Нужен совет
Квартирант ошарашил наличием тараканов. Живут первый месяц, достаточно бардачно в квартире, мусор не вынесен, везде тюки какие-то, мешки огромные не разобраны. В доме тараканы, наверно, есть, но в квартире никто полгода не жил, делала косметику - ни одного не попалось. Два раза в целях профилактики пшикала все. Но парень прям достаточно агрессивно уверяет, что это не он их привез, он их даже сфоткал. Предложила принести средство от тараканов, чтобы попшикали - нет, говорит не надо. Вариант, пришедший мне в голову - собираются безболезненно съехать, сославшись на тараканов. Не сталкивалась с такой ситуацией, как отбиваться? Лучшая тактика в данном варианте?
А в чём кипиш вообще?
ну тараканы и тараканы.
Они часто в квартирах заводятся.
Никто никогда не узнает кто их "принёс" в квартиру....
Это может быть и грязь из подъезда, и продукты из ашана с личинками...
Они могли от соседей притопать. Не нравится - сваливайте.
Всё строго по договору.
По закону.
Так у меня штрафы за досрочный сьезд, вот мне и имхуется, что хотят проскочить по краткосрочке и забрать залог.
Никакого залога в таком случае не отдавать. Съехали раньше, значит залог профукали. Будут бузить, полицию вызывайте, скажите что скандалят, шумят, привлеките соседей.
Они видимо как раз и хотят забрать залог при досрочном выезде. Из-за того что это не их вина.
Нет, я сдавала квартиру без живности и я не несу ответственности за действия третьих лиц. И я никогда не давала гарантий, что живность не может появиться, потому что она может прийти от соседей, квартиранты могли ее привезти с собой и т.д. А чего неплохо так снять квартиру на пару месяцев и оплатить не по краткосроку, тем более на НГ, когда посутка дорожает как на дрожжах.
Вполне возможно, тем более большие мешки неразобраны. На месяц два дорого снимать, могли специально придумать про тараканов. Мне в голову не придёт их фотографировать, кмк.
Твёрдо и спокойно стойте на своём, в квартире жила сама полгода, ремонт делала, никого не было, вы и принесли.
Кстати, в фб кто то упомянул, что было постановление ВС о том что клопы тараканы не являются препятствием к проживанию и пользованию квартирой.
Вот тоже в голову подобное пришло, уж очень как то напористо высказывалось. Буду стоять, причем предложила средство и при заезде предупреждала, что гарантий дать не могу, дом старый, некоторые квартиры сдаются.
Меня в один год обманули 2 раза подряд, сняли типа на долгий срок, сьехали через месяц, вспоминая момент просмотра и заключения договора - лёгкие мимолетные звоночки были, не как обычные жильцы себя вели. Одному залог вернула, второму уже нет, сообразила.
Ребята квартиру получили в отличном состоянии после ремонта, договор подписали, сами тараканов завели - сами и травите, не надо недостатки искать там где их нет, и придумывать не надо.
Ну и все тогда. Если они хитро.опые, то и вам с ними церемониться нечего. Тараканов раньше не было, в договоре они не зафиксированы!🤣 Они привезли с собой, вы предложили средства для уничтожения, они отказались. Уезжают досрочно- залог не возвращается, пусть в суд идут раз не согласны!))) Только вы им невозврат залога заранее не анонсируйте, а " порадуйте" в день отъезда!))) Чтобы гадость вам никакую не подстроили.
Если они не выкидывают мусор, отсюда и тараканы. Ну и плюс не моется посуда, днями, лежит вся грязная в раковине. Я бы прощалась с такими квартирантами. Представляете как вам засрут за полгода, а уж о 11 мес и говорить не приходится. Отказывайте им, прямая мотивация, без года неделю живете, уже все засрали. Я бы именно так и сказала, что засрали, даже не стала бы в выражениях деликатничать.
Гоните его за разведение грязи и вони. Аренда опять вверх поползла, пересдадите быстро.
Продолжение следует. Квартиранты за пару дней до оплаты прислали сообщение, что они уехали отдыхать, но могут перевести деньги на карту. Я правильно понимаю, что денег уже не будет? Ну я как то с трудом представляю себе, что я куда то уеду отдыхать и не оплачу коммуналку, а тем более аренду. Я что-то в ступор впала, честно сказать не знаю, что и делать.
Если вы не даете расписок - то перевод на карту- это документ, что деньги вам платятся. Я категорически не разрешаю на карту переводить. Ну и второе - чтоб вы не приходили с проверками. Деньги переводят на карту.
С проверками сейчас приходят практически все собственники раз в месяц. Если не устраивают деньги на карту, а хотят наличные, вы либо платите наличные, либо съезжаете. Свои условия квартиранты не будут диктовать в чужой квартире. Если бы мне только заикнулись о каких то расписках, сразу же бы на дверь указала и попросила бы вещи собрать за пару часов и освободить квартиру. Держаться за гимор, зачем? Сейчас рынок арендодателя, еще не хватало при наличии квартиры, которая стоит кучу миллионов, ублажать прихоти квартирантов!
«Два раза в целях профилактики пшикала все»
Просто так. На пустом месте вы дважды обработали квартиру от тараканов? Без каких-либо предпосылок?
Справедливости ради, не автор, но тоже при каждой пересдаче обрабатываю одну из квартир от тараканов и клопов, вызываю травильщика. Квартира в старой 5 этажке, где водятся, чтоб не переползли к нам, травлю. В других квартирах и домах нет никого, ттт.