Кто прав? Арендатор vs арендодатель.
Как разбирается в квартирных вопросах, объясните, пожалуйста, кто в этой ситуации прав и почему?
Квартира 120-140 кв. м.
5 комнат. 2 кухни. 2 туалета.
Цена аренды 90 тысяч в месяц.
Микрорайон Зюзино.
Срок договора - 5 лет. С 1 августа 2019 до 31 июля 2024.
Мнение арендодателя - договор закончился и он имеет право забрать свою квартиру назад.
Мнение арендатора - договор автоматически продлился на следующие 5 лет на прежних условиях.
https://www.youtube.com/watch?v=CmcNAFObAgA
В договоре должны быть условия расторжения и пролонгации прописаны. Если нет, то ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
Там прописаны. Но арендатор считает, что эти условия незаконны, так как они в пользу арендодателя и поэтому не являются действительными, соответственно должен действовать ГК о преимущественном праве нанимателя.
То есть владелец квартиры опирается на условия, прописанные в договоре, а арендатор считает, что эти условия договора недействительны, поэтому договор автоматически продлился за эту же цену еще на пять лет, согласно ГК.
А что там прописано-то? Указан срок, за который наймодатель предупреждает нанимателя о съезде? Предупредил?
Боже, как же вас так угораздило.. сочувствую от всей души. Есть люди на Авито, помогают вести переговоры в таких случаях, все в рамках закона. Там психически больные люди, с ними конечно да, кошмар. Щиток на лестнице? Сломаться может, электричество чинить надо, в общем вам к людям типа де окупас, все строго в рамках закона. Сами вы не справитесь.
В договоре все должно быть прописано, если не прописано, то не может в одностороннем порядке.
Преимущественное право нанимателя выражается в том, что если арендодатель собирается сдавать квартиру после окончания срока, то при наличии других претендентов преимущественное право имеет наниматель, на тех же условиях, что предлагаются другим. Если он не планирует сдавать, то преимущественное право в данном случае не работает.
На 5 лет нельзя было сдавать, что написано по поводу окончания и продления в самом договоре? Если ничего, то я вас огорчу, текущий арендатор, наниматель по правильному, имеет право продлить, да.
А если человек больше не собирается сдавать? Это что вообще за странный закон? А если арендодатель сам там будет жить, ему больше жить негде стало.
Ничего себе закон, то есть, стоит один раз вляпаться и сдать таким нездоровым людям, то обречен не расставаться с ними навеки? Только если взять паузу и не сдавать год.
Количество детей не имеет значения, остаётся надеяться что временной регистрации у них нет.
Не зря же везде пишут что сдавать надо на 11 мес, иначе слишком много прав у арендатора появляется. Да, можно взять паузу и не сдавать год. Для начала, ну а потом как сьедут, передать в доверительное управление, или заключить с родственником договор длительного безвозмездного пользования, ну а что он уж будет делать, кто знает...
Капремонт труб начните, у соседей от вас капает.
Не только из-за регистрации. Объем прав нанимателя по договорам сроком менее года существенно меньще.
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 684 ГК РФ
Развернуть
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Так главное то слово это "преимущественное". Если владелец более не сдает квартиру, а планирует в ней жить самостоятельно, то эта статья к его ситуации отношения не имеет никакого.
Нет, не так.
Текущий арендатор имеет преимущественное право, но арендодатель может вообще не желать сдавать в аренду.
Дальше, ничто не заставляет арендодателя сдавать за 90 тысяч, он может выставить 190 тысяч, правда, если в итоге сдаст за 90, то прежний арендатор может в судебном порядке перевести на себя право аренды.
Вернее так: он обязан предупредить действующего нанимателя о том, что собирается сдавать далее за 190. И только если наниматель откажется снимать за 190, то он может сдавать другому претенденту. Но - на тех же условиях, что были предложены предыдущему нанимателю. Т.е. если ему предложили за 190, но сдали за 180, то наниматель может это обжаловать.
Арендатор может считать всё, что угодно. Это не является поаодом доя отступления от договора. Договор закончил действие, оснований для его продления нет.
М.б. пролонгация прописана автоматическая. Надо договор смотреть, все там.
Прописана в ГК для долгосрочных договоров ( от года до 5 лет), а здесь именно такой: автоматическая пролонгация на прежних условиях.
Автоматическая пролонгация всегда при взаимном непротивлении сторон. Арендодатель против, пролонгации не будет.
ИЗ ГК:
"Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок."
Бред. Договор закончил действие без условий. Просто закончил. На ГК наплевать, невозможно заставить сдавать жильё против желания.
Ни одним законом невозможно вынудить владельца жилья сдать его против воли. Ну не бывает такого. И плевать на гк. Приходишь с полицией и выселяешь, всё.
Вынудить сдать нельзя, а обязать предупредить за 3 месяца - можно.
Не предупредил -сам виноват.
Да нет такого, это фейк какой то. Может владельцу квартиры самому жить негде, как можно обязать его пролонгировпть договор, который просто больше не действует.
Ну как вы себе представляете в жизни воплощение этой юридической лажи? Приезжает владелец, чтобы вселиться в собственную квартиру, а ему говорят, что он не может этого сделать, потому что договор с какого то перепуга законом пролонгируется? Не обязан человек знать обо всех ипанутостях закона. Кончился договор-выметайся из хаты. Никогда не поверю, что чел хотел остаться и молчал, не говорил об этом хозяинк. А значит заранее знал, что у хозяина планы другие. Это мошенническое использование дыр в законе.
Не вижу необходимости анализировать опус, созданный "юридически грамотными". Ну маразм же получился. Есть договор и точка, мало ли что там " юристы" пропихнули в закон, главное подписанный договор, кстати исполненный до конца. Что то не нравится в договоре, так он закончился уже. Зачем пролонгировать договор, условия которого не устраивают?
Ну вот представьте, вы купили хату в ипотеку. Юридически она вроде ваша. Но продать на сторону без разрешения банка вы ее не имеете права, потому что она обременена непогашенным кредитом. И можете хоть обораться, что вам срочно деньги нужны. Есть определенная процедура согласования продажи, которую вы обязаны соблюсти с учетом интересов кредитора.
Договор аренды - это такое же обременение для собственника. Потому что если вы сдали квартиру для проживания, то она из обычного имущества превращается в чье-то жилье, пусть и временное. Но на период действия этого договора вы не имеете право на это жилье посягать.
