Документ о собственности на квартиру
Девы, подскажите, только не ругайтесь, да вот, не знаю я этих вещей.
Короче, родственница не может найти бумажку о приватизации квартиры. Больше никаких документов о собственности, естессно, у нее нет.
Наверное, ведь как-то можно восстановить? Получить дубликат? Куда обращаться то? Электронно или идти куда-то?
Если квартира оформлена на неё, то никакие документы ней не требуются, все сделки можно совершить электронно.
Зависит от того, когда приватизация была. В 90-е годы регистрациями департамент муниципального жилья занимался.
Заказать через госуслуги документ о собственности. Пусть в поисковике Госуслуг так и наберет. Сейчас эти бумажки никому не нужны, старые. Если какую либо сделку проводить, все заказывается или через Госуслуги, или через МФЦ
Вопрос встал потому, что при голосовании собственников жилья за что-то там в рамках капремонта ей надо проставить номер своего документа о собственности. Что ей в таком случае проставлять?
Там всё автоматически проставиться, если заходишь через госуслуги. Кстати это обман, а не голосование. Я зашла, а там написано, что я уже проголосовала на бумаге и ответы за меня уже проставлены, без возможности их изменить. Написала в поддержку, тишина.
Только выяснять, кто инициировал голосование и кто вносил данные с бумажных бюллетеней и обращаться в инстанции типа администрации или прокуратура.
УК и ТСЖ часто злоупотребляют возможностями делегированного внесения в систему чужих голосов.
Поддержка гис.жкх вопросами легитимности голосов не занимается, им главное, чтобы данные о собственности были корректны и всё.
Я вот как раз на прошлой неделе голосовала по этому же поводу. Никаких номеров документов в помине не требовалось. ФИО, номер квартиры и подпись.
Голосование электронное?
Дата и номер государственной регистрации собственности там проставляется.
Есть на госуслугах должна быть эта информация, но периодически пропадает и тогда надо Росреестр пинать.
Сегодня только 80летней объясняла. Значит так, заходите в госуслуги, нажимаете на робота макса(бабки хорошо Макса находят) пишите ЕГРН, макс даст выбор "недвижимость" "юр лица", вообщем недвижимость тыкаете, высветится ее квартиры, выбираете ту что надо и заказываете, выписка егрн сразу появится в личном кабинете файлом.
Если утерян первичный документ подтверждающий основание права собственности, в данном случае Договор о приватизации (или что-то аналогичное, что выдавали в данном регионе) , это не очень хорошо на мой взгляд. Для восстановления можно пойти 2 путями. Обратиться в Росреестр (через МФЦ в окошко) за архивной копией этого договора, плата окло 400 рублей. Второй путь : обратиться в архив Бюро по приватизации (или иного органа, который занимается приватизации). В Московской области это можно сделать через портал Мосрег, плата около 200 рублей в Московской области. Получаете в конечном итоге бумажную копию заверенную печатью МФЦ и в том, и в другом случае.
в архив иного органа тоже через МФЦ, я так восстанавливала договор. Выдали заверенную копию. Не помню, чтобы деньги платила...Но надо учесть, что сроки долгие. неск. лет тому назад было 3 недели.
Здесь спрошу.
Есть собственник и отказник от приватизации. Отказник совершеннолетний при приватизации подписывал нотариально заверенный отказ.
Где-то можно заказать копию отказа и документ, подтверждающий право пожизненного проживания отказника?
Никаких обременений на квартире в этом плане нет.
Продается квартира с дисконтом из-за отказника. Справки нужны для нового владельца, согласного купить квартиру с прописанным.
В приватизационном отделении? Ну попробуйте поискать такое.)
Вообще почитайте документы о приватизации, там отказ этот должен быть указан.
Нет, не указан отказ. Просто указан единственный собственник квартиры в оригинале.
А можно где-то пример вот такой собственности посмотреть, чтобы был указан добровольный отказ в документах?
Если у вас именно приватизация, то должен быть Договор передачи и Заявление - это правоустанавливающие документы при приватизации, там все указано.
Понимаете, нигде не найти этот отказ. Отказник присылал нанимателю квартиры отказ, наниматель умер 2 года назад, всем этим тогда и занимался. Собственник нигде не может найти документально оформленного отказа в документах на квартиру - нигде никаких обременений.
Кстати, в отделении приватизации ответили " единственный собственник указан, больше никого и ничего в приватизационном документе". В Домовой книге обременений нет.
Юрист настаивает на поиске этого отказа или его копии.
Т.е если добровольный отказ был, он должен быть указан в документах на квартиру, в регистре? В приватизационном документе?
Так есть у вас документы, о которых я выше написала? Когда была приватизация? А отказник до сих пор там проживает?
