отселять выросших детей в аппартаменты это комильфо?
типа такого? https://www.cian.ru/sale/flat/306605629/
или лучше все таки своя комната в коммуналке? для старта?
ломаю голову..
третий вариант. мне меньше всего нравится - хрущевка в Пушкино..
-у первого этажа полы на уровне земли, зато потолок высокий
-воду проводили под полом, зато новый ремонт
-в документах только кадастровый номер - дом, этаж, кадастровый номер (без номера комнаты), зато дешево
-если эти деньги положить в банк - ежемесячно получаешь 88000р, а эти деньги можно снимать нормальную двушку
так и написано, предмет договора - помещение по адресу..., 1 этаж, кадастровый номер 9999999999.
Ни номера комнаты, ни номера помещения, токо адрес, этаж и номер в росреестре.
А коридор чей?
и почти у всех апартов так.. с документами ерунда какая то..
С чего в шоке-то?
Выглядит типа современно, вот и топит.
Мозги-то еще не подвезли, и опыта вазюкаться с документами нет.
Лучше всего то, что законно оформлено, хоть аппарт хоть комната. Зато свои 20 метров жля старта.
Если рассуждать нормально, то вообще некомильфо, если детям не купили/наследовали своих квартир. Профукали возможности, а детям теперь до покупки квартир как до Луны
только не комната в коммуналке! и жить ужасно, и продать потом сложно.
апартаменты лучше всего для жизни молодежи, но под вопросом как инвестиция.
хрущевка в пущино - неудобно, в качестве инвестиции тоже под вопросом, там программы реновации нет
Вообще-то готовность родителей предоставить любое жилье ребенку - это круто. Оно, мягко говоря, не дешевое.
Но именно этот вариант не советую. Это помещение с изначально кривыми документами (даже не апартамент). Если дарить что-нибудь, то пусть что угодно, но с нормальными документами.
ЗЫ. Комнату тоже не советую. Лучше что угодно и где угодно, но отдельное и что-то, чем можно распоряжаться.
Мне кажется, это какой-то левый апартамент. Я такие обхожу стороной. Может и не права.
Комната вариант только если выбирать между нею и ничего, и то лучше комната бывшей общаги чем коммуналка.
С точки зрения отдельного проживания взрослой детки апарт норм. Но в апарт нельзя постоянно регистрироваться. Так что спокойная старость родителей под угрозой, унучеков детка будет регистрировать к ним и вселиться к родителям сможет с чадами и домочадцами. Апарт хороший вариант если есть комната куда можно всех взрослых деток регистрировать
Имхо лучший вариант хрущ в Пушкино. И сразу туда перерегистрировать постоянно.
Я за комнату в коммуналке как старт. Дальше пусть из нее квартиру делает если хочет
Аппарты считаю невыгодным вложением если жить
Пушкино далековато
это бывшее помещение ГБУ жилищник, которое кто-то выкупит, по комнатно продает. В каждом помещении ванна и туалет, но низкий первый, странные документы - в ДКП номера квартиры нет, только реестровый номер, вода проведена удивительным образом под полом.
Первый вариант шикарен!
Говорю как помаявшаяся в молодости по общагам, коммуналкам и съемным квартирам.
А первый вариант, да еще свой личный - это хоромы!!!
а вы сколько детей туда собираетесь заселить? или каждому по такой? у вас просто во множественном числе - так что не поняла.
Для старта супер! А дальше уже пусть самостоятельно подращивает метры.
То есть правовые риски вас, как и по молодости -не волнуют? Мозгов не подвезли?
не волнуют конечно :) с хрена ли они меня должны волновать :)))) автора пусть волнуют.
по мне
1 - хрущ
2 - аппарт
3- ни за что, как вспомню как в молодости подруга жила в коммуналке с алкашом, который блевал в ванну и пр.
Даже если вы сейчас найдете в соседках бабушку одуванчика, не факт, что родня в случае ее смерти не продаст комнату к.н. табору. Это ( коммуналка) может быть просто небезопасно для ребенка. Так что я категорически была бы против такого варианта.
