Начинаю понимать свана)
Разместила объяву, сдаю за 77 тыс. Рядом в соседних корпусах ЖК несколько таких квартир выставлено за 100. Не то чтобы я недооценила свою, скорее они очень переоценили. У меня указана куча требований, я еще не каждому сдам, строгие условия, специально указано, что торга нет.
Сдала с первого показа, плюс мне еще прибавили 8 тыс. в мес., чтобы сдала именно им.
И тут начинают писать чудики:
1. Заедем завтра с женой в вашу квартиру за 65 тыс. в мес.
2. Нам нужна квартира на два месяца. Готовы платить 60 тыс. в мес.
и т.д.
Бля, какая незамутненность... А если ежедневно с такими общаться?:mda:-o
Переписки нынче вообще чудные. На прошлой неделе подобная с дагестанцем агрессивным случилась.
У кавказцев это обострение хроническое, круглогодичное.
Там мысль Шамиля такая была: Москва - столица нашей родины, поэтому мы едем туда и творим, что хотим. А Дагестан - территория, окупированная Россией 400 лет назад, поэтому, если приедете в Махачкалу, то мы вас зарежем.
И если вы нам не сдадите квартиру в Москве, то все равно найдется русская сволочь, которая сдаст. А мы будем вас всех насиловать во всяческих видах, включая того, кто сдал.
В общем ничего нового...
Я не автор темы. У меня к вам вопрос, как к профессионалу. Если сдаешь квартиру больше, чем на год и оформлен, как самозанятый, нужно ли договор заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре?
А не будет ли договор на 11 мес, автопролонгированный на еще 11 мес расцениваться при разборках в суде, как договор, фактически заключенный на 22 мес? Съемщик может поставить вопрос так, а уж как на него ответит судья, решать не нам с вами.
Съемщик по какой причине в суд подаст?
Ессно, судебной практики у меня нет. У вас она есть?
Знаю, что это очень частая практика - договор на 11 мес, поэтому и написала.
Нет, у нотариуса заверять не надо. для договоров найма на любой срок достаточно ППФ.
Договора коммерческого найма согласно ГК заключаются на срок до 5лет. Сам договор в росреестре не регистрируется, регистрируется обременение к праву собственности договором найма, т.е. в выписке из ЕГРН в разделе обременения появится запись о том, что квартира сдана в наём.
Но для договоров на срок менее года ГК отменяет действие ряда статей, в том числе и необходимость регистрации факта сдачи квартиру в наём.
Не в обиду, но прибавка в 8 тыс не наводит на мысль, что вы продешевили?
Со стороны выглядит так, что даже с этой прибавкой жильцам это все еще очень выгодно.
Автор получила то, что хотела и сдала квартиру быстро. А за 100 тыс. еще неизвестно , как долго придется искать арендаторов и примут ли они ее условия.
Не наводит. Все ж двушка, за МКАДом. Не, ну так можно и 200 хотеть конечно))
Просто им была нужна квартира именно в этом месте. Увидев, что я сомневаюсь, сдавать ли именно им, у них своя специфика, испугались и добавили) Чтобы не пришлось снимать за 100. А квартиры по 100 висят уже месяц.
Тогда логично. Поздравляю со сдачей и желаю, чтобы арендаторы были беспроблемные.
для людей , у которых есть деньги 8 тыр вообще не проблема , чтобы жить в квартире , которая им очень понравилась .
как для вас 1000 руб , например
Т. е у вас в объявлении была указана цена 77 тыр, а вам предлагали что заедут завтра за 65 тыр:). Мда, откуда такие дурни наглые берутся? Я тоже выставила за 65 двушку и так ниже рынка, у м Щукинская. Стали предлагать что готовы снять за 60 и вот прямщазз). Я вообще подняла до 72, а парадокс, сняли за 72, без всякого торга. Люди конечно оидиотели, окончательно, кто снимает. Мало адекватных и нормальных. Требования у меня тоже стали сразу огого, чтобы отсеять разный мусор.
И за 60 предлагали))
Еще мне интересно, почему они обижаются, когда в ответ получают троллинг, спрашивая, сдам ли я с маленькой собачкой (это видимо не считается собачкой) или студентам из Китая, прочитав, что категорически нет животным и нерусским :-О
