Нужны мнения
Всем привет,
Прошу совета, ситуация такая
Живем с мужем, ребенку 2 года почти, живем в своей квартире, не бедствуем, у мужа неплохая, даже очень неплохая, я бы сказала зарплата, ни в чем себе не отказываем особо..
Муж работает топ-менеджером в компании + есть еще другие источники дохода.
На днях пришел и рассказал,что дела у них в конторе стали похуже, ему придется уволить несколько человек...и говорит, что появилась у него очень интересная идея, смысл в том, чтобы организовать свой бизнес.
Но конечно необходимы сначала вложения, большая сумма денег, которых сейчас у нас нет и муж хочет заложить квартиру, в которой живем.
С одной стороны очень хочу, чтобы и муж развивался и вобщем доходов наших сейчас на все потребности не хватает..
С другой конечно риск, даже не смотря на то,что муж уверен в своем проекте.
Собственно вот ситуация, какие есть мнения?
Из собственности у нас еще 2 недешевые машины и недвижимость небольшая за границей.
Ребенка придется выписать из квартиры и временно прописать к моей маме видимо.
Если муж - специалист в этой отрасли, он, видимо, просчитал риски? Бизнес будет только ваш? компаньйонов нет?
Я бы попробовала скорее заложить то, что за границей или продать одну из машин. Я бы не смогла каждый день думать, что квартира, в которой живу, под угрозой хоть небольшого (???), но все же риска.
Муж специалист конечно, есть связи итп, риски просчитал, но сами понимаете,что они есть всеравно в любых ситуациях..
Под залог того, что не в России, не думаю,что реально взять ссуду.
Вот и мне тоже страшновато, хотя выплачивать кредит муж в состоянии и сейчас, с работы уходить пока не планирует.
А вы в России? Если да, то только не квартиру. У нас же страна непредсказуемая. Инфляции, кризисы, денаминации и т. п. гадость. Не дай Бог что, а это жилье...
Может лучше продать недвижемость заграницей и машины? Вы поймите, сейчас не самые лучшие времена для начала своего дела, слишком риски велики:( Не дай бог чего и пойдете вы на улицу или к маме:((((
Какой российский предприниматель и без машины? Или машину с женой делить? :) Стыд и позор! :) Лучше уж единственное жильё в банк отдать, глядишь, и вывернуться удастся, или не сразу отберут... А без машины сразу все увидят, что он не крут... Тогда и бизнеса никакого не надо...
А недвижимости за границей сейчас хоть одним местом жуй - кому нужен неликвид в стране, куда попадёшь только по визе?
Слушайте, ну не знаете вы нас, что ерунду пишите,ей богу..
Не судите..
Муж мой ,на минуточку, на метро электричке ездит на работу,тк удобнее. Так что про понты не в кассу.
Я уже много раз повторяла, что сумма приличная очень нужна, машины не спасут, а квартиру мы НЕ ПРОДАВАТЬ собираемся, а как гарантию предоставить, деньги будем отдавать в любом случае.
П.С. А вообще меня манера некоторых писать удивляет, любят люди осудить, порассуждать,ничего не зная.
Я лишь мнение прошу.
Люди рассуждают исходя из той информации, что Вы предоставили.... :) Но исходя и из этой информации, квартира под залог выглядит как очень глупое решение... Это реально независимый взгляд со стороны, за которым Вы пришли, практически все об этом Вам сказали... А Вы на нас пытаетесь спроецировать чары своего мужа.... На нас не действуют :P...
причем тут чары ваще))
А в каком случае интересно квартира под залог бы не выглядело глупо..хмм, понятно,что это риск в любом случае.
Меня интересуют другие пути и способы получения бабла быстро.
При том, что Вы пытаетесь нас убедить в том, во что поверили сами... А абсолютному большинству, читающих этот топ, так не кажется...
Квартира под залог, тьфу-тьфу-тьфу, адекватна, когда речь идёт о жизни и смерти, серьёзной болезни и прочих форс-мажорных ситуациях... Но никак ни для того, чтобы сыграть в русскую рулетку, и воспользоваться тем % везения, что выпадает на выигрыш, чтобы приумножить деньги....
