Подставила?
Очень неприятная для меня ситуация складывается.
Есть хорошая знакомая, не подруга, но учились вместе, потом работали вместе недолго, общаемся в компании. Иногда встречаемся поболтать.
Короче, она очень попросила меня об одной услуге. Для нее это очень важно, связано с деньгами.
С нашей стороны услуга связана с документами и относится даже не ко мне, а к мужу, как владельцу этих документов и по словам знакомой, это совершенно не доставит ему никаких неудобств.
Я спросила у мужа, согласен ли он оказать такую услугу, он сказал что не против, но надо выяснить подробнее о последствиях. Это было месяц назад и документы мужа как раз были на переоформлении.
Я знакомой все сказала, она сказала что будет ждать, так как ситуация безвыходная и им больше не к кому обратиться.
И вот документы пришли, муж сел за интернет выяснять подробности и понял, что теоретически, подписание этих бумаг может доставить ему неудобства, и никаких официальных гарантий что все будет нормально - нет.
Все законно, просто знакомая говорила, что эти бумаги не пойдут в официальные органы, а юристы говорят, что могут и пойти, и тогда мужу придется ездить по налоговым, что-то платить и так далее.
В итоге, муж категорически отказался подписываться это, сказал, что не хочет светить свое имя где-то и вообще, ему это даром не надо. И тем более из-за какой-то дальней знакомой, которую он пару раз видел.
Я теперь даже не представляю, как это скажу знакомой :( Она рассчитывала и действительно это для них важно.
С мужем спорить бесполезно, если он упрется, то его не сдвинешь :( Объяснить я ему не могу, что проблем не будет, он начитался и все решил.
Умница ваш муж. Благодарите и его, и Бога, что у вас есть хоть одна трезвая голова.
Ваша подруга утаила негативные последствия, либо по незнанию, либо сознательно. Расскажите ей честно, почему вы не будете этим заниматься. Она должна понять, что вы не можете рисковать благополучием своей семьи. И будьте на стороне мужа, а не на стороне подруги.
Негативных последствий нет. Подобную услугу им уже оказывали и оказывают очень многим в такой ситуации.
И даже если это всплывает, никаких проблем в этом нет. Я тоже консультировалась на эту тему.
То что не было проблем раньше - не означает, что в этот раз вы не нарветесь. Пока еще контроль за арендованными квартирами ведется, и вероятность того, что вы попадете под проверку - никуда не денется.
Кстати, а почему те, кто оказывал услугу раньше, вдруг резко отказались помочь этой даме сейчас? Не думали, что, заполучив данный договор, дама шантажирует тех кто помог, жалобой в налоговую?
Нет, там просто умерла собственница жилья, должно пройти полгода, чтобы родственники вступили в наследство.
А почему Вам благополучие дальней знакомой важнее, чем благополучие Вашей семьи, мужа?
Вам не кажется, что мужу лучше знать о негативных последствиях? И почему вы подруге верите больше чем ему?
Подруга вам что хош напоет, раз ей сия услуга сильно нада. Но рисковать-то мужу, а не ей и не вам.
С Вашей стороны проблем не вижу. Вы ей услугу не обещали. Обещали только с мужем поговорить. Вы поговорили. Муж отказался - имел право.
Договор об аренде квартиры чреват начислением налогов - это раз. Неуплата налога чревата штрафом в размере 30% от суммы неуплаченного налога и пенями - это два.
Наличие договора аренды и отсутствие временной регистрации по месту аренды чревато штрафом за то, что вы не зарегистрировали подругу - это три.
:( мда, действительно все сложнее.
муж у нее военный и им нужен договор аренды для получения компенсации. А квартиру они снимают в другом месте. Второй месяц компенсацию не платят из-за отсутствия договора, говорит, полная жопа с деньгами :(
Четвертая проблема: если кто-то доложит начальству этой подруги о том что договор фиктивный - вы можете попасть под уголовную ответственность за мошенничество. Вам оно надо?
Почему фиктивный? Договор как раз подлинный, просто по закону воинская часть должна его предоставить в налоговую, а они это не делают.
Потому что ни одна из сторон не собиралась следовать условиям договора. Или я ошибаюсь, и вы в реале пустили семью подруги на свою площадь и брали деньги за аренду?
Почему подруга не может сделать договор там, где реально снимает?
Конечно не пускали, мы сами тут живем!
Воинская часть в Москве и компенсирует по условиям военному жилье только в Москве, выделяет на это 15 тыс. при и так небольшой зарплате военного.
Подруга прописана и всю жизнь прожила в Подмосковье, квартиру они там снимают за 18, хорошую, полностью обставленную двушку рядом с родителями. Муж из другого, более далекого Подмосковья.
Я так понимаю, что у них теперь два варианта, или ждать тех, кто раньше им подписывал такой договор, или снимать реальную квартиру в Москве, но это будет конечно намного дороже :(
Если бы можно было предоставить договор с арендой в Подмосковье, то разговора бы не было вообще.
Честно говоря, не вижу проблем со старым договором.
Во-1, воинской части совсем необязательно докладывать, что собственник умер. тем более, что дама уверена в безопасности операции
Во-2, по закону, если собственник подписался на договор аренды и умер, то наследство переходит к наследникам вместе с обязательствами по нему - читай, обременение договором аренды никуда не девается. Просто кто имеет право получить от подруги эти деньги - решится через полгода. А пока их вполне может получать на хранение тот, кто отвечает за сохранность этого имущества. Это можно сказать начальству, если у того вдруг возникнут вопросы о собственнике.
Вывод: сместь собственника не отменяет договора аренды. сли только он не умер в день, когда договор закончился
Вот именно, договор закончился, а она умерла незадолго до этого.
