Ипотека
Племянница решила отпочковаться от родителей.
Смотрит ипотеку - волосы дыбом.
Подскажите, пожалуйста, есть ли недорогие способы купить жилье? Без зверских ипотек 20-25% ?
Да, заявки банки принимают, но лимиты у них уже кончились. По крайней мере ,в Питере. Возможно ,возобновят с нового года.
IT-ипотека больше недоступна для Москвы и Санкт-Петербурга
Правительство продлило льготную программу IT-ипотеки до 2030 года, однако исключило из нее приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Также увеличен минимальный порог по заработной плате для специалистов, желающих получить льготу. Если ранее в городах-миллионниках их зарплата должна была составлять не менее 120 тыс. руб., то теперь — от 150 тыс. руб. Банки готовятся к тому, что исключение центральных городов из программы может снизить число обращений за льготной IT-ипотекой, но планируют сосредоточиться на городах и регионах, где растет спрос на нее: Нижнем Новгороде, Новосибирске, Татарстане и Тюмени.
О финальном решении о продлении программы IT-ипотеки до 2030 года правительство сообщило 31 июля. http://government.ru/news/52278/
Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года, говорится в официальном заявлении. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. Ранее максимальная предельная сумма могла составлять до 18 млн руб.
Интересно, а если работать в Москве, а квартиру взять в Нижнем... Сработает?
Нашла. Фигвам.
Жаль...
Тут уже мой студент айтишник в пролёте. Зато иногородние одногруппники смогут вернуться в свои города и там успеют при желании воспользоваться
Да, как-то давно смотрела список таких сёл по регионам. Даже сёла Сочи там были.
Диплома по IT-специальности для льготной ипотеки не достаточно, необходимо быть трудоустроенным в IT-компанию, из утверждённого реестра :)
и эта компания должна быть зарегистрирована не в мск и питере и раскрыть свои налоги:
8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.
9. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.
10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.
11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.
Да, зарылась в проблемах и заботах, квартирная тема не интересовала.
Сейчас с племяшкой пообщалась - девушка очень огорчена, её сверстницы аналогично. Какой-то беспросвет... И парней нет.
Вот прибежала на евку- тут всё знают)))
Немного не так. Это вопрос планирования будущего.
Ладно, племяшка местная, поживет с родителями, возможно, что-то поменяется - проценты по ипотеке, влюбится , замуж выйдет или тп
Иногородние подружки окончили вуз, работают, парней нет. Девушки думают о будущем. Снимать без надежды на покупку с нынешней ипотекой? Возвращаться домой на более низкие зарплаты? Какие ещё варианты?
Именно так. Повторюсь. Одинокие девушки после ВУЗа плачут, что не могут купить вещь за 10 миллионов.
А про "планирование будущего" повеселили отдельно. Ибо в России Правила Игры меняются примерно раз в 7-8 лет.
Есличо, я снимала более 20 лет.
Снимать более 20 лет - для многих это нереальный стресс.
Я понимаю, что вы оптимист, не все так могут.
"- Но тогда серый будет скучать!!....
- Ну и хрен с ним!" (С)
... пусть мучаются, чо... или зарабатывают... или выходят замуж за тех, кто зарабатывает... или ждут наследство...
... ну, то есть, пусть делают то, что делают и делали все остальные люди.
Ну а как это происходит в других странах? Практически никто там не берет в 22-23 года ипотеку личную. Не там такого, чтобы к моменту вступления в брак у каждого за плечами была уже выплаченная им недвижимость.
Это только в России вдруг такое придумали.
Вот как раз в нашей стране такое и невозможно в первую очередь. Плюс это все отрицательно для многих областей жизни. Но да, такое кое-кому удобно и нужно в плане продвижения...
Насчет опыта. Что-то в других областях не мешает страна его взятию ну или попыткам "как это здорово".
Айтишная ипотека - это вообще какой-то бред и ужас.
Сотрудник обязан работать в той же компании до окончания срока ипотеки. Этакое возрождение крепостного права.
Но фишка даже не в этом - компания не сможет от него избавиться, вот где юмор. Но зато можно ему ЗП не повышать, ему ж все равно никуда не деться.
