Почему НЕ продают дачи?
В продолжении темы..
У нас в СНТ есть "бесхозные" дачи. Ладно вариант когда умерли, наследников нет. А вот мой сосед платит взносы, но ни разу за 16 лет не был. И продавать отказывается.
Тупо "не хотят". У нас возле работы есть шикарный участок. Хозяйки-две сестры. Знаете,сколько желающих, в том числе и я? Не хотят, денег им не нужно.
Вот эта тема и меня трогает. Соседка не ездит уже 5 лет. До этого 5 лет просто раз в году заезжала. постройки ветхие,заваливаются на мой участок, березы выросли огроменные,черноплодка,еще какая то нечить разрастается и заваливает забор со стороны улицы, провалился домик над колодцем.участок весь попрос крапивой и прочей дрянью (у нас дачи на болотах). с участка ее к нам лезли змеи(но вроде поубивали всех уже), заводились хорьки. несколько лет назад к ней залезли и вынесли из домика все относительно ценного (ценного нет).
год назад мы ей позвонили и предложили купить(нам он не нужен-своих 2 участка, но лучше наш чет вот такой). сказала-да да, давайте подумаю, мне не нужна эта дача,тк у меня есть другая,на которой я и живу все лето. и все. тишина.
Пусть её правление оштрафует за нецелевое использование участка.
Если на территроии борщевик обнаружится - то вообще отлично, через территориальное управление штрафами завалить.
да таких 30% на наших дачах. ничего не делается.
взносы она тоже не платит. единственная санкция у нас-отключение электричества. но тк она не ездит-ей все равно
По принципу: а вдруг пригодится, а вдруг подорожает. Я в 20км от МКАДа живу, и довольно часто наблюдаю, как внуки, получившие от бабок в наследство вот такие заброшенные участки с разрушенными сараями, вполне себе дома строят. А сам участок сейчас стоит как моя трёхкомнатная квартира в новом хорошем доме. А могли бы бабки эти участки лет 40 назад за бесценок продать и на налогах сэкономить.
У маменьки нет времени этим занимается. Чем именно, я не знаю, но есть дачный участок в 25 соток в 140 км от Москвы, уже, наверное, все развалится там скоро окончательно. Ой, у меня нет времени, ой, там надо столько сделать, прежде чем продать... В общем, сплошной ой:)
вызвать ближайших косильщиков с авито
выкосить и вырубить и сжечь всю поросль за 2-3 дня , заплатить 10-30 тыр и продавать как есть , посмотрев стоимость подобного рядом, на циане и авито .
Это мамино имущество, пусть что хочет, то и делает с этим чемоданом без ручки, я ни а одну ее волю не влезу. В целом, вся ее аргументация аналогична вот этому сообщению
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3669342.htm?messageId=107749009
я бы землю тоже не продавала, если крайней нужды нет.
но если введут штрафы-налоги на такие участки, то все поменяется
Возможно, там какое-то неавторизованное строение-переделка и человеку дешевле платить взносы, чем платить кучу денег и тратить кучу сил на документы. Могут быть проблемы с определением границ участка, у моих родителей вот уже год идет тяжба, потому что сосед оттяпал небольшой нашего участка и пытается это утвердить документально.
В общем, могут быть причины.
Я по неопытности купила дачу далеко от Москвы. Сейчас неспешно собираюсь продавать. Надоело ездить. Так и стоит несколько лет. Участок зарос травой и вербой.
Из окружения
1. 3 наследников. Никак не решат, один хочет одно, другой другое. 3 вообще всему сопротивляемся. Суды, суды
2. Соседних участок давно пустует. Хозяин умер. Сыну не надо. Но и продавать пока не хочет. Место удачное. Может внуки захотят, когда вырастут.
3. Оставляют на чёрный день продажу.
Я такая.
1. Оставляю на черный день на продажу. Дети вырастут и продадут,если захотят. Цена мульон примерно. Уйдет сразу.
А вы не думаете, что пока дети вырастут, на даче все развалится и зарастёт.
Муж долго не продавал наследную дачу на 6 сотках с летним домиком из бруса, хозблоком и летним водопроводом. Лет 10-12. Причина- не было времени заниматься этим, соседи хотели совсем за бесценок плюс деньги, которые можно было выручить, не нужны особо были. Налог на землю и строение копеечный, практически. Потом напрягся и продал прям перед эпидемией КОВИДа!! ))
Ну в деньгах он ,конечно, потерял примерно четверть если не треть!После/ во время КОВИДа загородная недвижимость поднялась в цене! С другой стороны, сделка быстро и удачно прошла, покупатели были очень милые, молодые, с маленьким ребенком. Пусть им будет там хорошо!))
