В России будут изымать участки
В России будут изымать участки, которые не используются в течение трёх лет, — сообщил начальник отдела государственного земельного надзора Ильсур Каримов.
Признаками неиспользования земельного участка будут считаться:
• Отсутствие фундамента или подземных конструктивных элементов в течение двух лет;
• Отсутствие регистрации в течение пяти лет;
• Разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, а также неиспользование зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
• Отсутствие на участке деятельности, соответствующей его правовому режиму;
• Наличие хлама или сорняка на участке, от которого не избавляются год и более.
Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Выдали в нашем районе многодетным семьям участки, а дорогу к ним не сделали, и рад бы начать осваивать, да не проехать кроме как в теплую сухую погоду.
А что ж вы участок без дорог взяли? Или по вашему нужно бесплатно участки дать и ещё все удобства провести? Дороги Вы сами за свой счёт должны сделать, так же как и электричество и воду. А если денег нет-то и нечего за участками лезть. Мне, как маме РИ, тоже предложили участок в чистом поле. Я всё посчитала и...отказалась. Купила себе сразу со всеми удобствами и не жалею.
Первое - полнейшая бредятина. Могу навскидку насчитать в нашем дачном кооперативе штук 5 участков, на которых это самое "отсутствие фундамента" и т.п. имелось больше 2-х лет, но, тем не менее, люди их активно использовали. Просто не у всех есть деньги сразу тот же фундамент возвести.
Ну, наверное, сорняки и прочее непотребство они удаляли на участке чаще, чем раз в год?
Владельцы практически всех этих участков не только сорняки удаляли, они там еще что-то посадили и выращивали.
Какие именно участки, с каким типом использования? А то слишком общо как-то, читается бредом.
У себя пусть изымут, у всех из партии после приватизации гектары сх паев, на родственников оформленные!
Я думаю, выплатят какую-то компенсацию хозяевам (небольшую) и выставят на аукцион для тех, кому действительно надо
Добровольно отказаться от собственности. Правление СНТ легко и непринужденно найдет кому продать участок.
Если этот надел куплен за деньги, кто захочет отказаться от собственности? Другое дело если раздавались бесплатные наделы в Тьмутаракани.
Не у всех есть такая возможность. Но если это частная собственность, ничего отбирать нельзя. Предложить выкупить - да.
Возможность есть всегда и у всех. А вот у кого нет желания, у тех будут забирать.
Состояние здоровья, отсутствие транспорта, отсутствие средств на содержание и приведение в порядок участка и дома.
Ну вот смотрите - состояние здоровья не позволяет временно- нанимаешь человека, он покосит всё. Отсутствие средств - ну своими силами значит ухаживаешь. Отсутствие транспорта - опять таки, платить местным и она всё скосят. А если всё это вместе - то выставляешь его на продажу по самой низкой цене. Его купят, у тебя будет деньги и не будет о нём и его содержании и уходе больше голова болеть.
Так, давайте подробней. Как нанять человека в каком-нибудь Кукуево, если человек с проблемным здоровьем не там?
Как заплатить местным, а главное, проконтролировать, что они всё скосили?
Вот прям по пунктам.
Вы этот участок удаленно приобрели? Контактов с местными (соседями, председателем СНТ, кто там еще может быть) не имеете? Ну не вееерююююю. Должна быть ниточка.
Вот за нее и дергаете - нужно покосить участок, нет ли кого на примете, кто возьмется. Всегда есть желающие.
Им и ключи не нужны, достаточно лестницы через забор перекинуть.
Приезжают, снимают видео до, косят, видео после, вы им на карту денежку.
Через интернет, местные чаты в каждой деревне есть. Местным заплатить на карту, попросить фото отчёт и можно даже познакомится со многими местными и попросить проходя мимо посмотреть покошено или нет.
Ссылку на законопроект дадите?
Про какие земли идет речь?
СНТ? Сильно сомневаюсь. Сельхозка? Там вообще-то и строить нельзя.
А вот если речь про промышленные земли, например, то совершенно правильно.
