я еще вас потревожу, можно?
я тут писала недавно о разделе двухкомнатной квартиры (2 владельца). ну вот, а теперь меня накрыло. И я не вижу выхода, не вижу своего будущего.
На след. неделе у нас будет тет-а-тет с родственниками владельцами половины квартиры. По телефону мне сказали что будем делить ровно пополам квартиру по стоимости. Им срочно нужны деньги.
Я сегодня посмотрела стоимости квартир, у нас не хватит на однокомнатную, только в пригорорде (50 км от города) а это исключено в моем случае.
Я уже настраиваюсь жить в коммуналке, пусть продают вторую комнату, но вот один риэлтор мне сегодня сказала, что быстро они могут продать только тем людям, которые спец. занимаются такими проблемными квартирами (вобщем, нас потом будут выживать и морально доводить до продажи нашец половины от отчаяния за еще меньшую стоимость).
Вобщем, у меня истерика, я не вижу выхода изположения.
Одолжить не у кого, есть только 10 тыс. долл и машина.
без машины у мужа не будет работы
а разве его сейчас дают? я брала на Новый год в кредит плазменный телевизор, мне двли только в третьем банке. А тут на квартиру деньги
Почему потеряете? У вас же там, в отличие от Москвы, пробок таких нет - до работы можно спокойно ездить.
Или пусть родственники продают комнату. Если не хотите, чтобы её купил кто попало, то ведите себя так, чтобы у покупателей возникло желание её купить, а родственникам не пришлось её продавать за бесценок перекупщикам. Мы когда-то покупали комнату, потому что денег на квартиру не было, а жилье было нужно край, так вот в 90% случаев, при осмотре выставленной на продажу комнаты пришлось сталкиваться с злобными владельцами другой комнаты, которые угрожали, что жизни нам не дадут и т.д. В итоге купили мы ту комнату, где соседи были более-менее приличные люди и не грозились и не ругались. Вот и думайте... А еще лучше предложите родственникам, чтобы Вы сами могли найти покупателей на вторую комнату. Так Вы сможете подобрать себе в соседи приличных людей сами.
Ну, из квартиры вас однозначно выселять не будут. Скорее всего "распилят" купленную долю на меслкие кусочки и распродадут гастрабайтерам под прописку. Но доли будут слишком маленькими, чтобы они претендовали на жилье. Хотя попытки такие вполне могут быть.
А разменяться на 2 однушки за доплату нельзя ? Взять кредит на неотложные нужды ? Не верится, что нет родителей , коороые могут одолжить на время хоть скока . Ккакие меры Вы уже проштудировали , что предприняли ?
разменять не получится, другим владельцам нужны деньги.
Сомневаюсь очень что нам могут дать кредит, сейчас его на Украине кредиты не дают. А если и дают, в исключительных мерах то под сумасшедщие проценты 30-40 в год
У родителей максимум тысяч 5 набереться, но там сестра которую родители учат. есть дача у родителей, но для отца это святое. Я даже боюсь заикнуться.
смотрите, квартира котрая делится пополам стоит сейчас 75 тысяч, но на Украине квартиры крайне тяжело продаются, вторые владельцы захотят продать быстрее и согласятся естессно на дешевое быстрое предложение. Значит, в среднем, нам достанется 30 тысяч, однокомнатная на выселках в нашем городе стоят 50 тысяч минимум! кста, у нас кварртира тоже на окраине. такчто дальше двигаться, только за город не ближе чем 50 км от города. так как, просмотрела стоимость на пригород, цены такие же как на окраине в нашем городе
не знаю, я изначально это чувствую, оч. боюсь шантажа. я морально готовлюсь к разговору, скажу все как есть, что у нас есть, как живем, чем дышим и что оч. не хотим остаться на улице
Отношения у вас, как я понимаю не очень близкие? Тогда не имеет смысла, на мой взгляд расписывать Ваши проблемы.
Я бы выясняла свои права в данной ситуации. Мне кажется, что Вы можете отказаться от сделки, если она не кажется Вам выгодной.
У меня подруга в обратной ситуации была, хотела разменять квартиру с братом, его женой и ребенком. Их все устраивало, подруга им "не мешала", а жить в трешке было очень удобно. Они рубили все варианты, которые подруга предлагала, то агентство не то, то квартира не такая, то еще че-нить. В результате они разъехались в шикарную двушку в том же районе (брату) и однушку в Химках сестре, при равных правах. Потому что ей больше надо.
