О квартиранте!
Здравствуйте,
ранее месяца четыре назад я создавала тему о квартиранте , который в складчину хотел купить телевизор, про телевизор забыли, так как с первого месяца оплаты он уже накосячил, в день оплаты я написала (первый месяц) что сегодня оплата жду денег, он мне пишет что находится в Крыму банкомат надо найти, вечером не нашел, я нехотя согласилась что когда ему на карту закинут в Москве денег он оплатит, но мне не понравилось что он такой неответственный.
Вообщем я строго ему сказала, что оплата день в день, более не писал мне.
Потом сл два три месяца оплата день в день, в этом месяце он накануне написал что в квартире клопы ( я ему поверила, потому что выгнала предыдущих жильцов как раз за то (дагестанец) за то что он сказал что у него клопы. Но я подумала что даг меня хотел обмануть , но выселила, залог не возвращала, квартиру держала полмесяца без жильцов, чистила мыла (клопов не видела), до этого у меня никогда такого не было.
Квартиранту я новому конечно поверила, оплатила (залог предыдущего) дезинфекцию, конечно клопы были от предыдущего. Арендную плату квартирант перевел за минусом дезинфекции, Далее у меня в квартире лежал старый пылесос бош, ни о чем он даже совсем не пылесосил, присылает он фото говорит открыл пылесос , ну там и правда на выброс . Я купила ему новый за 3800 (перевела) , думаю не такая огромная сумма, и мне когда он съедет, удобно будет проводить уборку, а не тащить свой пылесос из квартиры.
Плюс у квартиранта был косяк на второй месяц проживания. Так ак он первый месяц безответственно поступил с платежом , не перевел день в день, я накануне сл дня оплаты (второй месяц) пишу ему, я приеду за налом утром (воскресенье), он мне пишет меня не будет, и накануне вечером не будет, мне это не понравилось позвонила сказал приеду и точка, приехала утром забрала деньги.
Ну так вот, когда пылесос купил , фото не прислал (залог брала от него конечно за квартиру), я ему сказала купить гектор, дезинфекцию сделали задорого. но профилактика нужна еще.
я позвонила говорю где фото пылесососа, тут же прислал
. Плюс я сделаю соглашение к договору о передачи в пользование ему нового пылесососа и заберу в бл время документы на новый пылесос.
и следом пишет - хотелось бы увидеть дядю вову на новый год, я говорю покупайте за свой счет теле потом с с собой заберете. и пишу ему а что еще вам купить, может всю арендную плату на вас потратить.
ОН пишет что не так много ему нужно. Я ему написала чтобы почитал договор в частности приложение опись имущества.
и чтобы он больше не писал мне про свои хотелки никто ему ничего покупать не будет, а пылесос я купила себе в свою квартиру.
Я сейчас уже решила его выселить, расторгнув договор, так как мне с ним некомфортно и он реально наглый. я дала слабину с покупкой пылесососа я это поняла. квартиру сдаю дешевле рынка, когда сдала, цены были одни, сейчас на 10 000 уж дороже.
и я решила что пусть доживает посл два месяца потом я с ним расторгну договор.
Что посоветуете я права в этом случае.
и похоже мужиков не буду больше заселять как то они нагло ведут себя со мной. НЕ представляю чтобы в наглую просила у хозяйки квартиры что то купить мне.
А зачем телек? Он сейчас даром не нужен, все можно посмотреть через планшет/ноут/комп..
"..капусточка, конечно, дело хорошее, но в доме нужно держать и мясные закуски!" (с)
Выселила бы сразу со второго месяца. Оплата аренды проводится день в день, его проблемы Крым, Рим и прочая лабуда, это не мои проблемы. Нет отплаты по сроку, значит выселение на следующий день. Все!
сейчас что посоветуете, почему я хочу дать ему прожить еще пару месяцев?
1. 15 числа оплата, как раз новый год.
2. я с 6 по 18 января буду не в москве. поэтому выселить с 15 января не смогу, поэтому уже объявление выставила , и как приеду в январе пришлю расторжение и 15 феврале новый жилец.
Вы уже столько ошибок наделали, даже не знаю что посоветовать. Не надо впредь прихоти квартирантов выполнять. Их хотелки оплачивать. Нужен пылесос, ок, покупай, потом с собой забирай, либо оставляй, но я за пылесос платить не буду, мне не нужен. Нужен тебе значит покупаешь ты. Не нравится, съезжай. Вы очень держитесь за каждого квартиранта, это неправильно. Что делать сейчас? Ну поступайте как решили, залог я бы не отдала. Как то хитро сделайте, но залог не отдавайте. Скажите что квартиру приму полностью, потом отдам через несколько дней. Что за день не можете все проверить. Либо разрозите скандал, вызывайте ментов, договор все равно у него уже будет закончен 15, как я поняла?