Это все-равно что отобрать квартиру, купленную под отделку и стоящую без ремонта много лет. Рыло ни у кого не треснет? Могу понять, что участок надо содержть в порядке, без мусора, косить, штрафовать за несоблюдение определенного порядка. Можно даже штрафы сделать прогрессивными от года в год за неосвоение. Но отбирать за то, что у людей нет средств на постройку....мало ли у кого какие обстоятелсьва в жизни бывают. Все это приведет к тому, что участки будут застраиваться какими-нибудь малоценными бытовками пожароопасными
Стоящая без ремонта квартира не дистурбирует соседей, в чем проблема? Пусть стоит себе. А неухоженный участок очень даже мешает своей неухоженностью.
Я же написала, что за неухоженность надо брать штрафы. Но лишать собственности -это беспредел
Люди, которым насрать на всех вокруг, будут так же срать и на штрафы. Либо будут платить, если мелкие, либо не платить вовсе. И будет участок так же стоять - рассадник для сорняков, комаров, гадюк.
это не повод попирать закон, выкупи и распоряжайся как хочешь, попробуй продай добропорядочным и ответственным собственникам)
Не думаю что это про участки типа СНТ, а про что-то более серьезное. Я лично жду когда будут изымать земли сельхозназначения, которые пустуют. Речь не про сотки, а про гектары. У нас вокруг деревни именно такая земля, никто не сажает ничего, но при этом частная собственность, ступить на нее нельзя, траву покосить на ней нельзя, растет сорняк, а раньше ведь это была колхозная земля. Кто-то лет 30 назад хапнул на халяву, теперь это пустует.
У мужа на даче с конца 80х пустует по центру улицы два участка. Вот как так?
Ну участки это всё-таки просто участки. А вот когда в МО заброшены бывшие колхозные поля, которые всегда раньше засевали и засаживали, а умные их ловко приватизировали и теперь там 30 лет бурьян только, вот это точно надо изымать.
А у нас на дачах наоборот хай подняли, что эти с/х угодья были род поля и их изъяли под строительство.
Но и заброшенные столетиями участки посреди снт тоже не дело.
Так мы мечтаем чтобы их снова стали засаживать, а не строить, это сельхоз земля, вокруг лес, пруды, не думаю что там что-то возможно построить.
Ещё как можно, особенно за деньги и для своих.
у нас три года не засевали, думаю, как раз в это время шли процедуры перевода земель, на четвертый нарезали на участки и сейчас строят кп
И у нас область, примерно 15-30 км от МКАД.
И таких полей в округе много. Я поражаюсь, неужели все раскупят?
Собственник, естественно. Иначе зачем он оформил на себя эти земли сельхозназначения??? Не хочешь сеять, пусть изымают. А то выкопали рвы, чтобы машина не проехала, частная территория и бурьян, самые умные. Хотелось бы чтобы на таких управа нашлась, сама готова написать жалобу, но не знаю куда.
На сельхоз земли уже давно закон действует. Если 3 года не обрабатывались то подлежат изъятию.
Вполне возможно, что выморочные. У нас в снт таких парочка. В одном случае начали приватизацию, документы пошли, а хозяин возьми да и умри. Наследники взять себе не могут, т.к. оформление участка не закончено, но и государственной эта земля уже не считается. На втором участке тоже какая-то мутная наследственная история.
у нас в мытищинском Правление СНТ взялось за пустующие участки)) всю зиму выявляли) смотрю почти все на продажу выставились, другие пустующие участки члены Правления СНТ себе захапало за хорошую малооплачиваемую работу, тк почти все первобладатели поменялись, так и никто и ни пикнул против
А почему бы и не про СНТ… тоже уча участков пустует, причем уже и собственников не найдешь
Речь об участках, выделенных под строительство . Строительство на них не начинают потому что снизился инвестиционный спрос. Речь не о сотках, а о гектарах и не о сельхоз назначении, а о ПМЖ.
А вокруг нашей дачи как раз за последние лет семь начали активно сеять на полях, которые лет 20 были практически заброшены. Хотя часть полей за это время уже стали лесами...
То есть если мне прошлым летом достался участок, который до этого не обрабатывался хозяином, то через год ко мне явятся швондеры? Это другой город, и я не собираюсь там ничего делать, но и продать не могу в течение определенного срока, не потеряв в деньгах. Что за фигня?
У меня там просто сотки - без домов, фундамента и прочего. Шесть соток в СНТ
Значит, наймете людей на покос.
Собственность это не только права, но и ответственность.
Да я еще в глаза не видела этот участок, ибо в городе том не была с 1994 года! Нет, какой-то швондер будет за меня решать, что с этим участком делать???