- снимать, конечно, можно на банковские %, но это сегодня, при ненормальных ставках, так что я за покупку, тк что будет через год - хз
-По коммуникациям нужно запросить коммунальные платежки у продавца. В конце-концов спросить какая УК обслуживает, с кем договор, может там ТСЖ. Эти моменты важны.
-Коридор скорей всего относится к помещению общего пользования. Но я бы план БТИ в любом случае попросила бы у продавца.
- Скорей всего вы знаете, что в аппарт. невозможна постоянная регистрация и выше налог на имущество, но меньше кадастровая стоимость. Правда при ваших вводных это совсем мало должно быть.
Апартаменты - это не квартира. Почитайте законодательство в чем разница. Не стала бы брать
Может, сможете коротенько объяснить, чем ужасен апартамент на 1 этаже жилого домв?
1. Велика вероятность, что это не отдельное помещение, а доля. Покупать долю с посторонними людьми - та еще русская рулетка.
2. Неизвестно, насколько законно сделана перепланировка, какой статус у помещения и многое другое.
По п. 2 можно собирать информацию. Долго, сложно, но можно. А вот с п.1 ничего сделать нельзя.
Оформление в данном случае, это не про сделку, а про сам объект. Вы никак не можете повлиять на то, что за объект продают. Только не связываться.
Если уж покупать апартаменты, то там, где здание их и подразумевает.
Если что - такая схема, со студиями, которые на поверку доли, очень распространена в Питере. Посмотришь - чего только не продается, на любой вкус и почти любой кошелек. Но...все это доли.
Квартира и апартаменты отличаются следующим:
Статус недвижимости. Апартаменты не считаются жилой недвижимостью, а являются коммерческими помещениями.
Использование. В апартаментах можно обустроить хостел, студию для фотосъёмок или офис. В квартире же допускается только одно — жить.
Регистрация. В апартаментах зарегистрироваться, даже временно, невозможно. Исключение: если квартира-апартаменты находится в здании, которому присвоен статус гостиницы или отеля.
Господдержка. И квартиру, и апартаменты можно купить в ипотеку. Однако использовать материнский капитал, субсидировать часть стоимости или участвовать в программах льготного кредитования с апартаментами нельзя.
Коммунальные платежи. Тарифы на коммунальные услуги для жителей квартир и домов устанавливает государство. Жители апартаментов такого права лишены, все свои претензии они могут отправить только владельцу здания.
Налоги. Из-за юридического статуса для апартаментов выше налоги.
Дочь с парнем живут в Алтае.
Им нравится. Локация отличная. КУ 5000 платят.
Дополню. У них был выбор между двушкой в Кунцево, в хруще и апт двухуровневый с современным ремонтом.
Хрущевку в Пушкино можно нормально сдать? Думаю, да.
тогда ее.
И пусть дитятко делает, что хочет - хочет само живет, а хочет - там сдает, а снимает где хочет.
По крайней мере, там всё однозначно с юридической стороной дела.
Лучше небольшой апарт в Москве. Только подберите его правильно. Это должно быть ликвидное жилье. Не доля и не полуподвальное помещение. Конечно, такие варианты стоят дороже, чем по вашей ссылке. Может вам сейчас вообще ничего не покупать и подкопить хотя бы пару млн? Вот недорогой вариант и от метро недалеко, https://www.cian.ru/sale/flat/307435187/
Мы его смотрели. Продают по 800т.р, остальное типа за ремонт. Покупка от физика, у которого это подарком от жены перешло. В комнатке вообще ничего не поставить. Странный 2этаж с кроватью, где негде дышать. А так, норм.
Нужно смотреть апарты в новых апарт-комплексах, а не вот это не пойми что.
а как это проходит гос.регистрацию? Человек что в таком случае купил, комнату в общем жилье?
Из-за мокрых зон, санузлы делаются во всех комнатах, ну и из бывшей кухни тоже комната.
Однозначно. Я бы своего в это не поселила. Я не против студий.но это конкретное жилья для гастера,не для молодого человека
моя дочь в такой "квартире" два или три года жила. других вариантов просто не было. слава богу, снесли те трущобы, а ей дали четырехкомнатную квартиру вне очереди (на съем, естественно). как раз около 20 м2 там и было.
