"Вызывай полицию и выселяй"
Вот когда читаешь на форумах всякие истории про заюшкины избушки, то всегда фраза: вызывать полицию и несобственника выставят вон.
Есть женщина. У нее есть брат. В свое время им досталась в равных долях родительская квартира. Ее продали, деньги поделили пополам. Женщина с тогда еще живым мужем сложились и купили свою общую, там жили с дочерью, которая в настоящее время живет отдельно, платит ипотеку. Брат купил дом где-то под Орехово-Зуево. По слухам, жил с какой-то женщиной и ее ребенком. Жили-жили, особо не общались.
Спустя некоторое время муж женщины умирает и женщина остается одна в этой квартире.
И опа! появляется брат на пороге. Сирый, убогий, небритый. Спаси-помоги, дом сгорел, страховки не было, документы сгорели, пока все восстанавливаю, не могу устроиться на работу, устроюсь - съеду.
Разумеется сестра брата жалеет и пускает, одела, обула, кормит, ходит с ним по мфц и прочим органам.
Сначала все было нормально, потом братик стал побухивать. Не агрессивно, но неприятно - музыка громкая, срач. Слов не понимал. Затем стали приходить колдыри-друзья, которые, видимо "научили" его, чтобы "бабу усмирил", брат стал портить вещи и замахиваться.
Женщине это нафик не надо. Наутро она сказала - или живешь нормально до съезда, либо нах*р спляжа. На что брат ей показал фак и сказал: попробуй меня выгони.
И вот всплывает совет - вызови полицию. Приехал наряд. Женщина показывает выписку из ЕГРН, где она единственный собственник, показывает паспорт с пропиской, показывает платежку бумажную, где черным по белому написано "зарегистрирован один". У брата паспорта пока нет, в процессе замены.
Она полицейским объясняет, что он здесь никто и звать никак, к квартире отношения не имеет, пустила по жалости, но он ведет себя как чмо, ломает имущество (предъявила разбитую дверь и сломанный стул), мол выведите его нах под белы рученьки.
Полиция говорит: неа, предоставьте ему место, куда его вывести и мы с радостью. И даже в отделение не заберем, (чтобы ты, тетка не успела замки сменить, видимо))), вон он сидит смирно и трезвый.
И вот теперь вопрос. Полиция-то права? Или просто заморачиваться не хотели? На какие законы женщине ссылаться? Она замки поменяет, пока его не будет и вызовет опять наряд, чтобы зафиксировать, как человек, не имеющий никакого отношения к квартире, ломится. Но этим может и не закончиться?
ну видимо, ждать. пока он из дому выйдет и менять замки. Потом приступать к вызову полиции
Какие его вещи, если тетка его одела обула)))) Поди еще со своей карты все оплачивала, как и пошлину за документы.
Нет у него ничего.
Вещи потом вернуть (если он докажет, что это его вещи), движения по заявлению не будет за отсутствием состава преступления.
Кража, то есть тайное хищение чужого имущества....
Где там тайное ? Где расписки с принятием имущества на хранение ?
Как он докажет , что что-то в этой квартире оставлял ?
так как к себе домой вы братца пригласили добровольно! , выгнать его в момент пока он ничего плохого не делает -у полиции полномочий изгонять его нет , поэтому его и не забрали .
хотите его выставить - пишите заяву в суд на него , со всеми вытекающими
не хотите заяву , зовите мужей подруг или крепких знакомых , чтобы его вывели под руки с вещами
Да, этим может и не закончиться, и закон тут не поможет. Не выходя из рамок законности можно много чего.
Если мужик хоть иногда выходит из дома - дождаться, когда он выйдет и сменить замки.
Если не выходит - подогнать ему пару бутылок, чтобы упился до положения риз, и пьяного спящего вытащить.
Дальше, в идеале, менять квартиру. Так, чтобы братец не узнал нового адреса.
Можно просто уехать на какое-то время, если он еще вменяемый и можно рассчитывать на то, что не станет взламывать или портить. Но все равно потом придется еще не раз гонять и вызывать ментов.
В прокуратуру идти, заявление писать на бездействие полиции.
Полиция не права в данной ситуации.
В данном случае полиция права. У них нет полномочий на выселение.
Они приехали, преступления не совершено, замки никто не взламывал и тп.
Замки она поменять может. Вот потом уже может требовать от полиции забрать его, если он взламывать начнет двери.
Но...Ей очень повезет, если ей попадутся нормальные полицейские.
