Оцените объявление, пожалуйста
Разместили на авито объявление. Насколько грамотно и адекватно нынешним расценкам? Не могу понять почему, но звонят только студенты, взрослые мужчины (несколько друзей), риелторы. Семьи с детьми не интересуются. Времени прошло сутки. Сегодня были 2 показа из тех, кто понравился по общению по телефону, многим отказали. На деле первые: обманули. Пришла риелтор (указали, что без риелтора сдаем) и привела семью: мать и 3 детей. Они из Грозного, планы размытые. По телефону сказали, что 2 детей, полуторогодовалого ребенка скрыли. Отец мол приедет летом. Сама мать планирует работать, а ребенка в садик. О том, что не возьмут в сад в 1,5 года она не знала. Ну и в остальном все очень странно. По телефону риелтор сама представилась этой женщиной и разговаривала от ее имени. Снять хотели "вотпрямщас" и не понимали, почему мы не хотим сдать тем "кто первый пришел". Еще парень пришел с собакой, которую назвал "среднего размера", но она огромная, от нее был сильный запах, она была резвая, молодая, веселая и с грязными лапами бегала везде, залезая и на диваны. Мы сдаем впервые. Может реально лучше через риелтора? И как правильно отказывать, чтобы не было обидно и не казалось дискриминацией? https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_44_m_49_et._4580075300
Фотки плохие, тёмные, переделайте в светлое время суток, утром. Текст, слишком мало текста, вы готовы и к семьям аж с детьми, поэтому к вам прутся описанные вами, напишите с 1 ребёнком. Добавьте текста, сейчас выглядит как фейковое, посмотрите как у других написано, добавьте подробности,.
Как правильно отказывать, как устраивать просмотры, почитайте в сети, в двух словах не рассказать.
Ремонт у вас сильно морально устарели. Хоть занавеску на кухне и скатерть обновите вместе с покрывалом
Обычный простой ремонт у людей (вот только не надо в объявлении писать "евро"...). На фото выглядит неплохо (для меня, например, нет тут никакого прям "морального старения"), а вот что там в жизни... Клеенку снявшие квартиру потом сами могут заменить, покрывало тоже. Почему вы тогда уж на лейке душа не заострили внимание автора?
Фото надо заменить.
Но соглашусь с ниженаписанным - с большими собаками не ходят, прыгать по диванам не позволяют. Так что...
Да все можно заменить , вопрос ж как улучшить объявление
Ремонт махровые 90е. При покупке это было бы по категории «без ремонта», если конечно стены не выровнены и требуется лишь косметика и новаЯ мебель
Да хватит вам! Не видели вы "без ремонта" квартир, похоже-после пожара, со снесенными стенами, ободранными обоями и проч. А это-"в нормальном жилом состоянии"
Там евро, не писдите, очень приятный ремонт. Цена низкая за такую кв, надо поднимать. Иначе и будет подобный контингент.
Ну если это еще и ЕВРО ремонт все же (с вашей точки зрения) и все так хорошо, то за такую цену там должна быть очередь совсем другого контингента.
Да кто ж спорит -евро, но 90х годов - сейчас так не носят :))
Поэтому морально устарел, вот и контингент соответсвующий
Занавеска новая и стоит 12 тыс, на липком карнизе. Покупали летом для себя, т.к. сами жили там. Скатерть новая, покрывало вообще не нужно, там новый матрас. Но поняла: со стороны как старье видимо выглядит. Ремонту 6 лет, материалы качественные, проводка новая, мебель артис, встроенные шкафы недешевые, мдф в районе 300 оба вышли. Только в ванной и кухне 12 лет назад ремонт
Если бы пришла риелтор со своими клиентами, так сразу же поцеловала бы дверь с другой стороны. Никакой Грозный и иже с ним вообще не надо рассматривать. Изначальное вранье, - тоже сразу за дверь. С маленькими детьми, тем более скрытыми, ну или не скрытыми, тоже сразу за дверь. С собаками тоже в сад. Я не понимаю, вы не моежте в объявлении это все указать? Что строго без животных и маленьких детей? Зачем вы вообще пустили его зайти с собакой, в квартиру??????Вы не можете по телефону озвучить условия, чтобы вам не кататься? Ведь перед просмотром надо еще по телефону общаться, все узнавать, тогда уже впускать кого-то в квартиру на просмотр. Цену тоже надо ставить в рынке или чуть дороже, поверьте бывалой:)
Мягкотелая вы какая-то, с вами видимо можно так поступать, вы сами не против. А вообще вам сдавать противопоказано, вы со своей бесхребетностью в аренде еще и без квартиры останетесь, не удивлюсь.
Мы не против маленьких детей и маленьких животных (у самих кошка). Но вот когда обманывают еще до знакомства - это неприятно и настораживает
Относительно самого текста.
Надо бы расширить и углубить.
Ну, гляньте чтоль объявления продаж в тех краях. Что там с инфраструктурой, какие весомые плюсы места.
