Ваши лендлорды (арендаторам)
... раз пошла такая пьянка )))
Арендаторы, а кто были Ваши лендлорды? И как складывались отношения?
По традиции, начну с себя.
1. Одинокая дама средних лет от науки. Сдавала наследственную квартиру. Прожила 3 года и выехала по инициативе хозяйки, которая начала ремонт в своей основной квартире. Единственная, кто осталась мной недовольна.
2. Семья, купившая квартиру для 12-летнего сына на будущее. Когда сын вырос, родители уехали жить за город и сын с женой остались жить в Московской квартире, нас не тронув. Самая длительная моя аренда, 9 лет. Там и с мужем познакомилась, и дочь родилась. Уехали мы - понадобилась бОльшая квартира.
3. Немолодая жена обеспеченного мужа. Квартира - ее наследство и ее же личный доход. Там мы было дернулись - когда через 3 месяца выяснилось, что у дочки под окнами стали строить трассу, и они сказали, что, возможно, нам придется выехать. Но дочь ехать в "нашу" квартиру не захотела... так что прожили мы там 4 года и переехали уже в свою квартиру.
4. Сейчас - пара средних лет на хорошей машине, живут за городом, квартира постоянно сдается годами. Причин не знаю ))) Собираемся прожить тут от 7 месяцев до года...
Ну вот, кроме комнаты у алкашей в Печатниках в молодости - больше лендлордов не было, Но и там мы прожили 3 года и переехали по своей инициативе в собственную квартиру )))
А ваши истории? :) поделитесь? :)
Подумала и поняла, что из всех своих "лэндлордов" знала только маму знакомого, у которой мы с мужем квартиру снимали. Естественно, знакомы с ней мы были задолго до того, как начали снимать. Из остальных половину я в глаза не видела, а других видела 2 раза в жизни, когда забирала ключи и когда отдавала, затрудняюсь даже их лица вспомнить, а биографию и подавно не знаю.
Да не то, чтобы много, штук 7. Просто тесное общение с ними и информация о них не входила в круг моих интересов. Да и не видела я их практически: контракт подписал, ключи забрал, ключи сдал. В половине случаев общение было через агентство, так что я их и в глаза не видела.
В молодости снимали первую квартиру за 100 долларов. Мы там сделали ремонт! Потому что я не привыкла жить в плохих условиях. А собственники были настолько интеллигентны, что им не позволяла совесть поднимать нам цену, хотя спустя полгода аналогичные квартиры уже стоили 200, а спустя ещё год 300. Через пару лет они заикнулись про 200, но мы на их счастье, наверное, съехали, у друга трёшка была свободна, жили там за коммунальные платежи.
Потом друг женился, мы съехали в однушку, там почти не было мебели и мы год ели на гладильной доске. Собственником была молодая девушка.
Затем друг развелся и мы опять переехали в его трешку. Но к тому моменту мы уже купили квартиру и делали там ремонт.
Ага, по наследству достались. А то так бы и жила на съёме и усиралась тут, как это классно!)))))
Кошмар конечно, пол жизни по съёмным квартирам, теперь понятно почему так тригерит в соседнем топе о проверках.
Пральна! Надо было полжизни жить в ипотечных конурках далеко за МКАДОМ ))
Тады бы не триггерило ))) Да? :))
И да, я пишу как раз с точки зрения арендатора с многолетним стажем )))))))))
Я ни разу в жизни не жила на съеме, я даже на отдыхе предпочитаю отель.
Но при это вот эта тема о проверках меня тоже возмутила. И в принципе такое уничижительное отношение к арендаторам я встречаю только на Еве
Ничего подобного. Если несколько дней будете против, зайдут и без вашего согласия.
Я вменяемая ) Я, разумеется, не против, чтобы в отеле делали уборку в моем номере. В мое отсутствие, пока я отдыхаю.
