Квартирный вопрос, как лучше?
С мужем в разводе.
Имеется квартира, нажитая совместно с БМ, и совместно же нажитый сын 5 лет.
После развода муж собрал свои вещи и физически оставил нам квартиру с сыном.
Прошу его переоформить его половину на сына юридически, он согласен, при условии, что я тоже тогда свою переоформлю на сына.
Сижу, думаю, что хуже, полквартиры в собственности БМ или вся квартира в собственности несовершеннолетнего сына?
так как ваша половина квартиры по-любому, то будет отлично, если муж подарит сыну свою половину.
Я, хоть и не сильна в квартирных вопросах, но испугалась бы риска остаться с голой жо.., пусть даже и в отдалённой перспективе.
а вы думаете, что кто то хочет вырастить морального урода, который мать на улицу вышвырнет?
Все хотят хорошего, только иногда не получается...
плюсанусь, сосед наркоман, в детстве юности просто душка был, щас страшно рядом находиться..
Нас с братом воспитывали одинаково. В результате я привела мужа, который воспитан аналогично, а брат привёл жену, которая все мозги ему перезавернула. Представляю, что бы было, если всё принадлежало только ему. Они даже лишней луковицы с дачи не уступят.
Если у вас "ВСЕ"-1 несчастная квартира по наследству от двоюродной бабушки, то начните воспитывать сначала себя,чтобы заработать и дать не "ВСЕ", а половину.И ваще по евским меркам не хер плодится если жилплощади нету:)Покупайте тогда вместо квартир гандоны и отдавать ничего потом не придется никому.
выбирать приходится из двух вариантов. Как говориться между плохо и очень плохо...
Я бы оставила всё как есть. Просто по молодости, когда сын вырастет, можно таких дров наломать, лучше меньшими активами рисковать. Муж, хотя и бывший, всё же более надёжен, причём владеет он только половиной, а не целой квартирой.
А с какого перепугу он должен оформлять свою половину на сына? Дети вообще никаких прав на родительское имущество не имеют, и вам не советую переоформлять свою половину на ребенка, потому что в этом случае не ребенок становится зависимым от вас, а вы от ребенка, причем ПОЛНОСТЬЮ. Вам это надо?
шо за хрень? сидите со своей половиной и не чирикайте, захочет сыну подарить-пусть дарит,а себя с голой ж оставлять на фига?
Однозначно переписывала бы на ребенка, если бы не было возможностей договориться с мужем по-другому. Уж лучше пусть ребенок оставит с голой ж... (хоть буду знать, за что :)), чем новые дети мужа, его новая жена и прочие неприятности прискачут через несколько лет на "полагающиеся им по закону" метры
Новые дети-жёны не могут оставить автора с голой жопой. Я бы на её месте уже сейчас разменялась, если это возможно, пока тишь да гладь...
Я так поняла, что либо автор оставляет все как есть - то есть половина в собственности мужа, либо переписывает свою половину на сына. Других вариантов нет.
Да,новые дети не могут и про это нет разговора. Но если они в перспективе замаячат на горизонте со своими правами, то автору врядли придется весело.
Уж лучше со своим сыном разбираться.
По-моему, лучше вообще ни с кем не разбираться. И не трястись годами на чужих метрах тоже.
могут. если муж умрет раньше автора, то могут наследовать кусок квартиры, а автору придется выплачивать им этот кусок
поэтому лучше все оформить на ребенка.
Тогда и автор защищена от того, что БМ в один прекрасный момент как-то нежелательно распорядится своей долей. И бывший муж может быть уверен, что возможный будущий муж или возможные будущие дети автора к этой квартире не будут иметь никакого юридического отношения отношения. Имхо, вполне справедливо.
Не оформляйте ничего на ребенка. Вы же не знаете, что из него вырастет. Останетесь на улице, и ребенок без квартиры. Вы с мужем взрослые разумные люди, всегда договоритесь. У меня знакомая снимает сейчас квартиру, потому что ту, где она жила, сын продал, как только ему исполнилось 18 лет, деньги уже про...ал.
Автор, соглашайтесь, пока БМ согласен, ведь скоро его может начать душить жаба. Была в аналогичной ситуации. Уйдя из семьи, первый муж пообещал подарить свою долю общей дочери с тем, что я тоже дарю. Но процесс дарения растянулся на пять лет - пообещать легко, а расстаться с имуществом тяжко. Советую: сначала оформить дарение долей одним днём, причём сначала дарит он, затем вы, и лишь потом оформлять развод. Попробуйте найти нотариуса, ктр наложит обременение на дарение - право вашего пожизненного проживания. Милый автор, по большому счёту, дети от первого брака не нужны своим отцам, про них забывают, не платят алименты. А так ваш РЕ хоть что-то получит. А мой БМ уже в третьем браке, а во втором у него тоже РЕ, и в третьем ведь тоже будет. Представляете, сколько претендентов могло бы быть на квартиру.
И ещё совет, не говорить своему РЕ, что он единоличный собственник. Так, моя семнадцатилетняя дочь знает, что папа подарил ей свою долю, но не знает, что я тоже подарила. Все документы у меня. И пока мы не решимся совершить что-нибудь кардинальное с квартирой, эта информация не всплывёт.