от этого уже мин цифры открестилось) не будет пока крепостного права для сельских ИТшников
Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года
http://government.ru/news/52278/
Врать не надо.
Айтишная ипотека закончилась на днях.
Осталось три вида "социальной" ипотеки - военная, молодая семья до 36 лет, с детьми и сельская.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3671992.htm?messageId=107962807
Кроме вежливости у вас еще достоинство - криво читать сообщения. В МОСКВЕ И ПИТЕРЕ АЙТИ ИПОТЕКА ЗАКОНЧИЛАСЬ, несмотря на официальное продление.
Где там про города написано?
Хватит выкручиваться.
Айтишная ипотека закончилась на днях.
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3671992.htm?messageId=107962807
в чем брехня-то?
Ипотеку не дают с июня. В новую программу не включены Москва и Питер, то есть сотрудники ИТ компаний, зарегистрированных в 2 столицах, мимо ипотеки.
6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
Да, могут.
7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Будем искать решение, надеемся найти.
На время посмотри, когда и на кое сообщение отвечала.
Хулиган OH*
Дата: 02.08.24 Время: 13:01
ничего. К сожалению. Льготная ипотека закончилась 30 июня 2024 года. Айтишная ипотека закончилась на днях.
Осталось три вида "социальной" ипотеки - военная, молодая семья до 36 лет, с детьми и сельская.
Придётся выпить за здоровье. Само то ведь оно не пъёт...
Адрес сообщения: https://eva.ru/topic/77/3671992.htm?messageId=107962807
ну так права Хулиган, ничего она не сделает уже. Никто не даст ей льготную ипотеку, поезд уехал
Думаю да, сейчас ситуация с ценами кривая. Перегрели рынок дешёвой ипотекой, которую давали всем без разбора. Будет как в Испании, когда эти ипотечные картины потом все вернули обратно на рынок, потому что платить ипотеку стало несем многим. И цены упали на недвижимость резко.
Набиуллина пообещала разобраться с непрозрачными схемами по ипотеке
В России в следующем году заработает ипотечный стандарт, который позволит исключить использование непрозрачных схем, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
«
"С 2025 года в России заработает ипотечный стандарт, который исключит использование непрозрачных схем. Также банкам запретят брать плату с заемщиков за сниженную ставку"
Выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации, глава ЦБ отметила, что "непрозрачные" ипотечные схемы "расцвели с новой силой" незадолго до завершения программы льготной ипотеки.
Снимать, да. Возможно. вскладчину с друзьями
или
"подползать" из крошечных студий в дальних далях без ипотеки, постепенно приближаясь к нужным размерам и локациям, продавая и покупая более дорогой вариант.
А что еще можно придумать?
Подползать не получится (((
С подружкой реально, но эти деньги на съём = выброшенные
В смысле "выброшенные"? деньги на путешествия - выброшенные? Деньги на кафе - выброшенные? Деньги на транспорт - выброшенные?
Это - плата за собственный комфорт.
А на транспорт почему не выброшенные? Можно ходить пешком.
А на кафе почему не выброшенные? Можно готовить самой.
Эфемерно. Ты без разрешения ничего с ней сделать не можешь. А если платить перестанешь - ее продадут, причем НА СВОИХ условиях...
Вы сравнивание путешествия с платой за с'ем? Вы сами путешествовали? Это остаётся в памяти навсегда. За это можно заплатить и не жалко денег
Путешествия - фигня, если есть дискомфорт в ЕЖЕДНЕВНОЙ жизни. Для меня это явно так.
Как это "не остается ничего"? )) Остаются накопления на первый взнос.
А если доход не позволяет снимать комнату и копить - то об ипотеке ПОД ЛЮБОЙ процент думать оооочень странно.