То, что у вас изменились обстоятельства - это только ваша головная боль. Нужно было лучше просчитывать последствия своего решения о сдаче жилья. И думать, где при этом будете жить вы сами.
Если владельцу жить негде - он берет деньги от сдачи жилья и сам снимает до тех пор, пока договор по его хате не подойдет к концу. Главное - не забыть вовремя предупредить арендатора, что продлеваться договор больше не будет.
Ниже написали комментарии юриста, уведомление было. Это не останавливает Теплякова в стремлении смошенничать. Он приложил усилия, чтобы не получить это уведомление в срок.
Весь вопрос в том, насколько достоверна данная информация.
Сам Т намекает, что уведомления не было. Но ему тоже веры мало, учитывая, что он врет, как дышит.
Так-то я на стороне собственника. Надеюсь, он действительно заранее подстраховался, что делать, прежде чем решил развязываться с Т.
Я бы на месте собственника еще и привлекла его за публичное оскорбление о "холопе"
Уведомления отправлял юрист, так что доказать их неполучение у Т не получится. Он тянет время. Учитывая, что арендодатель потзакону вернулв свое право распоряжаться имуществом, надо немедленно расторгнуть договора с ресурсоснабжающими компаниями. Сами, как крысы сбегут.
Это только если в договоре не прописано иное. А в договоре прописано.
Но Тепляков сказал, что ему эти условия договора не нравятся, поэтому они не считаются.
Так арендатор уже проявил волю - и сдал жилье. А раз сдал - то он подписался на выполнение определенных условий сдачи. Если он не удосужился перед сдачей законы изучить - это его проблемы.
Он имел полное право аннулировать договор по его завершении. Просто заявить об этом нужно было не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора.
Договор не может быть по статусу выше, чем закон. Если закон БЕЗОГОВОРОЧНО требует совершения определенных действий - их нужно выполнять, что бы там ни было прописано в договоре. В противном случае эти пункты договора просто будут признаны недействительными.
Вот если в ГК есть фраза "если иное не предусмотрено договором, то..." - в этом случае условия договора имеют приоритет. Но в приведенной ст. 684 такой фразы нет.
То есть еще на 5 лет?
Интересно, а может ли теперь хоть на каких-то условиях арендодатель этот договор разорвать? или раз прошляпил, то теперь еще 5 лет обязан сдавать? Странно вообще-то. Должен быть способ разорвать договор раньше.
Любой может разорвать договор с предварительным уведомлением. В случае с тепляковым делать это придется письменно, под роспись при свидетелях. Я бы этого козла в подьезде отделала.
Если эта возможность предусмотрена в договоре или в законе.
В законе она есть? А в договоре прописана?
Можно разорвать. Но если противоположная сторона с разрывом не согласна, то только через суд.
А после районного суда есть апелляция, потом кассация, потом верховный суд. И никто там никуда не торопится. Да и закон в данной ситуации на стороне нанимателя, о чем достаточно цинично Тепляков и написал, сравнив себя с барином.
Даже при не оплате за полгода выселить не так просто, опять же тоже только через суд.
Только владелец имеет право приостановить и возобновить подачу коммунальных услуг в это жильё. Он подает заявлении с просьбой полностью выключить все и теплякову станет некомфортно там находиться. С ним ни в одной ресурсоснабжающей организации не станкт разговаривать.
Если владелец будет препятствовать реализации ЗАКОННОГО права пользования жильем - то мало ему не покажется.
О законности пользования речь уже не идет. Договор закончился по всем правилам, Тепляков тянет время чтобы родился десятый ребенок.
По правилам договор заканчивается, только если собственник вовремя уведомил о намерении не продлевать договор. Если он этого не сделал - договор продлевается по закону на тот же срок.
Я могу лишь надеяться, что хозяин все сделал, как положено.
Хозяйка ходит с юристом, естественно он всё предусмотрел. Только Т тоже не дурак, он прикидывается что не получал.
А где сказано, что она ходит с юристом?
Так-то да, без помощи ей с этим тараканником не справиться
В любом договоре прописаны условия расторжения. Было бы странно, если там не написано, что арендодатель имеет право расторгнуть договор, предупредив за энное количество времени
Раз на 5 лет, то должен быть зарегистрирован в Россреестре, не зарегистрирован тогда штраф и на выход.
Если зарегистрирован, то собственник предупреждает статья 687 ГК РФ, за 3 месяца, о том, что аренда не будет продлена, если иной срок не указан в договоре.
Съемщик настолько тупой чтобы платить 90т 5 лет за какое то Зюзино?
Про ипотеку он ничего не слышал?
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 684 ГК РФ
Развернуть
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Может на этом сыграть можно и выселить? Они за это время количественно увеличились.
Да, это существенное условие договора, и ещё можно попробовать сделать собственником ребёнка владельца, либо пожилую мать инвалида, прописать там, и требовать вселения по месту постоянной регистрации.
Ой, там столько условий и нюансов... Наверное, без суда не обойтись, арендодателя откровенно жаль.
Да, основание, если в изначальном договоре ничего об этом нет и он типовой, то по идее надо перезаключать и вписывать всех кто имеет право находится в квартире. Насколько я понимаю там +4 за пять лет,это существенное увеличение жильцов. Проводку собственнику починить советую,тока надо заявление отключить электричество на время ремонта, и чинить вдумчиво,не торопясь.
Заявление нельзя как раз, квартира сдана а это умышленно ведь, заявление. Но щиток и проводка могут внезапно сломаться, к сожалению такое бывает, весной выхожу на лестницу, из щитка искры, пришлось все обесточить, сутки без света сидели.
Нет, если этот жилец - ребенок нанимателя. Ст. 679, наниматель не обязан испрашивать у собственника разрешения на проживание с ним его детей
Нельзя. На детей количественное ограничение не распространяется. Их наниматель может вселять без разрешения собственника (ст. 679)
Он сам говорит, что после рождения последнего им должны дать жилищный сертификат. Не знаю, правда ли. Он же врёт, как дышит :mda
У них сейчас девятый, вроде, должен родиться. А дают, наверное, с десятого.
После такого брЭда, все усилия приложила б, чтоб семейку выселить по месту регистрации.