Вот эти плюс 6 тыщ встретились, это убрать. Должно быть в тексте - что оплачивает арендатор (сумма аренды, плюс свет, плюс вода) русским по белому. Если вы считаете иначе относительно платежей, значит описываете словами, что именно входит в платёж. Никакие графы про 6 тыщ не заполнять. Это видимо жкх суммарно у вас сейчас, не надо это упоминать.
На мой взгляд, слишком много мебели. И кв-ра слишком хороша для претендентов с животными.
Почему нет с детьми. Сейчас все с детьми что то делать начнут в плане смены локации после середины января. Да и не только с детьми.
Фоток можно поубавить. Но добавить фотки двора, и может быть подъезда.
Ну, дописать, если готовы двигаться - всё обсуждаемо в части мебели, например.
Наоборот мы только ЗА семьи с детьми. Гляну, может галочку не там поставили. За советы большое спасибо
самые лучшие арендаторы - это мужчины, и если их 2-е еще лучше, они будут в квартире только спать после работы
Самые худшие - семьи с детьми
А я второй раз сдаю 2м подругам, первые девочки лет по 25, жили 3 года, оставили идеальную квартиру. Вторые - студентки, живут уже 2 года, в квартире чистота, на выходных уезжают к семье в дальнее Подмосковье, расход воды и электричества минимальный, износ квартиры тоже.
согласна, 2 подруги или 2 друга (сослуживца) в любом случае лучше чем семья с ребенком. Причем во всех отношениях - и с точки зрения порядка, и платежеспособности и вообще
Бывают конечно исключения, но они редки
у вас там написано "Есть обременения и ограничения". это нормальных отпугивает. Вам лучше через риэлтора, если не знаете как сделать хорошее объявление.
У нас нет обременения, есть выписка из госреестра вчерашним днем. Не понимаем, почему высвечивается так на сайте
Ходят)))) у меня тоже пытались снять, предъявляя "маленькую воспитанную собачку"(с)
Да спасибо ему за это. Он в соседнем доме снимает, вышел, как он сказал, заодно и прогуляться. Если бы пришел без собаки, мы бы еще думали, а тут собачка показала себя
Если вам правда интересно, и вы воспользуетесь советом.
1. Фото у вас очень плохие. Срочно переделать при ДНЕВНОМ свете и с разных выгодных ракурсов. Покажите, что квартира у вас светлая и опрятная, а не пещера-катакомба.
2. Замените занавеску на кухне. Она колхозит и портит общий вид. Клеенку со стола уберите или замените на новую скатерть. Без цветуечков.
3. Цена В РЫНКЕ. Напишите словами, что 60к + ВСЯ ЕДП (и ориентировочную сумму). А то из объявления это не очень понятно.
4. Составьте нормальный текст объявления. Напишите о квартире немного подробнее. Укажите в объявлении, что есть посудомойка (это большой плюс), водонагреватель и пр. Если интернет уже подключен и входит в 60к, укажите это (будет преимуществом).
5. Укажите в объявлении, что ваш идеальный арендатор семья с детьми и возможно, с небольшим питомцем.
6. Странно, что вы разместили объявление на Авито. Почему без ЦИАН? Там народу больше и отклик лучше.
Да нормальны и фото, хотя есть куда стремится, и цена. Мало времени прошло, ждите своего жильца. Риелторы всегда приводят не тех. Тщательно , неторопливо разговаривайте по телефону, расспрашивайте, если бы вы это делали, то с чеченкой и не пришлось бы встречаться. Я спрашиваю откуда, где прописан, где работаете, на какой станции метро, если далеко, то нужна причина почему именно здесь снимает, сколько времени в Москве, где сейчас живете и почему съезжаете. Люблю когда открыто все рассказывают, но я в основном молодежь селю, им скрывать нечего. А если начинает мямлить, юлить, с акцентом, то таким назначаю просмотр через 5 дней, ну то есть отказываю.
Еще вы должны спросить есть ли регистрация, ведь без нее в школу не возьмут, а вы регу делать не будете, без обьяснений. Если реги нет, то потом начнут клянчить.
Вывезли бы детскую кровать, поставили б нормальную взрослую, да и сдали бы паре без детей или с одним ребенком, зачем вам дети. И животные никакие тоже не нужны.
Да уж, про животных в объяве вообще не стоит писать! Или писать, что заселение с питомцами запрещено.
Вот согласна, нормальная квартира, пусть не с дизайнерским ремонтом, но вполне достойным обычным ремонтом. Просто фото сделать днем.
Заставлено лишней мебелью. Эти тумбы, полки в обоих комнатах. Я ты убрала. Оставила кровати и комоды. Никаких книг и посуды, которые можно поставить в стеклянный шкаф, у жильцов не будет.
Мы хотели сдать без риелторов, и дать людям сэкономить деньги. Но нет) в итоге договорились с риелтором, сдали за 3 дня. Если у Вас опыта нет сдачи (а его нет), просто возьмите риелтора
А риелтор был частный или из компании? У меня знакомая работает риелтором, если что, попрошу. Я просто ее подставлять не захотела, вдруг мы найдем раньше, а она просто время на нас потратит