Покупка квартиры и размеры
Собрались покупать квартиру. Муж говорит, маленькая. При этом строительная компания на стройку не водит из соображения безопасности, а в уже построенной секции все квартиры проданы и посмотреть размеры мы можем только на чертежах.
Спальни вполне нормального размера, а вот задумались над кухней и гостиной.
Кухня 10,5 кв, переходящая в гостиную 12,5 кв. прямоугольной не квадратной формы. Между ними стена только обознчена по бокам частичная. Всего получается 23 кв.
Можете кто-нибудь показать свою гостиную-студию с такими же размерами, если не затруднит, конечно, чтобы воочию увидеть насколько это мало?
Это весьма приличных размеров комната. Даже кухня 10м вполне нормальное помещение. А общее пространство 22м это Гуд. У меня 16м и то никто не скажет что это мало - кухонный гарнитур по одной стене(с холодильником и ПММ!), стол круглый раздвижной из икеа, 4 стула со спинками, далее диван, по другой стене шкаф трехдверный, двухсекционный комод бримнес и над ним телевизор. В угол ещё детская кроватка помещалась, сейчас убрали.
Не такая уж отличная.
На кухню проход через грязную зону около входной двери.
Это огромный недостаток.
Живу в квартире с такой же проблемой
Но может оказаться слишком холодно.
И еще нужно смотреть расположение радиаторов отопления. Могут быть дополнительные на торцевой стороне. Из-за этого возможны трудности с размещением мебели.
Мы в свое время не взяли торцевую квартиру из-за того, что она была уже на полметра из-за дополнительного утепления внешней стены. Плюс в комнате был дополнительный радиатор отопления на внешней стене.
В домовом чате этой зимой писали, что холодно было в торцевых квартирах. Первые годы такой проблемы не было
Ну это вобще не проблема, сейчас такие красивые вертикальные радиаторы всех цветов и размеров, можно перевесить куда хочешь.
Там ж*па с тем, что у ванной и туалета стена на улице. То есть, мокрая зона постоянно контактирует с холодной внешней стеной. Какое-то время будут утеплители и герметики работать, а потом начнётся чёрная плесень, попытки соседей как-то разобраться с проблемой, завал в воздуховодах и так далее. У всех стены будут в красивой плитке или панелях, под которыми будет этот самый рассадник.
Обожаю именно угловые квартиры. Окна на все стороны. Очень удобно. У меня и у свекрови угловые квартиры.
Я тоже. Терпеть не могу лишнее соседство. В кухне общая стена с соседями, бесит)) слышу как они в розетку что-то вставляют. Остальные стены ни с кем не контактируют и это прекрасно.
У вас тут не с кухней проблемы, а с тем, что прихожей вообще нет. Причем проход на кухню аккурат мимо входной двери. Это кошмарно.
Второй вопрос - комната с балконом - труба. Там, конечно, надо смотреть на размеры, но это тоже из разряда того, что очень сложно сделать удобным.
А как раз с кухней-то вполне все нормально.
У меня гостиная 25 сейчас. Кухня 10 отдельная.
Тоже присматриваю квартиру на смену, везде вот эти дебильные объединенные "гостиная с зоной кухни" по 22 метра. И главное, фиг перенесешь эту кухню.
а я наоборот хочу объединённую. Так создаётся зрительно больше пространства, чем у этих коробочек по 10 и 12 метров
Конечно, если 10 + 12, то это ВООБЩЕ не рассматривается. Никак. Потому что все равно 10 - это кухня. На что мне коробочка в 12 м? Я что, котик, что ли?
Я хочу НОРМАЛЬНУЮ гостиную в 23-25 м, а к ней кухню. и тут уже не важно, объединенная она или нет. Моя по сути через широкий проем без дверей в гостиную выходит, но все же это два разных помещения.
Рассматривать такую планировку, как у вас, не стала бы ни за что по нескольким причинам. Самые главные (для меня):
- отсутствие входной зоны
- потоки "гардеробная и входная дверь", "спальни и кухня/гостиная" пересекаются, грязь будет всегда
- спальня в 11 м
А мне наоборот нравятся варианты с объединением. Кухня сейчас 12,5 и гостиная 22,5 - неудобно
у вас сейчас сколько кухня?
