Коттеджные поселки
Здравствуйте! Живем сейчас заграницей , но в последнее время серьезно задумались о возвращении. Родители живут в Москве, но мы в квартиру уже не хотим, а хотели бы купить дом в каком-нибудь коттеджном поселке.Смотрим в сторону юго-запада от Москвы.
Так как опыта такого нет ни у нас, ни у наших знакомых, то спрошу здесь
-1) Может ли кто-то посоветовать поселки , чтобы и спокойной надежно, и соседи хорошие :) . Реально ли купить дом 150-200 кв.м за 15 000000-20 000000?
- 2) А как вообще живется в таких поселках? Что входит в предоставляемые услуги обычно? Я имею в виду охрана, вывоз мусора ,например? Сколько добираться до Москвы на машине?Есть ли пробки?Что там с общественным транспортом?Что со школами поблизости?
Заранее спасибо всем ответившим
Добрый день, в Дмитровском районе можно купить дом 145 кв, м с отделкой за 15 млн, участок 3 сотки, дома с газом, электричеством, вода, канализация. Обслуживание включает охрану, вывоз мусора, уборку снега с общих дорог. Хороший поселок, нормальные соседи, 30 км от МКАДа, по платке до Москвы можно доехать за 30-35 минут.
Есть поселок в 5 минутах от Зеленограда, дома дороже - около 20 млн.
Если Вы живете за границей, надо признать, что строят у нас одинаково не очень хорошо, как на Рублевке, так и в бюджетных поселках. Это надо признать набраться сил и исправлять.
Самим строить намного тяжелее, выйдет дороже, хорошую бригаду найти теперь очень трудно, и забегаетесь с подключением газа-света,
Здравствуйте! Спасибо большое за ответ! А Вы не могли бы подсказать название поселков, чтобы я могла конкретнее посмотреть?
По поводу "строят одинаково не очень хорошо" -это, наверное,везде так.И в любой, как оказалось ,загранице тоже :( .
Смотрите поселки лучше побольше, будет какая-то инфраструктура, магазины и тд.
Когда мы смотрели, для меня главным моментом была центральная канализация, вода и газ, конечно. И не хотелось дом из пеноблоков, может и не права, но это мои хотелки.В КП участки маленькие, но огород сажать не собирались совсем, маленький участок легче красиво обустроить. И когда территория охраняется не так страшно одной в доме, не надо придумывать жалюзи-решетки на окна.
Первое это Пески?) Мы купили там дом год назад, все нравится. Зиму отлично пережили, тепло. Брали под ключ, но стройку, особенно отделку контролировали. Чуть доплатили рабочим, чтобы ровно все положили. Ну и материалы некоторые получше покупали под себя. Кстати, 145 кв стоит сейчас 11мл сейчас, не 15.
Поселок Марсель. 33 км от МКАД. На берегу озера , стоит в лесу. Огороженная территория, охрана, шлагбаум. На территории есть магазин Фасалька ( сетевой) продуктовый. На территории частный детский сад, частная школа. Если государственные школы- то в поселок заезжают бесплатные школьные автобусы . Много детских площадок. Футбольное поле- с ночной подсветкой, баскетбольная площадка ( зимой заливают, как каток) , пляжный волейбол с песчаной площадкой. На территории ландшафтный дизайн. Поселок утопает в зелени. Зимой улицы чистят несколько тракторов. Снег с улиц вывозят ( чище чем в Москве). Летом УК ухаживает - стригут газоны, поливают озеленение. Все центральные коммуникации . Это территория Новой Москвы. Прописка Москва. Дорожки выложены брусчаткой. Чисто ухожено. Имеется набережная, пляж с лежаками. Но вот контингент так себе. На территории есть много таунхаусов - 65 метров и 1,5 сотки земли в придачу. Контингент там разный. Цена тауна без ремонта от 8,5 млн. Есть дуплексы - на 2 семьи , 130-160 метров и 3-5 соток в придачу . Есть индивидуальные коттеджи- их мало. Есть вип зона с
индивидуальной застройкой - от 100-500 метров, с землей от 5 до 30 соток. В целом поселок отличный, дружный. В едином стиле. Заборов почти нет- нет Шанхая, кто во что горазд и заборов из профнастила. Поселок большой. От метро Теплый Стан 40 минут по выделенке на общественном транспорте + 1 км пешком от Калужского шоссе в глубь и Вы на месте. Многие ездят до Коммунарки ( без пробок 25 минут ) - там перехватывающие парковки. Все цены на недвижемость есть на Циане. Рядом стоит поселок Стольный , поселок Никольские Озера и Никольский берег. Смотрите так же эти поселки.
пишу про направления и цены , которые знаю лично:
20 млн+ стоят нормальные современные ( капитальные , хорошие ) дома в деревне 100 км от МКАД , север МО .
или хорошие дома , в недорогих поселках , типа КП .
до нормальных школ 30 мин на машине"
до Москвы по скоростной час , по обычной полтора .