Вот если бы Вы так сформулировали вопрос с самого начала, то разговор получился бы совсем другим ... Это первый проблеск здравого смысла после моря эмоций с Вашей стороны, двигайтесь дальше в этом направлении :).
Ну ясное дело, что я не супер рада варианту квартира как залог.
Пытаюсь придумать альтернативу, но пока не могу (
Ну и насчет русской рулетки, это не так конечно, я же говорю,что отдавать долг в любом случае будет возможно и идея бизнеса сама хорошая.
А сколько вам дадут за квартиру? Раз муж ездит на работу на электричке, значит вы в ближайшей области, например Мытищи, Королев, Пушкино, даже за самую шикарную квартиру там дадут не больше 4 млн., меньше, скорее всего. А дорогая машина в моем понимании - это, например, лексус за 2 млн. вот и получается продать 2 лексуса = заложить 1 квартиру :) Ну если дорогая машина у вас - это фокус, тогда, конечно, не получится.
Вы уверенны, что за квартиру дадут денег столько, сколько муж хочет?
))),ну посмешили.., забавляют такие выводы.
Муж ездит на работу в Мытищи, а живем мы близко к центру.
Раз планирует получить эти деньги, значит знает, что это реально.
Машины продаются не по цене новых обычно,это во-первых, во-вторых небыстро,а в-третьих, не собираемся их ПРОДАВАТЬ! А как залог машины никому не нужны.
А в вашем понимании "лексус" только дорогая?)))
мне моя больше нравится и не переживайте пожалуйста, она не дешевле.
вы пришли за советами или посмеяться над ними? знаете, пословица есть такая "не плюй в колодец, пригодиться воды напиться" вы же все колодцы вокруг уже обплевали. Удачи вам, надеюсь на улице не останетесь.
Я не над советами смеюсь вовсе.
За советы только благодарна.
А над ВЫВОДАМИ и догадками вашими, нафига гадать и писать мне про форд фокус и квартиру в области, ну смешно ведь.
Или думаете, что настолько все глупы, чтобы не оценивать реально стоимость машин, квартиры и соотнести это с необходимой суммой..
Вы даже сумму написали почему-то,непонятно исходя из чего, нам не 4 млна надо.
читать учитесь внимательнее и понимать прочитанное. я написала, что 4 млн это максимум, который можно получить в описанных мною условиях и этого мало для бизнеса нормального уровня, а не овощного ларька.
За советы вы нифига не благодарны, Вам все дали один определенный совет, но вы его отвергли. В общем-то нам все равно, квартира ваша, муж ваш и ребенок тоже ваш.
Какой совет?
Бросить все нафик и ничего не делать? Довольствоваться тем,что имеется..
А остальное только про продажу машин, я уже насчет этого ответила.
Ага, все мое, решение в итоге примем совместно своей семьей конечно.
Никто не советовал бросить все нафиг, есть другие способы найти деньги. Если у мужа связи, ему будет стоить немного получить кредит под бизнес-план. Возможно, даже привлеченный инвестор.
Если вам кажется, что здесь только глупые домохозяйки, то чего ради вы завели тему?
Ок, вы когда-нибудь получали кредит под бизнес-план??
Вы о чем?
Сейчас банки кредиты даже под товар в обороте не дают.
А если уж и возможно его получить,то с 50% откатом, вот как-то так..
а может начать с продажи одной из недешовых машин? Все-таки машина этот так, фантики. А квартиру можно потерять и новую уже не купить.
Спасибо за мнение!
Нет, продавать не хотим, да и не хватит всеравно, сумма нужна очень существенная, а кредит под залог машины никто не даст.
ну не хотите-не продавайте. Через полгодика осознаете, как это, жить в квартире под залогом. А потом, если вдруг что, где жить будете? в двух недешовых машинах у подъезда?
Ну ващета я сказала,что продать машину-денег не хватит, у меня не Майбах..
А если говорить про жить накрайняк,то жить нам будет где. Надеюсь конечно,что не дойдет до этого.
Можно продать обе машины и купить одну недорогую. А кредит на полную стоимость квартиры вам никто и не даст, это будет сейчас максимум 50 % от стоимости +все прелести контроля банка+проценты.
Конечно, ели вам вот так вот раз плюнуть продать-купить квартиру, тогда не вопрос.