+100. Просто не говорить сыну о собственности. Пусть всю жизнь живет в неведении.
Будут приходить квиточки на оплату с именем собственника-ребёнка. Удобнее говорить, что у РЕ в собственности подаренная папина доля, и что вы просто не делили лицевой счёт, поэтому приходят квитки с именем одного из собственников. А про папу - через 10 лет, когда РЕ могут заинтересовать квитанции, папа может испариться, папа забудет о дарении, эта тема с папой не будет обсуждаться. Я ведь не вру, просто не договариваю: папа подарил долю, а про себя помалкиваю.
Так и автор может выйти замуж, привести в эту квартиру мужа, нарожать туда еще парочку детей и с чем останется сын?
Разделить квартиру пополам, половину отдать мужу. Я так и сделала после развода , выплатила мужу половину стоимости общей квартиры. И никто никому не должен остался. Не жадничайте, автор, а то вам потом эта половина квартиры таким боком выйдет, что сами пожалеете. Захочет муж помочь своему сыну- найдет как сделать это другим способом, а не так.
а если платить ей не с чего?
да и почему половину, если ребенок с нею остается? тогда уж давайте на троих делить жилплощадь и бывшему отдавать только треть.
А ребенок никого не ипет. У нас, например, законы такие- совместное имущество делится пополам, даже если со мной остаются 10 детей. Мне тоже нечем было платить, я взяла в банке кредит , по тем временам под грабительские проценты, 24 в год, и отдала ему его половину. Подала на алименты. На том и разошлись. Это было лучше, чем размен. Зато меня никогда не мучала совесть, что я ему что-то должна. Через 10 лет продала ту квартиру в 40 раз дороже, чем покупала :) Но все это время я была абсолютно спокойна, что у меня все бумаги в порядке, и БМ никак не может до меня докопаться и подложить свинью со временем. За это спокойствие я и заплатила тогда. Нельзя оставлять недоделанные дела. А у автора, если она остается в этой квартире на условиях мужа, или так, как есть сейчас, это бомба замедленного действия. Нунах так жить.
БМ автора НЕ ХОЧЕТ оставлять им свою половину. Иначе бы не ставил никаких условий. И это говорит о многом. Она должна уже сейчас об этом задуматься.
А такая вещь как узуфрукт не может оказаться полезной в вашей ситуации? Я знаю, что в Греции многие родители так оформляют недвижимость на детей, чтоб потом не морочиться с наследством. Т.е, собственником был бы ваш сын, а вы бы имели право пожизненного пользования.
Конечно оформить на сына. Позже можно будет как опекуну продать эту квартиру (правда только в сторону улучшения жилищных условий и с соблюдением определенных процедур по согласованию с опекой) и уже в новой квартир оформить часть собственности на себя. А так - вы постоянно рискуете разделить половину бывшего мужа с его наследниками (родителями, детьми, новой женой и пр.)
Продать тоже можно будет только с разрешения отца ребенка. А он в свою очередь может поставить определенные условия - да мало ли ему в голову взбредет.
Для всех будет лучше, если вы разделите имущество по закону. Если муж не хочет отказываться от своего имущества в пользу своего ребенка, которого будете растить, а следовательно и пользоваться имуществом, вы, то лучше утрясти материальные дела и спать спокойно, пусть и на меньшей площади.
мммм, была такая ситуация. Муж и жена разошлись, осталась дочка. Квартира пополам в собственности у них как совместно нажитая. Муж женился повторно, родил сына и прописал в эту квартиру. Путем долгих манипуляций и уговоров муж выписался вместе с сыном в свою новокупленную квартиру при условии что вся квартира списывается дочери. Дочка в подростковых припадках пыталась орать :пошла вон из МОЕЙ квартиры, но маман ее тертый калач и дочу быстро затыкала. Сейчас дочка подросла и выходит замуж за махровую лимиту без гроша в кармане. Все догадались за что мама испугалась? У дочи помимо родительской 4ком еще в наследстве комната в комуналке и 2-ка бабушкина. Так как детки голоЖ-е, то мама стала диктовать условия давая им средства к существованию. Так все имущество она переписала на себя в итоге, а жОних заметно потерял интерес (все предпочитают думать что из-за недвижимости)... Автор, надеюсь вы какие-то выводы для себя сделаете из этой истории...
Как бы поступила я? Переписала бы все на сына, а далее с сыном занялась бы переоформлением кв-ры на себя. А еще лучше идти к юристу и все взвешивать и изучать.
Переписать свою 50% долю на сына, уговорить мужа переписать его 50% долю на сына, а потом оформить всю квартиру на себя. - Это обман! Это нечестно по отношению к мужу!
Автор, оставляйте всё как есть. Кабы БМ захотел вам всю квартиру оставить, подарил бы уже вам свою долю.
Отдавать всё ребёнку чревато непредсказуемыми последствиями. В случае если у вас есть ещё другая квартира для себя самой, это не так страшно. Хуже если другой квартиры у вас лично нет и будет ли - неизвестно. Как в лотерее, можете остаться и без квартиры, и без денег.
Думайте сами.
"Переписать свою 50% долю на сына, уговорить мужа переписать его 50% долю на сына, а потом оформить всю квартиру на себя. - Это обман! Это нечестно по отношению к мужу!" \С \ - Это невозможно:-)
