Я жадная?
Прошу вашего совета, как не думать об упущенных деньгах, или как убедить мужа их получить. Ситуация ниже.
У мужа есть большая квартира, в центре в пополаме с братом. У брата есть еще одна квартира, которую он не сам купил, это подарок ему. Брат эту квартиру сдает, живет в первой квартире. Когда нам понадобилось несколько месяцев перекантоваться, брат и его жена были против чтоб мы там жили, муж не стал настаивать и нам пришлось снимать квартиру. Живем постоянно в моей квартире. Сейчас у нас есть большой долг, не хочу вдаваться в подробности, буду очень узнаваема, но на благое дело брали деньги. Последний раз я была в отпуске ровно 3 года назад, все деньги мы откладываем на отдачу долга. Я просто заколебалась разрываться между детьми и работой, я постоянно куда-то бегу, постояно куда-то опаздываю. Я не ездила никуда уже 4 года, я не могу купить себе новую одежду.
И вот мужа посетила гениальная мысль, без моего участия. Он решил поговорить с братом чтоб тот отдал ему вторую квартиру, а брату досталась целиком та в которой он живет. Квартира на которую мой муж претендовал меньше 50% от той квартиры которая принадлежит обоим. но и фиг с ней, зато что-то реальное. Правда я сразу сказала мужу что брат будет против так как это приносит ему дополнительный доход, а частью квартиры моего мужа он и так пользуется. И была права. и с тех пор, мысль о том что каждый месяц мы фактически теряем 35 000 периодически всплывает в моей голове. Я считаю, да и мой муж тоже, что братец должен нам давать хотя бы половину с той суммы которую получает от сдачи своей квартиры, так как полностью пользуется квартирой которая принадлежит им двоим. Брат женат, жена из блжнего зарубежья, ни кола, ни двора своего нету, детей нет.
И вот сегодня, когда у меня в кошельке 5000 и я понимаю что опять никуда я не поеду летом, старший опять болеет, и практически проболел весь год, и ему море нужно как никому, я хочу рыдать. Я устала.
Мой муж, хоть и считает что братец обнаглел, но не может с ним поговорить на тему чтоб тот хоть половину от сдачи квартиры отдавал. Бля, как убедить мужа чтоб шел и говорил быстрей, либо может я обнаглела и жадная очень.
Оповестите брата, что вам нужны деньги и свою половину вы продаете. Далее ждите, если мозг есть, сам прибежит с вариантами решения.
Мы сначала ему должны предложить ее купить, письменно, и только после отказа можем продавать, но за цену ни ниже чем брату предлагали.
Муж не хочет так делать, он ваще как-то перед братом трепещет.
Брат не прибежит, в квартире надо выделять доли, это долгий процесс, через суд. Брат прекрасно понимает.
И хотелось бы самой быть белой и пушистой, а чтоб муж сам решал эти вопросы, вот надо его как-то убедить, сама могу подключиться по ходу.
Чтобы и получить что-нибудь, и при этом все белые - не получится (с такой позицией на вас уже давно едут).
Процесс продажи вполне решаемый. Купит брат - ну и ладно. Какая вам разница, кто деньги в ячейку положит?
Я к тому чтоб начать процесс продажи, надо разделить выделить доли, чтоб было что продавать. Это процесс долгий. Да и мой муж говорит что никогда так с братом не поступит. В данный момент я тупо хочу половину тех денег, которые он получает от сдачи квартиры. И желательно хотя бы сразу за прошедший год их получить.
Единственный вариант как надавить на мужа, я вижу в том, что я просто начинаю тратить деньги, и говорить что хочу гулять, одеваться и отдыхать соответственно зарабатываемых мной денег. А он либо пусть работает больше, либо с брата деньги берет. Но тогда жить мы будем в состоянии войны, муж свою зп давать не будет, соответственно кварплата, дети и быт будет только на мою зп, не разгуляешься
:) :)
Если "кварплата, дети и быт будет только на мою зп", то тут недалеко до того, чтобы предложить ему оплачивать половину стоимости аренды вашей квартиры :). Но это правда война, крайний случай для ускорения развода.
Второй вариант - переезжайте в долю мужа и сдавайте свою квартиру :). Ну или хотя бы пусть муж обоснует, почему такой перекос между родственниками (положения-то одинаковые - ваши семьи имеют по половине от одной квартиры и еще по одной). На "я не могу поступить так с братом" ответ "а как ты поступаешь со мной, ведь у меня всего гораздо меньшееееее".
Т.е. вариант только постепенно делать так, чтобы он не чувствовал себя "белым и пушистым", сидя на вашей шее (проявлять благородство за чужой счет очень приятно :)).
Вы не можете выделить доли в квартире, ни по суду ни как иначе, это технически невозможно. Право пользования комнатой или комнатами будет новый собственник добиваться.
А, правда, можно ведь продать просто долю, без определения через суд конкретных помещений. Пусть новый собственник с братом судится6 кому их них что.
Правда, в цене проиграете: такой вариант дешевле, нежели с определенными уже метражами.