А как это "жить в квартире под залогом"?
Также как и ездить на кредитной машине наверное,если она в кредит, то она и залог..
как? довольно напряжно, психологически. да еще и более затратно, чем в собственной. В залоговой квартире нельзя сделать перепланировку, нельзя недоплатить хотя бы копейку по комм. платежам, нельзя прописать никого без разрешения банка. Да куча всяких "нельзя", не критичных, но жизнь отравляющих. И это если не брать во внимание кризиса банковского и возможного изменения процентов по кредиту. Т.е. кредит под залог жилья - это ипотечный кредит, вот все прелести с этим связанные и можно поиметь.
Конечно, когда нет другого варианта жизни, то все можно вынести, но зачем добровольно себя на это обрекать - этго мне не понять.
Кредит будет не банковский, а у частного инвестора.
Ну ремонты и перепланировки слава богу сделаны и не нужны больше, если все пройдет хорошо, то погасим долг в ближайшее время, это не ипотека на 10 и более лет.
Обрекать добровольно, чтобы у мужа была возможность расти и профессионально и материально,сейчас он достиг потолка, работая наемным сотрудником, наши доходы для нас недостаточны.
Мы хотим купить хороший участок и построить большой дом,чтобы жить, для этого нужно заработать очень много денежек. (((
ЧАВО? У ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА??? М-дя...автор, у меня нет слов. Впрочем...если Вы так уверены - то почему спрашиваете совета?
да уж.. у автора то ли мозгов нет, то ли памяти.. скорее всего ни того, ни другого.. частный инвестор! да я бы удавилась скорее
давитесь.
Сомневаюсь,что вы вообще понимаете о чем идет речь, услышали новое слово, стало страшно.
хм.. вообще-то я зарабатываю на жизнь инвестиционным и бизнесс-планированием :) и неплохо зарабатываю, надо сказать:) хотела дать вам бесплатную консультацию, но раз не хотите, то не буду, конечно:)
так дали бы, ваш пост не был похож на консультацию.
Пустые обвинения,что нет мозгов и прочее..
Увы, для меня это НЕ "новое слово". Видела...случаи. Причем некоторые из них происходили даже не в СНГ, а в достаточно цивилизованной стране, где такие вещи все же больше регулируются законодательством, даже если частные. И тем не менее, никому бы не советовала под такой долг закладывать единственное жилье (да даже НЕ под такой, а вообще).
ЗЫ: все ж надеюсь, что тема- разводка.
по-моему, тут если родитель выписывается, то ребенок тоже, ну не может быть он прописан один без родителя. И выбывает он вместе с родителем( раньше так было). А перепрописать к бабушке можно.
это неважно. ребенка не могут прописать никуда без одного из родителей. Значит и вам придется прописываться к маме.
не, берут в залог нормально, если ребенок не собственник, а только прописан
Муж уверен довольно, говорит,что до этого не дойдет.
И потом мы ведь будем ежемесячно отдавать долг.
Повторяюсь,что накрайняк жить есть где.
Есть квартира моей мамы, моя комната , где жила до свадьбы.
У деда мужа есть квартира,дедуля старенький, живет там только зимой, а летом со свекрами за городом.
Все это хорошо конечно, если вдруг забыть, что все мы смертны. Иногда смертны внезапно...
Нет, я бы не рисковала.
Есть случаи в моем кругу, когда муж внезапно умирал и жилье забиралось банком. Дети с женой шли на улицу. В вашем варианте - в комнату, в который вы жили до свадьбы. Тьфу-тьфу конечно, три раза, но жизнь есть жизнь.
+100! в моем кругу таких случаев нет, но эта возможно более, чем реальна! тем более, автор говорит, что кредит у частного лица, что еще хуже, чем банк.
Чем хуже?
Девочки, давайте конструктивно, если знаете или сами сталкивались, то скажите пожалуйста минусы.
А не просто "хуже"..
Зато дешевле и быстрее, мы все-таки рассчитываем скоро рассчитаться и квартиру отдавать не планируем.
Чем хуже? банковская деятельность худо-бедно регулируется законодательно, все условия кредитов прописываются в договоре. Банки также несут ответственность за нарушение договора. Их решения можно опротестовать в суде.