Арендодатель же может не оплачивать свет и им вырубят электричество. Ужасная ситуация, жалко хозяина квартиры.
А предупредить, что договор расторгается досрочно, за месяц. Разве нет такого?
Предупреждают когда расторгается, а в этом случае он совсем закончился. Его не расторгают, он истек весь, нет его.
Ну хорошо, пролонгировался. Вот прям сразу и предупредить об досрочном расторжении по инициативе арендодателя.
Вы не правы. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в принципе нельзя (разве что вторая сторона с этим согласится). Речь идет именно об истечении срока договора. Хозяин не позднее чем за три месяца обязан предупредить нанимателя, но не намерен продлять договор. Если хозяин это условие не выполнит - договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.
Подозреваю, что хозяин это условие либо нарушил, либо Женя пытается сделать вид, что никакого уведомления не получал.
Так собственник и снял дверь. Видео из заглавного сообщения об этом, как раз.
Но этих уродов-поселенцев органы оставили в квартире.
Тепляк сказал,что замки им вставили. Не знаю, может, врёт. Но жалуется на бездействие полиции.
Он много говорит и лишнее тоже, например что из последних сил тянет оплату, можно попробовать привлечь опеку не хватает на содержание детей проверить в каких условиях живут и что едят. И есть ли там 10 полотенц для рук 10 для лица и 10 для ног в ванной. Но это надо понимать куда идти и что говорить.
А что с дверью-то? ее назад повесили?
И откуда у Т деньги на аренду? И разве в договоре нет варианта увеличения стоимости аренды? все-таки за 5 лет цены взлетели.
Автоматически никакой договор по истечении срока не продлевается. Заключается или не заключается новый. Если у вас сдача жилплощади черная - тут возможно что угодно:)
Продлевается. Выше всё уже обсудили. и законы перечислили. ТеплякоFF совсем не дурак, хоть и гандон :)
дурак, потому что выселять пришел не просто собственник с полицией - а еще и с приставами. И были привлечены понятые из соседей.
А постановление о выселении было вынесено, т.к. дурак сделал все, чтобы официально не получить сведения о прекращении договора арендодателем, и попытался мошеннически продлить договор в одностороннем порядке.
И он знал о приходе выселяльщиков - было предупреждение, поэтому его дома и не оказалось, чтобы потом представить ситуацию в максимально выгодном для себя свете
Пока суть да дело, в первых числах августа Наталья Теплякова родила девятого сына, которого нарекли Альрик Финист Ольрион.
)))))))))))))
https://www.mk.ru/social/2024/08/04/kogda-strana-zashevelitsya-rodivshikh-devyatogo-rebyonka-teplyakovykh-so-skandalom-vyselyayut-iz-kvartiry.html
Ептить! Одного имечка было мало :dash1
Ну, тепляк куй навострил 10-го юбилейного делать!:chr2
Первое, что выдает поисковик на "альрик" - стул Икеа.... 🤦♀
чо там Сулейман, куда его поступили?
Сейчас кааак привезут из роддома - и давай готовить к ЕГЭ и МГУ. Эти два слова будут у него первыми, вместо "мама" и "папа".
Почитайте статью которую привёл Сван. Нельзя. Единственное что может помочь, это если арендодатель все же уведомлял за 3 месяца о не продлении договора, а Тепляк уклонялся от получения уведомления, и то что количество жильцов увеличилось. Только на этом можно сыграть. Арендатор был не дурак, когда заключал договор на 5 лет, а арендодатель судя по всему в ГК даже не заглядывал и опасности не понимал.
Просто для меня было удивительно, что и у нас так можно). Прямо Испания с оккупантов. Жаль конечно арендодателя, я представляю в каком состоянии Тепляков им квартиру оставит
Нормальную оставит.
Как выше написали, он гандон, но не дурак.
Оставит в плохом состоянии - взыщут с него по суду.
Сейчас будет зима и ехать им некуда, и ни один суд не даст предписание выселить с детьми на улицу. А 100 проц дадут срок на поиск нового жилья, понятно что спешить никто не будет. И это просто безвыходная ситуация, если действовать в рамках закона.
А если хозяин квартиры захочет продать жилье и выставит ее на продажу? На этом можно сыграть интересно..
тут вроде взрослые тётки тусуются, у некоторых уже внуки.
Даже нет ни у кого ЕГЭ-образования, которое так ругают наши депутаты....
И такие глупости пишут. Как будто третьеклашки.
Какая разница что он там надумал продавать, когда арендатор с детьми тоже защищён законом ?
Да, хозяин может выставить на продажу. Долгосрочный наём должен быть зарегистрирован в ЕГП, как обременение права собственности. И все обязанности по договору найма в соответствии с ГК переходят к новому владельцу.
Т.е. продать можно, но вот кто купит?!
Продажа не предполагает выселение нанимателей. Их вообще беспокоить нельзя.
Нет. К нему переходят права и обязанности по заключенному прежним собственником договору найма.
И весь "геморрой" в отношениях тоже переходит.
Что значит некуда? Они все прописаны в однушке мамы. Однушка находится в пешей доступности от этой квартиры.
Они могли ее сдать на долгосрок и с такими условиями расторжения, что вот прям сейчас не получится. И соотв. выселить арендаторов невозможно на данный момент, вот и все. И будут жить на съеме, пока своя не освободиться. Вообще, если уж до судов дойдет, то на это уходят годы.
Значит, отправляют детей в СРЦ в связи с тяжелой жизненной ситуацией - а сами бегут работать и зарабатывать на аренду новой хаты. Если, конечно, найдутся лохи, готовые связываться с Тепляковым
Здесь на еве читала метод выселения тех кто тянет съезжать...
Снять унитаз, в УК хозяин обращается официально к сантехнику, тот приходит всё перекрывает.
Дверь уже смотрю в видео снял хозяин.
Отключить в щитке свет по заявлению хозяина,через Электросеть.
Осталось окна вынуть.
Собственник = барин, что хочет то и делает со своей квартирой (ремонт).
5 комнат за 90 тыс. это очень дешево. Сейчас однушки у метро в новом новострое 60-70 тыс. съем.
Какая разница дешево или дорого?
просто у жирдяя домашний садик оформлен по этому адресу.
ему придётся все документы переделывать, и заново разрешения получать. Не в однухе же ему свой надомный рай регистрировать.