+100
Автор, у Вас все карты в руках! Именно от Вас зависит будут у них так срочно нужные деньги или нет. Они зависят от Вас и Вашего настроения!
Так что можете диктовать любые условия:)
я не хочу злить вторую сторону, боюсь их.
И не знаю как начать разговор и о чем говорить с ними
Ну с такой позицией Вы 100% проиграете... И это Ваш выбор - не бороться, а сидеть поджав хвостик. Чего Вы тогда хотите от форума?
я просто по жизни оч. неуверенная и боязливая.
Я просто боюсь запутаться в рзаговоре и еще им же нужно озвучить наше решение, что мы хотим.
а в голове только, подождите, сейчас денег нет или продавайте свою половину. а с таким набором фраз я далеко не уеду
Да, займите позицию "я могу отдать столько, остальное в рассрочку" и еще, не соглашайтесь, если не будете уверены, если что, берите тайм-аут, " нам надо подумать"
Автор! Вы сами делаете себя жертвой! С какой стати вы их боитесь?! С ума сошли?! Кто они такие чтобы их бояться. Поймите, это ВЫ диктуете им а не они Вам. Это ИМ срочно нужны деньги а не Вам, это они должны волноваться. Без Вашего согласия никто квартиру не продаст, и уж тем более не продаст ниже рыночной стоимости. Вы можете официально оценить квартиру? Допустим, вам назовут цену 75 тысяч? Великолепно. Объясните доступно своим родственникам, что меньше чем на половину от этой суммы вы не согласны. И они не имеют никакого права вас заставлять. Это у них их частные обстоятельства, Вы не обязаны расхлебывать ИХ проблемы. А так, пусть хоть за 50 продают - Вам они отдадут не меньше чем 37.5 тыс.
У вас есть какой-нибудь деловой приятель? Который "не боится"? Возьмите его с собой на встречу. Да пусть хоть представится адвокатом или риэлтором. А если есть настоящий адвокат - еще лучше.
И ПРЕКРАТИТЕ БОЯТЬСЯ!
муж максималист по характеру и оч. любит себя держать в свете "не жалейте нас, у все будет прекрасно и деньги у нас есть и будут"...зная его характер, он просто будет себя держать при разговоре не с позиции отставиания своих прав, а с позиции "у нас все в шоколаде, мы принимаем ваше решение, расчитаемся"...
и вообще, я ему сегодня говорю "давай хорошо подумаем что говорить", он в ответ "все по ходу, при встерече, не переживай"
Автор, я понимаю, что с таким характером Вам трудно держаться. Поэтому хорошим выходом будет, как Вам уже тут предложили, взять с собой подругу/друга с холодной головой. Который будет вести разговор за Вас. Это самый лучший выход.
Нет, ну нормально: "Дача для отца-это святое"? А то, что его ребенок на улице может остаться-ничего страшного? Ну попросите родителей пожить на даче пока вы подкопите на квартиру, или все вместе поживите в родительской квартире временно... Выход всегда можно какой-то найти!
родители у меня еще работают, за 40 км у меня рука не поднимется их отправлять и каждый день ездить, мать оч. больная.
есть еще родная сестра, взрослая, у родителей маленькая двушка, получается, мы должны будем переехать к ним на балкон.
Лучше уж снимать, но это не выход, одним словом я останусь на улице
НИ фига себе! деточка, а почему отец-то должен на старости лет всего лишаться???????? То есть, все что мое - детям????? У отца дочка, между прочим -ЗАМУЖЕМ!!! А он все должен молодой семье отдать и с голой жопой встретить старость????
Ну, во-первых, не надо ко мне так обращаться! Деточкой будете подружек своих называть! А во-вторых, нормальные родители сами должны додуматься предложить такой вариант. Мои готовы мне с мужем или брату с семьей трешку в Москве свою отдать если нам жить негде будет, а сами готовы ехать жить в ветхий дом в Краснодарский край. Если муж не в состоянии обеспечить жилье, то что им, на вокзале жить? Дача-это уже роскошь, без нее можно обойтись, когда твоему ребенку негде переночевать! Мне для своих детей ничего не жалко отдать было бы, хоть трусы последние, хоть орган какой, но, видимо, мы с вами по-разному воспитаны...