Что вы будете делать с рукописной распиской от "частного инвестора"? А если он передумает и поднимет проценты? Или потребует досрочного погашения долга?
Понимаете, все экономические решения принимаются исходя из доходности и риска, их соотношения. Банковский кредит - дороже, но надежнее (у приличного банка, конечно, с подзаборным и не связывайтесь), частная ссуда дешевле, но рискованнее.
Вы отбросьте эмоции по поводу реализации мужа, как спеца и подумате сухими цифрами, а не эмоциями. Кстати, в какой сфере муж собирается открывать дело?
В общем, я свое мнение вам обрисовала :) если с банком еще худо - бедно я бы согласилась, то с частником - никогда и ни за что, ни с договором, ни с распиской. В денежных делах я людям не доверяю.
И вообще я остаюсь при своем мнении, нужно продать обе машины, купить одну недорогую, а на недостающую сумму взять потребкредит в банке. Если муж планирует быстро раскрутиться, то погасить его не составит никаких проблем.
Кстати, фармацевтов нынче проприжали. А раньше даже обычная аптека в спальнике была очень рентабельной.
да нет, аптеки давно не рентабельны))
особенно одиночные..
Спасибо правда за мнение!
Вечером дам все мужу почитать, мы сейчас обсуждаем разные варианты.
Обе тачки продать не вариант,он свою только купил новую, да и нужна нам машина с ребенком то!! Не представляю как без нее.
Про надежнее историю хотите? :-)
Положил мой знакомый деньги в банк, под хорошие проценты. Договор оформлял через некоего Васю, начальника нужного отдела. Все как водится, договор, пописЯ, печати...
Через несколько лет пошел слушок, что Вася в розыске. Якобы оформлял в банке подложные договоры, пользуюясь своим служебным положением. Пошел мой знакомый в этот банк проверить, а как там дела с деньгами да процентами, а оказалось, что он тоже стал жертвой васиных махинаций. Полгода ходил потом и доказывал, что он не причастен к этим делишкам. И так бывает.
А я не про "положил денег в банк", а про кредитную деятельность. Да и не секрет, что есть такие банки, которые просто конторы по отмытию денег и оболваниваю людей, незабвенный Русский стандарт, например. Я про нормальные, работающие по закону банки.
А положить денег никуда нельзя со 100% гарантией их возврата, даже в Сбер.
Я нигде не говорила, что банковская система абсолютно надежна и непоколебима, но в вопросе о том, где взять денег, у стороннего частника или у банка, я выбираю банк.
Еще как вариант, у деда мужа есть квартира в Москве,дедушка старенький, живет там мало, в основном со свекрами в доме за городом..
Предлагаю мужу может его квартиру заложить))
Теоретически свекры не думаю,что будут против.
НО муж там не собственник, а на оформление собственности нужно много времени+ налог платить(((
Так что не подойдет видимо, деньги нужны срочно.
Это вам так кажется, что свекры не будут против. Я была бы очень против на месте ваших свекров.
Нуу, муж-их единственный сын, ребенок наш-единственный внук, отношения в порядке.
А потом мы ведь не отнимаем квартиру, просто как залог, но ненадо ребенка перепрописывать.
Да они там не живут, в том и дело.
Там дедушка живет пару месяцев и свекровь с ним, тк надо за ним ухаживать, а остальное время живут в доме!!
У них дом,загородом.
Вы еще вот о чем подумайте: если не с Вами (ттт), а с инвестором частным что-нить типа кирпича на голову приключится, то его наследникам будет глубоко накакать (извините за прямоту) на условия договора...есть долг - отдавай! наследники никакие договоры с Вами не подписывали...а значит будут требовать долг прям немедленно...так что...
по-моему сейчас не лучшее время для начала бизнеса, кризис, имхо... решайте сами, конечно
ищите партнеров, готовых вложить деньги. сейчас плохое время для бизнеса... не знаю, в России ли вы, но в России я бы никогда не закладывала квартиру...
Понимаете, с партнерами потом и прибыль надо делить
))
Муж может взять денег теоретически,но не хочет этого делать, ни просить ни взаймы, ни партнеров.
Уже обжигался, один за всех работать не готов, так что учредитель будет один.