А зачем, извините, покупали?
Вот радость-то соседям - смотреть на заросшую заброшку.
А почему она не имеет права купить??? Деньги есть - купила. Деньги появятся - отстроится. Может, вложилась на будущее, к пенсии. Не все миллионеры сразу осваиваться. Но: косить придется, взносы вносить придётся. А частную собственность отнимать не имеют права.
У нас дом ИЖС, никаких взносов нет. Требования к землям ИЖС нужно изучать ДО покупки - в течение 3х лет должен начать строительство капитального дома. Это закон, и он не сегодня принят, а много ранее. Если не строишь - сначала штраф, потом судебное изъятие. Если начал стройку - никто уже не тронет.
А с чего вы взяли, что покупала? Мне подарили пожилые родственники. Вот такой каприз.
Вы приняли дар официально по договору дарения, вы подписали этот договор. Иначе бы ничего не оформили в вашу собственность.
Поэтому безразлично, купили вы или вам подарили. Вы собственник и несете всю полноту. Перед подписанием договора дарения стоило заглянуть в Земельный кодекс.
Да откуда ж вы, такие тупые и безапелляционные, выползаете?
Да, я собственник, я в курсе законов, поэтому жду, когда выйдет срок и я могу продать участок. Налоги плачу исправно. Остальное меня ниепет.
Слава богу, ограничения по продаже закончатся раньше, чем эти швондеры смогут покуситься на мою собственность. Два года луноликий отвел? Вот и отлично..
Ну так инвестируйте в землю, где не требуется строительства.
А то вот такие олигархи скупят пригороды с целью взвинтить цены и впарить подороже, а людям негде строиться.
Простите, но бред пишете вы. Причем тут капризы ваших родственников, например?
Не можете содержать - успеете продать через 3 года как раз. Если родственники близкие, то через 3 года уже не будет налога.
В чем ваше возмущение-то состоит?
Если вы хозяйка этого участка то и ухаживать за ним должны с момента получения в собственность
Только обязать ухаживать вас должно не государство а ваш местный поселковый совет
Ваш неухоженный участок снижает привлекательность и как следствие стоимость остального жилья в поселке
Не думаю, что речь идет об участках в СНТ
Скорее похоже на участки, выделенные юрлицам под строительство
Но эти законы легко обходятся
Уже существует закон, что подобные участки должны изымать
В Москве, около нашего дома, уже 25 лет стоит участок, огороженный забором, выделенный под строительство ТЦ. Каждые 2-3 года его просто переоформляют на новое юр.лицо и вешают новую табличку со сроками строительства. Все эти юрлица связаны. Конечный хозяин один и тот же
Ничего, у нас так строят типа, спорткомплекс. Выкопали яму на полметра и всё.
Ничего там.
Даже не выкопали ничего.
Просто огороженный забором участок.
25 лет в таком состоянии
Пару раз за лето траву скашивают
И информационный щит новый вешают с новыми сроками окончания строительства, когда истекает срок предыдущего строительства и приходится менять юрлицо
Это какое-то известное упражнение. У нас есть такая Школа танцев... лет 15 стоит, регулярно меняют плакат с датой окончания.... давно б окупили арендой. Но вот так
Ждут, пока можно будет на месте социально-культурного объекта воткнуть какой-нибудь ТЦ, гараж или дом :( у нас под этот якобы спорткомлекс отжали землю на поляне у лесопарка, раньше там строить ничего было нельзя, т.к. ещё и овраг с ручьем рядом, грунты не подходят для капитального строительства.
Я буду очень рада та ому закону. Меня просто замучил сосед по СНТ, и как бороться с ним неясно. У него всё заросло сорняками. Нафиг мне такое соседство?! Я устала влиять на него с требованием поносить через председателя.
Чем вам мешает сорняк?
А вдруг его участок потом купят или поселятся любители громкой музыки или огромная семьы оседлых цыган?
По мне так сосед с сорняками-это большое счастье.
У меня с обеих сторон соседи вылизывают свои дорожки в садах и постоянно разговоры что листья с моих деревьев осенью летят к ним
Этим летом пришлось укоротить огромную стену из Кленов, которая граничила с соседями слева. Пришлочт очень низко все деревья укорачивать и сейчас они доведены до уровня кустарника, примерно 4 метра. До слёз жалко мои дервья
А в самом конце сада , там тоже росли близко к ограде клены и еще огромное дерево грецкого ореха.