Именно так ))) Я отлично помню, как Вы присоединялись к хору тех, кто объяснял мне, что вместо аренды трешки в моем районе - я должна купить однушку в ипенях ))))))))))) В ИПОТЕЕЕЕЕКУ )))
Уж точно не от свекрищи )) она ей никогда не принадлежала. Впрочем, ТА квартира на 80% "перетекла" в квартиру, в которой сейчас живет свекрища ))) А в квартиру, в которой мы живем сейчас, перетекло 20% той квартиры )))
Не помню такого про ипеня). Помню, что вы доказывали, как прекрасно жить на съеме, и покупать ничего не надо, однако, когда подвернулась возможность, взяли ипотеку и купили. ;)
р.сы Кстати, вы тоже самое выше советуете: "подползать" из крошечных студий в дальних далях без ипотеки, постепенно приближаясь к нужным размерам и локациям, продавая и покупая более дорогой вариант.
Не ))) Вы тогда тщательно игнорировали мои слова "до момента накопления 50% первого взноса" ))))))))))), соревнуясь в остроумии по поводу того, что "этого не будет никогда" ))))))))))) с чем я радостно соглашалась, обещая вам подохнуть в канаве в нищете ))))))))))))
Подохнуть вам никто не предлагал, это вы сами так решили. И соревнуетесь в остроумие всегда здесь вы, вернее пытаетесь 🤣
Это я обещала ))) в ответ на "А что Вы будете делать, когда будете одинокой, больной, работать не сможете, семья Вас бросит, наследное жилье сгорит, а в соцприют Вас не возьмут?" )))))))) Я и объясняла, что тогда подохну в канаве, чо )))
Так погодите, вы еще не очень старая. А еще я помню как вы орали что ипотека зло и кабала, а в аренде жить рай, но как только подвернулись деньги, схватили ипотеку.
Я всегда дописывала фразу: "ПОКА НЕТ 50% ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА" )))
... но ее никто не читал )))))))))))))))))
... а еще я всегда писала, что лучше снимать такую квартиру, где тебе надо и там, где тебе надо, чем ютиться в ипотечной студии у бениной мамы... и потихоньку копить на первый взнос )))))))
Кстати, я даже посчитала, что за все 20 лет аренды - потратила на аренду стоимость однушки в Западном Бирюлево. Но при этом жила в нормальных локациях и на нормальных площадях.
Инга, но вы ж не купили ни одну квартиру с нуля в ипотеку. С костылем в виде продажи родительской многие москвичи улучшают условия. С нуля на квартиру вы не заработали. Ни в 20, ни в 40. А жили вы в другое время, с другими ценами и с другими ипотечными ставками.
После аренды остаются деньги на квартиру, причем намного больше, чем после уплаты ипотечного взноса. Аренда комнаты на год 250 000. А процент за пользование деньгами банка на ипотеку сейчас минимум 20 процентов годовых. От ипотеки в 10 миллионов за год надо 2 миллиона заплатить банку. Аренда экономит 1 миллион 750 тысяч твоих денег!
Это если есть, чему оставаться, и если люди умеют планировать и самоорганизовываться. Многие, беря ипотеку, как раз говорят, что это их дисциплинирует т.о.. Но сейчас да, под 20%, конечно нет смысла.
Если нечему оставаться, то такой человек и не потянет платеж по ипотеке. Но с точки зрения, выгоды выгоднее снимать сейчас и копить, чем брать ипотеку.
Самое выгодное снимать квартиру в складчину с кем- то. И копить на свою. Проценты банку больше, чем аренда комнаты получается сейчас.
взяли ипотеку дочери в апреле. Очень рада, успели айти и вижу одни плюсы. зы. тут, конечно, не советовали:chr1
мы в июне взяли дочери IT, одобрили вообще без проблем
но не знаю, правильно сделали или нет, время покажет)
Ага, вот весело с ребенком в зубах на квартиру зарабатывать! Особенно, если в одиночестве...
Я вообще не представляю как сегодня молодежь будет справляться с покупкой квартиры самостоятельно.
сейчас выровняют за пару лет и начнут опять давать льготную, только уже не всем подряд .
А пока что - есть сельская, надо же поднимать регионы...
ну будут какие-то программы участникам СВО, многодетным, ИТ еще кому-то, а "одиноким не предоставляется общежитие") либо нарожай пачку, либо еще где-то отличись, либо в регионы заглядывай...
