Проверка в росреестре
Сдача квартиры мамы. Маме 87 и она ни на авито ни на циане не присутствует. Нужно ли от ее имени заводить экаунт, чтобы была проверка росреестра или я могу от своего экаунта и приложить выписку с росреестра (но там имя мамы будет, ест-но)?

О каких проверках росреестра вы толкуете?
Те же ЦИАН и Авито суть стена, на которых просто пишут. Если вы соберетесь написать на стене "Саша+Даша=" вы тоже у стены будете требовать проверку орфографии?
Подруга сдавала через Авито и циан в сентябре, потребовали выписку егрн, не размещали иначе. Аккаунт авито старый, но недвижимость до этого не размещала, циан открыла для сдачи. Без выписок и прочего просто не публиковал и все тут.

Вы же отдаете себе отчет, что выписка из ЕГРН содержит в себе ваши персональные данные, которые защищаются законом?!
А так у вас и кошелек на улице может потребовать забулдыга, вам решать, отдавать его или нет.