Квартира в Красноморске (Хургада)
Нужен коллективный разум. Я понимаю, что окончательное решение принимать мне самой, но все же... Уже несколько недель, как дурак с фантиком, ношусь с идеей купить маленькую квартирку в Хургаде. Для того, чтобы: 1)ездить на праздники и отпуск, 2)позволять ездить родственникам, 3)на пенсии (до которой мне еще лет 10, а мужу - 2 года) жить там с октября по май, а в остальное время на подмосковной даче. При этом моск квартиру сдавать и на это, собственно, и жить. 4) вроде там полно русских, даже есть школы и детсады. У нас деть взрослый, но просто как показатель наличия диаспоры. Это все аргументы за. Есть и против: 1)отдыхать только в одной стране, 2)страна чужая, арабская, грязная, 3)до старости еще дожить нужно, 4)цены и упасть могут. Тогда не продать. Но могут и подняться. Тогда с покупкой не надо тянуть.
5)деньги (цена квартиры) не последние, но хорошо бы машину поменять, дачу благоустроить... вообщем, есть куда потратить. Но ликвидно - не получится.
Помогите найти ответы на 2 вопроса:
1)знаете ли лично тех, кто купил в Хургаде квартиру и доволен этим?
2) Как вам вообще эта идея?
Спасибо!
PS Сори, что анонимно. Все вопросы, связанные с деньгами, не хочу обсуждать открыто.
не ввязывайтесь в это дело, с арабами можете попасть и потеряете вложенные деньги, если у вас муж не египтянин, то это будет 99%.
И что там делать в этой сраной Финляндии?11,5 месяцев в году холод.И финны уроды уродские!
Щаз, я прошлым летом так загорела в Рованиеми, что до сих пор загар остался. Жарища была страшная :-)
Финна спросили:
- Чем вы в Финляндии летом занимаетесь?
- Рыбу ловим и трахаемся.
- А зимой?
- А зимой рыбу не ловим.
Что делать? Сухари сушить! /с/
Уроды уродские - это такие, как вы, которым глупость брякнуть, что пописать. Сорри, не удержалась.
Имхо, да, но цены там на несколько порядков выше. В Финляндии цены на недвижимость самые высокие по Европе.
а почему именно Турция??Было бы логичней купить домик/квартиру в Краснодарском крае.Все-таки это Россия,тут уж знаешь что как,а ввязываться с турками я бы не стала!У меня подруга купили дом в Турции,НО у нее муж турок!А если вы оба с мужем россияне-то я бы не советовала вам этого делать
Хургада - это Египет. Красеодарский край - это короткий сезон. И грязное море. Лучше моря, чем в Египте, я не видела.
:D ой да,что то я читаю Хургада,а в голове Турция:Dссори.Ну тут выбирать не приходиться!Я б лучше с коротким сезоном но в России,чем в Египте с длинным,но с коротким вашим присутствием!
Вот уж точно не в Египте((((. Черногория-Хорватия лучше,ИМХО. Их почему не рассматриваете? А ежели про старость заговорили, то жара в старости совсем не кстати, да и медицина в Египте сомнительная.....
с октября по май в этом мухосранске с вечными пронизывающими ветрами???? В своём ли вы уме??? Страна непредсказуемая, объявит войну и плакала ваша квартирка!
Если уж покупать, то в Тае на островах или в Испании.
Отвечаю на второй вопрос - имея опыт - не покупала бы любую недвижимость, не имея рядом людей - друзей - которые за ней бы приглядывали (читай - считали своей, в остальное время, пока тебя там нет...т.е., ты им платишь за досмотр - они ей пользуются в то время, пока тебя нет...- главное, заранее предупредить - о приезде)- и опять же, вы уверены, что в арабской стране - любые договоры - возможны?