Да, для обычных людей все пока грустно. Государство же стимулирует только то, что ему пока выгодно. Рождаемость, айти отрасль, военные. Логично, в общем то... Про справедливость не будем, да?)
Никого не знаю кто бы променял московскую прописку на домик в алтайских или адыгейских ебенях
А когда молодежь спокойно справлялась с покупкой квартиры? Обычная молодежь, не с элитными родителями.
ну вот в 20м году можно было ипотеку взять под 3-6 процентов, это куда проще чем сегодня 20%.
Все же это был достаточно короткий промежуток времени. Сейчас тоже совсем не отменили же, оставили молодые семьи, с детьми опять же. До 20 г. и этого, считайте, не было.
А я должна плакать по этому поводу? Мало ли кто мало ли что купить не может...
Мы с Вами остров в Мальдивском архипелаге купить не можем, даже крошечный...И что, плакать, что ли? :))))
Доступное жилье - один из показателей благополучного государства. Чего-то сейчас намудрили там с ипотеками. 8 % (что в принципе тоже нифига не мало), под которые давали всем без разбору, реально привели к банковскому шухеру. Смогут ли банки в ближайшее время выровнять ипотечные ставки ,ну хз... Я думаю, вряд ли. Что будут делать застройщики ? Побегут в регионы строится? Кто будет покупать квартиры под 20% ? - никто. Аренда сдаваемых квартир ломанется (уже ломанулась) вверх. Снимать станет тоже сложно студентам. К чему это все приведет? Пока непонятно.
Назовете "благополучное государство", в котором выпускнику ВУЗа доступна покупка собственного жилья в столице?
Да замечательно ))) И если мы с Вами сможем купить по островку в Океании - тоже зашибись, вот правда же? :)))
Воооо! ))) Поэтому я сама себе кукиш, конечно же, НЕ показываю )))
Но СЕРЬЕЗНО относиться к этой вероятности как-то не могу ))))
Как и к покупке джуном собственной квартиры в самом дорогом городе страны на собственный доход в одну харю ))))
... Круто! ))) но это вряд ли.
Немного не в тему...
Есть несколько примеров молодых людей (30-34 года), которые купили себе квартиру до брака (многие в долгах и ипотеках). Так теперь ни у одного нет семьи и даже пары.
Сначала не женились, чтобы на квартиру накопить лично себе и не делить. Теперь они уже "козырные" ребята и не хотят с нищебродами жизнь связывать.
Это правда жизни.
А еще смешно, когда у обоих по студии. Вдвоем в одной студии жить тесно, с ребенком вообще невозможно.
Объединять эти купленные родителями "на старт" капиталы никто не будет ни за что.
По факту получается фигня, студии сдавать, что-то снимать, а на новое жилье копить уже не с чего особо да и зачем, родители же купили студии, попа прикрыта. Лучше машинку купить покруче.
Итог, 30+ лет, у семьи нет квартиры и не факт что дети есть.
Я вам могу назвать страны где до выпускного обзаводятся жильем или земельным участком бесплатно, государство так поддерживает своих граждан.
Дык назовите. К чему эта МХАТовская пауза.Только я про квартиры в столице
Земельный участок и у нас получить бесплатно можно. В палатке там жить или как?
ТАМ ипотека не 20%, а 2% о силы, то есть легко построиться. И налоги не такие бешеные как в РФ, где платишь за свое кровное, выстраданное с помощью ипотеки! Платишь за то что владеешь!
Так максимально актуально именно молодежи покупать недвижимость, чтобы создавать свои ячейки общества. И среди моих знакомых 40+ я б сказала процентов 70 купили сами недвижимость, остальным - кому бабулина квартира досталась, кому родители помогали.
ну мы купили сами с нуля, дальше что?
причем раньше, чем в 25, в 23.
поженились в 20, никакой помощи от родителей, никакого наследства.
купили однушку хрущевку, подкопили несколько лет, продали и купили уже большую квартиру в новом доме.
это все было возможно.
Да, мы были студенты МГУ, муж работал с 3 курса и мы сразу начали копить, живя в ГЗ.
У нас все однокурсники купили.
