AD
Турция
Стоимость квадратных метров отличается в зависимости от уровня спроса, класса жилья, расположения, общей площади и других факторов. Очень дорогие или, наоборот, дешевые варианты есть как в России, так и за рубежом — в ОАЭ, Таиланде, Турции, Португалии, Мексике и др.
Например, на рынок недвижимости Дубае можно зайти с 15 миллионов рублей. Хороший объект можно подобрать за 20-30 миллионов. Эта цена сравнима с Москвой и Санкт-Петербургом. Квартиры в ОАЭ можно покупать в ипотеку со взносом около 25% или с беспроцентной рассрочкой сроком до окончания строительства. Некоторые застройщики предлагают условия, когда вы платите рассрочку еще несколько лет после получения ключей . Например, 70% до сдачи объекта и 30% в течении 3 лет. Параллельно вы живете или сдаете квартиру в аренду.
При этом в Дубае кроме жилой площади собственник получает отдельное парковочное место, круглосуточную охрану, бассейн, тренажер и зону отдыха в каждом жилом комплексе, чем не могут похвастаться российские застройщики.
Возможность спускаться на лифте прямо к своему авто и не беспокоиться за безопасность детей во время прогулок делают жилье в Дубае очень привлекательным для проживания семей.
Например, на рынок недвижимости Дубае можно зайти с 15 миллионов рублей. Хороший объект можно подобрать за 20-30 миллионов. Эта цена сравнима с Москвой и Санкт-Петербургом. Квартиры в ОАЭ можно покупать в ипотеку со взносом около 25% или с беспроцентной рассрочкой сроком до окончания строительства. Некоторые застройщики предлагают условия, когда вы платите рассрочку еще несколько лет после получения ключей . Например, 70% до сдачи объекта и 30% в течении 3 лет. Параллельно вы живете или сдаете квартиру в аренду.
При этом в Дубае кроме жилой площади собственник получает отдельное парковочное место, круглосуточную охрану, бассейн, тренажер и зону отдыха в каждом жилом комплексе, чем не могут похвастаться российские застройщики.
Возможность спускаться на лифте прямо к своему авто и не беспокоиться за безопасность детей во время прогулок делают жилье в Дубае очень привлекательным для проживания семей.
Также выгодные цены на квартиры остаются в Португалии, Турции, Таиланде и Мексике.
Недвижимость в Португалии — одна из самых доступных в Европе. В Лиссабоне можно приобрести жилье за 20-25 миллионов рублей, а в некоторых регионах — от 7 миллионов.
В Турции цены на жилье начинаются от 8-15 миллионов рублей в зависимости от региона. Однокомнатную квартиру в новостройке в крупном городе можно купить в среднем за 20-25 миллионов.
В Турции цены на жилье начинаются от 8-15 миллионов рублей в зависимости от региона. Однокомнатную квартиру в новостройке в крупном городе можно купить в среднем за 20-25 миллионов.
Дубай
AD
AD
Само по себе приобретение недвижимости — непростой процесс. В случае с зарубежным жильем препятствия связаны с удаленностью покупателя от объекта, незнанием местных законов и языка.
Однако большинство таких сделок совершается через агентства с привлечением опытных юристов и переводчиков. Сделать покупку квартиры за границей проще и безопаснее помогут следующие шаги:
Однако большинство таких сделок совершается через агентства с привлечением опытных юристов и переводчиков. Сделать покупку квартиры за границей проще и безопаснее помогут следующие шаги:
- Изучить местный рынок недвижимости: какие объекты и за какую стоимость продаются, условия, которые предлагают застройщики, в каких районах жилье востребовано и растет в цене и др.
- Выяснить, какие налоги и сборы нужно заплатить при покупке.
- Проверить юридические документы, контракты и права собственности с помощью профессионального юриста. Убедиться, что все ясно и прозрачно.
- Провести проверку имущества на предмет потенциальных юридических проблем или обременений.
Эти последовательные действия помогут не совершить ошибку и выбрать качественное и востребованное жилье, которое будет расти в цене.
Закон некоторых государств действительно ограничивает количество или стоимость недвижимости, которую могут приобрести граждане других стран. Где-то требуют наличие ВНЖ для совершения такой сделки. Однако, это вовсе не значит, что нельзя приобрести зарубежную квартиру в собственность.
AD
AD
Португалия
Например, в Дубае можно купить в полную частную собственность объекты в зонах свободной торговли. Лучшие из них — Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina.