Но я однозначно против, чтобы меня стряхивали с дивана, пересчитывали пледы и проверяли холодильник и сидели, пока стиральная машинка отстирает полный цикл в доме, где я живу.
Меня не возможно троллить на эту тему - я не снимаю и никогда не буду снимать квартиру.
Я вам ответила на ваше сообщение, что проверки могут возмутить только арендаторов, как Ингу.
Вот Инга и возмущается. А вам засрут разок картиру, тоже будете бегать проверять.
Не буду, бо проверки никак не уберегут. Я что буду людей заставлять убираться по моему расписанию? Нет. Просто клининг перед выездом. Ну и залог, да.
Горничная заходит конечно для уборки, но если она заметит прожженные шторы или ещё какое то непотребство, то вам предъявят сразу же, в случае разгрома вызовут полицию. Граждане обычно осознают что им будет в случае порчи отельного имущества, поэтому такое случается значительно реже, чем в квартирах
А топ про теплякоых же забыли? Там орали, что они специально все разгромили)))
Слушайте, Тепляковы это уникумы. И в их случае никакие проверки бы ситуацию не спасли.
Ну вот у меня снимают двушку скромная семья - мама, папа и сын 10 лет. И собака - милейший шпиц. Ничо они не громят специально. Живут и живут. Ну да, может по моим меркам у них недостаточно чистый пол и недостаточно чистая плита. Но это не мое дело.
А как вам соседний топ что людей выселяют?
Получается что вообще никакого закона нет и договор - не закон
Я сдаю 2 квартиры в США
Вообще никогда не хожу и ничего не проверяю
Сломалась посудомойка - я договариваюсь с арендатором когда ей удобно ее поменять Сама не имею права зайти в квартиру без ее разрешения
Есть ключ у ассоциации которая смотрит за домом - вот они могут и то только в случае имерженси войти в квартиру
За арендной платой никуда не хожу - присылают чек или через Zelle
Арендовать в нашем доме можно не менее чем на год и это все идет через ассоциацию Я должна предоставить ассоциации свой договор
За 15 лет рента ломались только посудомойки и менялся кондиционер и шкафчики в ванной
После каждого договора - освежаю стены Больше никаких разрушений в квартире нет - или все остальное это амортизация и она учитывается при налогах
добавьте еще как заслужить право арендовать квартиру в штатах. И сравните с нашим беспределом
подробностей жизни большинства арендодателей и даже их профессии не знаю.
только одна безработная квартирная хозяйка любила поболтать, напрашивалась на чай частенько при платежах, жаловалась на жизнь по полчаса-часу. через несколько месяцев стала требовать поквартальную оплату, так что я от нее сбежала. аргументировала она тем, что мать-одиночка, а сын-подросток брендов требует и вообще ей очень тяжело. неадекват, короче говоря.
вообще неадекватов в самом начале 2000-х много было. один арендодатель-пенсионер любил время от времени без предупреждения захаживать, например, открывая двери своим ключом. оттуда я тоже сбежала через полгода в итоге.
снимала лет 6-7 в общей сложности, 5 квартир за то время сменила, две из них с будущим мужем уже. последнюю однокурсник сдал нам с мужем, пока ждали свою квартиру в новостройке, с ним единственным вообще никаких проблем не было.
ну и потом еще одну снимали, когда расширялись через продажу-покупку, хозяйка квартиры отличная была, интеллигентная женщина, знаю только, что ее ребенок учился на тот момент в нашей альма-матер.
лендлорд это вообще про другое)
ЛЕНДЛО́РД, -а, м. Крупный английский землевладелец, сдающий землю в аренду фермерам. [англ. landlord] (полит., экон.). Крупный землевладелец в Англии, сдающий землю в аренду фермерам. лендло́рд. 1. истор. в средневековой Англии — крупный феодальный землевладелец, лорд 2. истор. в Великобритании — крупный капиталистический земельный собственник, получатель капиталистической земельной ренты.