сколько народу будет проживать в кв-ре?
у меня 25 квадрат -для меня огромная
нас двое , иногда приезжает дочь.
https://yandex.ru/images/search?from=tabbar&text=кухня%20гостиная%2023%20метра
Вам простая геометрия в помощь. Что вам нужно из мебели, вероятно, диван и обеденный стол. Кухонный гарнитур. Нарисуйте в масштабе, поставьте и посмотрите, сколько останется. По мне, так тесновато.
Согласна с Вашим мужем, кухня-гостиная маленькая. Но ведь многое зависит от цены и расположения, от того, сколько будет проживать человек, есть ли достойная альтернатива и время повыбирать, и т.д. В принципе, неплохая квартира.
Могу план нашей показать, но она, конечно, намного больше. 
Видела у приятельницы студию в 25 метров, на нее одну.
Балкона/лоджии нет. Использован каждый сантиметр. Маловато, но что уж смогла. Там цены аккурат московские.
Вдвоем с сыном там уже никак, приезжает иной раз в отпуск, последние разы заселяется в гостиницу, а к маме в гости.
Да, я позже увидела.
В целом идея объединять кухню и жилую зону мне не по сердцу.
Возможно стоит откусить 2 квадрата в пользу кухни или слегка сдвинуть все стены на 10-15 см, но не объединять, движение зависит от общей планировки, целей, назначения помещений.
10,5 кухня много где. Далеко не самый плохой вариант.
Учтите, что далекие отступления от варианта застройщика (первоначальной планировки) приведут к сюрпризам от соседей. По шумам, конечно. У вас особенно.
Можно такой колокол сделать. И все от бурной фантазии.
Меня видимо не поняли. общая площадь более 70 кв. Я писала только про гостиную и кухню.
Отличная планировка!
Зона кухни все равно же отделена от гостиной, там же ниша своя.
У меня двушка-распашонка в П-44, кухня 13м2 квадратная с эркером, отлично размещается на ней сама кухня, диван, 3 достаточно объемных кресла и стол раздвижной.
Ясен пень, что сравнить мне особо не с чем, но имеющееся меня вполне устраивает :)
Неплохая планировка.
Но с огромным недостатком: проходная грязная зона около входа в квартиру.
Грязь будут таскать по всем комнатам
Это в панельной девятиэтажке проблема - отсутствие входной зоны.
А в данном случае там места хватит, чтоб зонировать зону прихожей и не разносить грязь по квартире.
Не хватит там места.
Дорога на кухню через грязную зону
У меня не панелька, и не девятиэтажка. И площадь квартиры больше, чем у автора.
Но проходная грязная зона бесит каждый день!
Грязнуля именно Вы. Еще и слепая. Откройте план и мысленно проложите путь из коридора в гостиную. Там до входной двери не доходишь.
Грязная зона - это не только 10 см около двери
В этой квартире грязная зона проходная
Это так.
Хоть убейтесь об свое хамство
Не проходит там маршрут по входной зоне, там минимум метр до двери остается.
Это "огромадный минус" решатся легко и непринужденно укорачиванием стенки между гостиной и спальней и установкой двери наискось. Коридор становится чуть больше, необходимость подходить к двери исчезает, все будут ходить по кратчайшей траектории. Стенка не капитальная, проблем с переносом двери быть не должно.
Ну если так подходить, то практически любые недостатки любой планировки решаются. Только вот ремонт (даже с бетона) без переноса стен и с переносом стен - это две большие разницы. И далеко не все готовы на второе.
К слову, это укорачивание стенки не решит еще один вопрос - около двери некуда поставить сиденье. И, в общем, негде сделать крючки для одежды. Потому как прихожей-то как не было, так и не появится, и ее выкроить не из чего.
Складное сиденье вешается на левую стенку (если оно вообще нужно, мне, например, не нужно), также как и крючки для одежды. Там же ставится небольшой шкаф для обуви. Большая часть одежды убирается в гардеробную.
