Сделкоквартирное...
В Квартирный вопрос попрошу не переносить т.к. это просто вопль измученнной души.
Как, нет, КАК МЕНЯ ВСЕ ЭТО №;%:??*((ло!!!!!!!!!!!!
Господи, речь идет о миллионных суммах, ощущение в процессе переговоров, что мы не в 2009 году, а в 1991-м!
Попытки просто "развести" на дурочку в каких-то абсолютных мелочах типа "кто будет оплачивать ячейку, а пересчет, а то, а это..."
Попытки получить все деньги невыписав предыдущих жильцов. И все это с патетическими крикам: "Вы МНЕ не доверяете?!"
Круглые глаза на требование дать нотариально заверенную бумагу на "на момент покупки в браке не состоял"
Попытки держать за лошка человека, который платит миллионы на твой товар.
Вот как вот.... вот слов нет!!! Почему за одни и те же деньги за границей люди приходят в пустой дом, ставят подпись и въезжают без крика и им все улыбаются еще, а я... еще и спектакли риэлторские смотреть должна?!...
Думаю "мож сделать вид, что я ниче не заметила, а потом как-нить самостоятельно разрулю"...
Каждый раз я начинаю думать: "Как я люблю свою квартиру! Буду жить друг у друга на голове но лишь бы не видеть всех этих... и не слышать!!"
А потом все-таки хочется... ребенку, комнату, хотя бы маленькую... и так 5 лет!!! Никакого здоровья, никаких нервов нехватит!!!
Сочувчтвую. Но вообще то мы все через это проходим в РФ при покупке недвижисоти. Берегите нервы, вАм они пригодятся на ремонт:-)
Скажите, что Вы берете на квартиру кредит в банке и требуйте у риэлтора всё необходимое. Типа иначе банк денег не даст.
Не поверите, но я ее действительно беру частично на кредитные.
Но от риэлторских вывертов - не спасает.
Грамотный итить его мать. Все знает. Че банк требует, че нет...
ну не знаю, когда я просила кр. инспектора сказать, что если продавцы не выпишуться, то мне денег не дадут, то он именно так и говорил. У меня тупили и собственники квартиры и риэлтор. Если не можете поменять риэлтора (не знаю Вашей ситуации), то начинайте очень четко и грубо с ним разговаривать, увы реверансов такие люди не понимают. Мне, например, пришлось начать визжать и пригрозила, что всё отменю. Вам сейчас должно быть проще, т.к. цены как бешенные не растут и продавцы больше заинтересованы в сделке чем покупатели. На мой взгляд: лучше сейчас настоять на своем и собрать все документы, чем потом получить неприятный сюрпрайз.
Потому что заграницей рынок недвижимости существует уже ОЧЕНЬ давно, уже отлажены все механизмы и обслуживание. В России рынка как такового пока еще и нет, только зарождается.
Не переживайте, заграницей тоже бывают сумасшедшие истории. Например, люди купили дом, а предыдущие хозяева и не думают выезжать, вплоть до выселения с полицией. Когда же все-таки выезжают, то разносят дом подчистую.
Кто будет оплачивать расходы на оформление продажи дома тоже вечно торгуются. И тоже ведь миллионы платятся в перерасчете на рубли.
Вместо того, чтобы 5 лет злиться, что вас разводят, лучше прикинтесь танком и доведите один раз дело до конца.
У нас дело хуже предстоит. Оформляем договор купли-продажи доли в квартире со свекровью. Она нам не доверяет, а мы ей:( Каждый день переговоры - как будет, что будет, когда деньги, а когда выпишитесь - брррр. А остальные родственники с интересом за этим процессом наблюдают:(
Да продавец вам такой попался!Но сейчас ведь кризис, мож вам другое что подыскать,предложений-то много?
Реально сил нет.
Честное слово.
5 лет этим плотно занимаюсь. Пару лет, потом перерыв был и сейчас еше 3 года занималась.
Пыталась альтернативой - 3 раза получала аванс за свою и ничего не могла подобрать.
Сейчас с кризисом ели ели наскребла на покупку, думаю куплю, потом свою буду продавать с кредитом расчитаюсь.
И что?
И опять...
Хочется реально лечь, ветошью прикинуться и чтоб не кантовали уже. Ни видеть не слышать никого не могу уже. Ни продавца ни риэлтора своего.
Хочется только кричать: "Дайте же ПОКОЯ!", но это видимо только на кладбище.
Даже и не знаю,что сказать!Могу только посочувствовать и пожелать удачи!Может самая лучшая квартира впереди?