у обычных людей это называется- арендодатель или хозяева арендной квартиры
уже бегу убиваться и волосы назад
надо скобок еще побольше , штобы всем было понятно, кто тут самый неземной и необычный
а везде пишешь, што ты дюже щастливая
щастливые оне не такие - они не бросаются с такой ярой пеной на всего лишь другое мнение
А врачами женщин называть можно?:)))
Мне КРАЙНЕ не нравится "арендодатель", кроме того его вечно путают с "арендатором".
И вообще - как хочу, так и называю )))
Хорошо, пусть будут арендодатели. Исключитель но чтобы повредничать: слово "аренда" русское?
Такое наблюдение - хозы вдруг стали супер отличными, когда планка цены у меня резко изменилась. Было серединка по району (по Москве, нет, это было высоко), а стало хорошо выше.
Дружим)
Но я вообще с теплотой к людям, может поэтому произошло фатальное влюбление друг в друга и так несколько раз :-) место менялось в виду работы и непомерного роста запросов)
а уж какой я квартирант была - это правда мечта) но я из своего жилья съехала и, переехав в столицу, снимала, относилась лучше хозов к квартирам.
Со всеми в любви и дружбе)
Скорее всего и вы хороший честный ответственный человек и арендатор, таких много, слава богу, больше чем плохих.
С влюблением надо осторожно. Я сама к такому склонна, но все-таки это - деловые отношения.
У нас по особенностям демографии района все жильцы с маленькими детьми.
Внутри себя я с нежностью отношусь ко всему этому выводку, несмотря на то, что они гарцуют, орут и раскрашивают ближайшие окрестности тротуара мелками летом.
Когда мы жили в том же доме, дети рождались и росли у нас на глазах, некоторые жильцы жили по 6 лет.
Помню всех мелких.
Помню первых наших жильцов с третьего этажа, к их малышке каждое утро приезжала родная бабушка, папина мама, из Нью-Джерси, няньчить. Итальянка.
Когда-то мы с дочкой гуляли, шли по району, где эти жильцы потом купили квартиру. Меня окликнули. Папа с дочкой, дочка была уже почти с меня ростом.
Помню, как младший мелкий наших теперешних жильцов из той же квартиры, шел в садик по утрам.
Он тааак орал. Они - русскоязычные. Детки прекрасно говорят по-русски. П о накалу эмоций, если не понимать русский, то его ор звучал как будто "ууууу суууукккиии, волкииии позоооорные, куда меня тааащите!!!'.
Но слова-то слова. Вслух было нечто очень куртуазное и почти старорежимное, типа "не соблаговолите ли вы меня оставить в покое". Ну не так, конечно, я точно уже не помню, но контраст между накалом страстей и используемым вокабуляром был поразительный. Мы с мужем угорали просто.
Тесная дружба и приятельство у нас сложилось только вначале нашей лендлордской карьеры с одной ирландской парой с ребенком, которые вьехали на 2й этаж после самых первых наших жильцов.
Они когда уезжали в Дублин, оставили адрес и к себе приглашали. Там была такая классная идиллия.
Началось с того, что они, когда вьезжали, я видела что у нее крыша е дет от ребенка под мышкой и процесса переезда, и предложила забрать ребенка к нам в детскую. Малыш был одного возраста с моей дочкой, наша квартира - на рассточнии протянутой руки от родительницы, я не видела ничего страшного. Ну так и пошло. Вместе в парк, вместе в зоопарк. Ребенку сорвало крышу от впечатлений - поделились запасными штаниками (они тоже рано отказались от памперсов днем). Они даже что-то в квартире по-мелочи сами сделали. И я, насколько любила старые дома, они меня еще больше подсадили, так как сами в Дублине реставрировали себе очень старый дом. И нам многое подсказали и рассказали.