Если, он съедет с этой квартиры, то не только юр. адрес менять, но и все документы сада.
Где еще найти такого лоха, который сдаст свою недвижимость под дет. сад. с оформлением юр. адреса.
Скорее всего юр как раз останется в его однухе, которая в собственности. Но фактический-то точно обновлять и предъявлять придётся.
Понятно почему он так зубами и когтями в эту квартиру цепляется.
Опять этот "отец года" всем врет. Первое, у них есть большая квартира в МО, которую они сдают. А из этой квартиры их выселяют ПО СУДУ, так как последний год, они тупо не платили за неё. Поэтому и пришли с полицией и приставами. Давно пора правоохранительным органам заняться этой семейкой. Всем очевидно, что дети находятся в опасности. А "глава семьи", обыкновенный мошенник с признаками психопата.
Откуда "дровишки"?
Понятно, что хряк правды не скажет и по-хорошему квартиру не освободит, даже если должен.
Квартира,вроде, только у Натахи добрачная однушка. Откуда ещё?
Если вы знаете, что выселяют по суду, есть решение суда?
Эту однушку ей первый муж после развода оставил.
Я всегда говорила, что в этой семейке она командир, а хряк просто выставлен на передний фланг, как бронебойное бревно при штурме крепости. А мозг - Наталья, которая помалкивает сзади :)))
Да какой там командир, вы на нее посмотрите, в психушке выглядят краше. Такое ощущение, что она вообще уже не понимает, что происходит. https://www.wo man.ru/news/po-licam-zametno-istoshenie-organizma-rossiyane-vozmusheny-skudnym-racionom-detei-teplyakovykh-id871443/
Тоже читала в инете, что она серый кардинал, такая же скандальная, как и Т. Она еще и на работе в декрете числится и ее, как многодетную не смогут уволить даже если выйдет на работу из декрета. Видать еще и ДМС есть
Я после шоу Док-Ток (или как-то похоже называлось) уверена тоже, что Натаха там всем заправляет.
Смогут уволить, наверняка уже давно все подразделение расформировано, она числится за штатом. Декрет закончится и уволят)
Говорят, что посуду его тоже будет сложно выставить. Закон защищает детей. Не один пристав не выселит детей. Хозяйка правильно, что с юристом пришла. Он ее еще и посадить может. Детям должны предоставить равноценное жилье и пока он такое не найдет будут жить на этой квартире и даже может за нее не платить. Попала хозяйка.. Суды могут годами длиться.
Пишут что есть конечно варианты, как его выгнать но это нервы и время. Хозяйка должна туда сама заехать и жить. Поставить на все двери замки и их никуда не пускать. Затеять ремонт, подарить долю в квартире ребенку или пенсионеру и тогда будет новый собственник и условия уже меняются.. Ну как то так.
Мало того, если сдается квартира семьям с детьми, то даже судебный исполнитель их не может выселить по решению суда, если семья докажет, что не может снять альтернативную квартиру, так как дохода нет. И тогда семья продолжает жить на вашей жилплощади, которая только по бумагам ваша. А вы лишаетесь возможности получать с нее доход, пока семья с детьми не уберется из квартиры по собственной инициативе.
Уже были прецеденты
Не может быть таких прецедентов. Право собственности здесь стоит во главе дела. Да, собственник побадается через суд, но таки выселит.
Т.е. вы утверждаете, что можно просто снять квартиру бОльшей площади, чем имеешь, и все, по сути квартира твоя навечно?))) Вы бредите? Или вы Тепляков?
Осспади, откуда же вы берете весь этот бред? Кто должен кому равноценное жилье предоставлять? Почему пристав не выселит детей по решению суда? Дичь какая-то.
Мало того, если сдается квартира семьям с детьми, то даже судебный исполнитель их не может выселить по решению суда, если семья докажет, что не может снять альтернативную квартиру, так как дохода нет. И тогда семья продолжает жить на вашей жилплощади, которая только по бумагам ваша. А вы лишаетесь возможности получать с нее доход, пока семья с детьми не уберется из квартиры по собственной инициативе.
Уже были прецеденты
Был случай - У снимавшей семьи была маленькая квартира в собственности. А на момент решения суда семья разрослась и их не могли выдворить в их личное жилье, не проходящее по нормам. Это было в Москве.
Так пусть государство им предоставляет другое жилье, если считает, что в это они не вписываются по нормам. С какой стати другой человек должен бесплатно их обеспечивать жильем? Что-то странное с нашими законами.
У нас, к счастью, нормальное законодательство. Выселят по суду, а не по собственной инициативе.
Это не тепляковых квартира. С какого перепугу им кто-то должен что-то предоставить?!
Если бы у них была большая квартира в МО их бы не поставили в очередь на квартиру. Там собирают инфу о всех имеющихся недвигах, писали что маму просили принести справку о метрах в Чебоксарах.
Если квартира есть - то вряд ли она оформлена на левое лицо папО жаден и свое не отдаст.
Пишут, чтобы стать на очередь нужно прожить в Москве 10 лет, а у них нет этого срока. Так что они нигде не стоят. И что сам Т гражданин Белоруссии
Приставы работают, только если есть решение суда. А в судебной базе нет никаких дел подобного характера с участием Теплякова
Если до окончания договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.
Чтобы расторгнуть договор, заключенный на неопределенный срок, надо направить арендатору уведомление о расторжении договора. Вот только не помню, за месяц или за три месяца, посмотрите сами гражданский кодекс.
Договор продлен не на пять лет, а на неопределенный срок и арендодатель может расторгнуть его когда посчитает нужным.
Договоры коммерческого найма не заключаются на неопределенный срок, они заключаются на срок до 5 лет. И есть разница в правовом режиме договора ДО 1 года и договора , заключенного на срок от 1 года до 5 лет.
Кстати во втором случае регистрируется не договор найма, а ОБРЕМЕНЕНИЕ договором найма права собственности.
Идет рейдерский захват квартиры. Тепляков прикрываясь детьми хочет у собственника ее отжать. Не выселят его, Попал хозяин.
И все равно непонятно, почему арендодатель не может уведомить, что договор расторгается? Это же не рабство.
Думаете, он уведомил только сегодня и приставы с полицией пошли с ним сразу же?