Бывает. Мы, когда продавали квартиру, проблем не ощутили совсем. А вот когда покупали новостройку, риэлторы пытались развести нас на бабки. Показали квартиру, которая нам понравилась. Мы тут же согласились ее купить. Когда доехали обратно до их офиса, чувак, который с нами работал, вышел со скорбным лицом и сказал, что квартира, которую мы смотрели, за это время продалась и других квартир вообще нет (типа, эта была последней). Ну, мы уехали в расстроенных чувствах, и только к вечеру до меня стало что-то доходить. Утром позвонила в головной офис, спросила, сколько еще квартир осталось на продажу в этом микрорайоне. Оказалось, что больше двадцати. И тут через час звонит наш вчерашний "деятель" и говорит, что ценой нечеловеческих усилий, проникшись нашим горем, урвал для нас таки квартирку по блату, правда, она на 8 метров меньше первоначальной, и ждет от нас благодарности за эту услугу. Естественно, он был послан на хер, а квартиру мы купили, приехав опять в офис и начав работать с другим сотрудником. При чем этот стоял рядом с совершенно честным лицом и делал вид, что нас впервые видит.
Да меняла я и риэлтора за пятилетку-то.
Бесполезно все это.
Они все одинаковые...
Может дело вовсе не в риелторе? Если вы ТАК реагируете на банальные вопросы "кто будет оплачивать ячейку", то в загранке вы вообще бы в психушку угодили, потому что тут такие вопросы обсуждаются пачками, и никто не психует.
Я реагирую не на вопросы, а на ор риэлтора-продавца.
Да, когда я сижу с 19.00 до 24.00 в офисе риэлтора-продавца и слушаю его истерики - я реагирую.
Когда человек продавая квартиру орет на мои пожелания, которые я выполняла когда готовилась к сделке по продаже сама(та же банальная справка, что в браке не сост.) - я реагирую, черт побери.
Когда мне человек продающий квартиру на голубом глазу в 12 ночи заявляет: "А я ваще никому авансовый договор не выслылаю - все у меня в офисе читают!" - на такое я реагирую.
Бандитизм это. Чистой воды. Аферизм, бандетизм и банальнейший дешевейший разводняк, в котором участия принимать - врагу не пожелаешь...
Неправда. Вот мы квартиру покупали когда, мой риелтор сняла все эти вопросы. мы практически не общались с покупателями своей квартиры, с продавцами той, что покупали. Документы она проверяла сама все. Покупку-продажу провернули за пару месяцев. Все прошло настолько гладко, что я подумала, что работа риелтора очень легка :)
Я сама уже подозреваю, что я слишком долго всем этим занимаюсь, поэтому у меня уже слишком много знаний по вопросу, которые как известно "умножают скорбь".
Ну не знала б я, что за какие-то там справки Продавец платит, за ячейки платят пополам, что деньги "под выписку" закладывают отдельно и т.д. и т.п. может меньше б нервничала...
А вы одна этим занимаетесь? Нет мужчины рядом с вами? Я вот не понимаю, как это на вас риэлтор орет? Я бы его на месте таааак прищучила, шелковый был бы (я в плане общения только). Если вам на него пожаловаться? Ну или наорите тоже.
Да, без мужчины все происходило.
На меня он не орет (что тоже характерно!). Он орет на моего риэлтора.
Т.е. 4 часа сидеть в офисе где стоит ор это я Вам скажу... за Ваши же деньги.
Орать мне не хочется.
Мне вообще ничего не хочется, как только я этих людей вижу - ничего не хочется кроме того чтоб их сейчас же небыло.
Пожаловаться кому? мужчине?
Я вас умоляю. Это рынок. Не хочешь - не бери.
Мне нужна квартира, ему по идее нужны деньги.
Почему при этом я должна слушать его вопли только потому что он продает мне дешево? Ну так ведь не даром же. Не дешевле, чем он МОЖЕТ ее отдать. Я ведь его не криком к цене принуждаю.
Почему невозможно спокойно договариваться,
зачем нужен этот "натяг" с выпиской-пропиской?.. этот дешевый спектакль "зачем вам нотариально заверенная бумага от моей жены?!"
Короче вопрос один: зачем человека который платит тебе миллионы держать за дуру?
Все зависит от риэлтера. мне в свое время в ходе приобретния квартиры...такие экземпляры попадались. В итоге просто нашли через знакомых людей которые все зделали чисто и грамотно...
Мне мря квартира досталась от родсьвенника, который жил в доме инвалидов. После сделки прошло около 8 лет. Решила квартиру продавать. Документы у меня были чистейшие-срок исковой давности прошел, никто не прописан. так эти умники каким-то образом (незаконным, разумеется) раздобыли адрес дома инвалидов и приперлись к моему родственнику!!! Он их на йух послал, конечно. Но вот скажите, ради чего переться за 150 км было??? Родственник мой инвалид не по умственному заболеванию, был владельцем квартиры, никогда не был лишен дееспособности, срок исковой давности прошел... Выбесило меня это конкретно, соточку накинула себе за моральные страдания.