Но в целом лучше помнить, что это - бизнес. Иногда терки бывают. Например, был потоп из серии нацональная катастрофа, у нас затопило нижний этаж, просто все системы не справлялись. Желающие могут посмотреть видео, как плавали машины по улицам. Мы все сделали по-максимуму, но это заняло некоторое время, пару недель. Просушка, переделка пола. Так наша жиличка, лоерша, пыталась сначала не платить за весь месяц, потом только за эти две недели, потом мы сошлись на половине за эти две недели, так как это один этаж из двух, страховая, к слову, отказалась возместить нам, так как решила, что помещения были пригодны доя жилья. Но жиличка ждала заключения от испектора по плесени, которое после инспекции заняло одну неделю. Только после чистого результата она согласилась переместить мебель на нижний этаж.
Это - один из примеров сложных жильцов. Но платят они вовремя, мы редко, естественно, бываем в квартире, но все выглядит отлично, очень чисто, у них постоянная уборщица.
Отнесли это за счет ее тараканов и ее лоерской зубастости.
Вы, когда сдаете, не показываете основания собственности на квартиру? У вас бесстрашные арендаторы попадались. Обычно все же арендодатель подтверждает, что сдает свое. А значит, основания собственности они тоже знают.
собственность показываю, тем более что регистрация у меня другой адрес. ... А живу я по третьему. Но и что она информативно дает? что я ее хозяйка. Все. ничего личного своего не обсуждали никогда. В этом вопрос мой.
Ну вот я бы так не сняла. Ибо во избежание ситуации, описанной в теме "выселяют через два месяца" - я, конечно, выясняю, почему и как сдается данная квартира.
Как и хозяин - вправе выяснять, с какими целями и в каких жизненных обстоятельствах снимаем квартиру мы.
Многие не снимут так, как вы сдаете. Арендатору как бы тоже существенна информация о том, какая у вас ситуация и вообще ваша ли квартира.
Мои вы хорошие) ну так и ждите меня раз в месяц в гости, что я еще могу сказать, буду приходить и про "свою ситуацию" в красках живописать.
Как же вы все блин свои границы трепетно бережете, но влезть в чужие это непременно надо)
Слово-то какое....
Лендлорд студии в Чертаново.
Лендлорд 1,5 комнатного бабушатника в хрущобе..
и т.д..
Критикуют те, кто не имеет таких бабушатников. И не знает зачем их покупают и почему это выгодно
Лордом делает только король Карл.
А лендлордом - любая недвига, сдающаяся в аренду )
Вы же не будете приматываться к слову "государь" в случае "милостливого государя", и не будете его путать с "государем императором"? :)
В повседневной речи - буду ).
Милостивый государь, это совершенно неуместное обращение во многих ситуациях.
Человек, который так говорит, либо издевается, либо сам с прибабахом. Последнее может восприниматься и снисходительно, но брать пример с блаженных в голову не придет.
Ооо ))) Это отдельная песня ))) Я там прям с жизнью познакомилась ))) Из той поры СТОЛЬКО рассказок )))))))))))))
Каак же ты выпрашиваешь мое внимание, аж на задних лапках )) Ну на-на-на-на-на ))))))))))
Бизнес-вуман из Казахстана. В 16 лет приехала сама в столицу - не понятно как крутилась, но через 2 года у нее были торговые палатки на рынки.
Купила 2 квартиры рядом.
В одной сама поселилась, другая рядом для мамы.
В итоге, в свою через пару лет молодого мужа привела, родила сына.
А соседнюю "мамиму" - пришлось сдать - мне.
Муж не сильно много зарабатывал - больше тратил.
А она молодец - крутилась, как могла
Домохозяйка, живущая с мужем и двумя детьми в собственном доме за городом.
Квартира - трешка, ее и ее родителей, родители тоже в своем доме живут.
Виделись с ней один раз на передаче ключей, остальное время в телеграмме общаемся)
Сдала по знакомству и недорого, я хорошо общаюсь с ее младшим братом и его семьей.