Вот и мне так кажется. И полиция просто так не пойдет, они скорее с приставами)
Если доновор де-юре закончился, можно начать делать ремонт в квартире. Или заселить "друзей" из Дагестана)))
Наверняка, есть люди, оказывающие такие услуги.
Жаль, мы не знаем реальной ситуации.
Собственнику надо застраховать квартиру от потопа, пожара и т.п. А дальше на его усмотрение действовать.
Суды щас очень охотно взыскивают с жильцов деньги за ущерб. Рано радуетесь.
ход событий кратко здесь в телеге и дзене
https://t.me/expert_na_divane
https://dzen.ru/a/ZrDSuIOcjXpUg3VZ
С оплаты за детский сад. С пожертвований разных, которые они собирают. Или это тоже пособия?
Кстати, хряк сегодня в очередной раз выложил видео с номером счета, денег клянчит. Другое видео открыла - как ж мерзко проехался по тем, у кого нет многочисленного приплода. И голос мерзкий, елейный.
На канале дзена у судебного юриста Антона Папкова вышел блог , посвященный подробному разбору инцидента с тепляком. Что возможно ждет собственника и семью Теплякова.
https://dzen.ru/a/ZrD7CD-KJXiH7Nba?sid=213018197916916070
Автор статьи предполагает, что собственница предупредила о выезде за 3 месяца. Выселить их при этом тоже можно только по суду. но хотя бы суд будет краткий.
ну почему собственник не может справиться с квартирантом? почему?
столько людей в Москве сдают недвигу, неужели не будет простого, а главное - короткого способа вымести этого горе-производителя???
Сабянин уже мог бы ему и дать квартиру в каких-то люберцах, или где может... в мосрентгене... чтоб попиариться... когда у нас новые выборы сабянина?
Почему ему нужно давать квартиру именно в Москве? Пусть берёт бесплатный гектар на ДВ и строит дом
С какого хера этому хряку давать квартиру? Есть закон для всех, если ему не положено, значит, не положено.
Адвокат этот пишет, что суд вынесет решение о выселении. Просто это займёт время, естественно.
Можно ускорить процесс, создав невыносимые условия в квартире, например, отключив электричество.
А я как бабка противная, дряхлая, старая, которая бубнит себе под нос продолжу: Он гробит жизни этих детей.
А те, в чьих силах это было предотвратить сейчас сидят и трясутся в надежде, что разборки настанут тогда, когда они уже на пенсию свои толстые жопы отнесут.
Преступники. Преступники в чиновничьих креслах.
Да, у детей куча психологических травм, невроз и недостаток образования и общего развития. Наверняка, проблемы со здоровьем(((
Мне тоже непонятно, почему опека не вмешивается.
Вы не правы.
Основания для недопуска к ЕГЭ:
- академическая задолженность – отсутствие годовой отметки по какой-либо дисциплине, изучавшейся в выпускном классе;
- неудовлетворительная годовая оценка по любому из предметов программы 10 и 11 классов;
- незачет за итоговое сочинение или изложение.
Вот не верю я, что по всем дисциплинам дети показали знания не ниже, чем на 3, и были аттестованы на основе честной проверки знаний.
Сейчас это уже не проверить. Потому что при повторной проверке скажут "забыли, много времени прошло". А веру мы можем оставить при себе.
Вообще в такой ситуации полезно было бы требовать хотя бы МЦКО по всем предметам хотя бы на минимум.
В общем, школа может спать спокойно. Худшее что может быть, что со следующими детьми этот номер не прокатит.
Кстати, по-моему там Тепляков и сотрудником домашней школы работает.
Сотрудником домашней школы - это как? Если дети на семейном, они вообще не в контингенте школы.
Да, погорячилась.
там было обсуждение, что Алиса одновременно ходила в школу в 1 класс и числилась в семейном детском саду, за который Тепляков получает деньги. И у меня в голове наложилась школа и сад.
А как она могла ходить в школу до 6,5 лет. У нас же есть закон, что раньше не принимают. Самостоятельно школьную программу она хоть в год могла проходить, но законно не могла. По достижении 6,5 лет могла проходить экстерном.
Тогда надо проверять всех детей.
А то даже здесь на еве многие формучанки признаются регулярно, что пишут за своих детей домашние работы по всем предметам, чтоб их детачки сосредоточились исключительно на тех предметах, по которым будут ЕГЭ сдавать.
ППКС.
Выглядит все, будто либо это разрешили оставить не трогать как цирк, как эксперимент, чтобы было чем трясти; либо как когда охотники огромного медведя дразнят, палками тычут, а он еле поворачивается, но уже если повернулся, в той стороне все плачут и убегают
И вот за что платить налоги арендодателю? Налоги платят государству, в ответ государство защищает и улучшает жизнь налогоплательщика. А тут государство не может защитить налогодателя в лице арендодателя, тогда зачем платить налог со своего же жилья?
Ну иди те в лес жить или в племя в джунглях амазонки. Там кто сильнее , тот и прав. Государства нет и платить никому не надо.
Так ответите за что налог платить то?
Транспортный налог- на улучшения качества дорог, налог на здравоохранение - можешь пользоваться омс, пенсионный- потом дадут пенсию. А здесь на что? Какую помощь и защиту получит арендодатель заплатив налог? Все суды на стороне арендатора.
Так всё зависит от условий, прописанных в договоре аренды.
Я вот когда тут пишу, что арендодателя ни договор, ни ГК, ни суды не защитят в случае чего, мне обычно куча людей возражают, что собственник жилья в 2 счета может выкинуть из квартиры арендаторов.
Ну и? Вот конкретный пример, когда арендатель действует чётко в рамках ГК, договора и прочих законов.
По суду такого жильца не просто выселят. Ему присудят все убытки, которые понес из-за него арендодатель.
Сдача жилья внаем - это предпринимательская деятельность. А она, согласно ГК, основана на риске несения убытков.
Точно такие же риски несут ИП или юрлица, которым ряд контрагентов отказывается оплачивать товар или услуги и приходится защищать свои права в суде. Арендодатель ничуть не лучше и не хуже их.
Закон действительно защищает налогоплательщика - в суде, а по итогам суда в службе судебных приставов.
Сиюминутно власть подрывается лишь в случае совершения уголовного преступления, коего мы тут не наблюдаем.
