Получение денег и фото счетчиков
Живут у меня 3 месяца парочка (молодые,оба работают, семейная пара).Каждый раз это аттракцион- пришлите счетчики, пожалуйста, жду фото счетчика, а электро, а оплата во сколько.... Емое, ну раньше люди спокойно перечисляли без моих напоминаний. Как быть?
Следующий шаг приезжать им мусор выносить и аренду за них платить? Это путь в никуда. Арендаторы обязаны вовремя присылать показания.
В договоре не указана и обязанность проживать в арендуемой квартире. Могут не проживать, тогда и обязанности присылать показания не возникнет. Может ещё прописать что смыв унитаза обязателен и вынос мусора?
Тему завёл другой человек. Это не агрессия, а ответ на арендаторский потребительский терроризм, который к сожалению начинает процветать махровым цветом. Ещё и обязанность вовремя передавать счетчики оспаривать начинают, приплыли.
Ну так ведь нет такой обязанности. Она не предусмотрена ни договором,ни нормативно-правовыми актами. И да, обязанности проживать тоже нет, могут не проживать. Эти вещи никак не связаны. Хотите обязать людей оказывать вам услугу? Пропишите в договоре. Не прописали - увы и ах, только просить и мириться с правом на отказ.
Обязанности нанимателей прописаны в ГК, глава 35, ознакомьтесь, вам будет полезно. Проблем никаких нет, если нет фото показаний, не будет оплаты по счётчикам, будет оплата по нормативам.
И да, в нормальных договорах прописаны даты передачи показаний счетчиков. Толку от этого, наниматели договора не читают.
Услугу вообще то собственник оказывает, а не арендаторы. Ну пусть платят по нормативу тогда. Это автор еще делает одолжение что поставила счетчики везде и хочет вносить за них показания. Остается только фото скидывать счетчиков и то они не могут. Еще автор делает колоссальное одолжение, что напоминает каждый раз!
Напоминать арендодатель не должен, но и сходить с ума на тему "он одолжение сделал" не стоит.
Только сегодня подруге писала, 15 числа пишу 2 раза, утром и вечером, пришлите пожалуйста счётчики.
Если тишина, на утро пишу ещё раз,
Если опять тишина, пишу в 4 раз, если сегодня до вечера не будет фото и не смогу внести показания, насчитаю вам по нормативу. Работает.
Сразу напишу, почему принципиально мне 15 числа - несколько квартир, везде вношу показания в один день, и разбивать это удовольствие на несколько дней неудобно, потом забуду и т.д., поэтому строго 15 числа требую, и на показах говорю.
Ну как не за что? Уже несоблюдение условий аренды. Не высылают вовремя фото счетчиков, вы за ними бегаете с этим вопросом. Потом можете бегать и напоминать о внесении арендной платы. Сами смотрите конечно, пусть полгода отживут если арендную плату платят исправно. Но все равно спуска и расслабляться не давайте. От таких потом можно ждать что угодно, люди недисциплинированные и безответственные, это видно.
Разорвала бы договор с такими. Постоянно напоминать, писать, звонить, это за гранью. Все везде и всегда знают по каким числам передавать показания и делать фото счетчиков. Если они игнорируют элементарные правила, я бы разорвала договор и именно этим бы аргументировала им последующее проживание в квартире. Другое дело, я обычно езжу все равно сама раз в месяц. Но я езжу в другие дни, не в те, когда передаваться должны показатели, потом что заселение было в начале самом месяце, 2 числа. Но все равно я заодно смотрю и счетчики.
Напишите один раз, что если такого то числа каждого месяца нет показаний, считаю по нормативам, и вы их оплачиваете. Я не обязана за вами бегать и напоминать. Все
Я вношу примерный расход, раз в месяц два три жильцы присылают, я им выставляю счет. Все.
Напоминалки в телефоне на все квартиры, в день Х шлю всем сообщения. Особо умным говорю, что счетчик с дистанционной передачей, вношу сама показания, с большиииим запасом, "забывчивые" должны оплачивать свою забывчивость
Кто-то из арендаторов сам присылает, кому-то утром присылаю напоминалку. Четыре раза никого не просила. Если и с арендной платой так, то бы расторгла договор.
Фото счётчиков это некоторая гарантия того, что у вас там не таджикское общежитие. Поэтому всех забывчивых после второго напоминания в сад. Или ездите сами каждый месяц.
слушайте, я у себя дома после 10 напоминания мужа делаю. ограничьте их датой, с 1 по 15 числа, в любое время. ага, побежала счетчики фотать, когда вам удобно платить, через 5 мин. в чем проблема дать день-два-десять на фото
Обычно с таким подходом, когда арендаторы пишут или звонят или при встрече, говорят что они ничего не обязаны. Доживают месяц и отправляются за дверь, невзирая на Договор аренды. Хорошо если таких предупредят о форс мажоре якобы за 2 недели. А то могут и за 3 дня, ну форс мажор же, понимаете, надо срочно самой сюда заселяться со своим семейством, так получилось. Им тоже ничего и никто не обязан объяснять, заехали сами и все.