Те, кого страшит ремонт (как меня) не покупают "первичку", а ищут готовое решение, которое им нравится.
А что - первичку нельзя просто ремонтировать, без передвижения стен? Почему вдруг такие ограничения?
Насчет вашего варианта решения - ну да, можно. Только вот странно называть удачной планировку, в которой вопросы надо решать складными стульями.
Там не надо ничего никуда "передвигать", просто убрать кусок стены и поставить новуую дверь. Делается это на стадии "до отделки" элементрано.
Я не называла планировку "удачной", я ее вообще никак не называла. Просто указала, что проблема решается просто и входная зона не проблема.
"Убрать кусок стены" - это не элементарно. По определению. Это работы, которые сильно отличаются от тех, что нужны при обычном ремонте.
Это элементарно, делается за пол- дня. Мне рабочие сломали две стены и построили новые за пол- дня. Одна стена увеличила детскую в длину на пол- метра за счет коридора, а вторая уменьшила кладовую и увеличила прихожу на пол- метра. Отличное было решение, на еве посоветовали, кстати. Наташа еще была в квартирном вопросе, спасибо ей
У нас кухня гостиная 23 метра, прямоугольная. В одной части кухня, в другой гостиная. В принципе норм. И кухонный гарнитур у нас буквой П стоит, то есть большая. Если нужна была бы меньше, то и места было бы еще больше. Тут от наполнения помещения очень много зависит. Если найду проект, выложу.
Жаль, у меня есть фотки с разных ракурсов, формат видимо не тот. Но нет времени с этим разбираться.
Честно говоря не поняла - там у туалета дверей не предусмотрено. Это так модно ныне аль ошибочка вышла? Насчет кухни я бы поволновалась насчет ее ширины. Запросите не общий метраж, а конкретно ширину и длину. У нас знакомые так купили, кухня и комнаты узкие и длинные, очень некомфортно.
Там окно. Сделать комнату. Кухню перенести туда, где сейчас комната с балконом, санузел - на теперешнюю кухню, гостиную сделать изолированную. Получится 👍
Нельзя перенести кухню туда, где комната с балконом. Вычислят и заставят возвращать.
Еще раз - у туалета отсутствует перегородка с коридором, или она есть и я одна ее не вижу? Если перегородки нет, то и раздельного санузла нет, есть ниша в коридоре. С одиноким унитазом))).
Еще два: перегородку делают во время ремонта сами. И двери сами покупают и вешают. Унитаза тоже нет, только вывод под него. Его тоже сами покупают и сами устанавливают.
Пы. Сы. Зарекалась с дебилами общаться...
Мне не понравилась квартира. Все комнаты как трамваи, коридора почти нет, проход через грязную зону, гостиная проходная.
У нас тоже распашонка с кухней-гостиной, но этих проблем нет.
+мокрые зоны (ванная и туалет) вынесены к внешней холодной стене. 100% конденсат и проччите "прелести", связанные с ним. Куча денег на дополнительные приблуды, чтобы решить проблему. И не факт, что соседи не сгубят работу своим другим отношением к этому.
не интересная планировка. В одной части собрано все жилое, в другой все нежилое. И посередине туалет.
Жить там покупателям.
Может выбирать не из чего, это самое приемлемое под запросы.
Единственный в квартире унитаз, одиноко стоящий в уголке коридора(гардеробной), реально никого не смутил?
Все зрячие, в отличии от вас. А вы никак не угомонитесь. Глазки протрите, может разглядите.
Продают, но я восторгаюсь застройщиком. Это ж надо такой цимес замутить))). Почему не посередине коридора? ))))
Там где синим отмечено должна быть стена с дверью, ее нет. И построить проблематично, ибо у гардеробной стена короче, чем у ванны. Либо под углом. Прикиньте какой вид для любого идущего в ванну или комнату открываться будет))). Я реально заинтригована))). И у ванны двери нет. Перегородка есть, двери нет. 
Ну слушайте, все эти вопли, про глупость и слепоту без конкретных объяснений, а куда дверь со стеной делась очень дешевы. И коль так умны и зрячи объясните пожалуйста, что справа от унитаза? Если коммуникации, то это катастрофа, похлеще унитаза на видном месте.