Хорошенькое дело! А еще родители должны отдать почки, печень, сердце... Интересно только, что в таком случае будут детки своим детям отдавать, если только на родителей привыкли рассчитывать?
А вот посмотриим, как Вы выросшим детям И- внимание! ИХ СУПРУГАМ - отдадите последние трусы и жилье. А сами без трусов пойдете жить на вокзал :))))))))
Да отдам, даже не сомневайтесь! Другое дело, что я сама воспитана так, что не возьму ничего у родителей. И сейчас у нас с мужем тоже не сладкая ситуация с жильем-мы живем в коммуналке, муж офицер, свою квартиру дадут фиг знает через сколько лет еще. А у родителей трешка, живут они там вдвоем в одной комнате, две свободны, так муж не соглашается на призыв родителей переехать к ним пока нам не дадут квартиру-ему просто стыдно их притеснять как, впрочем, и мне! Если уж совсем прижмет, тогда может быть придется их потеснить, но это МЫ так себя поставили,что нам хочется помогать, муж родителям как родной сын. Дело в ВОСПИТАНИИ. Мы приезжаем к ним всегда не с пустыми руками, на последние деньги могу купить маме лекарства или продукты и никогда не возьму с нее тех денег, что на это потратила. Да и муж мой сам настаивает иной раз купить им что-то(это для МОИХ родителей). Я готова отдать родителям последнее и детям своим, а родители все мне отдали бы если б было нужно. ТАК должно быть в нормальных семьях! И, кстати, когда мы свадьбу делали, родители взяли на себя часть расходов, потому как у мужа-лейтенанта просто не хватало денег, так сразу после свадьбы мы все, что у них взяли отдали с подаренный на свадьбе денег. И они брать не хотели ведь еще, пришлось прятать деньги в их тайничок и ставить их перед фактом потом. Вот так у нас, и это правильно!
А может, проще Автору научиться уже свои проблемы решать, а не робко блеять? "Ах, я боюсь на родственников наехать, пусть папочка отдувается!"
Да чего уж там - любящие родители должны сразу сдохнуть и самозакопаться, чтобы бедное дитятко на похороны не тратилось.
ну только такой вариант, только не могу понять к чему это в итоге приведет. Или тоже заселить цыган в свою половину и ждать кто кого. На это нет сил, нет желания, нет денег, а есть года которые уходят.
Потому что Вы делите шкуру не убитого мдведя! Какая-то тетка сказала Вам, якобы они продадут только тем, кто будет выживать Вас. И Вы в это свято и безоговорочно поверили.
Но есть же вероятность, что продадут они свою долю обычным людям. А Вы уже успели себя накрутить, нервы потрепать, истерику устроить.
Переживаете, что купят те, кто будут выживать? Оградите себя от этого сдачей комнаты. А там посмотрите. Может все будет очень даже хорошо.
Не паникуйте раньше времени.
спасибо, я на это оч. надеюсь. но в нашем городе, так мне сказал не один брокер, одна комната продается крайне тяжело и оч. долго, реально хоть какие-то деньги могут дать те которые этим занимаются. я уже читала объявления, там даже текст звучит угрожающе.
Вобщем, остается только ждать и уповать на Бога
Автор, я бы на вашем месте продавала все, что можно, чтобы собрать как можно больше денег для выкупа второй половины квартиры.
На встрече с родственниками скажите, сколько у вас есть, можно даже показать им деньги. Им проще вам продать свою долю, чем связываться с агентами.
Давайте в цифрах. Если квартира стоит 75, то надо уговаривать людей согласиться на 30-35. У вас есть 10 плюс продать машину, плюс попросить у родителей 5 - сколько будет? Плюс попытаться взять кредит. Можно договориться с людьми о рассрочке на остаток.
Если квартира стоит 75, то, мне кажется, половину ее никаким риэлторам за 35тыс ее родственники продать не смогут. Максимум за 20. Пусть поинтересуется, за сколько она свою комнату сама может продать, узнает точно, и эту сумму + что-то сверху предложит в качестве выкупа. Никто не купит пол-квартиры за ровно половину от полной стоимости. Только дешевле. Им ведь еще нажиться на этом надо, а тут, получается, они два раза по пол-стоимости хозяевам отдадут? Невыгодно это.
Родственники хотят целиком квартиру продать и получить свои 35.