Соседка была сама по себе хорошая женщина, но все бубнила что пдрезать бы мои деревья.
В результате БОЛЬШОЙ ОБРЕЗКИ .
Однажды я занималась тем, что некоторые большие ветки вместо того , чтоб их обрубить, веревкой гнула в сторону нашего участка и фиксировала ук другим веткам или стволам.
Так вот там в конце сада, выходит мужчина, здоровается и говорит что он сын тех хозяев, но их заселили какой-то дом престарелых, а он с женой и дочкой переехал жить в этот дом.
Сказал- жалко что вы укоротили деревья с нашей стороны. Мы само любим деревья и они нам не помешали бы ничуть. Очень обидно
Но если там поселится задорный газонокосильщик с 6 утра и певет ртом в караоке до 5ти... лучше сорняки, не так ли?
Нет, не так. На утреннего газонокосильщика есть управа.
Как и на ночное пение.
Странно, что вам непонятно, что порядок всегда лучше бардака.
Ага, щаз. Это если в аренде только. А если я его купила, то с какого хрена-то изымать? М.б. и машину мою будут изымать или квратиру, если я ими не пользуюсь? Все, бля, неймется в карман чужой залезть.
Вот у мужа с братом до сих пор идет оформление наследства (восьмой год уже), т.к. проблемы с документами, надо судиться непонятно с кем (свекровь и её сестра не вступили правильно в наследство за из папой). Участок далеко, домик летний, машины сейчас нет, не наездишься. Стоит копейки. Вкладывать туда деньги смысла не видим. Более того, какое-то время мы платили взносы в СНТ, а сейчас все квитанции и книги бухгалтерские пропали, и с нас требуют чуть ли не за 20 лет заплатить эти взносы.
Мы бы с удовольствием продали, но увы.
У меня такая же ситуация с частью дома и участком в деревне, оформлен на маму (наследство от бабушки), с ошибками, надо исправлять, судиться. Мама никак не соберется оформить доверенность, сама в суд не пойдет. За это время деревня превратилась в ПГТ, вокруг понастроили ЖК, вкладывать деньги смысла тоже нет (ни воды, ни света, ни электричества, ни забора нормального, в доме тоже бардак, остались вещи предыдущих жильцов, мама выкинуть не дает). Продали бы соседям, у них вторая часть дома, они там живут постоянно. Пока нет доверенности, оформить доки не можем. Траву косим, сорняки убираем, деревья обрезаем 2 раза в год.
У меня тоже самое: после смерти папы продаем, кучу документов нужно переделывать чтобы продать. Пока косим участок 2 раза в год и всё.
Мешать людям могут временные болезни, временные непредвиденные неплатежи на работе, смерть родных и множество других непредвиденных обстоятельств.
Да нет. https://www.tatar-inform.ru/news/rosreestr-po-rt-obyasnil-poryadok-izyatiya-neispolzuemyx-zemel-posle-1-marta-5967748
Тут скорее, в большей степени, речь идет о заброшенных полях, и землях сельхозназначения, которые не используются по назначению, а остальных уже скопом присоединили, чтобы было правовое основание заставлять собственников убирать хлам и косить сорняки.
В августе Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Согласно документу, признаками неиспользования участков могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента. Правительство также определило перечень мероприятий по освоению земли. Например, это прополка, вывоз мусора, осушение или полив участка.
В августе 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
а как же частная собственность?
Например, у вас есть квартира, вы в ней не живете. И что, ее изымут, потому что вы в ней не живете и ремонт не делаете раз в три года?
Участки выделяемые под инженерное строительство и промышленного назначения, обычно стоят реально копейки. Их покупают с целью заработать на перепродаже при нарезании или для строительства целого поселка и продаже домов. Это не о частниках, купивших по рыночной цене.
Ключевое здесь "сельхозназначение". Если земля не используется по назначению, то она вам не нужна, ей будет владеть тот, кто будет на ней работать. Речь не про участки, а про большие поля!!!
Кто там писал, что дачные участки не тронут?
"В августе 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие. Подробнее об этом читайте в нашем материале «Дачникам дали 3 года на освоение земли. Что будет, если не успеешь»"
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66e2aa2f9a79477b34d8fe13?from=copy
На покупку нужны деньги. На освоение нужны деньги.