Всегда были те, кто так мог. Но это далеко не ВСЕ выпускники, правда же ж? :)
И сейчас есть те, кто так может. Те, кто к окончанию ВУЗа получает полляма.
Их немного, да. Но они есть.
мы закончили ВМК, у нас практически все могли, а не единицы
Скажем так, все, кого я знаю, не нужно мне рассказывать, что это были единицы.
При этом мы не занимались никаким бизнесом, те, кто занимались, могли гораздо больше
(записывает) 250 человек (или сколько вас там было) - это НЕ единицы )))))))))))))))))))))))))))
вы вообще о чем? :))))
думаете, только мы такие были, что ли? народ квартиры вполне себе спокойно покупал, кто хотел, я именно о том
что за хрень!
Никто спокойно их не покупал.
Мы купили в 2000 (нам было по 26-27) и были первыми в кругу своих друзей.
Конечно в течении следующих лет 5, уже все отселились в отдельное жилье, в свое (не на съем)... но тоже не было это прямо легко
кто не покупал, тот достаточно не зарабатывал, это не очевидно? ну нельзя же быть такой тупой-то
Если бы кроме вас никто бы не знал/не был выпускником ВМК, то со скрипом еще можно было бы поверить, но...
мы закончили в 97, в начале 2000 все знакомые были с квартирами
я не понимаю, в те времена кто-то не мог купить себе жилье, работая программистами? реально?
Конечно, реально.
У меня были в том числе и ВМКашники-знакомые, закончившие в 98. Никто квартиру через пару лет не купил.
Более того, я знала много программистов в те годы, даже близко купить квартиру все не могли.
Ну что значит с нуля?
Ещё лет 5 назад студентке последнего курса , уже работающей в свободное от учёбы время родители дали небольшую сумму на первый взнос. Девушка училась, жила в общаге, дом строился, потом поступила в магу, жила в общаге, дом достроился, ипотеку платила Купили базовые нужности на авито и переехала из общаги в свое жильё. У девушки диплом, работа и своя квартира, хоть и в ипотеке.
Мы сами купили с нуля в 26 лет. Просто копили деньги с 21 года, когда поженились и начали работать. При этом параллельно снимали квартиру.
Но цены тогда в 2001м были совсем другие. Наша четырешка в кирпичном доме в лучшем районе Новосибирского Академгородка (около лучшей школы города) стоила 60 тыс долларов. Сейчас эта квартира стоит 15-18 млн руб.
Тогда и доходы были другими совсем. Я тоже тогда купила квартиру за 16,5 долларов. Только моя зарплата была примерно 300 долларов.
И проблема с покупкой была того же размера.
Ипотека да, тогда уже была... кажется, процентов под 35 ;)))
У айтишников всегда были высокие доходы..
Про ипотеку ничего не знаю, мы ни разу в жизни ею не пользовались.
... написала она в теме с названием "Ипотека"....
... и нет, у айтишников ТОЧНО НЕ ВСЕГДА были высокими доходы. А всегда были люди, которые получали много. Как и практически во всех других специальностях.
ОТРАСЛЬ как ОТРАСЛЬ вырвалась резко вперед лет 10 назад. А я еще помню, как ОЧЕНЬ МНОГО получали секретари-референты )))), а КОМПЬЮТЕРЩИК был в львиной доле компании ОДИН... он и факсы чинил, и софт ставил, и сайты писал, и дописывал что-то для работы)))) Причем, в половине компаний он был - приходящим ))))
.
Вам, конечно, виднее )))
Мы получали по 3000 долларов в месяц тогда. Но мы, конечно, не факсы чинили..
До того как отрасль вырвалась в России, российские айтишники удаленно работали на Штаты и прочие страны. Те, кто хотел работать, конечно.
Мы работаем 26 лет. И мы были не самыми уж понерами в своем Академе, где в эти годы уже была сформирована "Силиконовая тайга".
Понятия не имею про другие специальности. Знаю только, что относительно средних/медианных зарплат айтишники зарабатывали в разы или на порядок больше. Я 26 лет плачу зарплаты, а наш HR отдел отслеживает все эти годы рынок.