Так в том то и дело, что он постоянно наглеет и просит ему купить пылесос , пылесос купила не ему а себе я, чтобы мне было удобно убираться, тот и правда старый, следом сразу наглеет и просит купить телек намекает, в целом ведет как то себя нагловато, я снимала сама когда то квартиру , была тише воды ниже травы, пылесос бош тот мне родители купили , холодильник сломался в снимаемой мною квартире купила свой, хозяева не трогала вообще и жила в, квартире 7 лет поэтому столько и прожила .
Как я сделаю ...
Договор у него на 11 месяцев, заключен в конце июля (15) 24 года.
Как мне перестать держаться за квартирантов? как проработать в себе?
Опыт сдачи с 2022 года.
Залог не собираюсь отдавать, я в принципе когда его беру знаю что не отдам. С предыдущим дагестанцем также не отдала, приехала подписала акт, сказала залог отдам в течение 14 дней. и написала в акте. Но он развел клопов, какой ему залог?
даже даг не был таким хамовитым и наглым как это, этот новый первый раз снимает он из Подмосковья. Но я же верно понимаю, что не стоит держать мне его до конца договора (11 месяцев)?
Я вернусь из отпуска 18 января. Пришлю ему уведомление о расторжении договора и требование о выселение с 15 февраля. квартиру сдаю за 39 000. квартира хорошая,я ошиблась впустила дагов они грязнули развели клопов . Но я избавлюсь от них. Первая дезинфекция дорогая сделана. Ошибки у меня в выборе квартирантов ка я вижу присутствуют, Я селю мужиков, наверное надо менять контингент.
как правило уведомления о расторжении и требования о выселении вполне хватает.
Ключ я ему отдала от одного замка, от второго не отдала.
Зачем вы заключаете в современных условиях такой длительный Договор? Заключают сейчас все вменяемые на 6 мес, многие даже на 5.
Зачем вы сдаете дагам? С ними вообще лучше не связываться, даже с семейными, не то что одиночками.
Какая у вас квартира, где? Почему вы так дешево сдаете за 39? Если это однушка, вполне можно сейчас сдавать за 50-60 в Москве. Если это ближайшая МО, то минимум 45. Или у вас вообще ужасная "бабкина" квартира? Но даже в таком случае она сдается явно не за 39, а дороже.
Контингент менять давно надо было, Как вас вообще угораздило сдавать мужику? Вообще сдавать только мужикам?
Высылайте уведомление о расторжении. Еще напишите ему об этом в смс, не по ватсапу. Если начнет что-то бузить, вам на руку, значит вещи в подъезд и закрываете квартиру на второй замок. Этого вполне достаточно. Если приедет полиция, покажите что вы высылали уведомление и оповещали смс о рассторжении уведомления. В уведомлении пишите причину хамское отношения.
У меня самые лучшие жильцы были - одинокие мужики. Весь день на работе, не готовят, кухня не засирается, квартира не изнашивается.
Но с наглыми попрошайками я бы прощалась. Видел что было в квартире когда снимал. Не устраивает, не надо было снимать.
А у моей знакомой жилец-мужик разнес всю однушку в хлам. Причем разнес преднамеренно и умышленно. Ей угрожал по ватсапу что все изуродует. Что то его сбесило на работе, с кем то поругался и его уволили и так решил выместить зло на чужой квартире. что придется домой уезжать. Так и сделал, унес пульт от кондея, разнес всю встраиваемую кухню, исписал краской из баллончика все обои, разломал душевую кабину, сорвал карнизы с занавесками и выбросил занавески, разбил телик. Она конечно потом вызывала полицию, писала заявление на него, но сам факт. Мужики вообще очень непредсказуемый народ. Я бы не связывалась им со сдачей.
Квартира Химки мкр Сходня, квартира хорошая с хорошим ремонтом, стены окрашены в белый цвет, диван дорогой хорошо укомплектована.
я там раньше сама жила.
Сейчас 45000 /50000 стоит аренда в этом районе, можно взглянуть на авито.
Что касается уведомления, ждать 15 января, не сейчас же?