Мы купили квартиру в Хургаде! Из плюсов очень нравится страна, если народ арабов принять такими как они есть, поверьте более чем достойный народ у которого много есть чему поучиться.(Все думают что обслуживающий персонал в гостиницах это и есть настоящие арабы, ничего подобного это работяги без образования, если с высшим образованием то это совсем другие люди). Курорт круглый год, отличное море, не дорогие продукты, ведь живя там можно и на местные рынки ездить не только Абуашара или Метро. Много русских, но те что мне попадались:( я лучше промолчу. К иностранцам относятся терпимо. По закону иностранец может купить недвижимость и землю, относительно просто. При покупке надо тщательно выбирать, проверять как и в МОСКВЕ, услуги переводчиков никто не отменял. Есть отдельные комплексы для иностранцев типа санаториев, где на территории есть все, даже продукты привозят, и нет местных, вот это пользуется спросом у людей в возрасте.
Минусы, да грязно, но это ментальность и где в основной массе тусуют местные. Могут обмануть, ух они это очень любят, причем русский риэлтор отлично поможет сделать. Надо научится быть осторожным и внимательным на этапе покупки. И еще как меня немного напрягает надо одеваться сдержаннее.
Про другие страны, конечно, тоже думали. Но это сильно дороже (уже кредит нужно брать, или сильно себя ограничивать). Также выше цена владения: налог, коммунальные платежи и т.д. И кроме цены останавливает короткий летний сезон. В той же Болгарии это май-сентябрь. Когда и в ПОдмосковье комфортно. А что там делать зимой?
расшифруйте... есть негативный опыт? Кого-то обманули?
PS мой муж - юрист. Но Российский, конечно :)
к сожалению, есть негативный опыт среди моих близких.
Двое все потеряли (вернее судятся уже несколько лет), и только у одной пока все нормально. Правда она брала квартиру в обжитом поселке, где много иностранцев или очень богатые египтяне имеют квартиры, но там и цены были на однушку как на однушку в Москве +20%, так что насколько это выгодно покупать не знаю. Постоянно сдавать находясь в России, не получится или у вас там должен быть свой человек, который будет этим заниматься.
Ваши знакомые потеряли свои деньги (и квартир нет)? Или квартирами пользуются, но не получили документов?
А через кого покупали, не знаете? И на чем накололись?
деьги заплатили, квартиры есть, но в них уже живут другие люди (египтяне), документы есть, судятся уже 3 года, и никакой перспективы, там суд может длится от заседания к заседанию и 10 и больше лет, не торопятся они, менталитет такой, а пока суд да дело, там живут другие люди и весь ремонт и мебель, псу под хвост - это точно, хотя бы стены отстоять. Через кого покупали не знаю, на чем точно накололись не знаю, в документах видать есть какая то зацепка, что можно и в нашу и в их сторону трактовать. По закону иностранцы не могут покупать землю, а квартира или дом не может же в воздухе летать, вот от этого и пляшут.
Вот именно из-за разницы менталитетов выбрали Болгарию. Кругом братья-славяне. Там тож недорого в новостройках. Но у вас, как я поняла, цель пережить холода в теплом местечке? Я б рискнула, если квартира в не криминальном районе и рядом есть магазины. Но вот из своих поездок вынесла, что одной там женщине и в 70, и в 75 лучше не ходить. Поэтому пробейте такие вопросы:
1) Есть ли при комплексе частный пляж?
2)Есть ли рядом лавки и есть ли доставка на дом продуктов?
Слушайте, вот все больше и больше думаю над вашей идеей, и она мне все больше нравится. Да, забыла еще один важный вопрос. Обследуйте все родинки и узнайте у врачей, можно ли вам в таком количестве солнце. Потому что с возрастом показаний на нем находится все меньше и меньше.
Спасибо за поддержку.
Город туристический. Полно полиции. Вроде криминала не больше (мягко говоря), чем у нас.
Но частного пляжа нет. Вернее есть в более дорогих комплексах. А те, что я смотрела, на второй линии. Тут или покупать абонимент в любой отель, или пользоваться платным городским. В городе есть несколько гипермаркетов. Вообще в Египте была много раз, но в отелях. Хотя в город и с мужем, и с сыном, и с подругами ездили. Никто нас не украл.
Про солнце - вопрос хороший. Тоже думала об этом. Противопоказания есть. Но есть же и солнцезащитные кремы, и закрытая одежда. Надеюсь, что смогу регулировать облучение.
А как вам в Болгарии? Вы на ПМЖ уехали? Довольны? Сколько стоит коммунальное обслуживание? Дороже ли жизнь, чем в Москве? Чем там люди вне сезона занимаются, в приморских городках?