Нельзя заранее угадать, насколько добросовестным окажется второй участник сделки. И аргумент: я хотела сама жить в этой квартире, мне больше негде - не аргумент. Зачем сдавали это жилье, если базового, для проживания нет? Сами плохо просчитали предпринимательские риски, сами себе злой буратино.
Он уже ответил, что ему и не нужна аренда другая - будет жить в этой квартире еще несколько месяцев, а потом съедет в бесплатную от государства - максимум через два месяца купит себе квартиру за 28 миллионов, которые ему подарила московская администрация.
Читала,что собственница ему еще пол ляма счет выставила за мебель и сантехнику.
Он сегодня как заведенный всем сообщает номер своей карты в ютубе.
Неожиданный поворот)) от депутата. Кратко отцу-молодцу на работу выйти рекомендуют, а не жаловаться и требовать.
(телега депутата https://t.me/ninaostanina/7524)
https://news.ru/vlast/hochetsya-znat-pravdu-v-gosdume-otvetili-na-vyselenie-semi-teplyakovyh/
Председатель комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина нашла несоответствия в словах отца Алисы Тепляковой, поступившей в МГУ в девять лет, о выселении из квартиры. В разговоре с NEWS.ru парламентарий отметила, что ей хотелось бы знать правду об этой многодетной семье. Так, уточнила она, подавалась версия, что Тепляковы проживают в однокомнатной квартире. На деле же, по ее словам, выяснилось, что они арендовали большую квартиру.
Я увидела, мягко говоря, несоответствия в заявлениях семьи Тепляковых, и мне хочется знать правду о них. Во-первых, подавалась версия, что они все ютятся в однокомнатной квартире, но, как оказалось, квартира не однокомнатная, а съемная и большая. Во-вторых, я не понимаю, как 90 тысяч оплачиваются за аренду квартиры, а доход составляет 70 тысяч, — высказалась Останина.
Депутат уточнила, что договор аренды квартиры с собственником мог быть заключен на проживание определенного числа людей, но практически ежегодно в семье Тепляковых рождаются дети. Парламентарий допустила, что для собственника это могло быть поводом изменить условия договора или расторгнуть его.
По ее мнению, властям нужно внимательнее присмотреться к этой семье. Так, считает Останина, можно предложить трудоустроить отца семейства, чтобы он зарабатывал больше 70 тысяч рублей. Также стоит задуматься, можно ли помочь матери поправить здоровье, и выяснить, в каких условиях проживают дети, добавила депутат.
Ты предлагаешь своей супруге увеличивать число детей — это замечательно, но, с другой стороны, в каких условиях они живут? Конечно, тут нужна помощь государства, но надо понять, насколько отец готов сам создавать условия для того, чтобы его дети жили комфортно. Готов ли он пахать во всю силу или только жаловаться, требовать и так далее? Но детей надо защищать, — заключила парламентарий.
Отец Тепляковой ранее заявил, что его семью выгоняют из съемной квартиры, за которую они ежемесячно платят 90 тысяч рублей. Он отметил, что арендодатель уже врывался в помещение.
Позаимствовала у Головоломки в дзене:
Ответил депутату:
молодой отец заявил, что он готов пойти «работать в Государственную Думу на более высокую зарплату».
Впрочем, он понимает, что его там никто не ждёт, поэтому он предлагает 68-летней Нине Останиной, которая (по его разумению) «имеет какую-нибудь золотую, универсальную, платиновую супер-мега, чёрную «World Black Edition», сразу перевести несколько миллионов».
«Госпожа Останина! Вы же вроде как за семейные ценности выступаете?! И у вас денег столько, что, наверное, каждому из нас можно по 48 коттеджей купить, а Вы даже не заметите! Вам не кажется, что вот как депутат Государственной думы, отвечающий за права детей, Вы бы в эту сторону должны были подумать, а не кто разрешил Тепляковым снимать квартиру?!»
Затем, традиционно путаясь в словах и в выражениях, взволнованный оратор обратился к президенту России и к председателю Госдумы Вячеславу Володину:
«Останина, будучи депутатом Государственной Думы, использует своё служебное положение для травли многодетной семьи! Вместо того, чтобы её поддерживать! Хотя, вот могла бы перевести деньги на наш счёт».
Не забыл «состоявшийся воспитатель СДС» и про остальных жертвователей:
«Некоторые говорят о том, что большая комиссия в банке «Русский стандарт». Вы знаете, если вы переводите крупную сумму, то комиссия становится гораздо меньше! Поэтому постарайтесь переводить крупные суммы!»
+ 1. Его обратно надо депортировать. Лукашенко ему жилье и даст. В Белоруссии гораздо дешевле жить.
Кто-то может объяснить, Тепляковым разве не платили материнский капитал, деньги они не собирали? На пиаре не заработали ни сколько? Почему до сих пор свое жилье не купили, не начали с каких-нибудь епеней.
Я думаю мат.капитал они на платные вузы тратят для своих гениев.
А насчет своего жилья - вижу принципиальную позицию продавить гос-во на максимальное кол-во плюшек. Если они купят , то уже не смогут ни на что бесплатное претендовать.
маткапитал же 400 тыр и дают один раз, разве нет? не на каждого же ребенка его выплачивают???
Дамы, а давайте чуть откатим назад, и подумаем - ЧТО и КАК надо прописать в договоре, если вашу квартиру хотят снимать многодетные?
ну, с одной стороны лучше многодет ные белорусы, чем гости столицы с кучей родственников, которые пока не приехали, но обязательно навестят... ( и тогда уже не выгонишь)...
с другой - не на все квартиры больших площадей напасешься блогеров с семьей 1-2 человека.... и Бузовых с варнавами...
Условия выезда и прекращения договора надо прописать я думаю??? а как? покажите дельные пункты ваших договоров?
Договор заключать на 11 месяцев. Я бы сумму залога увеличила на случай вандализма детей.
А так, всё стандартно.
Главное, условия расторжения правильно описать. Сдавать на 11 месяцев, потом продлевать, если что.
Ну и не так много таких больших квартир, которые жаждут снимать многодетные. Я бы даже сказала - единицы.
Не сдаю большую квартиру многодетным, сдаю по комнатам одиноким молодым юношам или девушкам. Именно потому что с большой семьёй можно нарваться на такой вот исход, им некуда идти.
Прописать можно все что угодно, но дети имеют право жить вместе с родителями.
