Сняли квартиру
Сыну в Москве. Внесли платеж за 2 месяца. Вчера узнала, что у арендодателей задолженность по коммунальным платежам 60 тыщ. Через 2 дня срок очередного платежа (50 тыс). Задолженность по коммуналке «не моего ума дело»? Или стоит это обсудить с хозяйкой?
За электричество не обязательно платить в общей платёдке.
За электричество скорее всего заплачено.
Обязательно обсудить. Причем вначале это письменно зафиксируйте в переписке - типа "ИО, по адресу квартиры пришло уведомление о крупной сумме задолженности по коммунальным платежам, нас беспокоит этот вопрос тк не хочется отстаться без электричества и канализации. Когда можно с вами созвониться, чтобы поговорить на эту тему?"
Вы сняли квартиру со всеми коммунальными благами в ней и в договоре оплату коммуналки по счетам фактически осуществляет владелец, вы со своей стороны исполняете договор. А вот он нет. Это не очень хороший звоночек, на самом деле тк 60 тыс это крупная задолженность и не очень хорошо характеризует владельца. На будущее - надо при договоре квитанции смотреть тоже.
На будущее - попросите квитанции на предмет долгов - пойдёте за дверь, искать другую квартиру.
Это Москва! Место, где квартиру можно найти и снять за пару часов. Лучше найти квартиру с адекватными владельцами, чем играть в русскую рулетку.
В Москве мне нет нужды снимать, тут у нас свое жилье. Но по человечески с автором поступили мерзко. Люди арендовали жилье со всеми коммунальными благами, а не палатку с поле с дыркой под деревом, наверняка заплатили комиссию риэлтору 50-100% за подбор и вот в такое вляпаться.
Им вообще по хорошему даже мозг не должны сношать на тему долгов, это не их забота вообще, а по факту сын в одном городе, а мать в другом городе подпрыгивает. Милое дело на майские без света остаться в квартире. Бросить и уехать на новую квартиру это потеря денег за подбор жилья и новые траты.
В какое такое? У сына автора в квартире все удобства, все работает. Мама сама решила начать скандалы интриги расследования. Если долг за свет реален, его несложно узнать, внизу написала алгоритм. Все остальное ерунда.
Долг за свет реален, составляет 17,5 тыщ, остальное - коммунальные платежи и газ 1200
Я готова оплатить полностью, но хозяйка сказала, что оплатит все с нашего следующего платежа. А оплатит? Я ничего не решила начать, мы узнали случайно, когда отрубили электричество в доме, сын позвонил в УК узнать надолго ли, а ему сообщили о долге.
В СберОнлайн адрес ввела и посмотрела. Конечно, сразу везде прозвонила. По телефону сообщили, что направлено уведомление о необходимости погасить долг до 3 мая. Потом - отрубят
Чтобы образовался такой долг за свет, это надо 3 года не платить. В среднем 500 рублей в месяц. Не охренела ваша хозяйка часом?:mda
У меня в среднем 1500 в месяц выходит. Правда квартира большая, техники много и мы неаккуратные потребители электроэнергии, может всю ночь в в анне гореть (
послушайте, а если майнить, такая сумма выйдет за неделю. Я же говорю о среднем нормальном потреблении, сама вы смешная.
а смысл снимать квартиру без электричества и воды? Придется точности так же идти искать новую, но 2 переезда это один пожар, как известно. и по деньгам и по нервам переезд очень затратен.
Это не ваше дело. Долги ЖКХ сейчас имеют все, и жук и жаба, если у вас их ещё нет, ждите, скоро припишут. У нас в одной квартире на сайте мос.ру висят долги 70 тысяч, на самом деле спорные 35, за 2015 год, и текущий ЕПД за апрель, все остальное оплачено. Но на сайте висят и Жилищник периодически вяло их начинает требовать. Но в суд не идёт, знает что не должны мы на самом деле ничего. И так у очень очень многих.
Если что то отключат, тогда и будете выступать.
Что значит - не ваше дело? Отключают одним махом, вернуться вечером в квартиру и остаться без электричества и канализации, с выключенными и потекшим холодильником, испорченными продуктами, без компа, без инета, без возможности себе разогреть и приготовить еду, вскипятить воду, когда ты за все это авансом уже 50 тысяч заплатил - это вообще как?!
Нечистоплотные арендодатели просто. Вначале надо было решить все долговые вопросы с квартирой, а потом в бизнесменов арендодателей играть.