В основном ее пошлют в сад и на вызов просто не придут. А по телефону будут сообщать, что наряд едет, ждите
И во всех этих топах отвечают - полиция выселением не занимается. Суд, решение о выселении, гонка за приставами, стобы суд приказ исполнили... Или по беспределу - вещи вынести, замки сменить, грощными друзьями пригрозить. Или вариант для жалостливых - снять жилье на месяц на свои деньги и вариант2 исполнить не на улицу, а в это жилье
Ну какие приставы? Представьте, что к вам с улицы зашел посторонний мужик и сидит. Вы будете по судам и приставам бегать? К ним еще хрен попадешь))))
Если это так, то получается, что частная собственность у нас не защищена? Скоро будет как в Испании?
Даже в Испании есть 48 часов на выселение незаконно проникших в помещение. Ключевое - не законно проникших. Тут тетка сама добровольно мужика впустила, поселила и позволяла жить. Какие у нее основания обращаться в полицию? Противоправных действий он не совершил, следов взлома нет. Хотите, чтобы закон вас защищал - начните с себя и сами поступайте по закону. А "по закону" в данном случае - суд, решение о выселении, приставы (если сам не уйдет). Только так.
зачем МНЕ что-то представлять? А ВАМ законы поучить и судебную практику поизучать. Никакого мужика вы не имеете права и пальцем трогать
Напомнить вам про отравленные водку/продукты на зимних дачах, как хозяев за убийства потом судят?
Получается если какой-то бомж отравится суррогатом на территории моей дачи, я могу под следствие попасть? и буду доказывать что суррогат этот добыл он, а не я подсунула? Спасибо +1 фобия.
Если отраву замаскируете под съедобное - запросто! И уже были случаи, неужели мимо вас прошло? Когда людям надоело, что их дачи постоянно обчищали, оставляли отравленные продукты специально - и намеренное убийство это, суд, статья, срок
это вы сейчас про суды придумали? мало ли что у меня в бутылке от водки и от соленых огурцов в банке лежит. Крысиный яд даже... меня еще судить за то, что в моем доме похитили печенье с ядом для крыс будут?
это история из учебника по уголовному праву. Ключевое слово тут - хозяин сознался, что оставил яд на столе с умыслом на убийство. Если бы он говорил, что ему нужно было немного крысиного яда, чтобы, например, потравить крыс в подвале его дома в городе, поэтому он отлил его в бутылку из-под водки и просто забыл на столе, ну или еще что-то придумал в этом же духе, то скорее всего избежал бы наказания.
Угу, тут что-то умалчивается. Интересно просто, с какого лешего вдруг брата она водила по МФЦ и прочим организациям, если он давным-давно в другом городе, получается, зарегистрирован? Какое отношение местный МФЦ имеет к нему тогда? Попробуйте из Московской области, имея там регистрацию, прийти в московский МФЦ и попросить там какой-нибудь документ :-D, ну чисто эксперимента ради :-D.
Мы зарегистрированы в Ставропольском крае, а паспорта совершенно спокойно получали в Москве. А также запрашивали в МФЦ сведения об имуществе.
Паспорт в любом МФЦ можно оформить. Просто это будет дольше, чем в МВД по месту регистрации.
из любого мфц можно подать. на себе проверено.И не на себе. просто дольше.
крымские загранник так получали в Москве.
если вы бомжа добровольно привели и сами поселили у себя в квартире , все через суд , ибо доподлинно не известно ( в данном случае рандомным полицейским ) с какой целью вы это сделали САМИ
А как доказать что сама привела? Может он позвонил в дверь и ворвался с клунками и теперь его хрен выгонишь, что тогда? И докажи что это не так
наличием множества его личных вещей в квартире
с его слов+ то , что тс ходила с ним по присутственным местам , для восстановления его документов
когда врывается самостоятельно и с клинками , там картина совершенно другая
он ( братец ) может сказать полицейским , что угодно , например, что сестра обманула и присвоила его часть квартиры себе , поэтому только суд или выкинуть из квартиры с помощью знакомых
Ну тогда остаётся только искать знакомых или нанимать кого-то выкинуть его.
Я себя в подобной ситуации просто не представляю...
"Я себя в подобной ситуации просто не представляю.."
почему - у вас же муж -качок ?
собрать его тряпки и выкинуть за двери подъезда ,пригрозив напоследок
как пришел -так и ушел
А на смежные области эту практику можно распространить?
Вот дали вы мужику в один прекрасный момент по обоюдному согласию. И теперь он вас иппать в любой угодный ему момент может и уже без вашего согласия? И перестанет только по решению суда, когда его судебные приставы с вас стащат?