Договор заключать на 11 мес, но в случае с такими семьями это тоже может не помочь. Но на 5 лет или на срок больше года заключать договор НЕЛЬЗЯ.
а можно, интересно, как-то прописать состав проживающих в части НЕпоявления детей??
чтобы та же одинокая ваша студентска не родила в эту комнату четверняшек, или не привезла припрятанных в костромской области троих детей от 1 брака....
Ладно, даже, если один родится, но не 10, как у Теплякова? как прописать в договоре запрет размножаться более, чем N детЯме?
Нет. Это условие прописать нельзя. Вернее, написать-то можно, бумага все стерпит. Но для суда это условие будет незаконным. Никто не вправе указывать человеку, сколько ему детей иметь
может быть можно прописать, что в квартире не допускается проживание более 5-6-7 человек, и типа если Тепляков родил больше детей - то обязан освободить помещение???
Статья 679. Наниматель не обязан спрашивать разрешения наймодателя на проживание с ним его детей. Так что может нарожать еще хоть дюжину - это не основание для расторжения договора. Вот срач в хате - оно самое. Но только через суд.
Надеюсь, хозяин как положено уведомил Т об отказе продлевать договор, в этом случае квартира сейчас занимается незаконно. И его с выводком можно таки вышвырнуть.
Любым способом, который реально идентифицировать.
1. Заказным письмом с уведомлением и описью вложения
2. Письмом, переданным с курьерской службой.
3. Личным вручением с проставлением даты и подписи арендатора на втором экземпляре (это если арендатор адекватный).
4. То же самое, только под видеозапись, чтобы было видно, что арендодатель уклоняется от получения уведомления, но при этом его уведомили устно.
5. Электронной почтой, через мессенджеры - при условии, что получателя можно идентифицировать.
6. Через переписку в соцсетях при условии, что профиль получателя можно идентифицировать.
Количество проживающих лиц можно прописать. Не "арендатор и члены его семьи", а именно по головам. Я прописывала проживание 2х человек постоянно + к ним приезжали взрослые дети из заграницы в гости и их проживание прописала, как временное, сроком не более 1 месяца. По факту они приехали 1 раз за 3 года на 2 недели.
Нельзя ухудшать условия договора для какой-либо из сторон, если это запрещено ГК
Дети нанимателя к проживающим, количество которых нужно согласовывать, не относятся. Это четкая норма ГК
Не факт, что лучше многодетные белорусы. Именно в этой семье кто убирается в жилье? Не думаю, что есть приходящая помощница. Засрали скорее всего по самое немогу.
+ 1000 именно с многодетными белорусами сейчас проблемы у хозяина. Думаю, с гостями столицы таких проблем не было бы. Просто не было бы
Однозначно так как хочет Арендодатель. До 24 года квартира сдавалась в аренду после не сдается. Все. Что там хочет арендатор - его фантазии. Если договор с пролонгацией то она в любом случае по обоюдному желанию сторон. Никакая пролонгация невозможна если нет обоюдного желания. Пролонгация это ВОЗМОЖНОСТЬ, а не ОБЯЗАТЕЛЬСТВО.
Ага. Только если арендатор с детьми откажется выехать из кв по окончанию срока договора, вы его не сможете оттуда физически выкинуть.
да почему? на основании какого закона???
моя квартира, и с завтрашнего дня там открывается ночлежка для гостей города...
найму бригаду таджиков красить едкой краской стены....
и завезу их в квартиру...
если вы практик, укажите в чем ошибка? просто критикуете, и это наводит на мысль, что вы просто подросток и пришли поскандалить.
Представьте себе другую ситуацию.
Вы сдали людям квартиру, заключили с ними договор на полгода И вот через пару месяцев у вас изменились обстоятельства и вы передумали. И приходите вы к квартирантам и говорите "я передумала, так что с вещами на выход в течение суток, а не то таджики". Как думаете, законно будет? Квартира же ваша, вы решили в ней жить. Деньги за непрожитое вы квартирантам вернете, тут все нормально.
К моей подруге так и пришли. У хозяев сын разбился на машине, надо было операцию делать они срочно квартиру продавали. Взяла ребенка за руку и съехала в квартиру посуточно. Мебель к друзьям отвезла в пустую квартиру. Нашла за неделю комнату и переехала, мебель продала . А вы как думали? Чужая квартира - есть чужая.
Если бы там жила семья с мужиком и его детьми, то хрен бы они нашли "комнату за неделю". Жили бы, пока искали другую подходящую, и подруга ничего бы не сделала.
да ну не может быть арендодатель так бесправен!!!
что значит - ничего не может сделать???
он собственник квартиры, он может вообще примерно все.
вызвать милицию и заявить о самозахвате помещения в частной собственности. Договора нет, он просрочен. Это все.
Я же сказала - договор заключен
И в договоре черным по белому написаны условия расторжения договора, если написаны. Например что арендодатель должен предупредить о расторжении за 2 месяца. И попытка выселить "завтра" будет нарушением закона, несмотря на то, что квартира собственника. Квартира его, но договор заключен, и сейчас ею пользуется другой. И закон этого другого тоже защищает.
Вот в истории данной темы арендатора тоже защищает договор. Который автоматически пролонгировался.
Ипотечник, к примеру, тоже собственник. Но если есть обязанности, связанные с этой собственностью - он будет их выполнять, если не хочет нести куда бОльшие потери.
Аренда - такое же обременение на собственности, как и ипотека. Только срок обременения как правило короче.
вы походу уже забыли содержание текста парой постов выше
Отсутствие гос. регистрации договора не влечет за собой его недействительность
Регистрации подлежит не сам договор найма, а обременение жилья. (ст. 674 ГК РФ)
Полиция примет заявление и в установленные законом сроки ответит: обращайтесь в суд.
Вы вообще читать умеете? Подруга с дочкой как раз снимали.
Проблема с мужиком решается на раз два. Просто меняется замок. Собственник на это право имеет а вот арендатор - нет.
Что бы доказать что сообщали арендатору о прекращении аренды, надо просто пойти к нему с 2 свидетелями и сообщить в устной форме. Либо послать почту с уведомление 3 раза. А потом брать крепких парней и вытуривать арендатора и любой суд вам за это ничего не сделает. Либо идти в суд просить о выселении. Я забыла как документ называется. Есть о выписке а есть именно о выселении. Потом к ментам и они выселят . Да это долго. Но после такого кто ж вам квартиру то сдаст?