У дачников и садоводов "отнимут неиспользуемые участки".
https://tass.ru/obschestvo/20917649
Интересно, где подробно расписано, что такое освоение участка? Если я посреди участка одну яблоню посажу, а остальное - трава природная. Это освоение и целевое использование садового участка? Мне, может, вот так надо
По куче причин. От сложности добраться ( например, нет машины) до - есть другая дача.
Например, у мужа остался участок от родителей. Он туда не ездил... Поехали вместе - мне место понравилось! Стали раз в месяц косить "джунгли". Но приезжаем на 1 день, ночевать там негде. На ОТ тоже не поедешь...бывает,что никак выбраться не можем. Когда в рабочем режиме, остаются только выходные. Часто и они бывают заняты.
Так что если нет возможности жить на даче все лето, люди и не приезжают.
Ну а продать всегда успеют!
Муж не продает наследную дачу.
1. Память детства, сложно расстаться
2. Продать можно, наверное, за 1-1,5 млн, нам эти деньги погоды не делают
3. Самим пользоваться невозможно - дом и участок в ужасающем состоянии
4. Снести все и построить себе новое - нет такого большого желания именно сейчас и именно там
Поэтому ездим пару раз в год открыть/закрыть воду в летнем водопроводе и убедиться, что все по прежнему. Взносы платим, тоже не критичная сумма.
Меня ситуация бесит, конечно, я вот эти чемоданы без рчкуи терпеть не могу + я не сентиментальна, мне сложно это понять. Но не лезу, если ему такое положение дел приятнее.
А что газ? У нас провели за забором, на цену особо не влияет, тк надо еще млн вложить чтобы в дом завести.
Не горит. Не решил, что делать. У меня так квартира стоит . И не сдаю, и не продаю. Плачу только за нее, но эта сумма не напрягает особо.
Нам, конечно.
Вот такая хотелка у меня была, и мы ее реализовали. Дореволюционный дом, соответствующий стиль.
У свёкра вот так большой участок и домик на нем в почти Москве, причем это не дача, а именно дом в городе. Газ, электричество, до Москвы, рукой подать. Все стоит без дела, зарастает. Ему не надо, нам не предлагает. Раз в год там появляется с инспекцией и всё. И так уже лет 25
У родителей был участок с небольшим домиком в очень хорошем месте. Папа давно умер .Как только мама поняла, что ухаживать не сможет, сразу продали, купили квартиру - сдаем, приносит ежемесячный доход. Мне этот участок не нужен был, есть ещё дача.
не все дачи можно продать и купить квартиру))
наша, к примеру стоит 7млн+-. и? и она ликвидна, земля растет в цене.
купить на эти деньги можно только неликвидную квартиру в ипенях. ради чего?
У нас рядом два соседних участка пустуют. На одном наследники трое не поделили - они уже состарились и поумирали. За последние 15 лет там только дочь одного приезжала, но ей уже за 50, детей нет, бегать оформлять она не будет, т.к. сразу родственники вылезут с претензией.
На втором родители хотели такую ситуацию избежать и оставили всё одному. Был взрослый успешный дядька , спился, смаргиналился, развёлся. Ему ничего не надо, не договороспособен.
мы не продаем.
наследство свекрови - в 90е недооформили как надо (там толи дом не зарегистрирован, толи земля как-то недооформлена). надо заниматься - некогда
продавать жалко, возможно детям пригодится (место хорошее, отличное - рядом с москвой, старый обжитой снт
деньги с продажи особо никуда не вложишь (на квартиру не хватит, машина ремонты и пр. все есть)
Я так же вступала в наследство перепрыгнув через поколения, да ещё с ошибками в доках.
Ничего страшно тут нет. "Суд" - это обычная процедура, каких миллион в нашей жизни. После "суда" только в коридоре папку с доками забрала.
Время? Ну подождала какое-то время. Пока "ждёшь" жизнь идёт своим чередом. Какие проблемы ?
Деньги - официальные взносы и пошлины, без этого никуда.
Цена вопроса. Мы собирали всю техническую документацию, нанимали адвоката, чтобы сами не бегать. Почти 200т угрохали . Два года тянулось. А можно было уложиться в 20 через нотариуса.
у мегя соседи 20 лет участок оформляли... вот только недавно все закончилось. они, правда, и не торопились сильно, но вопрос был очень запутанный
Дом без ухода ветшает и превращается в рухлядь. Про участок даже и не говорю. Соседняя с нашей дача много лет сдавалась в аренду одной семье, они предлагали хозяйке ее купить, не договорились. В итоге они построили свой дом и съехали, хозяйка-наша соседка умерла, а дочь ее не ездит и дачей не занимается, уже лет десять прошло. Когда-то добротный дом превратился в настоящую заброшку.
Чтобы что? Через 10 лет продать в разы дешевле , чем сегодня? На дрова.
Зато покроются налоги оплаченные за эти 10 лет.