Наследники пока не вступили в наследство и не имеют свидетельства о собственности.
У нас было такое дело, все документы подписывала наследница по завещанию. А нельзя штоле взять справку у нотариуса, что завещания нет и заключить договор с одним из наследников по -закону? Тем более, договор липа полная.
Так тем более, в чем такая принципиальная необходимость именно на мужа оформлять аренду?
Больше не на кого. У них больше нет знакомых в Москве, имеющих в собственности квартиру.
:):):)
какая прелесть :)
Вам у мужа квартиру надо отобрать?
Или давно на развод подумываете подать?
Отобрать? За договор аренды на несколько месяцев уже квартиры отбирать начали?
Какая прелесть.
Вам кто важнее муж или знакомая? Правильно, что муж не хочет связываться. Потом сами не рады будете, если что.
Конечно важнее муж, Вы внимательно читали первый пост? Я же написала, что "не знаю как сказать подруге". Я с мужем даже не собираюсь больше спорить. Во-первых мне важнее спокойные отношения, во-вторых, она мне не подруга, это я тоже уточнила сразу. Ради нее я никаких проблем себе создавать не собираюсь. Я только переживаю, что пообещала сдуру, думала не возникнет проблем. :(
Да, создала себе проблему, пообещав не подумав предварительно. :( Теперь расстроилась, узнав подробности.
Ну так и подруга изначально сказала, что никаких последствий не будет. Она вас обманула, а вы узнали правду. Ну, и кто кому что обещал?
дальше сопли жуйте и плачьте, какая подр3уга бедненькая.
ее муж Вас в постели хорошо удовлетворяет, что ей Вы уже наобещали всех благ одним только -переговорю с мужем?
Я написала выше, договор аренды жилья на несколько месяцев.
Вот тут я спрашивала об этом
http://eva.ru/topic/134/2214257.htm
я написала вам раньше в 11.46, а вы кому-то ответили в 11.54. Так что я не видела, что это аренда.
Какой пожар? Где???
Про время - я не против, что ответила позже, я просто написала, что подробнее ответила выше, можно посмотреть и написала коротко.
я ваш пост не прочитала, а увидев слово аренда, подумала тут. Ну, а потом, когда прочитала, убрала, но моя дочь нечаянно нажала на кнопочку и все удалилось.
Вообщем, кратенько, повторю. все правильно вам написали выше. Фамилия мужа должна пройти через бухгалтерию и отразиться в карточке 2-НДФЛ по коду "аренда...что-то еще" точно не помню как звучит и какой код, кажется, 2420, но не точно". И если в налоговой действительно скрупулезно отслеживают доходы граждан, то у вас могут быть проблемы. Ну, а если уж военные узнают, что их обманывает сотрудник, то и в милицию пригласят.(хотя, подозреваю, что знают они, военные в смысле, про липовые договора, но все же).
Кто тут кого подставляет - так это "подруга" - вас.
Срок договора не влияет на налогообложение. Хоть на месяц. Получили рубль доходы - будьте добры заплатить налог. 11 месяцев дает вам право просто не регистрировать договор в регпалате.
Можете подробнее об этом? Хотя бы знать что говорить, чувствую себя лохом.
Я бы покопалась в инете, но сейчас никак не могу, у компа набегами.
Что поподробнее? Глава 23 Налогового кодекса "Налог на доходы с физических лиц". Налогом облагаются ВСЕ доходы в денежной и неденежной форме. Есть список доходов, подлежащих налогообложению. Оплата аренды, независимо от сроков аренды, там не поименована
Это "Закон о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним". Новер не помню. искать лень. Можно в поисковике набить - текст найдете
Даже если бы это была реальная аренда, все равно про пожар не поняла. Многие сдают квартиры, я сама сдаю квартиру. За это же деньги платятся, бояться пожара - значит не сдавать, но и денег не получать.
нет, я подумала не про частную аренду. В смысле безнес думала. Типо, хотят на вашего мужа оформить аренду у кого-то (но ваш муж ответственный будет), а потом мало ли что, ну пожар, например. Они скроются, а ваш муж останется и все на него повесится. Короче, забейте. Называется, услышала звон....
Я бы сказала девушке, что не всё так просто как она расписывала и муж не хочет брать на себя ответственность.
Вы неправильно у себя в голове провернули ситуацию.
Посмотрите на это с другого угла: приятельнице очень важна ваша с мужем помощь. Но она, ПОЧЕМУ-ТО, даже не удосужилась проверить, что это за собой влечёт. Просто ей надо, а что там потом у других будет, ей фиолетово. Красиво это? Думаю, что нет. Ещё, если вспомнить, что она Вас прям-таки ЗАВЕРИЛА, что ничего не будет.
так что, Вас не совесть мучить должна, а праведный гнев, что подружка по безалаберности ли, по глупости ли, или ещё по какой-то причине, чуть не втравила Вас в неприятности и хлопоты.
Ну а уж ситуацию о том, что подруга ЗНАЛА о последствиях, но специально промолчала, надеясь, что прокатит, я, вообще, даже рассматривать не стану.
В общем, поменяйте муки совести на возмущение и будет легче разговаривать.
ЗЫ. А мужу мои апплодисменты!:)))
Я бы поддержала в данной ситуации мужа потому, что он моя семья, а не дальняя подруга. И если возникнут неприятности, то они вознукнут у нашей семьи, а не у подруги.
Муж прав. А подстава тут скорее не с вашей стороны, а со стороны знакомой. Не думаю я, что она такая наивная, думает, что информация никуда не идет.
Вообще удивляюсь таким людям, которые не въезжают, что финансовые документы - это не так себе просто, это всегда чревато. Их для того и пишут, чтобы подсчитать, подшить к делу и обложить по возможности.