А главное,что схема такая, все получиться должно неплохо. тфутфу 100раз
А предыдущие разы схемы были не "такие"? :) Зачем же он тогда участвовал в тех предприятиях?
Нет, схемы были не такие.
Слишком долго объяснять и к делу вроде не имеет отношения.
Бизнес, который он начинал с партнерами, существует и по сей день, если это имеется ввиду.
Тоисть, он заведомо лез в неприбыльное дело и брал на себя побольше? :)
Это имеет отношение в том плане, если тогда он не смог просчитать некоторые очевидные факторы, типа адекватного разделения обязанностей и прибыли, то очень большая вероятность, что нынешняя "неплохая" схема окажется таковой только на бумаге... а результат - те же грабли.... Понимаете, о чём я?
ЗЫ: Очень большая глупость в условиях нынешней России совершать манипуляции с жильём, в котором Вы живёте. Если схема действительно работает и прибыльна, то составляется адекватный бизнес-план, а под него берётся заем в банке.... Если ему его не дают, то это звонок о том, что не так шоколадно...
Вы так уверенно говорите про кредиты под бизнес-план
Вы сами в курсе как это происходит?:)
Или просто слышали что-то где-то..?
Можно взять, полсуммы отдать как откат.
Про бизнес, нет, дело в другом было, рассказывать правда долго.
Что вы имеете ввиду под словом "крыша?)
да у него есть связи.
В своем деле связей нужных достаточно, поэтому и "лезет", уже договоренности есть итп.
Разумеется я сужу по себе, а мне никогда не везло с мужиками и, наверняка, заслуженно.
А я бы на Вашем месте подумала, что муж к разводу готовится, извините меня, пожалуйста, за такую версию.
Знаю, что как настроен к миру, так и получаешь от него. И наверняка, у доверчивых, верных жен способных искренне поддержать мужа все бывает хорошо и богато а у таких как я циничных и подозрительных мужья уходят и постельное белье делят...
Свой бизнес я начинала несколько раз и в разных странах и в разные годы.Риск,риск есть всегда.Табу для меня-не трогать жилье.Нет денег-ищи способ, как без денег начать работать.Это кредиты от друзей,банковский кредит,товар под реализацию,использование денег клиентов.Вообще все что угодно,кроме жилья.Если хочешь жилье использовать ,то значит поменяй на меньшее.В вашем случае -продать авто,жилье заграницей.Если бизнес без авто невозможен,то продать выплоченную машину,а взять в кредит,т.е. это поможет вытащить крупную сумму,и иметь в наличии авто для передвижения.
Уж простите, но дело ооочень темное. Почему закладывать именно свою квартиру? Почему бы не продать (или хотя бы заложить) ту самую "недвижимость за границей" или не продать машину - или обе и купить что попроще?
И ЧТО это за бизнес, если не секрет?
По моему...гм...опыту то, что требует ТАКОГО риска - в 99,9% случаев себя не оправдывает. Могу расписать по пунктам, сейчас лениво.
Потому что под залог квартиры за границей денег не дадут.
Про машины в сотый раз повторяю,что продавать смысла нет, денег всех, что нужны, не получим!!
А потом квартира наша будет просто как залог, кредит будем отдавать.
Бизнес описывать не буду,да и нереально все тут описать, скажу, что в сфере, в который муж разбирается на 100%, есть связи, договоренности итп.
Вложения нужны даже не на товар, он будет с отсрочкой.
А для первичной регистрации и начала, да вот так это дорого.
Ну распишите по пунктам, любопытно..
А вообще как можно про бизнес судить,даже примерно не представляя в чем суть.
товар на реализацию, значит... ну-ну, давайте:)разбираться на 100% мало, чтобы рисковать такой суммой, которая пойдет на регистрацию юрлица???? и какое-то мифическое "начало". Начало чего??? На откаты?
а что с таким сарказмом то? нет не на реализацию, а на отсрочку конкретную.
Какая вам разница на что именно деньги, в этой сфере требуется сначала кое что сделать, это не только регистрация юрлица.
К делу мало отношения имеет, не пойму до чего вы хотите докопаться?
Или доказать, что идея гавно и ничего не выйдет? при этом даже не имея понятия о чем идет речь.