А что в ГК закреплено право Васисуалия "прийти у вас навеки поселиться?".
В ГК закреплено право собственности, включающее в себя права владения, распоряжения и пользования.
А вот "решивший поселиться" и пометивший территорию вещами, мочой и поносом никаких прав не имеет, он нарушает 3 перечисленных права собственника, следовательно является правонарушителем, а правонарушителями у нас занимается полиция. Бездействием полиции занимается прокуратура.
Вообще-то не так уж и давно так и было. Поэтому выходила девушка замуж и давала своему законному мужу в первую брачную ночь. И был он у неё единственным. И мог он ее в любое удобное время, потому как жена законная и супружеский долг. Но зато один.
А все кто вне брака - шлюхи и их можно всем. Как-то так и жили. Много-много веков.
Это теоретически хорошо звучит, а практически как ей это реализовать?Она без мужика, сама вряд ли сможет личинку сменить, мастера вызвать не успеет, да и братец теперь ученый стал,вообще перестанет из дома высовываться.
Только если нанимать крепких ребят вывести его из дома и одновременно менять замки.Да и то, будет шум и скандал.
Личинку поменять - минут пять. Этой женщине нужно пока что проконсультироваться как это делать быстро. Меня инструктировали в той фирме, которая ставила дверь. Они же и сказали, где быстро купить подходящую личинку. Менять личинку - это не то же самое, что менять замок
Даже если полиция выведет, то он будет либо под дверью, либо в подъезде сидеть.
На месте этой женщины, продавала бы квартиру и покупала в другом месте, но ему никаких адресов не сообщала бы.
Сколько ему еще документы делать?
Когда сделает, какие у него были планы, куда съезжать, или сейчас вообще никуда не поедет?
Полицию бы достала тем, что на любую пьяную компанию, когда к нему бы приходили собутыльники (не препятствовала бы их входу в квартиру) вызывала наряд. Мол, пьют, орут, дебоширят, соседи могут подтвердить. Так, чтобы полиция задолбалась приезжать и наконец решила бы этот вопрос.
А полиции адрес хостела можно сказать? А в хостел позвонить и оплатить месяц проживания. А за этот месяц съехать нафиг или квартиру закрыть на замки и съехать самой куда-то пожить месяц, чтобы когда он ломился или сидел ждал под дверью, понял, что так просто в квартиру не войдет и смысла ждать нет.
Вот про хостел - это помоему лучше всего. Но не на месяц, а на неделю. Уж за неделю то она сможет найти мастера и сменить замок?
Опять теория.Вот как она докажет полиции,что снят номер в хостеле,об этом будут разве какие-то документы,это раз.И два -брат не совсем идиот,чтобы добровольно уйти в тот хостел.И даже если его каким-то чудом выдворят из квартиры, он будет сидеть под дверью и возможно даже рваться в квартиру.Вся проблема в том,что женщина одна без мужика.
Сначала поставить квартиру на охрану (если он уходит из дома на несколько часов), потом уже сменить личинку.
Добавлю. Вызываете полицию в тот момент, когда он пьяный - можно для него и компании даже водку прикупить дополнительно. Пишете заяву на хулиганство, можете синяк себе какой сделать , и посуду побить побольше. В истерике рассказывайте про угрозы убийства.
Его забирают гарантированно в участок. В это время и ставите квартиру на охрану и меняете замок/личинку.
Можно даже замки не менять. Просто поставить на вневедомственную охрану. Код брату не говорить. Приедут дюжие ребята, обнаружат личность не включенную в списки проживающих и брат будет уже в отделении объяснять как он в эту квартиру попал.
Вызывать полицию надо в момент совершения противоправных действий. Вот когда он друзей бухать привел и они мебель ломали, к примеру. И обязательно писать заявление. Вот тогда его заберут хотя бы на несколько часов. Менять замок и больше не пускать. А если будет ломиться то вызывать полицию.
Это значит и арендатора , который перестал платить не выселить ? Так что ли ?
Именно это и значит. Законно - только через суд. Все остальное тянет минимум на самоуправство или чего потяжелее.
В смысле? Человек имеет право Жить в чужой квартире без прав на нее? Это как? А если в его отсутствие переставить замок и вещи его в коридор, его что, засильно Вселять будут? На каких основаниях , если не платит и договор не выполняет?
