики еще никто не отменил.
но квартиранты охреневшие, тут никаких сомнений )
У вас холодильник тоже дома без трубки на улицу работает, ведь правда?
Комнатные портативные отлично работают для небольших площадей.
У автора как раз просто квартира, а не промышленное помещение.
Уже лет 20 такие выпускают., никто не жалуется.
Слушайте, эти прогнозы про аномально жаркое/холодное/дождливое/засушливое лето/осень/зиму/весну постоянно!
Только бОльшая часть их не сбывается.
Не хотите ставить, не ставьте. Жильцам сказать, что решение окончательное, не нравится - пусть съезжают.
Можно выпнуть их в горячий сезон, чтобы быстро сдать другим.
3 года нельзя сдавать одним и тем же. Надо чаще менять арендаторов. И с каждыми новыми повышать аренду. Мониторить рынок. Если долго сдавать одним и тем же и пытаться повышать им оплату по рынку, будет постоянный вой. Выселяйте их Сдавайте другим и по рынку. Вы же не благотворительностью занимаетесь?