Если автор сильно их измучает, то тогда они могут пойти на принцип и продать долю за 20 каким-нибудь риэлтерам-бандитам.
Предлагать родственникам ту сумму, которую им могут предложить бандиты - нарываться на ответную злобу.
Нет, автор владелец одной половины, родственники - второй. Для них что лучше - взять 20 у своих, точно, или у бандитов, которые могут кинуть? Имхо, родные автора просто торгуются, знают, сколько могут получить, продавая пол-квартиры с живущими там людьми и надеются с автора стрясти побольше. Ей надо подготовиться к этому торгу, знать цены, учесть все за и против. Я думаю, они могут договориться. Я бы предложила 10 тыс сейчас, и остальное в рассрочку с хорошими для продавцов условиями, главное, чтобы платить только после подписания договора, по которому они обязаны расплатиться в течение какого-то времени, но квартира полностью принадлежит им. Не факт, что родственники согласятся, но попробовать можно.
Не надо писать "родные надеются стрясти побольше". Эти люди такие же законные владельцы квартиры, как и автор. Только проявляя уважение к правам совладельца можно полюбовно договориться.
Предлагать родственникам ту же сумму, что им могут предложить бандиты - самой стать бандитом. И выглядеть бандитом в глазах родственников.
Надо найти какой-то приемлемый вариант по цене, чтобы родственникам было выгодно продать свою половину автору.
согласна, нагнетать обстановку не хочу.
я так поняла, что по срочному эту половину выкупят за 20000 тысяч. Значит я могу еще добавить в пределах 10 тысяч. Чтобы они согласились, и еще решить где найти 20 тысяч. может действительно, попросить о рассрочке?
Но боюяь, что не вариант, так как их дочка замуж выходит, я слышала, что они хотят ей квартиру купить. Значит со мной будут торговаться до последнего.
То-то и оно - им самим невыгодно продавать "бандитам" за бесценок, т.к. их цель получить максимум денег, а не отомстить вам. Квартиру дочке можно купить и через год и через два после свадьбы - никто не умрет. Не та цена вопроса, чтобы прям гнать безумно с продажей.
Ваши родственники, вероятно, рассчитывают на слабость вашего характера - что вый пойдете и уних на поводу и согласитесь продавать квартиру. Но вы не обязаны. Вы можете предложить свои условия. Оптимальное имхо - выкуп их доли. С дисконтом за срочность. Или с рассрочкой на несколько лет.
Во-первых, это не мои родственники и я могу про них писать все, что хочу. Во-вторых, они спекулируют цифрой 35 тыс, отлично зная, что продавая пол-квартиры им это не светит никогда, так что, кто здесь бандит, еще большой вопрос. Да, они могут претендовать на продажу всей квартиры и деньги пополам. Только, такие вопросы не решаются "срочно", с коммуналками, и выселениями. Пусть автор не учитывает мое мнение и обойдется без наездов, но пусть она будет готова к худшему, на всякий случай. В третьих, Вы, когда надумаете собственность продавать, я Вам очень не советую делать это самой, потому что с таким отношением Вам просто и грубо кинут. Родственники, друзья, кто угодно. Если у Вас все очень порядочные, то вас всех очень порядочных кинут риэлторы. Не надо в таких вещах включать эмоции и затрагивать отношения. Ориентируйтесь лучше на законы.
Хм, я неоднократно покупала и продавала недвижимость. С родственниками тоже имела опыт, вполне положительный:) С агентами у меня тоже все хорошо.
У меня принцип - Не загоняй человека в угол. Я сама при попытках загнать меня в угол становлюсь плохо управляемой, могу наплевать на выгоду и пойти вразнос. Поэтому и других не загоняю. Компромисс - мое любимое слово:)
Настоятельно советую автору не пытаться загнать в угол совладельцев квартиры, в которой она живет и хочет жить дальше. Разумный компромисс по цене - самый лучший выход из ее ситуации. С моей точки зрения это около 30 тысяч.
Да нет, я тоже не советую, но мне ужасно не нравится это "срочно нужны деньги". Обычно родственники по-хорошему договариваются, выплаты на несколько лет, или дать год накопить на первый взнос за новую квартиру, чтобы продавать эту, деньги пополам и семье было куда переехать...
Я так поняла, что автор давно в курсе, что родственникам срочно нужны деньги...