По сути, человеку не дают даже срок, чтобы расплатиться за участок.
Опять вы. Баба Яга всегда против.
Вам на покосить и разбить грядки три года мало?
О строительстве речи нет.
Ну уж если сума на горизонте, точно продавать надо, так как средств на освоение не предвидится, а деньги нужны здесь и сейчас.
Проходила этот путь. Задача была не продать, а оформить как положено. Год точно ушел.
У нас второй уже пошёл. И продать ещё проблема. Ау те, кто думает что всё просто и быстро! продают сейчас тоже по 2 года, как повезёт, данные от риэлтора. Людей с живыми деньгами мало, а ипотеки стали неподъёмны.
Значит, внутри кооператива за копейки сольете. Никто не мешал раньше всё нормально оформить.
Вы при живых в здравом уме и памяти родителях их имуществом распоряжаться начинаете? Вы настоящая? А как Вы это делаете? При отце заходите в его квартиру, роетесь в полках, ищите договора?!
Т.е. Вы предлагаете наследнику отказаться от всего наследства потому, что он не может заниматься участком?
Сами бы отказались, я правильно понимаю?
Я несу ответственность за свою собственность. Принял - неси.
Или может быть квартплату, к примеру, тоже не платить? Наследство же.
Это не ответ на мой вопрос. Повторю, если Вы думаете, что не сможете ухаживать за участком где-то далеко в области, откажетесь от всего наследства из-за этого?
То есть из-за одного участка от остального наследства все-таки не откажетесь?
Вы реально не понимаете? Если я решаю, что наследство мне выгодно, значит я его принимаю. Но несу ответственность за свое решение.
Если невыгодно - не принимаю.
Вас не учили нести ответственность за свои решения?
Что за детский сад-то..
Мы нанимаем косить 2 раза в году и платим
все взносы. На председателя СНТ тоже уже вышли, он знает, что ищем покупателей. У меня в принципе сейчас
несколько объектов недвижимости, я ею профессионально занимаюсь. Всё под контролем, просто много мороки с документами.
Кстати, да. Нотариус предупредила, что нам с сестрой от этого никуда не деться. С точки зрения государства мы наследники и несём ответственность за налоги на участок и прочее, там много строений, в том числе дом. Она сказала, в любом случае, рано или поздно нам придётся этим заниматься.
Давно пора, сколько этих участков заброшено, все заросшее все разрушено, пора уже порядок наводить
Привыкли в хлеву жить, так живите к нам не лезьте, у нас в стране порядок будет
это и моя страна тоже, и вы на мой участок не лезьте. Вот в этом порядок состоит.
На соседнем с моим участком змеи поселились.гадюки. еще разваливаются постройки и нависают нам моим участком. Сорные деревья уже огромные(осины,березы). Нахрена вот такое соседство(
если у вас сверху в квартире алкаши живут или дементные старики? Вы их квартир лишите?
соседство ей не нравится... вы им тоже не нравитесь...
У наших дач снесли все деревья в просеках изза опасности падения деревьев. Торфянники-в них деревья плозо держатся
Деревья сорняками вообще не считаются, я, как собственник имею полное право на березовую рощу.
Есть земельный кодекс, там все описано. Никаких березовых рощ на землях ИЖС (к примеру) не прописано. Должен быть капитальный дом. Высокие деревья должны расти в 3м от границы с соседями.
Там не прописан запрет сажать деревья, так что имею полное право. Березовая роща никак не мешает капитальному даму, и расти вполне может в 3 м от границы с соседями.
Конечно нет. И вам же надо обязательно следить на каком расстояние каждое дерево от забора соседского.
Зачем покупать участок, платить за него налог ежегодно, чтобы просто растить там лес, там не бывать, дом не строить?
Леса вокруг бесплатно огромное количество.
Почему не бывать и не строить? Лесной участок - это прекрасно, вышел из дома и сразу в лесу, тень, травы мало, птицы, белки и прочая живность, красота. Не всем нужна картошка на участке, многие живут и отдыхают там, летом или круглогодично.
А вишневый сад можно? Вот наших соседей бесят плодовые деревья,- вишни, сливы, яблони, растущие, как положено, в 3 м от забора. Деревья старые, большие. А им деревья тень бросают на грядки. При этом у них участок больше нашего в 3 раза, но делать грядки там, где у них самих деревья, не хотят.