В Болгарию мы ездим на лето. У нас соседи как раз пенсионеры из Москвы, они довольны очень. Сдают жилье в Москве, плюс их пенсии (а он-еще военный пенсионер). Купили тут 7-местную машину и еще извозом туристов подрабатывает муж, демпингует. Коммунальные услуги получались что-то в районе 1600 рублей в месяц (однушка), налоги в год около 2300 рублей.
Жизнь в Болгарии получается подешевле, если на машине не ездить много (бензин тут дороже, зато сами автомобили, если покупать, дешевле), очень дешевые фрукты-овощи в сезон и очень вкусные. Мясо, крупы сравнимы с ценами в Москве, даже тоже немного поменьше. Это я говорю о нашей жизни в курортном городе. А сами жители, кто на постоянке, мясо покупает на бойне (там еще дешевле), молоко - у местных (22 рубля литр), а все остальное на оптовке (мы - в Метро). На четверых у нас уходит при свободном образе жизни и 2-х маленьких детях тысяч 50 в месяц, это мы еще себе покупали что-то, в кафе ходили довольно часто.
Вне сезона, ИМХО, скучновато.
В тёплом местчке???? Какое, нахрен, тёплое местечко, когда выезжаешь из Европы в +15 и приезжаешь в Хургадень в +12!!! Впрочем у всех разные понятия о теплоте.
Там все районы криминальные. Начиная с Мубарака 1 и заканчивая 8ым хоть и выглядят красиво. Если и смотреть квартиру, то в Эльгуне.
да ладна! Я 8 лет туда езжу по работе практически каждый месяц, нету таких температур зимой. У меня подруга в Луксоре уже 30 лет живёт-вот там может быть.
сегодня посмотрела на градусник +32, но на самом деле это не характерная погода для этого сезона, обычно в это время холоднее и ветра, а в этом году вот так, 7 лет живу такого не было, правда и на новый год нехарактерно тепло было, даже очень, потом в Шарме ливень после жары, такого дождя лет 20, а то может и вообще не было в этих краях, чуть дамбу не смыло.
На старости надо жить в стране с хорошей медициной как минимум. Про климат уж не знаю, может кому-то египетский самое то, конечно...
Климат там, кстати, ничего, это я как человек с давлением вам говорю. В Турции и в Сочи даже меньшая жара хуже переносится из-за влажности. Про медицину вы хорошо подметили, но вроде автор и муж не старые.
Мы рассматривали такой вариант.
В итоге все-таки решили, что намного проще каждый год ездить в разные страны, просто снимать на полгода апартаменты в той стране, куда хотим ехать.
Ни мороки с местным законодательством, ни налогового бремени, ни проблем с обслуживанием, когда нас нет.
Нафига Вы будете в ентой Хургаде каждый год если можете каждый год отдыхать в любой стране где только заблагорассудится сняв апартаменты?
Этот вариант был бы оправдан если бы большую часть года вы там жили, а если только наездами то зачем тратить такую сумму?
Просчитывали... по сегодняшним ценам отобьется за 10 сезонов (по 8 месяцев). Но хотелось еще и деньги вложить. Сегодня, пока они есть. А не в старости, когда их не будет (вместе с работой). И свое завещать/продать можно.
Везде. Солнце агрессивное. Природа г*но. Самое мерзкое место из тех, где была.
Вы,похоже,теоретик? В Тайланде были? С арабами ни в какой ситуации сталкиваться лбами нельзя. Считаю,что покупка там недвижимости - для русских катастрофа
Разве в Тае иностранец может стать собственником жилья? Насколько мне известно это невозможно.
европа и кипр не подходят ни ценой, ни вопросом что там делать зимой, ни желанием сытно жить на деньги от сдачи московской квартиры.
Канары? Зимой нормально. Не жара, но и не мороз. Остров вечной весны :)
Насчет "сытно" не уверена, но на еду двум пенсионерам должно хватить. И на лето, пока вы на даче, можно сдавать, тоже какой-никакой доход. Хоть на коммуналку хватит.
Ну дамы, как мы любим уйти подальше от темы топа:) На Канарах идеальный климат, кто-то больше любит Хорватию и все такое прочее. Но у автора деньги только на Хургаду! Цены на недвижимость в Европе, любой, самой непритязательной - рядом не валялись.