Сколько лет автор жила в этой квартире и ее никто не трогал? Стоило давно начать копить деньги на выкуп, потому как ясно, что никто не подарит эту половину квартиры...
Подарить, конечно, не подарят. Но и автор не обязана теряя тапки по первому свисту бежать продавать квартиру. И выкупать долю по цене выше рыночной за данную ДОЛЮ тоже не обязана. На уступки должен идти тот, кому это надо. Вторый владельцы тоже не первый год знают, что дочке их рано или поздно понадобится квартира - могли бы и раньше начать договариваться, и подкопить, так чтобы потом не бегать "ах, срочно-срочно". Теперь им никто ничего не должен.
Ну, пусть не выкупает, делов-то? Поселится там злобный дядя, потом автор сама оттуда сбежит, продав свою долю злобному дяде даже не за 20 тысяч, а за 5.
Это же бизнес такой. А автор крайне заинтересована, чтобы у ее родственников не появилось повода продать свою долю таким бизнесменам.
Вы так не считаете?
Авто не совсем дура и понимает, что родственникам нет никакого резона продвать долю за бесценок - им деньги нужны, а не месть. Денег примерно столько, сколь предложит "злобный дядя", автор и сама насобирает. Только родне-то этого мало. Об том и речь. Родне нужны деньги - родня должна идти на уступки.
Родственникам нужны деньги для покупки квартиры дочке.
Если автор предложит столько же, сколько злобный дядя, то у дяди будет преимущество, потому что бонусом послужит месть. Кто знает, может быть, родственники выберут 20 тысяч плюс месть, чем просто 20 тысяч?
Кроме этого, они могут просто поселить свою дочь с ее мужем в квартиру к автору и отложат продажу квартиры на неопределенный срок.
Ниже написала - автор должна, разумеется, учитывать риск того, что дочку вселят. Но этот риск маловероятен, если дочка там адекват.
А вот про 20 тыс плюс месть - не соглашусь. 20 тыс плюс еще 5-10, но в рассрочку на 3 года, к примеру - это лучше по-любому чем 20 тыс+месть. Да еще дела с "бандитами" иметь - всегда риск.
Так и я о том же. Предложить родне 30 штук (можно и меньше, смотря как пойдет), нежно просить о рассрочке, чай-тортик и можно будет надеяться на мирное решение. Это и есть компромисс.
А выступать: Я вам ничего не должна, продавайте мне по бандитской цене - это загон людей в угол.
Вы на ДОЛЮ упор сделали. Это для чужих людей доля, а для автора - половина в ее квартире:)
Тут соседи продавали квартиру, смежную с нашей, мы с ними поговорили, так они нам цену выше загнули. Логично, ведь нам она нужна была больше, чем любому другому покупателю квартир.
дык я и пишу - напрягаться должен тот, кому нужнее. В данном случае ДЕНЬГИ нужны сособственникам. Автор же не жаждет выкупать эту долю - ее устраивает текущее положение дел. Если бы ЕЙ была нужна доля в собственности, а родню бы и так все устраивало - тогда и расстановка сил была бы иной. Пока что позиция автора "сильнее", т.к. никто не предложит родственникам даже 30 тыс за 1\2 в квартире, которой цена 75 тыс.
А я как раз наоборот думаю, что автор более заинтересована в мирном разрешении вопроса:)
Родственники поговорят с агентами, поймут, что их аппетиты высоковаты и согласятся продать долю за 20 тысяч плохим людям. И тут автор выступает со своим уникальным предложением выкупить долю за те же 20 тысяч - так что ли?
Ну как-то так... Я не знаю каково законодательство Украины на этот счет, но в России приоритетное право покупки имеет совладелец. Сначала должны предложить ему, а потом после отказа продавать на сторону по цене НЕ НИЖЕ, чем предложена совладельцу.
А зачем, если можно с тем же успехом и без проблем продать другому собственнику за те же или даже большие деньги.
Да, но по всей очевидности, автор не сможет отдать сразу те же 30 тыс к примеру. Ну неоткуда взять. Поэтому я пишу, что поскольку позиция автора при текущем раскладе сильнее (она не спешит продавать и живет в этой квартире), то именно она имеет право настаивать на частичной рассрочке. Понятно, что другим собственникам хочется получить все и сразу, но в силах автора подвести их к той мысли, что лучше "20 щас и 10 потом", чем "20 щас и риск получить по балде от черных маклеров". И я считаю, что в данной ситуации, когда на автора оказывают давление и с ней не хотят решать по-мирному - для нее все средства хороши. Если б люди хотели нормально договориться - автор не тряслась бы щас как заячий хвост.