Вы никогда не видели новостройку в бетоне? Нет там дверей, и стены передней тоже нет, сами потом во время ремонта сделаю и дверь поставят именно там, где им нужно: посередине, справа или слева. А может объединят ванну с туалетом и поставят одну дверь.
И унитаза тоже нет, и ванны, и раковины, ничего нет.
Просто нарисовали примерную планировку. Коммуникации сами тянут от стояка в тот угол санузла, куда им надо. Захотят- поставят раковину справа, хотят слева, туда и протянут.
Объединить ванну с туалетом не получится, если посмотрите на план - есть стены тоненькие, их можно сносить, а есть толстые, их трогать нельзя. Между ванной и туалетом стена толстая. Насчет того что есть, а что нет надо уточнять заранее. Если есть план, то автоматически подразумевается что при сдаче, будет все то, что на плане имеется.
А зачем эти страшные кривые столбы? И кухонный гарнитур зачем в голые стены пихать?
Это остатки бывшей комнаты. Они потом уберутся. Сейчас не мешают.
Кухонный гарнитур переехал неожиданно. Вообще планы были оставить кухню на старом месте до апреля, а потом сразу заказать новую.
Но в зоне старой кухне потребовался доступ к полу под шкафчиками. Раз уж все равно их снимать - решили уже и переехать вчера.
Дом сам решает как ему больше нравится)
То есть вы готовить и есть среди ремонта собираетесь?
Дом не может сам решать. Решают специалисты. Но вы же "инженер широкого профиля" )))
Что-то вспомнился фильм "Что гложет Гилберта Грейпа?"
Почитай значение слова. Чумичка. У всех такая жи знь, кто хоть когда то, хоть что то ,своими руками делает, хоть лампочку вкручивает. Новомодных слов нахватается и лепит куда ни попадя. Дремучая, Галь, ох дремучая вы
Ей нужно было ввернуть новое слово, смысла которого не понимает, как и фармхаус, ниже;)))
Я как-то заглянула в ее сторис, она не смогла выговорить ASMR ))) Но очень хотелось
Стены убрали, столбы убрать замороченней. Пока не мешают - планировали убрать позже. Хотя я на них смотрю и думаю оставить все, кроме левого. Они тут хорошо смотрятся под фармхаус.
Просто до вас дошло, что они таки опорные)))) Но признавать свои просчеты вы, Алина, не способны.
А вы неспособны представить, что люди могут жить не по плану, а так, как им, вдруг, захочется)
Я подумала, что раз на потолке будут балки, то и столбы будут крайне уместны и мне с ними уютно.
И только левый мешает будущей обеденной зоне. Вот его и уберем.
Я живу именно как мне хочется, зачем мне это представлять в отношении других? Я просто вижу, что вы занимаетесь тем, в чем абсолютно не компетентны. Дома и инженерные сооружения создают не как Галина левая пятка захотела. Но кто вам запретит, продолжайте дурить, нахлебаетесь еще.
Я про «нахлебаетесь» перед зимой здесь читала. И нет. Мы не нахлебались и хотим еще.
Вас забыли спросить, да? Ах, какая жалость)
Да вы уже спите и видите как свалить из этого недоразумения)))) Сами про это постоянно и пишете. И про ваши вечные проблемы то с отоплением, то с водой, то электрики у вас портачат, то мыши скребутся, то машины выехать не могут - цирк с конями))
"Вас забыли спросить, да?" - напоминаю, что это общественный форум, ваше разрешение на выражение мнения мне не требуется :ups1
Это вы даете оценочные суждения таким "милым уютным проблемам", не я. Там подписано вами. Уюта у вас на данном этапе никакого нет. Жить в голых стенах, в грязи, среди старой мебели и зачуханных ковров ни разу не уютно. Сколько вы там уже страдаете так, полгода? )
Нам - очень уютно)
И никак иначе мы жить не хотим)
Мой «страдающий» муж сказал: «В квартиру больше никогда не поедем». Только дом)
Вот вы и подтверждаете в сотый раз - уюта НЕТ. Мебель с Авито, уродливые ковры. Скатерть на псине просто 🤮
Подпорки ваши кривые скоро рухнут вместе с потолком.