Вы не можете прочесть третье предложение? )))) О да, у меня скоро будет истерика )))))))))))))))))))))))
Да у вас уже давно истерика.
Я вам именно на третье и ответила, только вы этого не поняли и продолжаете биться в припадке (уж извините).
В этой ветке речь уже идет не о девушке, а о молодеже.
Записывай, мы взяли первую ипотеку в 28 лет моего мужа. Ага, на тот момент у нас был годовалый сын и я в декрете. То есть муж не просто сам купил, а ещё и имея иждевенцев в наргужку. Но, да, была ипотека.
Тут же добавлю, что ремонт, мебель и полностью выплаченная ипотека у нас случились в его 31 год. Детей у нас тогда было уже двое, я по-прежнему была в декрете.
А я не понимаю, куда девается наследная масса? Неужели ничего не переходит от бабушек и дедушек?
У всех расширенное воспроизводство что ли? Очень много наследников? За счёт чего? Вроде то поколение, которым сейчас +/-30 как раз рождены в 90е, тогда мало рожали.
А что "наследная масса"? В 90-е было нормой, когда в трешке 67 кв.м. жило 3 поколения, Сейчас это уже не норма.
А сейчас норма какая? Чтобы в 23 после института своя 60м квартира была? Имхо, это барство, а не острая необходимость
У меня одна наследная квартира и одну с мужем купили сами, наследную поделим между детьми, они свои части вложат в ипотеку, значит надо купить 2 квартиры.
Квартиру моих бабушки и дедушки продала моя мама за 800 долларов. Очень удачно продала, потому что с ремонтом квартира была. А соседка снизу не смогла за 500 такую же продать. А соседка напротив за 500 не смогла продать трёхкомнатную.
А сейчас продавать уже нечего и некому - город разнесли по кирпичику. Про Донбасс слыхали?
Вот в одном из городов там квартира моих вторых бабушки и дедушки. Была.
И мой наследный большой дом, с приватизированным участком земли. Был.
В моей наследной квартире живет сестра с семьей. они никогда не смогут купить ничего. разменять ее - не получить ничего путного без вложений... зы. для справки- мы коренные москвичи.
Ну а с чего вы взяли. что у всех бабушек/дедушек отдельные квартиры были? Ну и да, дети в разном количестве.
Мои ещё живы, например.
Это первое.
Второе - наследство где-то там, далеко от моего места жительства будет, оно не поможет решить квартирный вопрос ну никак.
ну вот от бабушки маме досталась половина квартиры в регионе. продали, деньги были отданы моей сестре на первый взнос на ипотеку. сестра потом частично вернула родителям, они эту часть пустили на еще одну ипотеку, но оба в течение 2 лет после этого умерли, забыв продлить страховку.
итого ипотеку эту родительскую выплачивала я примерно на 75%, и теперь у меня есть "наследная" неликвидная квартира в регионе, стоимостью около 10% от того, что мы с мужем сами уже купили к тому времени. чемодан без ручки с вечными затоплениями и проблемами с электрикой, в цене с момента покупки она поднялась всего ничего, к слову.
никакой больше недвижки в наследство не досталось. планирую продавать, очень надеюсь, что получится.
у мужа примерно так же: он отказался от своей половины родительской квартиры в пользу брата, тоже не москва, но миллионник. брат купил отличную квартиру в новостройке, продав эту наследную.
вот примерно так и переходит все... от бабушек-дедушек чаще всего остается старенькое-дешевенькое, которое конвертируется наследниками в приемлемое. какие-то дома еще до "конвертации" становятся аварийным неликвидом.
потомственным москвичам намного веселее в этом плане, напрягаться не приходится особо)
Потомственные - это сколько поколений?
И кто вам придумал такую сказку про москвичей?
Ну вот у меня нет отца, а по материнской линии бабушка и дедушка жили в соседнем недружественном государстве. Откуда наследство?
