Материнский капитал
Девочки, понимаю, что тема не совсем относится к данному разделу, однако, возможно, кто-то сталкивался практически и сможет помочь :-)
Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Часть кредита предполагалось погасить материнским капиталом. Нужно ли в этом случае оформлять новую квартиру в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей? Включение несовершеннолетних в ипотечную квартиру (автоматом она уходит в залог по погашения ипотеки) влечёт за собой необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку, а равно потерянное время и бумажную волокиту :-( Допустимо ли оформить право собственности с залогом на нас с мужем, погасить кредит и только потом включать несовершеннолетних в число собственников? Пенсионный фонд будет гасить материнский капитал в этом случае?
Если имеет значение: улучшение жилищных условий происходит БЕЗ продажи в обозримом будущем настоящего жилья, в котором прописаны дети.
Всем спасибо за советы и участие :-)
В этом случае нужно представить в пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство выделить доли в приобретенной квартире детям после погашения кредита.
В нотариальных конторах знают, как оно оформляется.
Я квартиру на себя одну оформляла, подписала , что обязуюсь выделить доли мужу и детям. Деньги уже пришли недавно :)
у моих друзей знакомые вложили материнский капитал в "промежуточную квартиру". так от когда пришел момент продавать "промежуточную" квартиру для покупки заветной, вот тут-то они и столкнулись с проблемами. в итоге будут ждать, когда младшему исполнится 18, чтобы продать ту квартиру.
поэтому очень не советую использовать материнский капитал в качестве промежуточного варианта.
Да, чтобы продать квартиру, в которой доля принадлежит ребёнку на праве собственности (выделить долю в собственности - непременное условие использования материанского капитала), нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. Для чего сначала нужно найти продавца, который согласится ждать решения опеки. Уходит на это около месяца. И кто согласится ждать столько времени? :-(