наложила вето на долги
Пытаюсь быть рациональной и на этой почве испортила отношения с мужем. Вообще он всегда более рационален, чем я, а тут его понесло.
Я несколько месяцев назад перестала работать. Решение принималось мной и мужем вместе, мною оно просто выстрадано было, потому что никак не могла решиться. Муж поддержал бы меня в любом варианте, но явно обрадовался, когда я уволилась.
Он собрался строить дом. Меня эта идея абсолютно не вдохновляет, но я обещала ему всяческую техническую и моральную поддержку, раз ему так нужен этот дом.
Суть конфликта в том, что имеющихся сбережений не хватает на тот дом, который он хочет. И муж решил 20% нужной суммы брать в долг.
Я категорически против долгов и сказала, что согласия на это не дам. Можно дом подешевле построить или помедленнее.
Если бы я сама работала - пожалуйста. Можно было бы и кредит, и в долг у знакомых. А при единственном добытчике в семье потратить все сбережения да еще взять в долг - это просто опасно. Я боюсь. С этим строительством нам и так придется лет несколько отказывать себе во многом привычном и сидеть без финансовых запасов. Сказал бы раньше, я бы не увольнялась.
Я не права?
откуда мы знаем ваши возможности, доходы мужа, ваши прошлый доходы, причины ухода с работы, невозможности опять на работу устроиться, обеспеченность жильем на данный момент в конце концов??
ваш муж может не глупый человек и всё просчитал? у меня муж тоже категорически против долгов и кредитов. но когда решился на новую машину, то посчитал всё и увидел, что потянет нормально и с кредитом (в смысле что с голоду не помрём).
Просчитывай-не просчитывай, все не просчитаешь. Я считаю, что должен быть запас на непредвиденные обстоятельства. А муж хочет потратить все запасы и еще в долг взять.
ИМХО, тут не может быть правых и мнение со стороны ничего не добавит. Только как вы с мужем между собой договоритесь.
Так надо вето не столько на долги, сколько на трату ВСЕХ сбережений накладывать. А если он работу потеряет, на что жить будете? И в то же время ничего плохого нет в том, чтобы иметь долг, если у вас есть куча сбережений. Может это покажется странным некоторым людям, но есть прямой смысл брать долги и не трогать сбережения. До недавних пор у нас с мужем не было долгов совсем. Но вот сейчас покупаем дом, платим начальный взнос 20%, остальное берем в долг. В то же время сбережения вложены так, что они приносят в среднем больший %, чем процент выплачиваемый по ипотеке. А если вдруг оба работу потеряем, то довольно долгое время сможем делать выплаты по ипотеке из сбережений. Так что сам по себе долг не есть зло.
Только одно скажу: как правило, строительство дома, а также всякие ремонты, всегда выходят за рамки запланированной суммы процентов на 10-15. Это если просто выполнят задуманное. Но еще бывает, что вкус приходит во время еды - тогда первышение сметы ограничено только воображением. Можете сказать это мужу, что 20% от стоимости скорее всего не хватит. Пусть соразмерит желания и возможности.
Строить дом без долга глупо. Дом - это очень серьезная инвестиция, которая должна стоить несколько годовых семейных доходов. Очень глупо построить маленький дом, чтобы построив, начать его перестраивать в сторону увеличения, потому что оказалось, что есть еще деньги.
В вашем случае волноваться нечего. В случае форс-мажора можете продать недостроенный дом, землю. В конце концов и на работу сможете устроиться, - это же не единственной право на увольнение в жизни. Как уволились, так и устроитесь. Если переживаете за мужа - застрахуйте его жизнь и здоровье.
Короче в современном мире, деньги - это не просто бумажки, это инструмент, который улучшает качество жизни. И глупо этим финансовым инструментом не пользоваться.
Вы - жертва штампов. Жить не по средствам - это тратить больше, чем зарабатываешь. Больше есть, больше пить, лучше отдыхать и одеваться, чем можешь себе это позволить. Тогда улетишь в трубу, это правда. Дом - это капитал. Его всегда можно продать, это даже не трата, а маленький бизнес. Потратил на строительство 100.000 долларов. Продал после окончания строительства за 200.000 долларов.
Конечно. Возможна туча ситуаций, когда выплачивать будет невозможно, зачем эта кабала? Я хочу точно знать, что то, что я приобрела - мое и моей семьи, что часть имущества не принадлежит банку.
И что в любом случае я распоряжаюсь тем, что у меня есть.