Нам - очень уютно)
Мы сами делаем для себя так, как нам(а не вам) нравится)
Скатерть на псине - это очень смешно и конечно, составляющая уюта.
Подпорки стоят уже 22 года - с чего им меняться?)
Извините, но мне так нравится вас злить)
А вот посуда, которая на необработанной стене висит- это для декора, или вы ей пользуетесь?
« Там подписано вами» - эээ… а почему мне должно понравится, что в моем дворе сломалась чужая машина и три часа они с ней возятся под моим окном?
Когда уютно и мило, для описания милоты не использую слово п.. ц, пьющий мастер и тыды:)
Я страшно недовольна лишним 3 часовым присутствием в нашем дворе посторонних людей. Что-то в этом неправильно?)
Халва, халва, как ни говори, слаще то не станет. Какое мило, полгода в пыли, грязи, ремонте:), причём конца края этому не видно, так как купили хижину дяди Тома.
Так это далеко не единичный случай. У вас каждый день такая э-ээ... милота. А вы то недовольны, то счастливы жить в "милых приключениях". Нам пофиг, не обольщайтесь)) но со стороны смешно.
Мы всегда счастливы, конечно. Показываем жизнь, как она есть.
Сегодня ночью приключались - до 6 утра.
Проснулись и хохочем)
Сейчас съездим на завтрак, продолжим спать и ремонтировать - это лучшая жизнь. )
Вах, фармхаус😆При чем здесь это? Шесты эти держат просевший потолок. Балки в деревенском стиле-это не то, что у вас на фото.
Если постоянных гостей не планируете - нормальная планировка. Что конкретно смущает?
О да, я в двушке 75 года, кухня 6 метров. Танцы танцуй . Комната 18 и 13, очень маленькие строят сейчас, очень....
Ну в общем, никто мне по моему вопросу почему нет дверей в ванной и стены у туалета так и не ответил, посему выскажу свое мнение - потому что при этой планировке разместить там комфортно двери просто нереально. они либо открываются в коридор, опять таки не до конца, потому что ширина стен уже потенциальной двери, и перекрывают во время открытия коридор, либо внутрь, доставая практически до унитаза или ванной. Попробуйте представить как будете эти двери вставлять, красивого и комфортного варианта просто нет. Второе - в коридоре, около кухонной стены какие то коммуникации, очень похожие на вытяжку. Если это она, то это очееень нехорошо. Потому что вытяжка может выть, хрюкать, крякать, продувать и вонять. Очень узкая кухня, чуть больше двух метров на пять. Просто возьмите либо рулетку и посмотрите какая это ширина в реальности, или зайдите на какой нибудь сайт с конструктором мебели и попробуйте на этот размер прикинуть что из шкафов поместится. Думаю расстроитесь. Третье - стена торцевая с туалетом и ванной, плесень и холод очень вероятны. Опять посмотрите что там с полотенцесушителем или батареей. Они могут немного спасти ситуацию, но тоже не до конца. Вообще узнайте какого качества стены у этого застройщика, потому что если это очень важный нюанс, стены могут протекать, продувать, покрываться плесенью и просто быть очень холодными, так что никакое отопление не спасет. Четвертое - ширина двух комнат, она как то на схеме ненамного больше ширины кухни, лучше узнать поточнее и тоже прикинуть с рулеткой как это будет в реальности. Пятое - если кухня граничит с лифтами, а судя по белому цвету это так, это тоже хреново, потому как их слышно. Сидеть на кухне и в постоянном режиме слушать как ездят лифты не особое комильфо. Шестое - вероятен очень мощный сквозняк из за количества и расположения окон и торцевого расположения, а это потенциальные проблемы с мочеполовыми трактами у всех проживающих. В общем квартира с очень большим количеством вероятных будущих проблем.
