Налог на имущество (квартира)
Пожалуйста, помогите понять, что не так. На протяжении многих лет владела 1/2 долей в квартире, налог за 2022 год - 1000 р. (с копейками), налог за 2021 год - 900 рублей (с копейками). В 2023 году мне по наследству переходит ещё 1/4 доли, т.е. я становлюсь собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру.
Хотела сейчас оплатить налог, зашла в личный кабинет, а там квитанция - почти 3000 рублей за 2023 год. Такое может быть? Год назад за 1/2 доли - 1 тысяча, а сейчас за 3/4 доли - втрое больше, 3 тысячи! Налоговая ошиблась в расчётах? Ставка вроде не менялась. Подскажите, пожалуйста!
Модераторы, пожалуйста, пусть тут немного повисит тема...
Ставка не менялась, а кадастровая стоимость? Я краем глаза видела свой новый налог, он тоже больше, пока не проверяла, почему.
Кадастровая стоимость увеличилась, но не сильно, было, условно, 4 млн, стало 4,300.
Я зашла в свой кабинет,
Исправляю, кадастровая та же, не в ту строчку посмотрела. В предыдущие два года применялся "коэффициент ограничения роста налога "- хз, что это такое, но в этом году его нет, и налог выше.
Вы же можете посмотреть, там вся инфа, за предыдущие периоды и база и ставка налога, все увидите своими глазами.
Кадастровая стоимость выросла, налог от нее считается. Ну и возможно ставка повысилось с переходом в другую ценовую категорию.
Я не профи, но там же какие-то метры вычитают. Пример для грубого подсчёта Грубо у вас есть 1/2 доли в объекте площадь которого 100 метров, т.е ваши 50. Налог за весь объект 10000 рублей. Вы вроде бы должны 5000 платить, но у всех льгота на 26 (вроде) метров. Итого вы платите не с 50 метров 5000, а с 50-26=24, получается 2400. После получения ещё 1/4, ваши уже 75 метров, минусуем те же 26 метров, выходит налог вы должны с 49, итого 4900. Вот вам и рост в 2 раза.
Именно, только в случае автора это 10 метров
При расчете налога на имущество физических лиц применяются следующие, предусмотренные статьей 403 НК РФ, налоговые вычеты:
для квартиры, части жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома;
для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
Ставка обычно дифференцирована, и зависит от стоимости имущества. То есть, условно, до 3 мл может быть 0,1%, а свыше 0,2%. Цифры условные.
Есть.
Налоговые ставки на недвижимость в Москве
Формула налога определяется как произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. По квартирам, комнатам, жилым домам налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости. При кадастровой стоимости:
до 10 млн руб. ставка налога — 0,1%;
от 10 до 20 млн руб. ставка налога — 0,15%;
от 20 до 50 млн руб. ставка налога — 0,2%;
от 50 до 300 млн руб. ставка налога — 0,3%;
более 300 млн руб. ставка налога — 2%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/65d5d7619a7947513ed0590f?from=copy