И много вы домов купили за начичку?:)
С вашими рассуждениями можно всю жизнь прожить "в темноте, да не в обиде". А что делать тем семьям, у которых двое-трое детей? От количества детей уровень дохода, сбережений и т.д. автоматически не растет, а скорей наоборот. Порой единственный шанс создать комфортные условия для жизни - взять в долг и отдавать, уже находясь в этих комфортных условиях. Да в большинстве случаев такой шанс - единственный,чего уж там.
Дом, квартиру и дачу за наличку покупали? На собственные накопления?
Сейчас за какой срок были бы готовы накопить денег на второй дом или квартиру?
я могу! :) строить дом - не выгодно с экономической точки зрения.
выгодно накопить и купить готовый.
если у семьи нет иного жилья, и семья будет жить в доме с момента покупки, здесь уже можно рассматривать кредит. это не будет выгодно, но по крайней мере по нулям. я имею в виду если семье все равно нужно, допустим снимать жилье
Да, невыгодно! Но если очень хочется (и можется), то почему бы и нет? Покупать Феррари невыгодно, посравнению с покупкой Хонды, ведь на одно и то же количество пройденных километров будет затрачено намно-о-ого больше денег при покупке Феррари, чем при покупке Хонды. Но ведь покупают. Самостоятельно построеный дом может быть и не настолько лучше и дороже готового в общем и целом, но для тех кто его строит, он намного лучше, они там делают все в точности под свой вкус.
P.S. Мы дом покупаем уже существующий, сейчас в процессе покупки.
Гыыыы... а копить для того, чтобы покупать готовый - уж точняк невыгодно вдвойне. Со стройкой хоть пролонгация финансов возможна. Дом глупо покупать без кредита. Ну если это не тот дом, в котором ты собираешься жить. У автора там долг то смешной - 20% от суммы. Тут даже и думать нечего.
Вы видимо не в курсах, но дома и квартиры продаются тысячами каждый день.
продаются... только я вот уже два года продать не могу хороший дорогой дом в подмосковье
Я знаю как продавать за один день:-)
Товар продается не потому, что на него нет спроса, а потому, что спрос на него - эластичный. Вы два года не может продать дом, потому что хотите за него слишком высокую цену. Это тоже самое, что я на машину, которая стоит 20.000 долларов поставлю цену в 50.000. Конечно не продам никогда. Поставлю 15.000 - у меня на следующий день очередь будет стоять из желающих, и драться за право купить мою машину.
Просто ваш дом не стоит 7 млн. рублей, вот и все. Вы его и при ажиотажном рынке нифига не продадите, если будете продавать по несуществующей цене.
ЗЫ Ну и людей, которые могут выложить 7 лямов я тоже знаю немало:-)
купленную за 3млн машину, продавать через месяц за 1млн глупо... мы уже упали очень сильно по цене, дальше уже некуда, увы
:) вы в курсе образования цен на индивидуальное жилье? не обижайтесь. вы просто не в курсе. все с точностью до наоборот. дом построенный за 100 т.р. , ну допусти, уйдет в лучшем случае за 80 т.р.
сразу оговорюсь, не тыкайте в тех кто ПРОФЕССИОНАЛЬНО занимается строительством, они и сами сейчас терпят убытки.
строить дом самим - прикольно.
а выгоднее купить готовый.
мы построили три дома. поэтому знаю о чем говорю
Возможно индивидуальный дом сейчас строить и не выгодно. Я лучше разбираюсь в финансах, чем в строительстве. Но в любом случае дом - это капитал. Речь именно об этом. Если выгоднее купить готовый дом - значит пусть покупают готовый. Но в любом случае это глупо делать без кредита.
и вы и муж не правы; дом строить - дело даже не одного года; начинайте на свои и такой, какой хотите, а там уже видно будет сколько и на что не хватает; может вы уже сама к тому времени на работу выйдете
Че ржете? Щас стены возведете, а потом как поедет всё, корректировать замучаетесь.
речь не о кредитах, а о деньгах в долг у знакомых, что мне нравится гораздо меньше, чем банковский кредит, поскольку в случае невозврата будут испорчены отношения
Мне кажется, тут важны абсолютные цифры. 20% от стоимости строительства - это сколько ваших месячных зарплат, когда вы еще работали? Если в пределах 6, то я бы сказала, что риск не столь велик.
С другой стороны, я лично предпочитаю делать долги, когда траты окупаемы (на учебу, например, или оборудование для работы), а вот все, что чисто потребительское - только на накопленные.
Еще соображение: что значит, поменьше-побольше дом? О какой разнице в кв.м. идет речь? Или муж хочет потратить на дорогие отделочные материалы? Например, можно стены класть в два кирпича, а можно и в три. Или можно облицовывать декор. кирпичом, а можно сайдингом. Тут дьявол в деталях, автор...