В Испании очень удобна система ипотечного кредитования. Вам могут предложить кредит под залог покупаемого жилья на 60-70% от стоимости покупки, под 4,5 - 5,5 % годовых, сроком на 30 лет. Для оформления кредита нужен действующий загранпаспорт, справка о заработной плате (желательно на испанском языке) и контракт на покупаемую недвижимость. Кредит оформляется в течении месяца ( с оценкой недвижимости специалистом, которого приглашает банк).
Форма справки достаточно формальна: фирменный бланк предприятия, угловой штамп, Ф.И.О., № паспорта, занимаемая должность (лучше, если Вы будете оформлены как коммерческий директор или один из руководящих сотрудников) и зарплата в долларах. Печать и подпись. Сумму зарплаты лучше указать примерно 4200 долларов.
http://www.costagarant.com/ipoteka-in-spain/
Обладеть как все просто! И много у кого зарплата 4200 долларов? Кстати, причем тут доллары - Испания еврозона как бэ...
А вы хотели бы квартиру совсем без денег купить?
130000 р - это вполне обычный доход на семью, может, выше среднего, но не запредельный.
Для получения кредита на 100000 на 20 лет достаточно суммы, втрое превышающей ежемесячные выплаты по кредиту. Примерно 2000 евро.
В Индию катайтесь, там на морском берегу, снимая скромный, но чистый и благоустроенный номер в гостиницее и четыре раза в день питаясь в ресторанах у Вас будет уходить максимум 1000$ на двоих. а если снять дом на длительный срок и готовить кушать самим, то в 2 раза меньше. Пенсионеры из Великобритании там годами живут в съемных домах, как короли. Это мы наблюдали в Диу.
Хороший вариант,но страну надо другую. На худой конец Черногорию.
А лучше Испанию. Мы вот взяли кредит под 5.25 а евроибр упал до 1,25
Проценты упали соответственно. Теперь годовой кредит -один раз сьездить втроем в занюханный отель на две недели и ютиться в одной комнате.
А так четыре комнаты с террасой -вези хоть бабушек,хоть нянь с ребенком на все лето.
не самая плохая медицина в египте...
мысль о покупке недвижимости в хургаде, неплохая...
но обмануть могут
на днях (11-12 апреля) будет выставка по инвестициям в недвижимость, будет представлен египет...
может какие мысли новые появятся
а вообще идея мне нравится, самая ищу страну для инвестиций в летний отдых :)
Идея хорошая. Климат там отличный, особенно, если проблемы с легкими. Надо только найти хороших юристов, так как обманут - стопудов. Почитайте форумы русских в Египте, сходите на серфовые хургадские форумы, оч много народу там живет, посоветовать могут дельное. Насчет путешествий по миру, ну на веревке вас никто там держать не будет, сможете и путешествовать, но жить без зимы - это класс :).
Тем более жизнь там дешевая :)
Канары ( небольшие цены, нет налогов на недвижимость, точнее, они копеечные, требования минимальные). Ни за что бы в Египте не купила. Мы тоже хотим приобрести на старость жилье на Маврикии, но Вам туда лететь далеко :-)
дык и на Канары неблизко. И недешево мягко говоря. Не налетаешься, особенно на пенсии.
Мои родители тоже загорелись желанием купить квартиру в Хургаде, особенно им нравится,что зимой там тепло, советовались со мной, а честно сказать не знаю, вроде недорого, море суперское, а с другой стороны страна нищая и люди там недобросовестные.
На мой взгляд дурацкая идея. Сравниваю с теми, кто в Ялте/Крыму набрал квартир.
1. Коммунальные услуги нужно круглый год платить.
2. Больше фиг куда поедешь, и все время мысль, что ехать НАДО. Хотя бы для того, что за квартирой присмотреть.
3. Присмотр за квартирой - затопление, аварии и пр.
4. Чужая страна.
5. На старости лет перелеты могут быть и не желательны. Или климат. Может вам в санаторий будет лучше поехать подлечиться. Короче пятое - отсутствие свободы выбора.