я прямо даже теряюсь, кто вам сейчас даст "отсрочку конкретную", кстати, конкретная - это сколько? 60-90 дней?
Мне никакой разницы нет, просто я мыслю категориями бизне-планирования, уж извините:) и от направления расходов тоже кое-что зависит.
подумайте еще вот над чем. Если вы планируете взять большой кредит, а потом быстро его вернуть, значит маржинальность бизнеса должна быть оооочень приличной, ну допустим 100% (по бадам). Из этих денег неоходимо погасить все сопутствующие расходы, получить зарплату, а прибыль пустить на погашение кредита, т.е. ваша годовая выручка должна составлять составлять около 100 млн., что в сегодняшних условиях для ИП с нуля в сфере купи-продай очень много, достить ее будет ооочень сложно.
Конкретную, это я имела ввиду уже оговоренную, а не месяц, непонятно выразилась видимо.
Если точнее,то 5 банк. дней.
Но это уже дело десятое, там муж дальше разберется, сейчас основная задача как денег достать.
Насчет бадов, упаси господь))
Конечно насчет прибыли и прочего все муж проссчитал и проссчитывает, это его задача уже, особо и лезть не пытаюсь, тк доверяю, просто так ничего делать не станет.
5 банковских дней-смехотворно мало, уж простите...
я много лет работаю в этой области и не раз сталкивалась с тем, что через пять лет после начала проекта, когда все уже должно быть в ажуре, идут сплошные убытки и народ восклицает "Как же мы тогда считали!".
Пусть муж просчитает несколько вариантов плана своего, и если даже в самом пессимистическом у вас получается выкупить квартиру обратно, то да, есть смысл, если же это только в оптимистическом - думайте дальше.
Большие первоначальные вложения, если это не авансы и оборудования - всегда откаты, они непостоянны и всязанны с большим риском. помните, что уголовную ответственность несет не только берущий взятку, но и дающий ее.
Насчет того, что мало..
Так ведь это очень от товара зависит.
Для бадов мало ), их и задаром ненадо.
А есть товар, что только на предоплату, в любом случае.
Насчет просчитать, да, вы правы, про это еще раз с мужем поговорю обязательно.
Опять же, со своей основной работы он уходить не будет пока, пока дело не начнет приносить постоянный доход, то есть отдавать деньги мы сможем, ежемесячно.
И еше, мы не продаем квартиру, она будет залогом при получении кредита.
считайте, что продаете, только с дисконтом и отсрочкой выселения, так как если денег в срок не вернете - отдадите квартиру.
По поводу отсрочек. Или необходимы большие инвесиции в запасы или срок, в который ваш муж получит деньги о реализации, должен быть меньше срока, на который дали отсрочку ему. Т.е. в вашем случае он должен продавать вообще без отсрочек, грубо говоря, единовременно менять товар на деньги, либо по предоплате. Если возникнет проволочка с оплатой, а все свободные средства ушли на откаты, то случится неприятная ситуация.
Почему-то процентов 95 людей, планирующих открывать свое дело, не предусматривают накладок, а они случаются даже чаще, чем их предусматривают оставшиеся 5%. Надеюсь, ваш муж очень умный и расчетливый человек, хотя по его решению отдать единственное жилье частнику....
Про 5 дней сейчас уточнила, вчера я неправильно поняла конечно, отсрочка будет хорошая,
до 90 дней по договору а продавать будет на 30, максимум 45.
Муж в состоянии из ТЕКУЩЕГО дохода погасить этот кредит даже если дело не пойдет.
но это шанс, реальный шанс,который не хочется упускать.
ну если все так шоколадно - дерзайте!:)
текущий доход у вашего мужа тогда не просто отличный, а офигительный, особенно для работы на дядю. может и не нужен этот залог,а?
Это врятли, но если предположить, то с его опытом ,знаниями без работы уж точно не останется.
Тфу тфу конечно.
Отсрочка чего?
На что пойдут деньги - имеет прямое отношение к делу. От этого зависит, насколько глубока будет жопа, в которой вы рискуете оказаться.
Насчет отсрочки, это было про товар.
А что касается суммы, да, вот так и стоит, это еще по-знакомству, по-божески.