Если интересно, могу кинуть в личку контакты риэлтора, у которой моя подруга только что купила квартиру. Ей девочка очень понравилась. Она тоже страдала в течении 6 месяцев. Никак не получалось нормальных продавцов-риэлторов найти. Одной говорят: "Я приглашу юриста проверить этот вариант". А риэлтор с пеной у рта начинает доказывать, что с квартирой все ок, и это просто деньги на ветер. Когда подруга осталась при своем мнении, риэлтор вообще ушла в подполье и больше на связь не вышла. :)
дорогой автор! Имейте риэлтора во всех направлениях!!! Это Ваша жизнь и жизнь Ваших близких! Про доверие пусть он с соседом поболтает... Удачной Вам сделки!!!
как я Вас понимаю! я уже 3-и сутки пью, жру и после обнимаюсь с белым другом - наша сделка вошла в стадию от меня уже не зависящую. родители - излишне доверчивые и скорострельные, и сестра (у меня такое ощущение, что она считает, что квартиры продаются в Ашане) при этом они заинтересованные лица, а я на грани поехать в психушку...
Ох! Держитесь пожалуйста!
Сразу чувству товарища по несчастью...
Надеюсь, все будет хорошо у Вас.
Вставлю свои 5 копеек.Тоже летом покупала, но комнату.Риэлтор была знакомая, тем не менее,ОВЦА обыкновентус, тем более инкомовская.Благо с документами все в порядке, но все же она даже не завершение сделки не пришла, я сдуру ей за услуги до закладки суммы в ячейку отдала.Короче, все высказала потом.Требуйте все, что считаете нужным,он на Вас нормальные деньги имеет.
Ой, у нас тоже было нечто подобное с риэлтором. Какие он бредовые схемы выдумывал - типа ты прописывашься туда, он туда, она сюда, а потом вы все еще раз перепрописываетесь, а потом ты на месяц прописываешься к родителям мужа, а потом опять...
В итоге мы еще и гадости такие о себе услышали!
Но дело было в 97-м году, тогда вообще - не обули, не убили, и то хорошо:)))
А сейчас вроде квартиры совсем перестали покупать, они каждого клиента облизывать должны с ног до головы.
почитала я сообщение автора и в очередной раз хочется сказать, что накопить денег на покупку квартиры - не самое главное в покупке квартиры...
главное - выдержать все это!!!
и сколько же это диких нервов стоит...
УЖАС!!!
Мне просто удивительно вас читать, честно. За последние 7-8 лет у меня прошло несколько сделок купли-продажи с недвижимостью в Москве и МО. Часть из них с моей собственностью, часть я просто помогала. Все было совершенно спокойно. Я не помню таких ужасов, которые вы описывате. Раз при покупке земли мы расстались с риэлтором и забрали залог, нашли другого, а в остальных случаях - тягомотина, конечно, но без лишних нервов абсолютно. Однажды,я полгода работала как риэлтор со вторичкой, насмотрелась на людей - все очень по-разному ведут себя в процессе сделки. Понятно, что на кону большие и чаще всего последние деньги, люди переживают, а некоторые наоборот просто удивляют своей доверчивостью и нежеланием вникать в детали.
увы, не всегда сделки с недвижимостью проходят спокойно(
часто можно столкнуться и с недобросовестными риэлторами
Значит мне везло с риэлторами. Все же оговаривается заранее, кто за что платит, залог, его взврат если что, какие справки вы хотите получить от другой стороны, расписки и т.п., обычно все гладко, все на все согласны, т.к. заинтересованы обе стороны. Ну какая здесь м.б. нервотрепка. Знаю, люди очень сильно преживают в момент закладки денег в ячейку, ну и потом,конечно, до момента получения свидетельства, но вот этот момент особенно, когда приходят с котлетами денег, неспавши ночь, бледные и т.п., получается что денги уже свои кровные отдали, а квартиру-то ещё не получили.
Я вот тоже думаю, что может при покупке первички нет такого ужаса?..
Наверное, там тоже не сладкий чай, свои психи, но не такие... не в таком формате и не в таких местах...
Я Вам так скажу, ведите себя с продавцом также как он с Вами. Часто быдло только по-быдловски понимает. орет он, ну стукните кулаком по столу и выоритесь всласть, не хочет он никакие документы делать, пошел нах... это ему! продать надо в кризис...я бы вообще его там укокошила.. как орать начинаю ультразвуком (когда другое не помогает)... все готовы что угодно сделать, лишь бы заткнулась..
так что его - его же оружием - бац..