Наследная масса актуальна, если в семье куча бездетных тетушек-дядей
А если у бабушки с дедушкой было трое детей, и эти трое детей родили по трое. То на девять внуков от квартиры бабушки с дедушкой мало что поделишь
У одного застройщика видела рассрочку и ипотеку, которую можно начинать платить после постройки дома, надо только внести первоначальный взнос и платить какие-то не сильно большие проценты и всё, есть время поднакопить года 2-3, если на начале этапа строительства брать.
Набиулина сказала, что все схемы от застройщиков прикроют в ближайшее время
Это тот застройщик, который понимает, что в этом кризисе недвиги рискует обанкротиться. Так что хоть что-то успеть стрясти с лохов.
Во всем мире нет дешевого жилья, где конечно жить нормально можно , есть инфраструктура и работа.
Посмотрела видео про цены на недвижимость в Индии (в городах) и офигела :scared2
Наконец-то. Начнём хотя бы с малого :D
"В Москве запретили строить микроквартиры": https://news.mail.ru/economics/62199614/?frommail=1
Слова, слова... Теперь более мелкие квартиры будут называться не "однокомнатными", а "студиями". Вот и всё
Путин поручил дать россиянам по 33 «квадрата». Как получить это жилье
8 мая 2024
https://news.ru/nedvijimost/putin-poruchil-dat-rossiyanam-po-33-kvadrata-kak-poluchit-eto-zhile/
К 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилья, к 2036-му — не менее 38. Соответствующее поручение дал президент России Владимир Путин. NEWS.ru вместе с экспертами рассказывает, каким образом власти могут обеспечить населения жильем и, что не менее важно, за чей счет.
О чем именно говорится в указе президента
Владимир Путин подписал указ о национальных целях развития России до 2030 года и на перспективу до 2036 года. И целый блок посвящен развитию жилищной сферы. В частности, президент поручил обеспечить россиян жильем из расчета не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров — к 2036 году.
Кроме того, согласно документу, в национальные цели включено повышение доступности новостроек, модернизация коммунальной инфраструктуры и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн человек до 2030 года.
Также к 2030 году должно быть обновлено не менее 20% жилищного фонда страны от показателей 2019 года, а от непригодного для проживания жилья нужно постоянно избавляться.
Как россияне обеспечены жильем сейчас
По последним данным Росстата, на конец 2023 года обеспеченность жильем в России была на уровне 28,8 квадратных метра на человека. Это существенно меньше, чем, к примеру, в странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 «квадратов», и тем более — в США и Канаде, где этот показатель превышает 70 метров.
Согласно национальным целям, в России текущий показатель должен вырасти к 2030 году на 4 квадратных метра и на 9 квадратных метров — к 2036 году.
Для сравнения: в 2020 году на одного жителя нашей страны приходилось 26,7 «квадратов», в 2015 году — 24,3, в 2010-м — 22,6, в 2005-м — 20,8, в 2000 году — 19,2, в 1995-м — всего 18.
Мгновенно возникшая ассоциация:
https://www.kinopoisk.ru/series/422909/?ysclid=lzcockwt1c509958849&utm_referrer=ya.ru
Это в Молскве не менее 33 на каждого, в Питере меньше.
В Ленобласти вслед за Москвой запретят строить «однушки» и студии менее 28 кв. м
https://www.cian.ru/novosti-v-lenoblasti-vsled-za-moskvoj-zapretjat-stroit-odnushki-i-studii-menee-28-kv-m-335229/
«Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов увеличен требуемый минимальный метраж до 28 кв. м. Соответствующее поручение дал строительному блоку. С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно», — заявил губернатор.
Что думаете о ставке 11.5-15% от пика?
Есть еще транш 14% тоже у пика встретила.
Да, читала . Где то сильно, где то меньше .. Как они такую ставку делают ? Какие то банки выдают ниже , чем другие или как это работает ? За счёт повышения цены как то компенсируют банкам эту разницу ?
не особо интересовалась. гланое, что от этой повышенной цены вы будете и налоги и страховки платить. Не интересно. Брали айти ипотеку 5%, пик предлашал 3,8, но сумма квартиры была больше на 800 тысяч... не стали
Нет, скорее всего.