Регистрация не юр.лица, а для другого, без нее никак.
Почему же не представляя? Вы написали "связано с фармакологией" и "товар на реализацию", торговля и есть.
Насчет "вложения на первичную регистрацию" - со стоимостью, сравнимой с ценой квартиры и гораздо дороже ДОРОГОЙ машины? Кгм...это что, цех по производству наркоты регистрировать что ли?
Расписывать - да запросто. есть первоначальный капитал, есть "капиталооборот", cash flow по-аглицки. так вот, если для даже СТАРТА надо выворачиваться наизнанку и закладывать квартиру (где прописан ребенок и все такое прочее, притом частному вкладчику) - то получается, что средств впритык и на "капиталооборот", цейтноты, вариации и прочее не останется, "запас прочности" получится нулевой или приближенный к нулевому.
Объясняю может не совсем в чистаэкономических терминах, но говорится насчет "не откусывай юбольше, чем сможешь проглотить" и "не клади все яйца в одну корзину" - не зря.
И примеров перед глазами предостаточно. А ведь оже все было с гарантией, на мази и вообще путем.
вы для себя ответьте на один единственный вопрос (если, конечно, вы не равноценный мужу спец в планируемом бизнесе и связи у вас общие): что вы лично будете делать в ситуации, когда квартира уже заложена, отдачи еще нет- бизнес в стадии регистрации, не все договоренности еще достигнуты и т.д., а с мужем вашим что-то случается. И приходят к вам представители частного инвестора и настойчиво просят обслуживать заем или подвинуться из предмета залога. Сможете договориться/выкрутиться/не дасть пропасть начинанию? Когда ответите себе на этот вопрос, тогда и решение примете легко.
Удачи!
У моей родственницы пропал муж. Исчез и все.
Подали на розыск в милицию. Через некоторое время выяснилось, что он набрал в банке кредитов, банк теперь трясет эту даму. У нее появились серьезные проблемы со здоровьем, ситуация длится месяцами и конца не видно.
Прожили вместе более 20 лет.
Девушки, я тоже могу сто страшилок рассказать..
Но я мужа своего знаю, уверена в нем на 100процентов в этом плане, чего и всем искренне желаю.
Советы такого плана к нам не относятся, можете считать,что "простота" и так далее, переубеждать не хочу.
На 100 % нельзя быть уверенной даже в себе.
Автор, если Вы уже все решили, чего тут хотите?
девушка, вас никто не переубеждает, но посмотрите, все говорят одно и то же.. это вам о чем-то говорит?
Хорошо, ваш муж не уйдет, допустим. Но то, что все мы смертны, вы допускаете, надеюсь? не дай бог, ТТТ, что-то случается с вашим мужем.. И что тогда? Ваш добродетель вам простит долг? Шо-то я в этом сомневаюсь, честно..
если суммировать все, что вам сказали, то:
1. квартира это единственная ценная вещь, которой вы располaгаете (две "дорогие" машины не в счет).
2. у вас ребенок, о котором думать вам, а не мужу. Вы же женщина, а не он.
3. всегда, всегда думайте как ВЫ лично будете жить, если мужа не будет ( причины не важны).
На мужа оформить страховку хотим, на случай если что со здоровьем.
Не дай бог конечно,ттт.
Квартира не единственная ценная вещь, есть квартира заграницей,если чо..и есть квартира деда в Москве, которому 90лет, который там не живет и по наследству она перейдет к мужу.
если не секрет, то в какой стране квартира?
Вы в курсе, что сейчас во всем мире кризис? И цены на кватриру падают? а прОценты по выплате нет? :-)
значит, как я поняла, вы рискуете не одной, а двумя квартирами? Потому что если с мужем что случится (ТТТ) , то придут к вам..
скажите, а вы узнавали - страховая компания застрахует мужа на случай смерти при наличии квартиры в залог? страховые компании не в первый раз на свет родились.. Им ваш долг платить будет неохота... Ну муж может рисковать квартирой деда, который еще не умер, между прочим, скока ему заблагорассудится, но вашей общей - я бы не стала.