Уведомление нужно отправить за месяц или больше - как прописано в договоре.
а в остальном все правильно.
Свидетельские показания как подтверждение договора или его расторжения судом не принимаются.
Уведомление достаточно послать один раз. Главное, иметь подтверждение (распечатку по трек-номеру, квитанцию об отправке), что оно дошло до адресата и было им получено.
Еще как имеют. Во всяком случае у нас приняли во внимание. У нас в договоре в письменной или устной форме. И риски все прописаны. И прописаны случаи досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. Не нравится договор - не снимай нашу квартиру. Все. Говорю же выселяли мы арендаторов и в том числе и с детьми. Опыт имеется. 20 лет квартиру сдаем, всякое было.
Простите, а как вы описали в договоре случаи одностороннего расторжения договора? Что это за случаи? Ваш договор защитил бы вас от описываемой в этом топе ситуации?
Как же надоели "бапки с лавок", которые думают, что все знают лучше всех.
Гражданский кодекс читайте, а не фантазируйте
ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
То есть видеосъемка может служить доказательством того, что жильца предупреждали о выселении (при условии, что реально установить дату съемки). А вот свидетели - не могут. Ибо вторая сторона приведет своих свидетелей, которые скажут, что ответчик не мог получать такое уведомление, потому что целый день находился у них в гостях на другом конце города.
Побои - это не про "дотронуться", вас кто-то обманул.
А учитывая, что реальные побои - всего лишь административка, то можно ради освобождения хаты и пойти на такое дело.
Как там в анекдоте:
- Вы оштрафованы за то, что побили потерпевшего!
- Вот вам два штрафа, пойду, еще ему накостыляю!
Вы говорите о случае одностороннего расторжения договора, что недопустимо со стороны хозяина.
В случае Т договор больше не действует, так как по сообщениям ряда осведомленных товарищей, хозяин загодя надлежащим образом предупредил, что договор продлеваться не будет. Если это так, то Тепляков проигнорировал три месяца, за которые было вынесено предупреждение, и сейчас находится в хате незаконно.
У меня как раз опыт. Выкинули семейку . Просто подловили момент когда они из дома ушли, и поменяли замок. Они нам еще и деньги доплатили за испачканные обои , сломанную микроволновку. Был пункт о пролонгации , но там сразу ясно было что за люди. Соседи жаловались. Ментов вызывали. Поэтому папа взял с собой двух сыновей друга и они пошли словили арендатора и громко оповестили его о отказе в аренде. Сняли на камеру. На счет детей,- мужик там начал орать, его менты забрали . А на счет детей мы в опеку позвонили их увезли у нас в городе приют для такого есть. Центр временного содержание детей изъятых из неблагополучных семей или как то он называется.. Мужика через 3 дня выпустили и он уже не скандалил, нашёл хату заплатил за ущерб, детей им вернули их поставили на учет как неблагополучных.
Вообще что там за договор у Тепляковых? В любом договоре прописаны форс-мажоры. И санкции. У нас написано что если арендатор не платит, все ломает, мешает соседям , договор расторгается в одностороннем порядке. Плюс везде прописано что пролонгация проводится по непротивлению сторон.
вот именно поэтому я и не очень верю в эту тепляковскую истерику, во-первых - неужели он 10 лет назад так раздухарился, что с 3мя или сколько там было детьми снял аж 5ти комнатную квартиру???
да ладно....
значит не 10 лет он ее снимает, а наверное 5.
И если 5 - то снимал с минимум 5ю детьми, т.е. арендодатель видел, что за типаж к нему въехал в сандалях и труселях... и наверное договор составлял разумно и осознанно.
5 лет он ее снимал, собственник жил за границей, сдавали по доверенности, семейка сказала, что у них 2 детей.
Там играть можно на чем угодно, договор закончился, но семейка тупо не хочет съезжать.
На том, что был обман, можно сыграть. Но это дети, это будет смягчающее обстоятельство. И еще вопрос, прописано ли в договоре сколько будет жить детей?
В Зюзинский районный суд г. Москвы поступил иск папы Алисы Тепляковой к Скуратову С.Н. и Скуратовой О.А. Скорее всего это собственники квартиры, из которой выселяют Тепляковых.
https://mos-gorsud.ru/rs/zyuzinskij/services/cases/claim-civil/details/dc376470-58b4-11ef-a889-b1cf76239596?ysclid=lzrb9w1eab584498144
Интересно сколько он запросит компенсации за взлом :)
Интересно, закроют заседания из-за несовершеннолетних, или можно будет посмотреть цирк в деталях?
Скорее всего судебное решение выложат, но замаркируют имена детей. Если эти имена вообще будут упомянуты.
В данном случае дети не являются участниками процесса или объектом рассмотрения дела, поэтому оснований делать суд закрытым нет
Как Вы думаете, он имеет право принести кучу справок, что дети психологически пострадали и теперь больны (тики, птоз, хождение на цыпочках), и на этом основании потребовать закрыть процесс?
А насколько эти справки правомерны, если все перечисленное зафиксировано задолго до событий - показывали на ТВ? Причем с комментариями отца об отменном здоровье детей.
Нет. Больные дети - не основание забивать на права собственника. Но если справки будут из госклиник, то в случае проигрыша процесса им могут дать достаточно длинную (до года) отсрочку выселения. Разумеется, с оплатой арендной платы за это время
На дзене есть Нии тепляковедения. Там есть подробный разбор всех судебных дел. Плохо отремонтировали планшет, Тепляков суд частично выиграл, но деньги не получил, так как ответчик-ремонтник исчез.
🤡 Там у Тепляковых ситуация "приплыли". Департамент гор.имущества развернул их с халявной квартирой. Несколько дней назад департамент писал - приходите за вашими миллионами. А теперь требует еще раз подтвердить доходы семьи и отзывает субсидию. Вопрос - неужели Нина Останина довела до конца свое намерение проверить доходы Тепляковых? А к Ярославской за помощью семья не обратиться уже, там отношения испорчены.
Оказывается, не все крашеные старушки такие безобидные. Высокопоставленные крашеные старушки могут ответить на оскорбления, произнесенные публично, на ютуб-канале.
https://t.me/expert_na_divane/2972