Держать ли квартиру в Подмосковье?

копировать

Прошу мнения/совета.
Дано: 2 х кв. Мытищи,дому 5 лет будет,сдаётся ещё по старой цене, буду повышать до 45 т.р
В перспективе через года полтора нужна 1к.кв в Москве. Скорее всего вторичк под ремонт.
Вопрос ,заниматься ли этим всем ближе через год или начать сейчас?
Дело в том,что даже вторичка 80х Москве растёт быстрее,чем в Мытищах,по району много предложений,цена менее 200 т.р кв.м
При покупке "бабушкин" вариант планируетс пока сдавать как есть..
Получается шило на мыло ,плюс затрат на риэлтора? Хотя,что сейчас,что потом,все равно платить

копировать

продавать..покупать в Москве..сами так сделали..в мо коммуналка выше

копировать

А что тянуть-то?