Автор, никого не слушайте! Конечно, закладывайте квартиру под залог у частного инвестора (квартира это единственное, что вообще ценно. как в России так и на Западе, кстати). Выписывайте ребенка, оставляйте себе две "дорогие машины" и потом КАЖДЫЙ БОЖИЙ ДЕНь спрашивайте себя - а не буду ли я завтра ночевать на улице? Потому что получить назад свою квартиру будет совсем не просто.
Закладывайте, ничего не бойтесь!
Я автор темы "Семейный бизнес".
Заложить квартиру муж смог бы только через мой труп.
Даже не ту, в которой живем, а вторую, которую сдаем в аренду.
Так рисковать жильем - нельзя. Если бы он был один, то еще мог бы, но речь идет о семье и ребенке.
Если такие вещи кто-то хочет делать, тогда не надо заводить семью и детей.
она этого не понимает. ей "бабла" надо много и быстро.. а ребенок.. фигня какая.. ей "есть где жить на всякий случай", типа у родителей, а на все остальное плевать.
Никогда, ни за что ни под каким видом не отдавайте квартиру!!! Правильно вам написали - это единственное, что у всех есть. Тем более, квартира в Москве. Я вам скажу больше- я не продаю свою квартиру в Москве. Сдаю, но не продаю. Мало ли как у меня тут все сложится.. Никогда не знаешь.. Здесь мы живем именно так, как вам написали.. Здесь условия банка помягче и с кризисом прОценты :-) упали, но все равно.. Тут кватрира БАНКОВСКАЯ, а там МОЯ... Разницу видите?
Только не пишите тут потом - ой, выселяют, что делать?! не хочу в коммуналку...
Как ваш муж который работает топ менеджером в хорошей компании может быть на 100% уверен в положительном исходе дела?
Как умный мужчина может закладывать квартиру в которой проживает его жена и ребенок? Да мало ли что может случится и с ним, и с бизнесом, и с работой с которой вы планируете выплачивать взносы (ведь сами же пишите что на работе у мужа дела не очень, а он наемный работник)
В общем либо ваш муж вас ни во что не ставит, либо он просто очень глуп, а вы ему в рот поменьше смотрите когда он под такие риски именно вас подводит.
Судя по вашим агрессивным выпадам вообще непонятно зачем вы завели топик: вы полностью поддерживаете мужа... И что вы хотите от форума?
Автор,вы уже не раз писали,что под вашу недвигу заграницей кредит не дадут.Если вы о тех.стороне вопроса,то интересуйтесь не у росс.банков-инвесторов,а у заграничных,в стране где ваша недвига.
Кстати,заграницей и проценты меньще,чем в России.
На основании наличия залога(кв-ры),находяшейся в той же стране,где и банк,выдаюший кредит.
помимо квартиры надо еще и гражданство иметь, что бы получать кредиты в банке.
Необязательно.Нужно узнавать на месте.Если гражданство все таки нужно,можно узнавать обходные пути:н-р ссуду не физ.,а юр.лицу и т.д.Можно попробовать,все ж лучще,чем собственное жилье закладывать.
естественно, жилье в Москве закладывать это пипец просто. А заграничное жилье лучше продать.
супруга показала поток вашего сознания. Забавно было почитать.
Я смотрю тут все такие специалисты собрались, прям зачитался. И в фармацевтике кое-кто понимает и с математикой дружат и законы знают:)
Спасибо за ваши комментарии, подняли настроение:)
ЗЫ. А есть тут люди занимающиеся бизнесом серьезно или только любители поумничать в иненете?
А как насмчет пойти к ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ бизнес-консульттанту на прием и посоветоваться с ним, а не икать халявы на форуме?
Так и вы не занимались бизнесом серьезно, иначе не возникла бы нужда закладывать единственное жилье.
Уважаемый Идиот, Вам обсудить эту тему больше негде? Ищите на Еве советчиков? Последняя надежда на женский коллективный разум? :-P
Читайте. У нас с мужем семейный бизнес, 13лет. Не то чтобы серьезный, т.к. доступа к трубе или другим госресурсам у нас никогда не было, но прибыльный и эффективный :). В России (Москва). Начинали с нуля. Не верю в вашу бизнес-проницательность. Если Вы всегда работали по найму или в партнерстве с другими собственниками, единственный здравый совет, который можно дать, это не переоценивать заранее собственные силы.