Сейчас пересчитывать не полезу, но, когда изучала вопрос, получалось, что ипотеку нормально брать не более, чем на 15 лет, и имея не менее 50% первоначального взноса.
Может, с тех пор что-нибудь и изменилось, но вряд ли.
естественно. математику никто не отменял... Именно так и надо делать, особенно в условиях инфляции
Ипотеку на 30 лет берут для комфортного платежа, а отдать можно и за 5 лет.
Самой привлекательной выглядит сейчас сельская ипотека. Предлагают сейчас инвестировать в объекты в туристических регионах. 2-3 процента годовых.
Надо ехать в регионы, где уже решили и начали строить крупные туристические центры. Это и горнолыжные курорты, и проект 5 морей.
Сейчас есть уникальная возможность.
Делюсь даром.
так то вы правы... но Крым - есть нюансы при инвестировании... Калиниград- цены московские
Чет у меня с фантазией плохо, как можно инвестировать миллион?
Или вы о миллионе баксов?
Ну вот например. Строится крупный, пусть развлекательный, центр федерального уровня.
Найти рядом землю и застройщика, или застройщика с участком, построить там домик или два. Сдавать в посутку. Если рядом нет друзей/родственников постоянно живущих, отдать в управление компании за фиксированную плату, которая гораздо больше чем сдача в аренду условной однушки в Москве. Мы же помним, что это не просто жопа мира, а активно развивающееся туристическое направление.
Вот предположим, есть у вас миллион. Заходите на сайт Россельхозбанка, к примеру, и считаете сельскую ипотеку в выбранном регионе. Понимаете, что это отличный шанс попользоваться государственными деньгами, фактически не используя свои.
Конечно, у всего этого масса нюансов и подводных камней. Но люди это делают прямо сейчас.
Ну вот имея миллион, сколько это первоначального взноса?
Ну пусть 10,%
Что можно купить и построить на 10млн сейчас? Как много домиков?
Например, таунхаус на две квартиры, квадратов 130 общей площадью, на участке до 6 соток.
Либо три треугольных дома.
Либо один дом квадратов 150.
Либо пару каркасников по 60 квадратов.
Либо небольшой каркасник с баней и бассейном.
Все зависит от места и задачи.
у вас действительно с фантазией плохо)))) ахаха
я как вспомню топы про яйца и куриц )))
только вот прописанным надо быть в этом ипотечном сельском домике на весь срок кредита.
а в возрасте 45+ лет, это как-то не с руки...
Да, все так примерно. Но есть нюансы 😅, а так же варианты всякие, вполне законные. О незаконных речи не идёт.
Но даже в этом всём, что вы сами и написали, есть восхитительная возможность, которая лежит на поверхности.
У меня нет задачи кого-то в чем-то убедить или тем более переспорить.
Сами думайте.
У нас первая квартира появилась в наши 23 и 22 года. Копили 2 года. Накопили на однушку, на вторую комнату муж занял у друга, отдал через год или два, уже не помню.
Через несколько лет продал, купил трёшку.
Ипотеки никогд не было, ттт
Есть возможность даже на работу устроиться с предоставлением жилья. Но Вашу племянницу наверное это не устроит.
А вдруг устроит.
Наверное , учителем в сельской местности? Тогда воядли, во не педагогическое
Я тоже в печали. Мне надо как то второму ребенку извернуться сделать маленькую квартирку. Пока не вижу выхода... Печалька конечно.
Также как бесплатную медицину 😄могут себе позволить только очень здоровые люди ))
У нас свекровь умерла. Квартиру сыну отдали. Вот,переезжает скоро. Купить неркально,хотя и зп у нас приличные. Мнн на пенсию-половина родительской трешки будет. Мы москвичи
Непонятно, чего вы ожидали.
Москва сейчас - город с мирового уровня ифраструктурой. С огромными возможностями по трудоустройству.
Ну посмотрите на другие сравнимые города, на Нью-Йорк, например. Сейчас процент фиксированный на 30 лет в районе 7.
Кому дадут займ на квартиру с одной спальней при средней цене 700к?
Может ваша девочка получить займ на студию, например, с зарплатой на аналогичную позицию, но в Нью-Йорке?
