Кто занимается строительством?Реально ли?
Хотела бы узнать у тех кто занимается строительством. Реально ли продав 2-х комнатную квартиру в Москве 76кв.м. в почти в центре с евроремонтом, построить дом гостевого типа (номеров 20-30,т.е 2-3х этажный.) под Анапой 40 км.Конечно землю еще нужно купить соток 8-10, а это примерно 8-9 млн.Муж, блин,задался идеей.Я пока в шоке.
Думаю что реально то, что вас попросту кинут на каком-то этапе. В России не проходит простая бизнес-арифметика :-(
самим строить лучше. а вообще на эту тему поищите форум тут kuban.ru
я 2х этажный отгрохала. если б нанимала фирму - никаких денег не хватило бы.
Мы почти каждый год в Анапе и Джемете отдыхаем летом. И вот в этом году, могу сказать даже в августе, было много свободных номеров в миниотелях. Как бы не прогореть с этим строительством, буквально лет 6 назад такого кол-ва отелей не было и бизнес у арендодателей шел хорошо, а сейчас там уже избыток этих отелей (на мой взгляд).
Да потому что Черное море стало таким говном, что дальше некуда. Боже упаси купаться.
Номера 3-4 построите )).
А дом на 20-30 номеров с одной квартиры построить ну никак не получится. Не говоря о том, что обслуживание этих номеров впоследствии тоже потребует вложений.
И окупаются такие построики далеко не за один сезон.
Наблюдаю курортный бизнес в Крыму уже 6й год.
Если возьмете подрядчика, то невозможно, если есть некий свой опят, то реально.
НО, в Анапе недавно были экологические проблемы и многие места сильно испортились, с одной стороны это плохо, с другой, можно купить дешевле, пока построитесь ситуация несколько поправится.
Думаю что реально, мы почти так и сделали, только в Черногории. Черное море ни в какое сравнение не идет с Адриатическим и инвестиционный климат весьма благоприятный.
Ну а Вы прикиньте примерно сколько стоит построить. Я думаю, что запаритесь. Мы в МО баню построили с гостевым этажом, общая площадь 60 квадратов примерно, без внешней отделки и соотвественно, минимуме коммуникаций, работали талибы - больше миллиона.
Народ едет в Турцию и Египет, где даже с перелетом получается дешевле и намного удобнее чем на Черном море :-(
Это разные люди и они ездят в разные места, Анапа тоже востребована, но сейчас везде кризис и рассчитывать на быстрый возврат денег бессмысленно, а вот строить сейчас лучше и дешевле.
Автор, это из серии фантастики. Если Ваш муж никогда ничего не строил, даже небольшой домик на дачке, можете для примера затеять ремонт в ванной или на кухне (именно там, потому как там больше всяких показательных вещей). Пусть он составит смету. добавит к ней 15%. А после ремонта соберите все чеки и подсчитайте разницу между сметой и реальными расходами. И будем Вам счастье: новый ремонт и муж, с отрезвленным мозгом!
вы напишите сколько денег у вас останется после покупки земли именно на строительство дома.
Нет, нереально. Про гостиничный бизнес ничего не скажу, потому что ничего не понимаю, про строительство...
Самый дешевыЙ вариант, это сборно-щитовой дом, поштудируйте предложения таких домиков, поймете сколько денег надо.
Если жилье будете строить из кирпича, то эконом-вариант выйдет примерно в 12 тыс. р. за кв.м.
Номер, видимо, должен иметь не меньше 20 кв. м., потому что есть санитарные нормы, не меньше 6 кв.м. на человека+удобства, подведение коммуникаций это весьма дорогая эпопея, опять же земля на юге дорогая, на море тем более...
Ну и трезво надо оценивать свои возможности в плане "договориться"... Вам это сооружение надо будет в эксплуатацию вводить, а сами понимаете, что лишние конкуренты совсем-совсем не нужны...
ИМХО, картина построения отеля, в современных условиях, это такая утопия...