конечно не юго- запад и не КП ,там совершенно другой уровень цен .
до нормальных школ 30 мин на машине .
есть массовая застройка ближе , рядом с Зеленоградом, 30 км от МКАд ( 30 мин до школ , 30 по платке до Москвы , час-полтора по Ленинградке ) симпатичные , современные ,каркасные дома под ключ , в районе вашего бюджета .
отзывы на все поселки есть в яндексе .
За такие деньги вы нормальный дом даже на севере Москвы не купите в коттеджном поселке.
Рассматривайте от 30 млн, а лучше от 40. То, что Вы описываете, это СНТ, то есть дачки со всеми вытекающими
Здравствуйте! Спасибо большое за ответ! Скажите, а СНТ - это что? Это хорошо или плохо ? :)
И что есть еще ? Что лучше?
СНТ - садовое Товарищество. Есть членские взносы, не очень думаю большие, прописки скорее всего не будет. Газ к СНТ будут подводить года через два, центральной канализации не будет, вода скорее всего не централизованная, а из скважины
https://www.cian.ru/sale/suburban/296321923/
https://www.cian.ru/sale/suburban/298347372/
изучайте циан
Здравствуйте! Спасибо большое за Ваш ответ! Циан начала изучать, но пока глаза разбегаются , поэтому и спросила на форуме, в каком направлении смотреть и на что обратить внимание .
Всем доброго времени суток! Хотела уточнить - в сторону Новой Москвы смотрим ,потому что квартира, где живут родители находится недалеко ( Люблино.Знаю,что не самый хороший районной что есть, то есть.А двигать куда-то родителей в их возрасте мы не будем, да и они не захотят) .
Второе - мы сейчас прилетели ненадолго в Москву.Хотели бы съездить посмотреть что-то, но во-первых ограничены по времени, а во-вторых, мы без машины, то есть хочу понять, куда конкретно сьезить и что посмотреть.
Еще такой вопрос - какие подводные камни при покупке в строящихся поселках? Строящийся был бы идеален, так как хотелось бы и взрослым детям купить там же, но что-то поменьше для начала( чтобы и все рядом, а потом уже они сами разберутся) . То есть прям совсем в идеале - это такой поселок,где есть несколько типов домов - и побольше ( метров 150-180) и там же что-то поменьше ( или дом поменьше/подешевле или таунхаус)
Дмитровский район ЖК Пески, есть дома 2 этажа 145 кв, м и 3 этажа 207 кв.м. Без машины добираться неудобно. Рядом с Зеленоградом Лугинино Парк
Спросили совета - скажу свое мнение: если средства есть, лучше детям купить квартиру в Москве и себе дом. В Москве лучше медицина, развлечения. На выходные дети смогут выезжать за город на отдых
Строящийся- есть вероятность, что недостроят. Не выполнят своих обещаний по постройке инфраструктуры, газификации и т.д. В Московской области много таких поселков. Например, Лесная Симфония( по Калужскому шоссе). В других отстроенных поселках по Калужке, люди по 10 лет не могут подключить газ… и т.д. Покупать в новом поселке, а потом очковать, что может пойти что-то не так, ну такое себе удовольствие. Тем более сейчас в период не самый стабильный…. Когда одних чиновников меняют на других, политическая нестабильность и т.д. Строящийся поселок это хз когда закончится стройка- грязь и т.д. Ждать когда отстроятся соседи, будет стойка длится годами и десятилетиями… ремонты . А жить хочется сейчас….
без машины , ездить смотреть загородку - нереально .
каршеринг берите .
зачем вы привязываете покупку дома к расположению кв-ры родителей ?
строящийся поселок - это жить на стройке , пока не застроится весь поселок - 10 + лет .
отсутствие нормальных дорог, кучи рабочих в поселке , вечная движуха , шум .
дети купят себе сами , то , что хотят - раздайте им на первоначальные взносы .
Здравствуйте! Спасибо большое за Ваш ответ!
Про строящиеся все поняла, будем смотреть то, что уже готово.
Про детей и родителей - дети как раз и хотят на первое время именно рядом с нами ,а там они уже сами будут смотреть. Ну а ближе к родителям - это уже мы сами хотим. ( и в томи в другом случае огромную роль играет то, что мы очень давно не живем в России, то есть детям на первых порах надо будет помогать ,пока они освоятся, ну а разорваться между всеми я чисто физически не смогу )
Загородку очень сложно продать. так что именно покупать детям не советую. себе купите, детям снимите рядом. детям скорее всего будет комфортнее в москве жить. (хотя тут кому как конечно)
"Загородка" "загородке" рознь. Ликвидная загородная недвижимость (статус земель, местоположение, удаленность от москвы/областных центров, материал стен дома, коммуникации) прекрасно продается. Ну, а каркасники в еб*енях по 20 мультов будут продаваться долго.
Этот вариант меня убил наповал
https://www.cian.ru/sale/suburban/298347372/