С 2022 года недвижимость могут приобретать и нерезиденты. Это привлекло большое количество иностранных инвесторов на рынок ОАЭ. Собственностью можно распоряжаться по своему усмотрению: продавать, сдавать, получать доход и др. Преимуществом покупки в Дубае является возможность получить долгосрочную визу, а значит, проживать, работать и вести бизнес в этой стране.
В Португалии практически нет ограничений для приобретения жилья. Иностранцы могут получать ипотеку со ставкой в среднем 3-4,5%, но для нерезидентов первоначальный взнос должен быть около 40-50%. Квартиру собственник может на свое усмотрение продавать, сдавать или проживать сам.
В Турции россиянам доступен богатый и разнообразный рынок недвижимости, за исключением жилья в приграничных зонах, около военных территорий, а также в закрытых регионах.
Ограничений на покупку квартир также нет в Испании, Италии, Франции и многих других странах.
С 2022 года недвижимость могут приобретать и нерезиденты. Это привлекло большое количество иностранных инвесторов на рынок ОАЭ. Собственностью можно распоряжаться по своему усмотрению: продавать, сдавать, получать доход и др. Преимуществом покупки в Дубае является возможность получить долгосрочную визу, а значит, проживать, работать и вести бизнес в этой стране.
В Португалии практически нет ограничений для приобретения жилья. Иностранцы могут получать ипотеку со ставкой в среднем 3-4,5%, но для нерезидентов первоначальный взнос должен быть около 40-50%. Квартиру собственник может на свое усмотрение продавать, сдавать или проживать сам.
В Турции россиянам доступен богатый и разнообразный рынок недвижимости, за исключением жилья в приграничных зонах, около военных территорий, а также в закрытых регионах.
Ограничений на покупку квартир также нет в Испании, Италии, Франции и многих других странах.
Есть популярное мнение, что во многих странах высокие налоги, а содержать апартаменты слишком дорого.
Фактически, принимая решение о покупке, оценивать стоит не сумму, которая уйдет на обязательные выплаты, а ROI — коэффициент возврата инвестиций. Говоря простыми словами, ROI показывает, насколько окупаются вложенные в недвижимость средства.
Давайте сравним: при покупке квартиры за 20 миллионов рублей в Санкт-Петербурге вы сможете сдавать ее в среднем за 40 тысяч в месяц. Такие же по цене апартаменты в Дубае сдают за 150 тысяч.
Фактически, принимая решение о покупке, оценивать стоит не сумму, которая уйдет на обязательные выплаты, а ROI — коэффициент возврата инвестиций. Говоря простыми словами, ROI показывает, насколько окупаются вложенные в недвижимость средства.
Давайте сравним: при покупке квартиры за 20 миллионов рублей в Санкт-Петербурге вы сможете сдавать ее в среднем за 40 тысяч в месяц. Такие же по цене апартаменты в Дубае сдают за 150 тысяч.
Дмитрий Сибилев
При этом в Дубае нет ежегодного налога на доходы и имущество. Покупатель платит только единоразовый сбор при оформлении сделки. Соответственно, жилье здесь, включая сборы и плату за содержание дома, окупается гораздо быстрее, чем в России.
Ликвидная недвижимость может приносить прибыль в размере 10% годовых. Для того, чтобы добиться подобного нужно правильно выбрать объект: оценить спрос на аренду в конкретном районе, ставки аренды, уровень туризма, долю вакантных площадей и потенциальную стоимость недвижимости при перепродаже в целевом месте.
Таким образом, покупка иностранной недвижимости доступнее и выгоднее, чем может показаться на первый взгляд. Правильно подобранный объект может не только дать возможность получить вид на жительство в стране, проживать в комфортных апартаментах, работать и вести бизнес, но и принесет регулярную стабильную прибыль.
Фото: свободные интернет-источники
Ликвидная недвижимость может приносить прибыль в размере 10% годовых. Для того, чтобы добиться подобного нужно правильно выбрать объект: оценить спрос на аренду в конкретном районе, ставки аренды, уровень туризма, долю вакантных площадей и потенциальную стоимость недвижимости при перепродаже в целевом месте.
Таким образом, покупка иностранной недвижимости доступнее и выгоднее, чем может показаться на первый взгляд. Правильно подобранный объект может не только дать возможность получить вид на жительство в стране, проживать в комфортных апартаментах, работать и вести бизнес, но и принесет регулярную стабильную прибыль.
Фото: свободные интернет-источники
