Самоустранилась
Мама на меня обиделась...
Мне было 14 лет, когда мы съехались с отчимом, из 2 маленьких квартир получилась одна большая. Мы прожили в ней более 15 лет, с согласия отчима мой муж жил со мной 2 года, но прописана я была у отца. Когда отчим умер, я с мужем переехала по месту прописки, потому что, кроме мамы, у квартиры есть еще наследник.
Этот второй наследник требует немедленного раздела, т.е. продажи, не соглашается ни на какие условия, даже не хочет подождать лучших вариантов размена. Ощущение, что человек хочет насолить, даже во вред себе. Наследник звонил мне непонятно зачем, скорее всего, просто поругаться, пока я не попросила в резкой форме не звонить, поскольку не имею к той квартире никакого отношения.
А теперь мне позвонила мама, и высказала, что не ожидала, что я ее брошу, уеду и не буду обсуждать ничего со вторым наследником. Она-то надеялась, что я буду "бороться". Но все, чем я сейчас могу помочь маме- это дать денег, да и то немного. Чувствую себя предательницей :(
Квартира принадлежала вашей матери и отчиму в равных долях? Это значит, что она, как жена получает половину квартиры и половину второй половины, т.е. наследник со стороны отчима претендует на 1/4 часть квартиры? Сколько это в денежном эквиваленте?
Я неточно написала, 1/2, т.е. по завещанию все тому наследнику, а мама остается со своей половиной. Половина стоит, сколько хорошая однушка или плохая двушка. Столько быстро нам не потянуть.
Там нет никакой тяжбы. Просто есть сонаследник, который уперся рогом. Говорить с ним бесполезно, слушает только себя.
А у вас и нет другого выхода, кстати. Продаете квартиру и делите деньги напополам. Потом мама себе покупает то, что получится на эти деньги. Увы, если там есть завещание, то ничего с этим не поделаешь :-(
Конечно. Поэтому я не понимаю, как еще можно "бороться". И за что мама на меня обижается. Что я не слушаю часами, как второй наследник нас поливает?
А почему бы не продать квартиру и не купить однушку хорошую или плохую двушка как вы и говорите?
Маме хотелось бы сохранить эту квартиру. Даже если бы там проживали родственники другого наследника.
Ну дык фигли тогда... какая ей разница, с кем жить в коммуналке-то. С чужими родственниками или покупателями доли второго наследника.
Я правильно поняла, что ваша мама хочет одна пользоваться квартирой, которая ей не полностью принадлежит? А вы не хотите влезать в это из чувства справедливости (вообще-то ваша мама не совсем права) или просто лень нервы трепать?
Может быть обсудить с мамой ваши шансы и вместе выработать стратегию.
Есть ли у вас деньги на выкуп доли? Вообще лучший способ сидеть и ждать, когда второй собственник предложить вашей маме (а не предложить он не может) выкупить его долю по рыночной цене. Но всегда есть опасность что долю в конце-концов выкупят не простые люди для жизни, а фирмы которые специализируются на таких сделках и устроют вашей маме такую жизнь, что она свою долю им подарит просто.
В идеале мама хотела бы, чтобы мы выкупили долю с рассрочкой. Еще она предлагала, чтобы жили мы с мужем, а второму наследнику платили за съем по рыночной цене. Потом мама предлагала пользоваться вместе с тем наследником. Например, его дети приедут жить. Или будут квартиранты проверенные.
Мне не лень нервы трепать, а просто я не вижу другого выхода, как разменять эту квартиру и жить спокойно. Потому что долю мы не выкупим так быстро, как этого хочет наследник.
Ну вот у мамы и есть ее 50%. Полгода не прошло. Да, вступала. Советовалась с адвокатом, тот сказал, что теоретически можно оспорить завещание, но практически очень трудно
Пока полгода не прошло, ничего продать нельзя. А у мамы есть время взять кредит на выкуп доли.
Да, наверно. У меня этих денег нет, а мама хочет, чтобы я как-то повлияла на второго наследника.