2001 год.Отказник не проживал с 1997 по 2018, 6 последних лет живет.
Да , есть, но никаких указаний об отказе. Хотя он точно был, приватизация была бы невозможна тогда.
Если он не проживал, но был зарегистрирован, то можно взять архивную выписку из домовой и тем самым подтвердить, что он там был. А заявление нотариальное он может еще раз сделать или отказывается?
Там нет вообще коммуникации с отказником, поэтому собственник идет на продажу с дисконтом. Юрист настаивает хотя бы на копии отказа для продажи и для нового владельца.
А вообще, несколько юристов утверждают, что если нигде никаких отметок об отказе, то и прав на проживание никаких. Мол, при отказе нужно было оформить бессрочное проживание документально.
Но собственник не согласен, и чтобы не получить проблемы после продажи новому владельцу, который будет введен в курс, хочет предоставить этот отказ на бумаге.
Он отказался в 2001 при приватизации, прислал отказ из Лондона. Так бы не прошла приватизация.
А выписывался из этой квартиры с 2004 по 2016 ориентировочно. Так как последняя запись о прописке в квартире собственника "с 2016 по сей день".
А разве может быть утрачено правло проживания в квартие собственника то, что отказник выписывался оттуда в СВОЮ собственность, которую в 2018 продал и переехал по праву бессрочного проживания на старое место?
Чтобы утратить право - нужно же написать снова нотариальный отказ от этого права?
Подскажите, как пример - отказники указаны у других собственников в документах на квартиру?
Вы выше написали, что в 1997 он уже не проживал. В общем, конечно, без документов тут этот клубок не распутаешь.
Но да, если бы он был на момент приватизации, он был бы в документах, о которых я выше написала.
А подскажите еще, пожалуйста.
КАк правильно составить и прислать отказнику письмо-уведомление о том, что собственность будет продана новому собственнику с прописанным там отказником? Можно от руки в свободной форме, но заказным письмом? Один раз или с повтором? И сколько ждать ответ от отказника или не ответ для начала продажи?
ПИсьмо для того, что бы был факт того, что человека предупреждали о предстоящей продаже. Знаю, что в этом нет необходимости по закону, но так, на всякий случай.
И собственник (прописанный) может с покупателем приходить для показа, заранее предупредив живущего отказника, свободно? Т.Е предупредил, согласовал и пришел показывать покупателю? А если не отвечает отказник, тем самым "не пускает" в собственность?
Собственник прописан, но не живет там.
Спасибо.
Вы не должны вообще ему таких писем посылать, и уж тем более ответов его ждать. А по личной инициативе - пошлите заказным письмом с уведомлением о вручении, но что вам это даст. Собственник конечно может приходить и без всяких предупреждений.
Здравствуйте еще раз.
Вот что у меня выяснилось, с боем подняв приватизационные архивы.
В приватизационный документах есть указание прямо от руки - права на пользование квартирой у членов семьи сохраняются.
А в Домовой книге и в купле-продаже единственный собственник без указания об отказниках.
Ошибка юристов- объяснили мне. Сами рты раскрыли.
И что это означает для меня и для квартиры? Все еще хуже? Плюсом к обременению еще и разное в важнейших документах?
Получается, что я как бы обманываю - на деле чистая квартира, а копнуть..
Я-то не собираюсь обманывать покупателя, но он то дальше может запросто продавать как чистую квартиру?
Что делать теперь?
И главное, на кого ответственность переносить?
Подождите, а каком праве бессрочного проживания вы говорите? Да у отказавшихся от приватизации есть бессрочное право, но бессрочное это не пожизненное, это значит без срока, то есть до момента когда сам человек откажется от права, то есть снимется с учета. Он выписался? Все, нет у него никакого бессрочного права. То что он назад прописался, это вовсе не по этому праву, а с согласия или по заявлению собственника, не путайте. Он прописан что ли там сейчас? Почему квартиру с дисконтом продаете?
В приватизации есть лист в нем перечислены зарегистрированные на момент приватизации и стоит отметка от том что получен отказ, этого достаточно.
рядом постою и спрошу- а отказ от обязательной доли пенсионера как должен выглядеть? потому что есть только соглашение об определении долей где сразу 1) наследник принявший наследство, 2) не является принявшим наследство. Чувствую, где-то посередине должен быть какой-то документ. Какой? если с обычным наследником понятно: шел, шел 6 мес и не дошел, допустим. то как с обязательной долей?
Т.е. если потеряны все документы, то их можно вот так просто восстановить через Госуслуги или МФЦ? Приватизация была в 2006 году, потом еще было дарение части моей доли брату, 3 собственников. Во время ремонта потеряли всю папку с документами, я все себя настраиваю идти их восстанавливать, а тут читаю, что это все можно сделать через госуслуги! Фантастика!!!