Купите свою, оплачивайте все квитанции по 2 раза и будет вам счастье. Электричество в Москве не входит в ЕПД, и скорее всего оно оплачено. Заглушку за 60 тысяч, даже если это настоящий реальный долг, не ставят. Смотрите лучше за вашим сыном и своими счетами, а не за хозяйскими..
Одиноким молодым парням сдают осторожно, испортить и замусорить могут легко.
Милейшая семейная пара усрала так, что не с одного раза выгребли все после них
Регулярно снимаю квартиры, все в хорошем состоянии, без долгов, за умеренную плату и с адекватными хозяевами, с которыми обо всем можно договориться. А у вас пусть снимают те, кто готов терпеть такого хозяина как вы. Может квартиры более дешевые или арендаторы мазохисты?
Регулярно сдаю квартиры, все в отличном состоянии, ЖКХ с долгами, так как регулярно происходят смены УК, периодически приходят по две квитанции от сразу двух УК, супер адекватная хозяйка, обо всем со мной договариваться не надо, если вы видели обьявление и пришли на просмотр, значит вас устроили условия и прогибать меня ни на что не получится. Нищебродов как вы терпеть не готова. Квартиры по высшей планке рынка. 🤪🤪🤪
Частенько бывшие арендаторы пишут, не сдаётся ли сейчас квартира, хотели бы опять у вас снять.
Почему выгнала? Люди нормально сьезжают, прожив срок договора, потом через год или два пишут, не все конечно, только несколько человек хотели опять снять, но было приятно.
Странный вопрос, одна девушка за границу уезжала работать, вернулась, позвонила, семейная пара переехала в другой район, потом решили обратно в наш. Самый цирк был с 2 сёстрами, снимали вдвоём с ноября, одна весной вышла замуж и сразу в ипотеку купила с мужем квартиру , по плану так было, вторая должна была снимать одна. В итоге вторая сьезжает резко в июле, оставив залог и бросив ключи в подьезде на подоконнике, к сестре и зятю съехала. Через 3 месяца, в октябре, пишут в вацап и спрашивают, не сдаётся ли сейчас квартира, хотели бы вернуться. Не поняла с мужем и без, квартира все равно занята была. Весело в общем, квартиры разные, не одна. Мужчина снимал паркинг пару раз с перерывом, тоже уезжал по работе.
Адекватная хозяйка - называть неизвестных людей нищебродами, а сама не платить ЖКХ месяцами
Если я пришла на просмотр, потому что объявление показалось хорошим, но увижу неадекватного хозяина, я уйду.
А вот если у вас и объявления вам под стать, то наверное и не приду даже.
Но на каждого человека найдется свой клиент. ВАм ваши клиенты, мне мои арендодатели. Все довольны.
Дама, так вы первая начали оскорблять меня и мои квартиры, вам вежливо пытались объяснить откуда долги. Желаю вам частой смены УК, чтобы каждые полгода новая, двойные квитанции, старой заплати и новой заплати, вот тогда вы поймёте, откуда у нормальных людей могут быть долги ЖКХ.
Вы первая начали говорить "смотрите за своим сыном" - прямо жесткий переход на личности в ситуации, когда ваш собеседник - потенциальный арендатор - вполне разумно сказал, что получить квартиру с долгом это нехорошо. И с ним согласится большинство арендаторов, я в том числе.
Если у вас долги мнимые, это меняет дело. Но ваш резкий переход на личности явный признак не самого приятного человека по жизни, так что наверное и на вашей роли арендодателя это сказывается.
Вешают! У нас на двери подъезда периодически листочек приклеивают.
При этом, полы не мыты несколько месяцев)))
За 15 лет сменили 4 съемные квартиры в Москве, везде висели списки должников. Более того, регулярно обновлялись.
Долги были по 100+ тыс.
На самом деле вешают! Но у нас и не отключают. Вижу долги по 200 т и по 300 т. И ничего, живут и не платят и никто не отключает.
Скажите им конечно. Не ради вопросов и претензий, а, типа, передать инфорамцию. И послушайте что скажут. Если ответят "да-да, мы знаем, уже оплатили/собирамеся оплатить, то владельцы вменяемы, а если вас грубо пошлют, или скажут "не собирамеся ничего платить", то ищите другое жилье. Иначе, поставят заглушку, или отключат электричество. А это вашему сыну абсолютно не нужно. Короче, ваше решение вопроса зависит от реакции хозяев.