Березовая роща в 3 метрах от забора ни на чьи права не посягает. А так меня вот грядки соседские бесят, и отсутствие деревьев, но это право соседей.
А что нужно? Грядки?
Мы кедры высадили, причем солнце с другой стороны, и соседям в принципе тени нет. Но приходила соседка выяснять отношения - мол полезут корни от кедров, надо кедры убирать. Я ее отправила очень вежливо переносить их гараж на метр от границы. Больше с тех пор общаться не доводилось ))
Ничего там не полезло, там под забором фундамент до глубины промерзания мать его.
К тому же, наша ландшафтница сказала, что у кедра один якорный корень, он уходит вертикально вниз в недра земли. А поверхностная корневая система у кедра мол слабая.
Так это вы к нам лезете со своей разрухой и сорняками.
Вы, я так понимаю, из тех, кто овно за псами не подбираете!
Милочка, у вас кроме прав есть и обязанности!
Извините, но вашим соседям надоело косить бурьян вокруг вашего повалившегося забора. А если не косить, снт будет оштрафовано за пожароопасную ситуацию.
Плюс бурьян на участке и остатки ветхого жилья тоже могут воспламениться от окурка какого-нибудь бомжа, укрывшегося там зимой (плавали, знаем). Так что если вам ваша частная собственность нужна - ухаживайте за ней, а не устраивайте геморрой соседям.
Уже давно закон принят. Все кто не в курсе, да, могут изъять частную собственность, но сначала выносят предупреждение.
Глава Росреестра разъяснил, когда могут изъять дачный участок
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66e2aa2f9a79477b34d8fe13?from=copyhttps://realty.rbc.ru/news/66e2aa2f9a79477b34d8fe13
Интересно, а пенсионеров это коснется, которые за одуванчиками своими не уследят?
Ой, ну пошли на жалость давить. Бабушка не уследила за одуванчиком и у нее отняли участок.
Ну, на самом деле это хорошо, если действительно будут изымать заброшенные дачные участки. У нас есть пара таких - там руины домов и заросли а ля джунгли. Владельцы то ли умерли, то ли не знаю уж, что с ними произошло, но участки находятся в таком состоянии десятки лет.
Продайте желающим участок в еле живой деревне где-то в Тверской области) или хоть даром втюхните дураку, чтобы траву там косил.
Даже чтобы выяснить, кто собственник и собрать пакет документов, надо потратить кучу времени, потом подготовить документы на продажу, кто будет этим заниматься? Многие участки даже в МО, но далеко, без удобного подъезда никому не нужны даром. Так хоть был шанс, что собственник объявиться и покосит, а там лет на 10ть бурьян гарантирован.
У нас тоже есть несколько таких участков. Хозяева живы-здоровы, просто им неохота ездить. В этом году одна приезжала, вместе с покупателем, посмотрела на всю эту "красоту" всплакнула от ностальгии и передумала продавать. Теперь еще лет 10 ее не увидим.
А мы как раз продаем, заброшен 3 года после смерти папы. Только косим 2 раза в год. Чтобы продать нужно много документов оформить, весь тот год занимались и часть ещё в этом году доделаем. Да и продавать сейчас долгая песня - ипотеки дорогие, нужны покупатели с деньгами.
У нас был такой участок. Бабушка умерла, внучка (я) уже давно в заграницах, вскоре и дочь бабушки подтянулась. Так и стояла эта халабуда заброшенной лет 15. Славьте, продали лет 5 назад до всех еще ковидов и прочих событий.
А что подразумевается под регистрацией? Ведь в основном то сейчас участки являются собственностью. Или эти правила если именно нет регистрации в ЕГРН?
ссылка на закон
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080107?index=1
Ст. 1 п. 5 - устанавливается Правительством РФ. Значит, надо отдельно их выискивать.
Консультант нужно почитать, там связанные подборки бывают.
приложения к закону разрабатываются уже после самого закона. А этот еще даже в силу не вступил.
Мне в Германии нравится в этом отношениию. Ты не только должен участок содержать в идеально- картинном состоянии, но ещё и асфальт перед домом мыть лично. Поэтому если у нас всех принудительно заставят наконец- то привести владельцам всё в порядок, то это классно.