Так это и собственность матери автора тоже. К тому же полгода еще не прошло, какая может быть продажа?
Я выше написала, что маме надо закатать губу. ТО, что наследник согласен выкупить долю - это само по себе большое одолжение с его стороны, потому что ваша мама фактически может выкупить полквартиры за четверть ее рыночной цены. Наследник и так поступается своими финансовыми интересами дальше некуда, чтобы получить деньги СЕЙЧАС. Чтоб он еще и в рассрочку деньги получал? Зачем это ему?
У мамы есть 2 варианта - либо брать кредит на долю, либо искать выгодного покупателя на ВСЮ квартиру.
Если полгода не прошло, то как мама могла вступить в наследство? Только через полгода, собрав все необходимые документы, можно вступить. Вот пусть мама тянет время, эти все доки очень муторно собирать, по себе знаю. Так что ни о какой продаже ближайшее время речи идти не может!
У меня сосед попросил подписать границы по участку. А не могу, так как в наследство до сих пор не вступила, хотя времени уже почти 2 года прошло, но документы очень сложно собрать, очереди бешеные и времени нет.
если я правильно поняла, то мама не вступает в наследство, там и так 50% ее, а вот ее умерший муж завещал свою долю кому-то, кто хочет делить
Автор, извините. Я ошиблась в ответе. Действительно 50% доля наследника по завещанию. Скажите, а мама пенсионер??? Или работает? Тут действительно надо время тянуть. Потому что заставить ее продать квартиру пока нельзя. ДО вступления в наследство.
Пенсионер, но работает. Это хорошо, что время еще есть. Попробую ее успокоить, чтобы она не нервничала, что придется ехать в первую попавшуюся халупу.
Автор, если говорить о юридическом аспекте. Надо:
1. Пойти к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство (надо обязательно!!!!).
2. Обратиться в суд, чтобы оспорить завещание. Мама пенсионер - ей полагается обязательная доля в наследстве.
Если о человеческом. Да, мама растеряна, возможно в истерике, потому что в ее квартиру вторгается чужой ей человек. Мама старается для себя, но, возможно, и для Вас ведь Вы тоже ее наследница???? Маме надо помочь. Помощь может не заключаться в супер вложениях в квартиру мамы. Она может выразиться в том, чтобы успокоить маму и направить ее в нужное русло.
Если Ваша мама пенсионер- она имеет право на обязательную долю. Пусть идет к нотариусу.
Да. Вот пусть она идет. Я не юрист. Ничего в этом не понимаю. Кстати, на пенсию она вышла после смерти отчима. Но при чем тут я?
Я готова ее слушать. Я готова дать ей денег, сколько могу, на долю далеко не хватит. Адвоката проверенного у меня нет. Я могу уговорить мужа снять квартиру и переехать туда с мамой. но у меня нет волшебной палочки, чтобы эта квартира осталась у мамы.
список вопросов заранее на бумажке составьте. И Вам ситуация будет ясна, и маме разжуют всё. По крайней мере сможете лично задать вопрос, чтобы мама услышала ответ
И еще. Ключевое слово для нового претендента на квартиру - наследник, а не собственник.
Мама ваша по-моему привыкла в решении важных вопросов полагаться на чьё-то твердое плечо и серьёзность ситуации не понимает. Эта квартира уже не будет её (конечно если каким-то чудом у вас кругленькая сумма не появится) и главное сейчас не потерять, что есть. Разумнее всего было бы продать квартиру и поделить деньги между наследниками. Однушки ей хватит вполне.
1. Берите ипотеку, выкупайте полквартиры.
2. Продавайте квартиру, делите деньги пополам и покупайте на оставшуюся сумму квартиру маме.
3. Тяните время, подайте в суд на пересмотр завещания, и тяните как можно дольше, за это время собирайте всю сумму целиком, в итоге владелец второй доли тоже сговорчивей станет.
Других вариантов нет. И если честно, жаль того наследника. Хочет денег - имеет право.