Выселять, как и выселять будут по решению суда. Если таковое суд присудит. И получается так: прав нет, но живёт. А у хозяина нет права выселить насильно без решения суда.
Ну ок. Хозяин выселил просто так, без всякого суда. Арендатор не платил, договор пренды не выполнял, в квартире прописан не был. Хозяин в его отсутствие взял и вынес вещи к лифту и поменял замки. Арендатор будет подавать на него в суд??? И требовать Вселения? Бред не несите. У него нет никак оснований/ доков выиграть дело.
Тепляков подал. 28 января будет заседание. А по делу, естественно, если силой выселили, то вряд ли сможет обратно заселиться. Но силой выселять родственники, друзья, или некие крепкие мужчины не имели права, силой выволакивать могут только специально обученные люди после соответствующего решения суда.
Если <прав нет: но живет>, значит хозяин может сделать так ему, чтт будет «прав нет и не живет «. Ключевым остается все равно - правА. У хозяина Есть они на свою квартиру, а у постороннего человека их нет. И они былИ только на период действия договора. Никто не пойдет в магазин требовать продукты, денег на которые у него нет, и не будет доказывать, что ему Обязаны предоставить продукты, потому что он голоден. То же самое с жильем. Это продукт, есть деньги - покупай/бери в аренду. Нет - значит нет. С каких пор чужая собственность стала воспринматься как благотворительность??
К сожалению договор найма жилья регулируется отдельной главой ГК, и там есть разные подводные камни. Он не так прост, как сделка розничной купли-продажи.
Чем он может «регулироваться», если он закончился, напрмер? Срок его действия истек?
Это спорный вопрос, истёк или нет. И даже, если срок истёк, расчёты по договору могут продолжаться, и вот это и будет "регулироваться".
Вот эта статья очень любопытная, например. ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 684 ГК РФ
Развернуть
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Не буду скрываться. Моя тема была про жильца неплатящего, которую снесли за национальное название 😄 потом было продолжение и частичное разрешение ситуации 😄 очень много дали дельных советов. Всем спасибо 😄
Короче. Единственный вариант - когда он выйдет, менять замок/личинку и больше не пускать. Будет ломиться - тогда уже вызывать полицию. Постараться не оставлять в квартире его личные вещи, особенно документы.
Поменять замок - дело пяти минут. Заранее купите и посмотрите видео, как менять.
Расскажите поподробнее. У вашего жильца ведь остались в кв вещи и документы?
Да, оставались. Он написал заявление участковому, что я удерживают его вещи и документы. Я все отдала и перекрестилась 😄
Теоретически, получается, я его и выгнать не имела права 😄 только через суд и то это не точно 😄
Так потом же было еще продолжение? Это вы писали, что он на весь интернет ославил?
Полезная для меня тема. Может что-нибудь пригодиться из ваших советов.Сигнализация, хостел...
Будем сейчас выписывать БМ подруги из ее квартиры. Вот мне тоже кажется, что самое сложное его физически вытурить, а не юридически, тем более у него нет другого жилья. На милицию, я так понимаю, надеяться не стоит.
+ единственный выход: капремонт с обдиранием до бетона и отключнием всей сантехники и воды
То есть сестра брата «пожалела», а потом выяснилось, что не надо было, передумала «жалеть» и помогать, а менты должны на себя взять заботы по его дальнейшей судьбе?? Автор, вы методичку Райкина посмотрите, где он своей учительнице с соседями по коммуналке помогал. Вам надо просто привести крепкого мужика, можете заплатить, если знакомого такого нет, чтобы он разобрался с братом вашим, милиция может даже вывести, с дальше то что? Он будет возвращаться и опять все по-новой?
Вот поэтому у меня два замка в каждой двери. Да это наверно в большинстве дверей так сделано - одни цилиндровый, а второй сейфовый. Арендаторам я даю ключ только от одного замка, цилиндрового. И если что, то и менять ничего не надо - я могу просто закрыть на второй замок дверь.
Это работает только если жильцы снаружи.А вот если они засели в квартире и не выходят,толку от вашего второго замка ноль(.
Засели?? Собственник вправе прийти с инструментами и просто снять дверь, если ему препятствуют войти в собственную квартиру. Кстати, еще один метод борьбы с нежелающими выезжать
Речь именно о 2 замках, а не о снятии двери.Аноним пишет, что дает жильцам ключ только от 1 замка.Если они вышли из квартиры, то это вполне себе неплохой метод.Но еще раз -чем поможет второй замок, если жильцы находятся внутри квартиры?Тогда вот действительно что только дверь снимать.