Ничего что таких квартир большинство? В тех домах где один подъезд так вообще каждая первая квартира угловая 😹
Так я пишу те моменты на которые надо обратить внимание и продумать надо ли вам это. В других вариантах все может быть еще хуже. Я два года назад покупала себе квартиру, так потом от соседей только и слышно было, а мы об этом не подумали, а мы на это не посмотрели. Как кота в мешке. Советую еще вид из окна заценить. Реально треть людей купила квартиры с выходом на шоссе, и не знала об этом. Потому что в план не заглядывали, на момент покупки шоссе не было, а на момент сдачи уже было, и везде было на планах прописано что оно будет строиться, но озаботило это не только лишь всех.
Ну спец тут объявился, с манной кашей в голове, есть же дуры...
Двери ванной и туалета 60 см стандартной ширины и обычно наружу открываются. Думаете, проход меньше? 😄
Лифты современные сейчс бесшумные, проверено лично.
На остальной бред бредовый даже отвечать не охота, настолько он бредовый.
Нас здесь уже трое, кто знает наверняка, что такое туалет и ванная у торцевой стены. ;-) А вы пока одна. Потому что остальные понимают, что у них нет знания на этот счёт.
Ой, прям такое секретное знание, куда уж там... и что же это такое? В нормальном доме, с теплоизоляцией, а не в избушке из говна и палок? Квартиру в "избушке" покупать не надо по определению, где бы в ней ни был санузел.
А кто вам сказал, что сейчас дома не из говна и палок строят, да ещё и жопоруки? Шепнул секретное знание? В чат какого новодела ни загляни - то в подвале воды по колено, то обшивка на головы падает, то лифт об шахту трётся. Да и курс физики большинство в школе не прогуляли, это тоже не засекреченные данные.
Не стала писать, итак много всего))). Но согласна с вами насчет такого соседства))).
Выглядит так, будто студию впендюривали в последнюю минуту, увидев, что большие квадратуры этих евротрёшек не продаются. Там явно эта студия раньше была частью большой квартиры. Иначе зачем этот плацкарт...
Если ориентироваться на часть изображения в начале, со словом Желтая, то там две зеркальных студии.
Студия это плацкарт, запишу, отличное сравнение :-)
Комнаты + кухня = 49 метров, вариант называется смотри не заблудись.
А как объясните что в соседних студиях при широких коридорах не обозначены двери в санузлы? Тоже их там нет, ибо некуда отрывать?
Это не угловая квартира, девчонки. Это секция между двумя. Сами сейчас живем в угловой двушке. Никакой плесени и холода вообще. Тепло очень.
Не обращайте внимания на искпердов, затесалась тут одна, думает что единственная кто купил в этой жизни квартиру 😹
Эта квартира хорошая.
С высоты своего опыта и ремонтов, я бы вот так сделала, надеюсь понятно, если что словами поясню
Слева от входной двери крючки для одежды и мягкая скамья. В кладовке постирочная и верхняя одежда которую носят сейчас, там же можно пылесос хранить. Дверь в гостиную убрать, я её зачеркнула. Кухню обязательно угловую.
Дверь в спальню сделать напротив постирочной. Вход в гардеробную напротив входа в квартиру, дверь обязательно в углу, чтоб полки сделать по трем стенам.
Или постирочную совместить с гостевым туалетом, близость к кухонным стоякам позволяет это сделать.
Чисто "сруб". Несущие стены. На схеме (см.выше) межкомнатные стены предполагаются в таком варианте. Мы должны их поставить сами. Но кухня отделена от гостиной частично несущими стенами
Про торцевую квартиру, стены. Живу в квартире, гдк 3 из 4 стен - торцевые. Это лучшая квартира! Никаких Холодов, плесени и тп. А вот то, что соседей нет- это плюс большой
Аналогично, есть такая квартира у нас, прожили 15 лет. Еще и первый этаж, но высокий. Одни соседи сверху и одни сбоку.
Шикарно. Еще и снизу некого было беспокоить, и дети выросли без запретов на поздний топот и проч. И залить не боялись никого.
Безобразный обрезанный вход в квартиру. Нет коридора из за того,что втиснут вход соседской квартиры. Нормально не войти ,не выйти,не раздеться.