Настаивать на рассрочке автор может, но это некрасиво. Лучше нежно просить:) Ведь какое-то время (помнится, это был не один год) совладельцы не трогали автора, позволяя ей спокойно жить в общей квартире. А это дорогого стоит.
смотрите, для болей ясности
я живу в квартире с рождения,
так получилось что по наследству полоивна отошла родственникам. соответсвенно, мы пользуемся их половиной полтора года. С учетом, что комун. услуги оплачиваем мы, так договрились.
я буду нежно и тихим голосочком просить о рассрочке.
К сожалению, время проживания не дает вам каких-то прав:(
Надо договариваться. Не теряйте головы, напишите заранее ваши предложения и расчеты на бумаге, демонстрируйте готовность к сотрудничеству. Жаловаться на безденежье не запрещается:) И, ради бога, не становитесь в позу "Я вам ничего не должна", люди дуреют от этого и могут наделать глупостей.
нет, рогом упираться не буду, однозначно. все понимают, что в этой ситуации нужно мыслить разумно и идти к общему компромису.
Я ведь не писала вам, 10 тысяч которые у нас есть, это за половину другой квартиры, котрая находится в другом городе. Она стоит 30 тысяч, но мы сошлись со вторыми владельцами, что те нам выплачивают меньше половины, 10 тысяч. И ведут себя та сторона с нами, тк что они нам делают большое одолжение что выкупают у нас половину.
Нужно учится у них
Ну я собственно и не предлагаю орать и требовать:) Но и "нежный голосочек" - аргумент не в вашу пользу. Вы не должны выглядеть слабой, подавленной и запутавшейся. Лучше, если у вас будет разработано хотя бы два совсершенно четких и прозрачных варианта разрешения ситуации, приемлемой для вас и выгодной (по сравнению с другими вариантами) для них. Которые вы спокойным и твердым, а не "тихим и трясущимся" голосочком им изложите.
Извините, это мне кажется, что и вы, и автор часто редактируете и дополняете свои посты, или это действительно так?
спасибо. запишу в блокнот.
я только что прозвонила брокеров, якобы я со стороны своих родственников. т.е хочу продать свою половину с людьми в соседней комнате. описала всю ситуацию.
первый мне сказал, что сейчас такие комнаты продаются крайне тяжело и максимум что он может выдавить из этой комнаты это 27 тысяч, но при оч. хорощем раскладе, при очень! и в принципе, стоит, рассмотреть вариант соглашения на 25 тысяч долларов от проживающих в соседней комнате.
второй сказал, что если мне те жильцы готовы заплатить 25 тысяч, нужно однозначно соглашаться, это хороший рассклад.
я не хочу этим бравировать и нагентать обстановку при разговоре, но нужно как-то дипломатично подвести разговор к этому варианту. хотя, думаю, они сами все понимают. Понимаю, что наглость при равных условиях предлагать такую сумму, но у меня иначе не получается при любых раскладах.
Умиляюсь на таких как автор, а если дочь родственников с мужем к вам приедет и жить будет , на вполне законных основаниях, автор выть будет , как они посмели ее квартиру занять?
Когда придут - тогда будет разговор. Да, автор должна осознавать, что есть и такой риск. Но это не делает ее автоматически обязанной тут же бежать и продавать квартиру. Продажа своей собственности - дело добровольное.
я выть не буду, думаю мы даже подружиться можем. Но дело в другом, дочь эта жить однозначно у нас не будет, так как мы в разных соц. статусах, плюс, вряд ли она согласится жить в таких условиях.
Да и изначально, эти родственники нам сказали, что жить в этой квартире они не будут, они заинтересованы только в продаже
Опять тема про доли.
Мне понятна позиция родственников, а ваша нет.
Вам сейчас или деньги нужно искать на выкуп доли родственников.
Или вместе продавать и разбегаться каждому со своей ровной половиной, а дальше решать кому что надо. Хочешь квартиру покупай на ту половину, хочешь мотоцикл, дальше уже дело ваше.