Честно слово, намного проще раз в году куда-то поехать (особенно туда где за тобой поубирают и есть приготовят)
Оооо,Вы автор просто мою идею перехватили!!!Если есть деньги,то берите - не пожалеете.Единственное надо продумать вопрос с оформлением.В интернете много инфы по покупке и оформлению в Хургаде жилья().Цены то смешные пока.Думаю с расширением курорта взлетят и цены.С собой вам надо переводчика, юриста,деньги и время!Хорошее вложение денег.
Спасибо всем откликнувшимся. Пока удивляет, что вроде как от 30 до 60 тыс русскоязычных там постоянно живут, а в инете никаких ни их форумов, ни знакомых-знакомых не нашла. Кроме нескольких риэлтеров, с которыми начала переписываться.
Вот и у форумчан, похоже, личного опыта не много по этому городу (в его неотельной части).
Вообщем, поеду при ближайщей возможности, посмотрю на месте.
Извините, а почему именно в Хургаду, есть ведь ещё и Шарм...или там цены дороже, я что то не в курсе?
В Шарме нельзя купить. Только аренда (на 99 лет). И там, как я понимаю, совсем маленькая диаспора. И основная жизнь происходит в отелях вне города. А н длительный срок хочется в более обжитое, что-ли, место.
Есть форумы, поищите. Русских там очень много. посмотрите сайты по продаже, на некоторых есть форумы. А так, советую пожить там на съемной квартире, месяцев 3-4 и оценить насколько вам это по душе. Выбирайте не центр, а районы типа Мариот хотел, Интерконтиненталь(правда он сейчас активно строится), если есть возможность супер комплекс эспланада на променаде но это дорого.., Эль Кауцер там пока тоже одна стройка.
А вы хорошо знаете районы Хургады? Какой бы выбрали для себя?
Пожить несколько месяцев не получится. Работаю. Квартиру там я хочу на перспективу... поэтому смотрела в том числе и строящиеся комплексы. Раньше чем через 2-3 года не планирую перебираться на курортный стиль жизни..
Когда выбирали, смотрели все что есть и что предлагали. Вам надо поездить и определиться, что Вы хотите? Для нас важно чтобы вокруг была развитая инфраструктура, магазины рестораны и море близко, да еще и не центр. Вот от этого и плясали. Другие русские с которыми мы познакомились, они наоборот взяли в комплексе дальше чуть от Хургады, там на огражденной территории все есть необходимое для отдыха, но надо учитывать за стеной пустыня и желательно машину иметь чтобы не быть привязанными. Но это все мое мнение... оно возможно субъективно. Я там описала районы, обратите внимание. Сначала мы ездили с риэлторами смотрели, потом пешком вокруг обходили что бы реально оценить. Да еще в плане инвестиций смотрите, вот например квартиры в Мубарак 6 продаются не быстро, и обращайте внимание на расположение дома, что бы не на горе, а то открыть окно в период ветров сложновато будет. Есть комплекс за Симбадом, английский красный дом , он комфортный, обустроен. Рядом построили тоже похожий. Да одно из самых главных моментов, кто его обслуживает, есть ли управляющий, это важно. Т.к. если нет то и чистоту и комфорта там не ждите. Насчет строящихся я не знаю, что то страшновато, хотя заманчиво, смотрите как строят, качественно ли, или тяп ляп (это очень часто к сожалению встречается), познакомитесь кто строит, поспрашивайте о нем, пусть покажет уже построенные объекты. Да и главное проявляйте уважение, очень многие понимают русский..
гм... как бы нам с вами найтись неанонимно? Столько вопросов.... Можете написать мн что-то на fileru@yandex.ru?
Решила сходить на выставку. А в отпуск поехать в Хургаду с мужем и уже на месте принимать решение - наше это место под солнцем, или нет. Вообщем, глобально от идеи не отказалась.
У моей подруги брат купил в Хургаде квартиру, т.к. он с женой увлекается дайвингом. Но он теперь гражданин Америки, и эта покупка была для него необременительной по деньгам.
А брат доволен покупкой? Сколько месяцев в году там проводит? Насколько сложно и дорого обошлась отделка и покупка мебели? Сколько платит ежемесячно за содержание?
Я не вижу, на что влияет то, что он гражданин Америки, а не России.... поясните.