"В данный момент я тупо хочу половину тех денег, которые он получает от сдачи квартиры. И желательно хотя бы сразу за прошедший год их получить."- ну это ваще та вряд ли.. тем более "за прошедший год"- ваще бредовая мысль..
если хотите, чтобы муж сам что-то решал, тогда меняйте мужа. Взрослого человека вы не переделаете.
полагаю, брат старший? тогда, скорее всего, никак, сужу по отношению своего мужа с братьями, он старший, чего б не делал, никто против него слова не скажет, догадываюсь, что женам остальных братьев это может не нравиться
Кто вам ерунду про суд сказал? Продаете долю, вам ничего выделять не надо, у вас и так есть 50% от квартиры, а вот новый собственник будет делить пользование комнатами в суде. Заказным письмом с уведомлением отправляете письмо о продаже, квиток сохраните и через месяц вольны делать, все что захотите.
Ну это я так решила:) Я вообщем не хочу сорить мужа с братом совсем, но имея отдельную квартиру и сдавая ее, мы имели бы доход ежемесячный 35 000 -40000, брат не хочет съезжать с квартиры, ок, давай заберем ту вторую, не хочет вторую, ладно ну хоть половину денег от ее сдачи отдай брату.
У меня с родителями в собственности квартира. В какой-то моменты пошли к нотариусу, она каждому определила по 1/3. Никакого суда не понадобилось.
зависит от формулировки в свидетельстве о собственности
если написано "в равных долях", то надо определять доли через суд
если написано "в долях 50% на 50%", то не надо
Нельзя определить доли в квартире, для этого нужно делать отдельный вход, санузел и кухню. Можно определить право пользования и только, не важно что написано в свидетельстве.
можно, даже можно физически выделить, без всяких отдельных входов
а вот продать "равную долю" точно нельзя, можно продать только "долю, равную 50%, 40%, 30%" и так далее квартиры
а как ими пользуются жители собственных комнат в коммуналке? на правах общей собственности
вы хотя бы у яндекса спросили, прежде чем вводить человека в заблуждение
Вы путаете теплое с мягким, в коммуналке у каждой комнаты есть собственник, а в совместной собственности каждый собственник владеет каждым мс. квартиры, в каждой комнате, именно поэтому можно только право пользования КОМНАТАМИ определить и ничего больше, нельзя выделить в натуре 50% неравнозначного жилья. Вы погуглите, если в яндексе разобраться не можете.
просто почитайте, если поиском пользоваться не умеете
В квартире, находящейся в совместной собственности, в качестве варианта решения жилищной проблемы, можно посоветовать выделение доли в жилье с последующей продажей доли или квартиры в целом.
Выделение доли в общем жилом помещении возможно несколькими путями.
Вопрос выделения доли в общем жилье возможно решить мирным путем: договорившись о размере доли каждого из владельцев и заключив между собой соответствующее соглашение. Данное соглашение, которое, кстати, даже необязательно заверять у нотариуса, служит основанием для государственной регистрации долевой собственности и получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе.
Устанавливать доли можно и в судебном порядке.
Как же продать свою долю в общем жилье? Тут нужно будет действовать с учетом ограничения, установленного статьей 250 Гражданского кодекса РФ, гласящего, что при продаже доли в праве общей собственности, другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Законом не предусмотрено снижение цены для таких покупателей или каких-либо других привилегий.
Таким образом, по закону, необходимо в письменной форме уведомить других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указаний всех имеющих значений условий сделки. На обдумывание этого предложения отводится один месяц. Если за это время второй собственник откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности, продавец в дальнейшем может продавать принадлежащую ему долю по своему усмотрению.
Игнорирование права на преимущественную покупку доли может привести к расторжению сделки с посторонним лицом. Обратиться с таким иском в суд второй собственник может в течение трех месяцев с момента заключения сделки, нарушающей его законное право.
При продаже доли не обойтись без составления договора о порядке пользования жилым помещением, так как будущий покупатель захочет знать, какие комнаты он сможет занять после покупки права на долю. Такой договор необходимо будет заверить у нотариуса. Если бывшим собственникам не удастся придти к соглашению по вопросам пользования общим жильем, придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользования принадлежащим им жилым помещением.
Вы читать научились, а понимать смысл написанного нет. Есть коммунальные квартиры - это когда у каждого собственника комнаты, есть право собственности на конкретную комнату. А есть совместная собственность, когда квартира одна, а собственников у нее несколько, у этой квартиры один лицевой счет, и каждый собственник имеет право проживать в любой комнате этой квартиры, потому, что он владеет 1/2 или 1/4 каждого квадратного см в этой квартире. Можно выделить % собственности на бумаге в суде, но не в натуре, понимаете? этого сделать физически нельзя. Продать можно долю, и только ее и новый собственник будет определять право пользования помещением в суде. И не факт, что у второго собственника останется 2 комнаты, а у новопреобретшего 1, если у нового собственника будет больше детей, или иных членов семьи зарегестрированных на новой площади, но ему могут присудить 2 комнаты.