Писала тут уже.
Я за сдаваемую квартиру ЖКХ вообще "не плачу", забываю.
Как накопится долг тысяч в 100 списывают с карты по решению пристава.
и всё. Копится дальше.
Правда за электроэнергию у меня автоплатёж стоит.
эээ...как минимум вы переплачиваете 7 процентов исполнительского сбора ;-)
Но тут хозяин-барин, как грицца ;-)
Чем умно и удобно? Все равно вам приходиться платить. В чем плюсы такого расклада?
Бесят такие. Занимаете суды и приставов нелепой работой из-за своей лени.
Ненавижу долги. поэтому по всем объектам стоят авто платежи с кредитки. Это дисциплинирует весьма. Вообще долге любые растут как снежный ком - гораздо проще и дешевле платежи уложить в бюджет. В конечном итоги у вас будут пени , штрафы, на самолёт можно не попасть..и т.д. И это ваше не единственное жилье . Думаю при таком подходе, налога вы то же не платите... а внимание к себе уже привлекли.. короче завидую. Да ! сильно такое поведение дорого выходит. Можете себе позволить значит.
Автоплатежи не всегда выход. Рассказываю недавнюю историю с Мосэнергосбыт. У мужа есть старая квартира, в которой никто не живет, т.е. показания многие годы нулевые. В январе этого года сотрудник Мосэнергосбыта ошибся, когда снимал контрольные показания и поставил показания в сотни раз превышающее фактическое (при 15 квт поставил 456 квт) в результате возникла задолженность около 3 тыс. рублей. Ошибку они исправили после телефонного звонка в течение дня. Но если бы задолженность списали автоплатежем, то деньги бы они не вернули, просто какое-то время не списывали бы за электричество, в моем случае время было бы очень продолжительное, по факту мы бы им подарили 3 тыс. рублей.
Т.е. ставя автоплатеж вы становитесь заложником либо ошибки сотрудников ЖКХ либо ошибки программного обеспечения. Ещё раз обращаю ваше внимание, что списанные деньги они не вернут, просто будут идти в зачет последующих платежей.
С Мосэнергосбытом это у меня второй их косяк. С УК тоже была проблема. Поэтому никаких автоплатежей.
Совершенно верно вы пишете. Я в прошлом году 2 раза ездила делать в Мосэнерго перерасчет, потому что даже после первого раза они не могли правильно оформить льготы и все галки у себя в программе поставить. Выставляли счета причем за полгода назад, внезапно. в расчете, что бабка 80+ не заметит((
в автоплатеже указывается лимит на определенный период.
Так что при превышении в 10 раз ничего не спишется. Придет запрос на подтверждение.
Рассказываю в ответ. Авто платеж предупреждает накануне о списании.. Соответственно я вижу превышение и могу заблокировать. Сотрудники ничего не отправляют... сама система...ну или я -воду. Когда у Вас 1 -2 объекта ... то ну как то можно вручную. Но когда больше .... + всякое другое. связь, интернет, штрафы, налоги ... У меня единственный случай где возможен долг - там просто невозможно его подключить -вот он и выпадает.. Обычно если так происходит закидываю с авансом. Я в этом режиме более 10 лет. Алгоритм самый удачный для меня. По скольку последние годы фин дела так себе ... я веду учет домашнего хозяйства и я точно знаю сколько семья может потратить в день. Даже если я такое упущу (выше описанное) А это почти исключено. То беда небольшая переплата повиснет авансом .Нулевых счетчиков нигде нет. Все активы работают.
У моего знакомого на телефоне стояло приложение, которое мониторило все платежи. Вводишь туда данные личных кабинетов, и оно все контролирует. Если в какой-то момент платеж превышает установленные лимиты, приложение подает сигнал. Так он узнает о несанкционированном подключении услуг на мобильник, например. И иные подобные вещи. Или когда у родителей какие-то проблемы и начинает списываться больше.
Но он вообще большой любитель всяких умных технологий.
А можно и в автоплатеже поставить настройку - указать лимит. Например, 100р в месяц. И если платеж превысит этот лимит, банк отправит вам запрос подтверждения платежа. Так вы узнаете, что суммы почему-то поднялись по данным оплатам и среагируете.
У меня и за ЖКХ стоит автоплатеж, и за электричество. Вода в ЖКХ входит.