А чем лучше позиция родственников? Их точно также мало волнуют проблемы автора, как и автора не волнуют проблемы родственников. И автор ничего не обязана продавать и ничего не обязана выкупать. Только добровольно и только то что выгодно лично ей. Т.к. и родственники заботятся также только о личной выгоде. Чем автор-то хуже?
Просто проблема с долями чаще всего сама собой не решается, тут или надо договариваться с родственниками, или ждать любых действий с другой стороны. А действия родственников бывают и жесткие, кто сталкивался с долями - знает.
Автор ничем не хуже, поэтому по 50% от стоимости каждому - это справедливо.
Справедливо только если обе стороны этого хотят. В данном случае у автора нет нужды и желания продавать квароиру и получать деньги. Такая нужда только у ее родственников.
Но при долевой собственности никак по-другому, иначе война.
А она нужна автору?
Почему многие сейчас приватизируют на всех, а что потом будет и не думают, еще с наследством часто так.
Тут только компромисс, если бы была полная собственность автора - то совсем другая бы история была.
Именно компромисс. Но с обеих сторон. Пока я поняла из поста автора, что на нее давят.
Как давят, они готовы продать и деньги пополам, и готовы
продать автору, может даже и чуть подождут деньги за долю,
это уже компромисс.
Многие с долями не хотят пополам делиться, некоторые лучше чужим продадут, народ разный.
да, онистоят на том чтобы я им впылатила ровно 50% от стоимости квартиры.
Вот как мне правильно, не обижая и не загоняя в угол ответить если мне это скажут прямым текстом?
Только предложить рассрочку. Типа 20 сейчас (уж насобираете как-нибудь), остаток фиксированной сумме - в течение 5 лет, к примеру. Если начнут возникать - мол, нам срочно надо, спокойно предложить выставить их 1\2 в открытую продажу. Если найдут покупателя на запрашиваемую сумму - бога ради. Они и сами понимают, что не найдут. И вариант с рассрочкой вам - в их ситуации оптимальный. Т.к. заставить вас продать квартиру целиком они не могут законными способами.
тут две стороны медали, если уж все при все делать супре правильно, в идиале, да продать квартиру и поделить пополам, а если смотреть с позиции каждой стороны, все смотриться иначе. у каждого своя правда. и не знаю что лучше, поделить все пополам, с читсой душой и остаться на улице или попробовать при наличии данных условий остаться жить в квартире. Станьте на место автора
Я бы на месте автора продала бы квартиру целиком за максимальную цену. Добавила бы 10-15 тысяч и купила бы однушку. 10 тысяч у нее есть на руках, еще 5 уж где-нибудь надыбала.
Но вы не на месте автора, ведь так? У нее может быть тясяча и одна веская причина не хотеть и не мочь именно сейчас покупать непонятно что и непонятно где. Почему автор ценой собственного жизненного комфорта должна решать проблемы родственников? Их проблема продать - пусть продают. А автор вправе купить то что они будут продавать. Но продавать свое имущество не обязана.
Я уже писала, и еще напишу. Пусть автор упрется рогом, а потом нам тут расскажет, что из этого вышло. А мы дружно повытираем ей слезки.
дело в том, что эту квартиру больше чем за 75 не купят, это 100%. Она реально убитая. За такую цену можно купить хоть более-менее пристойную. В квартире не было 30 лет ремонта. Это не сталинка, нои не хрущевка. потолки низкие, дом панельный, балкон не застеклен. Трубы, окна, туалет, ванная в удручающем состоянии.
Поверьте, мне даже стыдно кого-нибудь в гости приглосить.
а если я получу реально 30 тысяч с продажи, плюс заплачу налоги, потом добавлю 10 тысяч и еще буду искать по свету 10 тысяч, плюс должна найти еще однокомнатную и опять таки за ее покупку отстегнуть риэлтеру и государству процент, выходит чуть ли не полная стоимость половины двушки в котрой мы живем. А смысл тогда,
я запуталась и меня всю трусит
и остаться на улице?, во мне просто говорит принцип самосохранения, поймите меня. мне просто жизненно необходимо прийти к положительному результату и в моих интересах не ругаться с родственниками.
а просто быть такой правильной, но без крыши над головой. я просто пытаюсь найти компромис
Я вас понять не смогу, вы поступаете неправильно, еще раз напишу - у вас два варианта: выкупать их долю, или продавать вместе, а дальше вертеться. У вас СОВМЕСТНАЯ собственность, и лучше побыстрей от нее избавиться, т.к. это чужие люди сособственники. С родными людьми-то тяжело договориться бывает. А эти люди готовы продавать, да деньги делить пополам, да разбегаться.
