Квартира - моральный вопрос
Я уже раньше поднимала эту тему.
Имеем - 4-х комнатная квартира, которая после смерти родителей перешла не сыновьям, а расторопной бывшей жене одного из сыновей, которое приняла активное участие в смерти отца.
Она забрала всё, что осталось после родителей. Уцелела только эта квартира. И только потому, что один из сыновей был участником приватизации.
Суд на эту тему уже очень далеко продвинулся.
Эта "добрая женщина" просрала абсолютно всё.
На данный момент в квартире уже несколько лет проживают очень приличные люди. Квартиру им она сдала без договора. Мы с ними очень быстро нашли общий язык, потому что люди уже устали от выкрутасов "хозяйки". Она уже пару раз пыталась продать им эту квартиру. Но первый же поход к нотариусу вскрыл то, что у неё нет права собственности на всю квартиру, и даже её собственность на присвоенную половину уже оспорена.
За квартиру уже на 12 тыщ гривен долг по комуналке.
У тёти долгов по кредитам в разных банках почти на 30 тысяч гривен. Зарплата у неё 700 гривен плюс 1000 грирвен, которые она получает от съёма.
Часть долга по кредитам уже передана в фирму, которая занимается выбиванием долгов.
Её собственность на часть квартиры взять в долг не смогут, потому что её часть не выделена и выделена быть не может до тех пор, пока идёт суд. Шансов на квартиру у неё практически нет. Всплыло слишком много документов, подтверждающих её незаконные действия.
Нам надоело судиться. Ей нужны деньги или хотя бы освобождение от долгов.
Вот и возникли у меня сомнения. Предложить ей в обмен на отказ от притязаний на квартиру оплатить долг по комуналке и долг по кредиту, по которому уже была произведена опись имущества.
Сразу оговрюсь, нам эта квартира не нужна для жизни. Людей которые её снимают мы трогать не собираемся, более того, хотим чтобы они там жили долго и счастливо.
Они согласны хоть сейчас заключить с нами официальный контракт на аренду. Тем самым они оградят себя от угроз этой "доброй женщины" выгнать их и за одно лишат "добрую женщину" львиной доли доходов.
Квратира уже более года отключена от электричества, газа и тепла за неуплату. Долг это именной, висит на "доброй женщине". После заключения контакта вся комуналка ляжет на съёмщиков и ни позаботятся сами о влючении всех комуникаций.
Короче выбор - дождаться суда, посевить всю комуналку и все долги на неё, либо не дожидаясь суда договриться с ней.
да, что это за такие "хорошие люди"? А по существу-квартиросъемщиков в сад до вынесения окончательного судебного решения. Тетку туда же.
Тётку в сад не получится. Если припечёт - она там прописана.
Съёмщиков морально не можем. Люди неплохие и живут мам уже года 4. Всё их там устраивает, кроме "хозяйки". Нам были рады несказанно. А как им про контракт сказали так полюбили нас нежно.
Квартира уже арестована в БТИ. То есть сделок никаких с ней сделать не удастся. Но вот опечатать квартиру очень сложно.
Да и потом если мы их выгоним потом таких хороших съёмщиков ещё поискать.
А чего вы от форума-то хотите?
Бедные съемщики... Говорите, приличные люди, а связались с каким-то жульем.
Естественно бедные съёмщики. Они кинули себе на прямую силовой провод и с электричеством проблему решили. И отопление перевели на газ. Короче съёмщики свои проблемы решили.
Но при этом продолжают платить "доброй женщине" опасаясь, что она их выгонит. У них двое детей и расположение квартиры их очень устраивает.
От "доброй женщины" они уже устали так, что активно участвуют в поиске любого компромата на неё в надежде как можно быстрее подписать официальный контракт на аренду.
Мы в свою очередь сами ужасно заинтересованы в таком контракте. В этом случае мы лишим "добрую жещнину" доходов от аренды. Сами мы этими доходами пользоваться не собираемся. Они пойду на приведение квартиры в порядок.
Что значит Вы сами не собираетесь пользоваться доходом? А квартирка тогда кому перепадет?
Странно что на квартиросъемщиков еще не настучали в укрэнерго.
Квартира останется в нашей собственности. Но от те 600-800 гривен, которые будут капать, нам погоду в финаносвом плане не устроят. Это в нормальных деньгах 50-70 евро. Я в два-три раза больше трачу еженедельно на продукты.
Деньги эти будут копиться на счету на Украине и тратиться там родственниками. Нам эти деньги не нужны. Лишь бы собственность на квартиру была сохранена.
До нынешних съёмщиков в этой квартире жила "большая таджикская семья". Поэтому состояние этой квартиры такое, что без слёз не взглянешь. Сейчас ей прежде всего ремонт нужен.
Съёмщики уже 4 года ждут хоть какой нибудь определённости, чтобы не вкладывать в ремонт неизвесно чьей квартиры.
Наши планы сразу после заключения контракта составить смету ремонат и суммой от съёма гасить расходы на ремонт. Частично. Ну там целая схема на это есть.
В любом случае пару лет все деньги от съёма будут уходить на ремонт. Людям это обеспечит нормальные условия проживания, а нам повышение цены недвижимости.
А тетка-то после суда, просто прописана останется или доля тоже? И где она живет сама-то?
После суда тётка может и скорей всего лишиться своей части собственности на квартиру. Предмет суда как раз и есть основания, по которым она в собственность вступила.
Поскольку у тёти есть ещё одна принадлежащая ей квартира, то из квартиры, собственности на которую она лишится, она будет выписана.
Живёт она в той другой квартире.
А как вы это оформите? Вы заплатите долги, а она будет продолжать судится и прочее. Лучше дождатся окончательного решения суда,а потом уже действовать.
Нет, долги платяться в обмен на отказ от любых притязаний на квартиру. Я не в курсе, как это правильно оформить. Сейчас этим занимаются юристы.
С другой стороны, есть вероятность, что на её долю квартиры может претендовать банк. Тогда вопрос ещё проще. Мы сможем выкупить эту долю у банка.
Короче вопросов пока очень много.
как банк может претендовать на долю в квартире, которая получена незаконным путём?
Если суд вынесет решение в вашу пользу, то банк побреется т.к. сделка была незаконной.