Договоров никаких не подписывали, всё на взаимном доверии.
Отношения приятельские скорее, можем поболтать и покидать мемасы с котиками друг другу. Изредка просит что-то по делу - например, принять мастеров на смену счетчиков на воду или газовиков для регулярной проверки, но мне это нетрудно, так как все равно работаю удаленно из дома.
Фотоотчетов ни разу не просила, разрешила въехать с котом и собакой, оплату за квартиру предлагала я сама поднимать понемножку, она до сих пор стесняется это делать. И то считаю, что плачу на треть меньше, чем сейчас такие трешки сдаются.
Прекрасные отношения во всех смыслах :) Как сняла эту кв. за копейки по нынешним временам (впридачу с 2мя м/м в паркинге, в закрытом поселке вблизи школы, где учится младшая дочь), так и не видела владельцев. Списываемся по ватсап, сообщаю новости поселка, присылаю фото платежки и все, собственно. Хозяйке кв. сюда таскаться никакого резона и желания, мужу ее тем более. Живут в Мск, эта кв. может достанется дочери их старшей, может, я ее выкуплю, еще не решила ) Своя есть, в Мск. Живем тут, т.к. мне и детям удобно. С нами два шотландских кота, против въезда которых никто не выступал)
Снимали квартиру только 1 год, сразу после вуза. Через знакомых, хозяев вообще не видели, вроде они уехали в другой город. Потом свою купили. Мы не в Москве. Нам тогда с покупкой очень повезло. Начало 90-х. Зарплату задерживали на 4-5 месяцев, но перед отпуском выдавали все задержанное + отпускные. Вот сложив совместно это все нам хватило на 2-ку хрущевку, в очень хорошем районе нашего города. А буквально через 3 месяца случился очередной катаклизм с ценами и такие же квартиры стали стоить дороже ровно в 3 раза. Так вот успели. Теперь эту самую квартиру сами сдаем.
Очень люблю такие истории. Вы - молодцы.
У нас есть несколько русскоязычных знакомых, здесь в штатах, которые, сколько их знаю, рассказывали, как глупо покупать, и уже завтра рынок рухнет. И так лет 20, да что там 20 - 30 уже почитай.
1. Тетенька средних лет, не знаю, чем занималась. Квартиру получила в наследство. Сдавала на потоке. При выезде не вернула залог. Очень неудачный вариант, в общем.
2. Знакомые-знакомых-знакомых. Сдали убитую квартиру ниже рынка. Квартиру получала бабулька, на ее же сиделку шли деньги. Удачный вариант, расстались через несколько лет довольные друг другом.
3. Еще одна поточная квартира, тоже наследная. Хозяйка оплачивала обучение сына с нее. Всех достоинств, что не лезла в жизнь. Последняя попытка иметь дело с поточными квартирами.
4. Наследная квартира, после получения наследства хозяйка решила сдавать. Мы, собственно, первые арендаторы. Дама вся такая московская интеллигенция, два сына-юриста, никак не могла смириться с тем, что мы намного больше зарабатываем. Не без шероховатостей, но, в общем, нормально.
5. А забыла еще одну. Убитая и в доме под снос, зато снимали за копейки. Знакомые-знакомых-знакомых, из старой академической семьи, все стороны были очень рады ситуации - нам жилье, им минус геморрой.
Жила в квартире бывшего. Он уехал в другой город, а я переезжать отказалась. Через год он понял, что я к нему не перееду и начал бракоразводный процесс. Ну и попросил оплачивать квартиру (вернее оплачивать нужно было коммунальные платежи и обслуживание) .Я гордо отказалась , сказала что меня это не устраивает ) Сейчас просто удивляюсь своей наглости. Закончилось тем ,что бывший выставил квартиру на продажу, а я успела купить себе маленькую студию в этом же доме. И первый взнос на студию я накопила не платя за рент почти год .