Жить и уповать на что-то еще - бесполезно, родственники поступают справедливо.
жить в подвешенном состоянии мне тоже уже надоело. Пришло время все решить, мы это прекрасно понимаем.
Мне позвонили и настойчиво попрочили выплатить половину, я же сама предложила встретиться и все обсудить.
Могу сказать, что настроены они, почему то воинственно, когда мне позвонили первый раз, я была на совещании, телфон был на беззвучном. и когда я подняла трубку на второй раз, мне это поставили в упрек, что я начинаю что-то мутить.
Потом, вчера договаривались о встрече и я сказала "я буду ВАС ждать", мне в ответ "ты уже со мной на ВЫ?"..
а я имела ввиду что они родственники муж и жена оба к нам прийдут на разговор. Ох, чувствую что там воинственно все настроены.
Все пишут с позиции, что долю продадут "нехорошим людям", а знаете как легко и непринужденно можно устроить автору веселую жизнь. Приходит второй собственник в отсутствие автора и его мужа и совершенно спокойно меняет замки, а еще лучше меняет дверь. Прибегает автор, кудах-тах-тах, за этим следует-милиция, домуправ, слесарь. Куча нервов и всю ночь с открытой квартирой. И так много много раз. Через месяц автор будет у родственников за 20 тыс. свою долю выкупать.
Это правда:(
Недавно знакомые после развода однушку делили, как до смертоубийства не дошло - загадка:(
Вы просто видно первый раз столкнулись с долями, наследством, это же для многих больная тема, вам бы разрулить все побыстрей и не тянуть. Чтобы все удачно сложилось. Вы даже не понимаете как это хорошо, что они согласны продавать и делиться пополам, бывает и до этого не договоришься.
Автор, еще такой такой вариант. Берете 25 тысяч в кредит и машете наличностью перед носом родственников. Они могут соблазниться быстрыми деньгами и продать вам долю.
Потом вы продаете двушку за 75 и покупаете однушку за 50. Разницу отдаете на погашение кредита.
В итоге у вас однушка и все ваши сбережения и машины целы. То есть, по сути, вместо половины двушки поимеете бесплатно однушку.
Отличный вариант, кстати!
И брать можно не 25, а всего 15 в кредит (10 у автора уже есть).
Так у автора. если не изменяет память. прошлый раз как минимум 8тыс уе было, плюс 12 еще откуда-то должны были отдать, машина у них есть стоимостью 10 тыс. итого 30 получалось, но автор ними расстаться не готова.
Я. конечно, с одной стороны, ее понимаю, когда нет денег и в кои-то веки они откуда-то появляются, то планов на эти деньги больше чем самих денег))
С другой стороны, мы же не знаем как живет совладелица, может у нее ситуация еще плачевнее(( вот и борется за свою долю.
Ну а по делу вариант предлагаете хороший. И главное - реальный. Мы почти точно так избавились от коммуналки, в которой бабушка жила: вторым хозяевам на залог заняли денег , после которого они оформили квартиру на нас, после этого сразу же ее продали и вернули оставшуюся сумму своим соседям, вернули долг, а на отставшиеся деньги купили однушку))
я, конечно не пребедняюсь, но! у тех родстенников достаток куда выше нашего. Дачи,заводы, параходы... но это не мое дело
если у них итуация не плачевна, то не будут они у вас последние крохи отбирать) Успокойтесь, и максимально спокойно и без претензий поговорите с ними. скажите, какой суммой располагаете. обрисуйте кратко свои перспективы. Предложите пока то, что есть. Далее по ситуации, если пойдут в отказ категорически, предложите рассрочку. Ну и мягко дайте им понять, что у вас это единственная ценность, и потерять вы ее не можете. В крайней ситуации расскажите. что на обменах и продажах еще потеряете часть денег и не купите уже ничего. По идее должны понять. Главное не капризничайте, не истерите.
А вариант выше пока держите про запас - если нчего не поможет. Это вариант сложный, но очень реальный.
Особенно сложен он сейчас - т.к. в кризис жилье не продается и не покупается, трудно найти покупателей. во всяк.случ. в москве.