Поднять ли стоимость квартиры ?
Подскажите, есть однушка на Белореченской в доме 2005 года. Сдавалась за 35 000, в марте подняла до 38 000. Хочу с октября поднять стоимость... не наглость ли это ? Ремонт был 10 лет назад. Арендатор один и тот же.
Поднимайте до 50, это не наглость, а рыночная стоимость. Если вы склонны заниматься благотворительностью, то мой совет не для вас.
В чем наглость? Однухи даже в Химках не сдаются за 35 т, а дороже. Не устраивает что-то, пусть арендатор съезжает. Он вам кто, сват, брат? Родственникам и тем поднимают сейчас аренду, не то что чужим людям. Адекватно если поднимете на 15 т и не меньше.
Можно спрошу в вашей теме?
Квартира однушка в Отрадном, 7 мин. пешком от метро. Ремонту 10лет - вариант чистенько, но не богато (линолеум, натяжные потолки, пластиковые окна). Кухня 10м, комната 19м, большая застекленная лоджия. Сдаю дёшево, понимаю это прекрасно, но не было возможности заниматься квартирой в случае смены арендатора при подъёме цены. Сейчас готова и на подъем цены и на замену арендатора.
Сколько приблизительно можно сейчас просить за эту квартиру?
Вам 15 лет? Что же вы такая несамостоятельная. ЦИАН в помощь. Поиск: 1к.кв. ст.м. Отрадное, до 15 минут пешком. Цены стартуют от 50 тысяч в месяц, на самые простые квартиры без ремонта. Если будете сдавать самостоятельно, без риэлтора, смело ставьте 53-55к + счетчики. Если с риэлтором - то он и к вам в карман залезет и снизит цену до 48-50к, чтобы сдать побыстрее, и с вашего арендатора денег срубит.
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&foot_min=15&metro%5B0%5D=83&offer_type=flat&only_foot=2&room1=1&sort=price_object_order&type=4
И самое главное. Сделайте в квартире уборку, помойте окна, шторы постирайте. Наведите уют, небольшой хоумстейдж. Пледик, постер, пару декоративных подушечек на диван положите. Никаких половых тряпок на батареи в ванной и грязных кружек на кухне. Фотки продают.
Диваны не держим ))
Шкаф-купе большой, кровать и 2 тумбочки, больше в комнате нет ничего.
Пока Вы будете выпирать арендатора (месяц) цены до 45 упадут :)
У Вас девятиэтажка панельная или что-то поновее? Сейчас за сколько сдаёте?
Поновее, башня 16эт.
С консьержем, 2-мя лифтами.
Сейчас сдаю дёшево, 45 устроит, ибо и арендатор устраивает.
Можно тут спрошу, автор
Есть квартира в панельной 9 этажке, чистенько, но не супер современно. Жильцы живут давно, беспроблемные, устраивают меня полностью. До этого сдавала проблемным, намучилась с ними, есть с чем сравнить
Весной подняла цену , сейчас цена аренды по нижней границе рынка
Планирую следующее увеличение. На сколько поднять, чтобы жильцы не съехали, терять их не хочу
Вопрос не в том, какая рыночная цена квартиры. А какую сумму увеличения психологически примут. А с какой съедут?
Какая вы бояка законспирированная)) Даже читать вас смешно. Если спрашиваете совета, пишите адекватно и подробно. Откуда мы знаем, где находится ваша квартира в панельной 9 этажке и что значит "не супер современно"? Может у вас квартира в Капотне, на втором этаже и из окна вид на оплёванный козырек подъезда? А "не супер современно" - это бабушатник с ковром на стене и текущей сантехникой? А за стенкой сосед с растянутым баяном, алкоголик и дебошир? От этих (и многих других) факторов зависит цена на квартиру. От локации, состояния и окружения.
Никакую могут не принять психологически, но или тыщу-две. Расставайтесь безжалостно и пересдавайте. Не надо цепляться, привыкать и держаться за чужих людей, тем более арендаторов.