а травку и кустики блюсти не только по своему крают от асфальта, но и по другой стороне, если там нет домов
Эта картинное состояние и помытый асфальт перед домом на самом деле нереальное уродство, я загород еду на свой участок как раз для того, чтобы видеть другие картинки, а не вот это надругательство над природой. Я никогда не кошу траву низко, она должна быть, у меня на участке растут деревья, эта сама их туда посадила, мне так нравится. Я не хочу никакого асфальта, мне в городе его хватает.
Чистота и порядок не могут быть уродством. Это классно и красиво. Что вам нравится или не нравится вообще не имеет значения, красивым должен быть весь населённый пункт. Некоторым и шины и старые холодильники и сараи покосившиеся и упавший забор красиво. И они красиво пьяными на участке валяются, среди некошеннной травы.
Это никакая не красота, порядок весьма условный. Это отвратительно и уродливо. И если это нравится ВАМ, не значит, что так должно быть везде. Шины и старые холодильники - вполне может быть красиво.
Ну все как обычно, аргументы закончились, началось хамство. Как-то вы быстро сдулись сегодня.
)))))))
Я только начала писать в этой теме
И я с вами и не спорила, и не собираюсь. Но почему бы не высказать свои мысли по поводу ваших странностей?! А ведь есть они, есть.
А причем тут загород? Люди вообще-то живут в этих домах постоянно, и им нужны и дорога, и тротуар.
А за городом в тех же Штатах вполне себе дико и зелено, мы как-то арендовали дом в глухомани, огромный участок, перед домом скошено, а по остальному участку разнотравье. И никакого асфальта, мы еще и увязли в дождь - в горку трогались, разворотили прилично травяное покрытие...
Ой, а может поедете в любимую Германию? раз так нравится?
ябысдох от этой лубочной типакрасоты, которая на штрафах за каждый чих только и держится.
Пусть лучше такая же красота будет у нас, а достигается это всё действительно через конские штрафы за каждый чих. Но ведь работает же!
Мне тоже очен нравится западная ухоженность и помытость, глаз радует. Жаль, что в России такого нет.
Ну не вся Европа такая, в той же Франции срач и бардак много где, как и в Испании. Польша вообще как российская глубинка .А вот Германия да, там всё классно и очень строго.
Кто-нибудь понял, что по времени? Три года с даты вступления закона в силу? То есть до марта 2028?
В шоке, сколько желающих отнять и поделить ... Частная собственность теперь прикосновенна ...
Вы зря думаете что те, кто считает закон разумным хотят что - то делить. У них своего добра полно, но смотреть на говно и бурьян и свалки на брошенных нерадивыми собственниками участках им противно.
Они тоже когда-то могут оказаться в таком положении, или думают, что именно они бессмертные пони?
Да что Вы говорите? Не заболеете, не постареете, не лишитесь сил, транспорта или денег на поддержание порядка? Ну-ну.
Не иначе, Вы Кащей Бессмертный )
Вопрос в том, успеете ли продать. Все, как правило, происходит внезапно (
Сначала делают предупреждение! Потом дают время на устранение. Успеете продать, не волнуйтесь.
Заболел, постарел, лишился - значит, и участок не нужен? Ну раз нет сил его как-то в порядке поддерживать? Продай. А если так дорог сердцу, ну найди 10 000 в год, покоси два раза.
В смысле - как???
Дать объявление на Циане, авито, в чатиках, местной из рук в руки, нанять агента.
Цену поставить по рынку, отслеживать активность, снижать.
Сделку можно провести даже дистанционно с нынешними технологиями.
Как правило вопрос в цене. Потому что за тот участок, который "не нужен" вдруг оказывается очень нужно получить много-премного денег. И скидку делать не хочется. И косить не хочется, чтобы не изъяли.
Ну тут уж выбирать, на елку влезть и жопу не ободрать не получится.
Пыталась выше объяснить, но тот, кто с этим не столкнулся, не поймёт.
Что мешает их приватизировать?
А если они не приватизированы, то о какой собственности идёт речь?
Конечно, нужно. Собственность - это и хлопоты определенные в том числе, а уж тем более если речь о земле.
На агента денег нет. Ездить показывать по состоянию здоровья человек не может. Дальше?
Агенты берут деньги из суммы от продажи. Они же и показывают.
