Вопрос о деклорации !
Ситуация такая :
В собственности есть дача с участком земли . На участке хороший отстроеный дом . Я её сдаю , но без договора .
Собираюсь декларировать этот доход для предоставления в опеку . Арендатор вошел в моё положение , и мы заключили договор , для того чтобы мне как-то доказать наличие дохода для налоговой и опеки .
НО !!!!!!!! По документам (выписки из ГРП прав на недвижимое имущество) мой новый отстроенный дом не числится , там числится старенький маленький садовый домик .
Вопрос :
1. Что писать в договоре об аренде - дом как есть сейчас или как числится по документам ?
2. Если напишем как есть сейчас ( двухэтаж ., 74кв.м.) не будет ли вопросов при декларировании этого дохода ?
(Я просто не знаю в налоговой будут проверяют что на участке у меня построено ...)
Вы же имущественный налог платите? В налоговой и так должны быть сведения о наличии у Вас недвижимого имущества, облагаемого налогом. А новый дом вы должны были оформить надлежащим образом, где он у вас находится(поселок, товарищество и т.д.)
налог плачу . новый дом не оформлен , в доках прописан старый,маленький. находится в товариществе .
Я это, продавала участок в СНТ, там было 2 дома, большой и маленький, когда все начали оформлять, оказалось что дома тоже надо регистрировать, и это очень долго и муторно и дорого, мы продали как "садовый участок без строений", декларацию подала, налог заплатила, был там дом, не был дом, я не знаю, мож это новые хозяева за ночь построили. Оформить дом - легче застрелиться, подавала бы как есть, не вдаваясь в размеры дома.
ну да, автору в договоре совсем не обязательно указывать размеры или площадь дома, просто указать садовый дом. Потому как по документам садовый дом есть, если подать декларацию с указанием другого дома, то лишняя информация может и всплыть в налоговой.
Вот вот, указать "садовый дом", без излишних подробностей. У меня при получении выписки из ЕГРП случился нервный припадок, оказалось что домов в выписке нет! нет и все, не указаны, хотя мы все оформляли, в 90 годах еще, ну вот после этого по совету тети из ЕГРП мы больше не видели домов на участке и продавали как "участок без строений", кому мы там нужны приходить и проверять, налог на имущ.платили, декларацию подали.
приходить проверять не будут, но, если Автор сама оплошает, то по документам расхождение в налоговой может быть, что их может, при желании заинтересовать. там же все к ИНН присобачено, вся информация о налогооблагаемых объектах физ. лица.
Т.ч. однозначно в договоре указать садовый дом, без подробностей.
С чего вы взяли? Сдавали, никогда не писали прям кол-во комнат, что у вас жильцы одну комнату умыкнут что-ли тайком отпилят и в лес снесут? Мы движимое имущество описывали, и его тех.состояние, типа "шкаф такой-то, состояние такое-то, царапин нет, а площадь квартиры даже в голову не приходило писать, адрес тока, и все. Тоже самое с дачей, никогда не указывали кол-во комнат.
у меня указано кол-во комнат без указания площади,хотя, не думаю, что это принципиальная информация в договоре аренды, если, конечно, (ттт) не случится пожар по вине арендатора. Если предусматривать такой риск, то да, необходимо указывать все подробно: размеры, количество, материалы, из которых построен дом, чтобы потом с него можно было взыскать стоимость ущерба. Но для этого дом должен быть там зарегистрирован, а его все-равно, как бы нет документально.
Т.ч. Автор, не указывайте ничего, кроме садовый дом.
сдавайте в аренду садовый участок 6 соток:) Мало ли, может товарисч там в палатке живет и лук с редиской выращивает:)