Уговариваю маму продать дачу. Она сама живет в Европе, не бывает на ней годами, или дай Бог один раз за лето, постричь траву. Ни в какую не хочет, типа, сейчас дешево, невыгодно продавать,или никто не купит,. А когда, спрашиваю будет выгодно? Ответа нет. Все ее дети и внуки живут заграницей, то есть она абсолютно не нужна.
У моей мамы ещё круче позиция. Дача - участок и треть дома в деревне, очень близко от Москвы. Соседи, живущие постоянно в оставшейся части дома, уговаривают им продать. Так мама с возмущением каждый раз восклицает "Это что, Я буду без свежего воздуха всё лето?! Не продам!" На даче этой она не была уже лет 18, воды-газа-электричества нет, надо всё восстанавливать, такие средства не хочется вбухивать, это цена однушки в Москве :( В 150м от деревни, за лесополосой, отгрохан огромный новый микрорайон, гастеры и их дети толпами ходят, уже 2 раза залезали в гараж и дом.
Но мама продавать всё равно не согласна.
Это маразм старческий. Объективных причин на отказ от продажи дома у них реально нет.
Полно таких в нашем снт. Десятилетиями не ездят, но в чате снт состоят - иногда что то пишут)), взносы платят
не можем продать никак наследную дачу свекров, платим взносы, не ездим вообще- Хотьково,9 соток
мы на свою-то дачу из-под палки, вот тут недавно съездили,покосили траву, выдохнули,что теперь можно пока не ездить))
свою дачу продавать пока рука не поднимается,не созрели еще
1. Наследники не договорились.
2. Нет документов.
3. Цена низкая, возиться лень.
4. Сейчас не нужна, но в будущем может понадобиться.
5. Наверняка, есть еще причины...
Уговариваю маму продать дачу. Так много в нее вложено средств и сил. Отец при жизни очень ее любил. Но последние 5 лет родители очень редко туда приезжали. Дом добротный, но не обжитой. Участок правильной формы, сухой и ровный. От Москвы около 30 км по трассе. Не любим мы ее с мужем, дети тоже. Вот так стоит дом и ветшает. Очень хочу ее продать, добавить денег и купить квартиру в Москве. Мама пока к этому не готова, живет с мыслями, что будет туда ездить и отдыхать с внуками. Посмотрим...
Ахахах, я тут, начинавшись тем про дачи, зашла на авито, и была просто в шоке. Люди продают 1/3 доли !!!!!! Дом дачный совершенно совдеповская грязная развалина, ТРИ разных входа, недалеко аэродром жуковский, участок большой ( на Троих то владельцев!!), но такой заброшенный, заросший, ноги сломаешь, крапивой обожжешься ). Стоит 1/3 этого «подарка» —- та дааааам: 13 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ)))))). Ну и Кому оно надо? Люди вообще не стесняются или идиоты такое продавать за 13 лямов????? :scared2:scared2:scared2
Да я его ж не сохраняла), но поверьте, не вру - мне незачем, я ж просто листала, покупать не собираюсь ничего
такое впечатление, что это моя бывшая свекровь продает, а ведь при разводе обещала внуку отписать, видно ведьма забыла свое обещание
У нас такая дача. На двоих с сестрой. Она и была на двоих, отец и его сестра владели двумя половинами участка и дома. Потом его сестра умерла, наследник продал нам.
Мне очень нравится это место. Яхрома.
Вообще люблю северное направление МО, если б ещё не борщевик. Он по Дмитровскому направлению просто свирепствует.
К сожалению, ни моему мужу, ни мужу сестры не нравится это направление, к тому же у нас есть ещё одна дача в Новой Москве, от метро на автобусе 10 минут, вот там они любят).
Но налоги и все взносы в СНТ платим, косить приезжаем.
Соседи сбегаются вот с вашим вопросом - почему не продаете, ну продайте нам, а?
Нет, у нас взрослеют дети, внуков пока нет, а как появятся, может ещё так разохотятся, что ой.
Ну в общем, я решила действовать одна. Начну приводить в порядок, вот сейчас заключаю договор на август, на забор из профнастила.
На будущий год подкоплю на ремонт кровли. Потом новый туалет/душ и тд.
Если детям незачем - ну посдаем.
Кроме того, дом БТИ сам(!) предложил зарегистрировать как жилой. Мы и не отказались
СНТ сейчас хочет заявку на газ подавать.. В общем, можно из этого в перспективе вполне жилую недвигу сделать- зачем отказываться?
Наш дед и наш отец строили, когда ещё посреди лес был, на себе таскали стройматериалы, а мы бросать? Как-то неправильно это.
Сестра тоже продавать не хочет. Правда, инициатив и дел никаких не проявляет.
В общем, я начну потихоньку обживать, мужики может и подтянутся, когда увидят, что я на попятную не пойду.
Посмотрим..
А продать за 1,5 млн не хитрО..
Деньги проживутся и обесценятся.
Конечно, если острая нужда к горлу нож приставит, продадим, а так нет