Сопровождение сделки - Домклик?
Раньше мы покупали через риэлтора. А теперь, говорят, есть какая-то служба ДомКлик, которая проверит квартиру и организует ячейку в банке?
Или как лучше сделать?
Квартиру уже нашли.
Проверит только наличие документов. Могут составить простейший договор, произвести расчеты и подать на электронную регистрацию (не всегда).
Вообще это Сбер.
Так у меня его сейчас нет.
Как раз думаю, можно ли обойтись без него.
Риэлтор просит 60тыс за проверку квартиры и сделку. Домклик вроде тысяч за 15 обходится
Квартира, предположительно, чистая, с одним владельцем. То есть проверять там особо нечего. Запросить выписку ЕГРН и справки из диспансеров на владелицу, и вроде все?
вы его убили или таки сам удалился? Ну и когда запросите справки из диспансера тоже тем же закончится....
?
Его и не было. Нашли квартиру по объявлению, сходили-посмотрели. Все устраивает.
Есть знакомый риэлтор, можно позвать. Но просит 60тыс.
Вот и размышляю.
Чем закончится, когда запросим справки?
Квартира была кооперативной во времена СССР. А потом на нее было оформлено - что там оформляли владельцы кооперативных квартир? В общем, оформили документы, что она собственность. То есть это даже не приватизация. Ну и было это видимо до брака.
Тем не менее согласие супруги на продажу квартиры обещают.
Нужно что-то еще?
Собственник примерно наш ровесник, около 50 лет. Вроде больше собственников у квартиры не было . То есть как заплатил за нее пай, а потом оформил право собственности.
Выписку из ЕГРН, домовой книги об отсутствии прописанных там и об отсутствии задолженностей по квартплате обещают
Справки из диспансеров сделают.
Нужно что-то еще?
Домклик вроде за 16-38тыс готов проверить что-то и даже застраховать сделку на рыночную стоимость:
https://pravo.domclick.ru/
Так кто пай-то выплачивал при СССР? Один юноша или все-таки его родители? Скорее всего, родители. Где сейчас родители? Если умерли, то нет ли еще детей от других браков или внебрачных, которые могут на эту квартиру претендовать?
И, все так, скорее всего у вас ипотека. Иначе через мфц бы провели. В чем вопрос?
Нет, не ипотека. Наличка.
Вопрос - можно ли купить квартиру без риэлтора, и как это сделать?
Мне мама звонит, говорит "связывайся с продавцом и связывайся с домкликом". А я не знаю, что мне говорить в ДомКлике и что говорить продавцу. Это же квартира, а не хлеб в магазине. Наверное надо что-то проверять, тот же договор. Я сама же его не проверю. А кто?
Банковская ячейка нужна
Что-то еще, о чем я не знаю
мы покупали за наличные через ДомКлик без риелтора, он был у продавца, выбрали место и время встречи в Сбере, подали запрашиваемые доки в электронном виде, оплачивали через платежный счет, сделка длилась около 30мин, оправили деньги со своей карты на депозит ДомКлика, после как произошла регистрация через 2дня то деньги поступили продавцу еще пару дней
Это не сопровождение, это просто оформление, никто там ничего не прверяет и справки никакие им не надо.
Ну за что-то же им надо взять около 30-40 т.р., они еще и не то могут написать. Если без ипотечная сделка, то им нас рать.
Только что купили апарты через Домклик. Не видела, чтобы они что то там проверяли особенно: действительность паспортов покупателя и продавца, собственность продавца. Сделку проводили с аккредитивом. В Сбере нас уверили, что документы будут в Личном кабинете у обеих сторон после регистрации перехода права в Росеестре и аккредитив раскроется автоматически. В результате же никому ничего не пришло: ни документов, ни денег и пришлось нам ехать второй раз, т к мы то у себя на госуслугах новую выписку ЕГРН распечатали, а вот продавец такого права не имеет, а имеет проблемы с получением денег)
возможно дело в аккредитиве? у нас всем пришло всё своевременно, но конечно никто никаких документов на сделке не проверял. там 20 минут на всё про всё (все пришли и слава богу)
Я покупала в феврале через Домклик. Мероприятие было в высшей степени забавное.
Собрались мы вчетвером с продавцами в назначенное время в сбере.
Ну как вчетвером...Я и мой риэлтор в качестве покупателя +3 продавца и 2 их риэлтора для моральной поддержки.
Сразу скажу, время вечернее - 19.00. А банк до 21.
Мы готовились заранее - все скачали себе приложение госключ..В котором собственно и должны были подтвердить нашу сделку электронной подписью (а вернее четырьмя). Начиналось все весьма бодро. Ведущая сделку операционист банка быстренько разослала всем смс-ками приглашеньица на эту сделку, и мы начали тыкать в телефоны. Тут выяснилось, что приглашение пришло не всем..Конкретно у девушки - одной из продавцов никакой кодик упорно не приходит. Пытались и так и сяк. В итоге первичное приглашение на сделку наша операционист отправляла за весь вечер раз наверно 6.-7. Потому что это картина маслом - то у одного из нас что-то не придет, то у другого. А надо то шоб всем вместе..Потом вроде все. Подтвердили. Но тут - перестала откликаться сама система этого домклика..Наша операционист пыталась туда писать - в техподдержку, но хрен там, перегружено же все как водится...Тут уже взвыл риэлтор со стороны продавцов..Давайте, говорит, я свой телефон Вам дам, с него все подтвердите!!! Тут воспрял один из продавцов - Вы чо такое предлагаете то - на Вашем телефоне будет электронная подпись моей сестры!! - Да я подарю ей этот телефон к херам собачьим..В общем мы на самом деле отлично посидели в маленькой этой комнатулечке, отчаянно потея и пытаясь вывести нашу сделку к логическому завершению..Как ни странно за 15 минут до окончания рабочего дня все подтверждения пришли, я провела оплату (по QR-коду, кстати)
Вышли мы в 20.55...
Короче я это все к чему - то что ожидается быть высоко технологичным - по итогу выходит как всегда)
У нас ещё смешнее было. Покупали на мужа в мае, я всё подготовила, скачала, кабинет ему поставила на телефон. А у них какие-то новшества, что ли, крч, его телефон вообще не понадобился, ни на какую сделку его ссылкой не пригласили, цифровую подпись не делали. Если б были без риэлтора, я б нафиг развернулась и ушла, потому что вообще непонятно было, чопроисходит. Всё нормально в итоге, но чувство недоумения осталось.
Добрый вечер. Помогите мне древнему мамонту понять все это - Нужно с собой иметь телефон с выходом в интернет и заранее электронную подпись иметь подтвержденную? Документы все в отсканированном виде подаются?
Только тем, что уже был суд у нее. И мог быть наложен арест на имущество. А сделка была у нас альтернативная, 3 квартиры. И именно наша должна была пройти первой, т.к. мы давали живые деньги и уже потом вся цепочка переезжала...
любой долг- потенциальная опасность для покупателя. странно это не понимать
А расскажите, какие действия вы производите в дом.клике, чтобы вот так все получить?
Куда мне обратиться, какие кнопки нажать и что попросить?