Или обычно можно и без кого-либо приехать и посмотреть участок самому.
Агент свою комиссию вычтет из суммы после продажи. Участки часто никто и не показывает, сами приезжают и смотрят.
Насчёт СНТ не знаю. Но если это дом в деревне, то по правилам электрические провода не могут идти над участками, кроме отвода к дому на участке, только над общественными землями (проезды, дороги и т.п.), и столбы не могут стоять на участках, тоже только на общих землях. В нашей деревне из-за этого всю электросеть переделывали лет 10 назад.
С деревьями решается просто - Вы или в управление СНТ, или главе деревенского совета оставляете жалобу, они изыскивают деньги на обрезку деревьев (то, что выходит за забор участка).
Провода идут по границе участка, вместе со столбами. Забора нет. Просто по сколько там никто и никогда не косил, деревья выросли почти рядом с проводами
Вместе с местной администрацией. У нас таким раньше занимался поселковый совет, в другой деревне - староста деревни.
Жалуйтесь в администрацию, по идее, всё, что за границей участка, должны обрезать или нанятые администрацией люди, или работники местной электросети.
неприкосновенна, если используется по назначению.
И кстати, не волнуйтесь, вряд ли будут просто отнимать. Скорее всего будет предусмотрен размер компенсаций.
Компенсации вряд ли будут, потому что их не за что давать. Забирать будут за нарушение.
Здесь речь вообще не о том. Закон защищает простых людей от скупки пригодной для строительства земли богатенькими буратинами.
А вы не знали что нельзя бросить например, свой автомобиль где хочется и пусть он там стоит годами?
Это и раньше было. Бабушка у нас накупила участков в МО, ничего там не делала, администрация начинала дело об изъятии. Надо хотя бы забор поставить.
Так раньше и собственности не было. И сейчас во многих СНТ участки не приватизированы.
Отличная идея. Вообще нужно повторить ваучерную операцию. Сначала отжать все неиспользуемое и заново переделить между прошедшими тесты на фертильность. На свежем воздухе и рожать приятней будет, подымется поголовье. И богатые поплачут, меньше пописают.
Одного не пойму. Если участок в частной собственности, как можно изъять частную собственность?
За неисполнение обязанностей по содержанию этой собственности. С появлением прав на неё автоматически и обязанности возникают.
Вообще это всегда было. Не понимаю, что новое появилось - срок три года? Раньше по суду можно было признать участок бесхозяйным. Были и другие законные способы, но с риском.
Я посматривала на такой участок, в стародачном поселке по соседству с сестрой - жила там когда-то женщина в хорошеньком домике, а когда умерла в конце 80-х, ее наследники не смогли договориться. Сейчас это заросли деревьев и бурьяна, в глубине просматриваются развалины бывшего дома. Я запрашивала документы, оказалось, что он принадлежит пятерым, каждому по 2 сотки. Была идея их поискать, потом решила не связываться, ну нафик, их тоже уже может в живых нет. Через местную администрацию тоже не пошла.
Ну вот и зачем им та собственность?
Это собственность с обременением. Просто используйте по назначению и никто не отберёт. Если вы посреди двора поставите автобус и будете в нем хранить барахло, его у вас отберут, совершенно законно.
Посоветуйте пожалуйста, у мамы есть наследный участок в ивановской области, там раньше была деревня, а теперь уже ни деревни, ни дорог...
но налог приходит
там ничего, дом-забор растащили в 90е.
колхоза или деревни тоже вокруг нет, те цены на землю бросовые.
Вопрос - что мне разумнее сделать? оформить как-то? надо ли ехать в Иваново, или в Москве можно иногороднее имущество у нотариуса оформлять?
в кадастре электронном участка этого нет, значит надо межевание делать... можно ли удаленно заказать - что межевальщик съездил, замерил и внес.
или бросить и не делать ничего, пусть изымают???ездить туда нельзя, дорог там нет никаких - летом пыль, осенью такое...
А что значит - "что мне разумнее сделать?"
Зависит же от ваших целей, желаний
Хотите сохранить в собственности? Хотите избавиться? Продать хоть за какие-то деньги или отдать задарма?
Все услуги можно заказать через интернет, но человек на межевание без вас не поедет, вы должны пальцем ткнуть где измерять.
А вам нужен этот участок? Это же гемор, избавляйтесь.