вношу показания только по воде. Но я их ввожу не по счетчикам, а просто добавляю по холодной воде 3 куба, по горячей 2 куба в месяц (это верхняя граница реальных расходов за последний год). И вношу сразу данные на 3 месяца вперед. Вот 4 раза в год заношу, и на этом мои функции арендодателя по оплате ЖКХ заканчиваются, все остальное автоплатежи.
А арендаторы каждый месяц присылают показания счетчиков и рассчитывают все как положено.
Недавно делали поверку счетчиков, так мастер занес реальные показания счетчиков в систему. И выяснилось, что цифры, по которым я платила, превосходят реальные показания счетчиков где-то на год ) Значит теперь год не буду платить )
надеюсь, вам и всякие недостачи общедомовые по, например, воде, приписывают.
Какое "такое"? Недостачи по воде и прочему приписывает Жилищник по итогам года. А Жилищник обслуживает 90 процентов домов в Москве
Да и как раз мне то ничего не приписывают, я вовремя плачу
Электричество, коммунальные, газ - все в одной платежке.
Из Мосэнерго уже было предупреждение - погасить в срок до 3 мая иначе отключат.
Позвонила хозяйке, предложила ей оплатить коммунальный долг самой. Нет, переводите деньги мне, я сама оплачу. Не нравится мне это сильно ((((
Сочувствую. Вы, вероятно, нарвались на такое вот нечто, как тут в топе отметились, когда все вокруг говно, одни одни Дартаньяны.
Как мать, которая так же снимает в другом городе ребенку квартиру, я вас понимаю вдвойне. Единственное, может быть вам на будущее искать жилье и самим платить? У меня сейчас квитанции все полностью на мне, владелец пересылает на почту мне платежки, все оплаты я провожу и задолженностей нет.
Мои жильцы никогда не платят же сами, я сама четко веду все квартиры, задолженностей нет вообще. Как можно вот так отморозиться и допускать долги до отключения, мне не понять. Я к себе такого отношения не приемлю и с людьми так никогда не поступлю.
Позвоните в или сходите в Мосэнерго, они принимают у себя, по адресу найдут номер лицевого счета, или сами его в квитанции найдите, и узнайте сумму задолженности за свет. Если 2-4 тысячи, расслабьтесь или погасите сами, в следующий раз вычтете из аренды. Если больше, напишите хозяйке что вы снимали квартиру с удобствами, если света не будет, вы за эти дни аренду платить не будете и ещё потребуете с неё неустойку и штраф. В Мосгаз тоже можно позвонить или ввести в Сбере номер лицевого счета, высветится долг, но газ все равно не отрубят. Далее по обстановке. Остальные долги вас не касаются.
автор, дорогой. как же так? это проверяется ведь на месте за 3 минуты и там же обсуждаются все вопросы. сразу и на месте. научите сына в следующий раз
у меня в сберонлайн года полтора как показывает переплату по всем квартирам, а оплачиваем каждый месяц. Может, кому и долг показывает.
"оплачиваем" это не то. вот если бы вы лично оплачивали, вы бы точно знали есть у вас долги или нет. а переплату бы вернули давно
я точно знаю, иначе не писала бы. я лично оплачиваю три квартиры: свою, мамину и сестры. переплаты нет ни по одной, в сберонлайн показываются переплаты по всем.
а можно подробней? Где именно в сберонлайн? В каком разделе адрес забивать? Там же чер ногу сломит, сплошной квест, если не знаешь, куда тыкать
речь про собственника квартиры, арендодателя. Выше написали, что узнать можно по любому адресу о долгах. О своих я и сама знаю))))
У нас самые злостные должники в нашем подъезде, у них 200 т + долг, семья, где мама не работает, а папа имеет машину размером с однокомнатную квартиру, даже не представляю какой налог он платит на нее и сколько она жрет бензина. А вот ЖКХ оплатить фиг. Просто хамы, я считаю. Плюс пакеты с мусором складывают у подъезда, а чотакова.
Посмотрите сам договор.
Но вообще это не норма, конечно.
И стоит искать другую квартиру. Настолько безалаберные люди в собственниках, это чревато много чем ещё помимо жкх отключений. Очень ненадёжный вариант такое арендовать. Зачем эти чужие долги и проблемы квартиранту. В общем, и разговаривать, и искать нормальных хозяев.
