Делёж наследства...(по справедливости)?
Персонажи-Инна(47лет),Вера(38лет)-родные сёстры и Юля(22года)-сестра по отцу..После смерти отца-должно делиться наследство.Юля живёт в 3х ком. кв-ре(65м,спальный р-он),в которой она жила с отцом и ещё имеет однокомн.кв-ру(30м,душ,послед.этаж,завод.р-он).Эту одноком.кв-ру-ранее бабушкину,по её желанию и по завещанию-должна была получить дочка Инны,но сын бабушки(отец сестёр),во время её болезни и смерти,переделал на себя ,а в последствии на Юлю.Делят 3х комнатную.Вера-ОЧЕНЬ ХОЧЕТ НАСЛЕДСТВа!!!Инна предлагает-1).оставить Юлю в покое и в трешке.2).одноком.кв.-отдать дочери Инны.3).а дочь Инны-даёт 6т.долл.Вере отступного.Вера знает,что бабушка хотела отдать кв-ру этой внучке.Рассказ не весь-по ходу-продолжу.В О П Р О С-это правильно?
Если Вере квартира не нужна, то размер отступного должен быть равен 1/3 трешки. Полагаю, это больше 6 тыс. долл. Если Инна и Юля не согласны - подавать на раздел. Вера свою комнату может сдавать, если с продажей не срастется.
Подождите, почему 1/2? вы же сказали, что у Юли однушка, а трешка была вроде на папе?
у Юли -1/2 трешки и однокомнатная,которая и меняется на 1/2 трёшки-по предложению Инны.
Ну здесь же не о доле вопрос,а о желании Веры нажиться за счёт племянницы.
Что значит нажиться за счет племянницы? Ей по закону положено 16% в трешке, а уж все остальное лирика....
Тогда однуху сестрам логично пополам пилить. Не знаю в каком городе это происходит, но если Москва, то квартира никак не меньше 40 тыс. стоит.
Не, не правильно. Юле и так от отца в обход все достлась однушка - тут уже не рыпаться - его воля. А трешку пилить на троих, так честно.
я бы оценила обе квартиры и если однушка дороже долей сестер, то продала бы ее и выплатила им их доли, еще как вариант, если юля хочет сохранить однушку, можно поменять трешку на двушку с доплатой
автор, не очень понятно, что на кого оформлено. я, например, поняла, что однокомнатная оформлена на Юлю, а значит, у нее и останется. трехкомнатная (опять же я так поняла), была оформлена в равных долях на отца и на Юлю. значит, делить можно только половину трехкомнатной квартиры... так?
Продолжение.Вера уже получила 2х ком.кв-ру от матери,2ую мать обещала Инне и передумала-решила отдать дочке Веры.В этом случае Инна с дочкой пролетают.Получается,что Вера получила всё от матери и хочет за счёт дочери Инны получить всё и с отца.Ещё и говорит,а какое нам дело до Юли...У Юли половина трёшки,а вторая должна делиться на Инну и Веру.
Это уже вопрос к матери почему она старшую дочь обходит. Ну да, при наличии еще квартир сестры могут между собой как-то еще договориться.
У отца и его дочери была 3-комн. квартира - в собственности пополам или только у отца? Если пополам, то 3 сестры делят эту половину, т.е. каждая будет иметь по 1/6 от квартиры. Если собственником был один отец, то каждая будет иметь по 1/3 от квартиры. Вот теперь считайте, сколько стоит доля каждой. Если Юля не хочет делить трешку, то за доли сестер пусть отдаст свою однушку - опять же надо посчитать, как по соотношению цен. А родные сестры между собой договорятся, продадут и поделят однушку, или одна сестра заплатит половину стоимости - другой. Все ясно и понятно.
http://eva.ru/topic/63/2586860.htm?messageId=64532223
ИМХО, Вера предложила дельный вариант, а вот Инну жаба задушила настолько, что та не различает "хочу получить" и "смогу получить".
А то, что получили от отца и матери ранее - забудьте. Жизнь несправедлива, поровну никогда не будет.
Сейчас речь только о наследстве 3-комнатной квартиры от отца
Ну Юля там всю жизнь живет, ей тоже неохота жизнь менять, ей проще расплатиться однушкой.
Как сказать....в небольших городах однушки от 2-3 не сильно отличаются...смотря какие районы....есть такие где одна однушка как пару трешек стоят.
Там написано, что однушка фиговая в заводском районе. Но тоже думаю, что она дороже, чем 2/6 от трешки, поэтому Юле не выгодно. Но спокойствие дороже.
Автор, главное - посчитать по деньгам. Если 1/6 +1/6 трехкомнатной квартиры (наследство старших дочерей) равно стоимости однушки, то очень хороший обмен. А уж дальше старшие сестры должны оценить однушку, и одна второй должна заплатить точно половину, а не 6 тыс. долларов. Тогда каждый получит свое.
Если Юля не хочет расставаться с трешкой, то пусть выплатит по 1\6 от стоимости этой трешки сестрам. Если денег нет - можно однушку продать
Я бы так и сделала. Но сестры хотят однушку получить за 2/6. Еще и между собой переругались за пока еще чужую однушку. Жирно им будет.
Ну если меж собой договорятся и продатут скопом обе доли, то это как минимум одна комната в трехе по метражу. А такое уже можно продать. Даже не под прописку - под проживание. И тогда уже Юле придется как-то выкупать эти доли. Ну то есть полюбас придется.
Хотя если сестры не могут по поводу однухи реально существующей договориться, то... такой расклад еще менее вероятен.
это не комната в трехе, это просто доля)) и прежде, чем продать на сторону, первоочередное право покупки у юли будет все равно))
Да я не спорю ведь - Юле в любом случае придется раскошелиться. И если у нее живых денег нет, то...
Доля-то доля, но ежли новый собственник ентой доли пойдет в суд устанавливать право пользования, ему суд определит комнату весьма конкретную.И в ней можно будет жить. И выживать потихоньку Юлю при желании. Или просто устроить коммуналку. Покупатели таких вариантов прекрасно знают обо всех возможностях использования ситуации.
Думаете, такие алчные сестренки "подарят" долю за копейки на сторону, лишь бы насолить Юле?))
Ну как сказать... а вполне взможно. Если Юля сейчас упрется и не станет выкупать у них долю, то чем не вариант? Все равно своими долями они пользоваться нормально не смогут - так хоть какие деньги получат. С дисконтом да, но не с таким, как если бы продавали половину однухи. Тут покупателю есть где разгуляться, квартирка-то перспективная и для житья, и всего остального.