еще раз, можно продать выделенную долю, без выделения доли часть квартиры продать нельзя
как ее выделить, написано выше
Переехать на фик в ту квартиру к брату, а Вашу сдать. Брату сказать - срочно нужны деньги и точка. Вскоре он сам начнет искать выход из положения.
+1000. самое то. просто выставляйте на продажу свою часть. не нужно продавать. достаточно начать что-то делать.
часть денег брат отдавать не будет - не тот человек, походу.
а жена, если из азии, то будет зубами держаться за "свое". там все такие.
Значит вы сами, звоните братцу и говорите, что у вас большие долги и вам срочно нужны деньги, и что вы намерянны свою половину (т.е. мужа) продовать, если тот начнет возникать, говорите ему, что подадите в суд, и один хрен ее разделят! А муж ваш тюфяк!
это плохой совет, квартира, а точнее ее половина, именно мужа, а не автора
такие действия могут привести только к ссоре с мужем и братом мужа (что менее значимо)
надо пытаться убедить мужа, но самой на контакт с братом не выходить, иначе, воз может оказаться там же, а все только переругаются
Да однознеачно надодействовать!
Приходите к брату в гости семьей и за рюмкой чая сообщаете: "У нас, Вася, финансовый кризис, посему надо что-то решать:
вариант 1: мы переезжаем сюда и живем большой и дружной семьей и сдаем свою квартиру.
вариант 2: ты нам отдаешь квартиру свою в обмен на долю в этой.
вариант 3: мы продаем свою долю в этой квартире. Вот тебе предложим, но если ты против, то бум искать (и намекните, что в случе чего можно и не куплей-продажи, а дарением, так что никаких демпингов с его стороны).
вариант 4: продаем эту квартиру целиком и делим деньги пополам.
Ну, Вася, какой Вам вариант ближе? Вы тады ужо с супружницей обмозгуйте и нам в течение 3 дней сообщите, а то нас время и бедность сильно поджимают!".
разводка!!!! ну кто поверит? тем более вопрос касается двух братьев и речь идет не о 3 копейках! или у вас муж совсем дурак????
Это к сожалению не разводка. Муж мой ваще как-то сказал что если брат будет жить в той квартире и ему будет так удобно, то он выгонять его не будет. На что я сказала, что свою квартиру я отдам своему брату, ему тоже будет так удобнее. Пока молчит.
Ага, значит Вы тоже считаете что этот поступок совсем глупый. Я рада. А то я уже себя злобной и жадной считала.
сообщайте мужу, что свою квартиру вы сдаете, переезжаете к родителям (или куда придумаете), а на деньги от съема повезете детей на море летом. а он пусть идет жить к брату. муж у вас хорошо устроился, брат всего лишь пользуется тем, что ему дают. а кто б не стал..
Имеете право переехать и занять полквартиры, а свою тоже сдавать. Посмотрим надолго их хватит???
Проблема в том, что муж автора тюфяк, не будет он с братцем ничего делить, только в том случае, если автор ему коленом под зад даст!
Не думаю. Уж пытались, они были против, а у нас дети, срывать их от школ и занятий.. Может летом, муж предлагает пожить у моих родителей, так как от нее ближе на работу ему. Родители с детьми на даче будут. Предложить ему поехать и пожить в его квартире, оттуда ему на работу еще ближе будет.
ну, они могут быть против сколько угодно, квартира то и вашего мужа тоже :) Но лучше, действительно, предложить мужу летом пожить где угодно, а вы-в квартире у родителей :)
Говорите, что нашли квартирантов на полквартиры, в которой живет брат, и с июня будете ее сдавать, т.к. нужны деньги.
Решение глупое и без согласия брата не осуществимое, читаем ГК РФ, если память не изменяет раздел 2.
ну можно и самим переехать на жилплощадь мужа, а самим сдавать квартиру автора. Так никакой закон не нарушается?:-)
Понимаете, тут проблема не в брате, а в муже. Потому как все эти идеи воплощать в жизнь должен муж. Вопрос в том как его убедить. Денег в семье нет, дети не отдыхают летом на море. Одежды нет. Брат и его жена несколько раз в год ездят отдыхать, до работы им ехать быстро и непроблемно, дом в центре, метро рядом.
Мне еще главное понять права ли я в своих желаниях, или жадность во мне говорит.
Буду уверенней чуствовать себя в разговорах на эту тему с мужем.
Вы абсолютно правы. Даже если не было бы проблем с деньгами - у мужа есть половина квартиры, которую он фактически подарил, а живет у вас...Если бы вы жили у него - тогда еще подумать можно было бы, а так... Пусть идет жить к брату (в смысле к себе!!!) - хотя бы на пару недель. Я думаю им этого хватит))
Ваши финансовые проблемы брата не касаются. Хотите денег, делите квартиру мыжа и брата и предложите ему выкупить половину или продавайте ее.
Низзя на чужое зариться!
Вот интересно, а если вы разведетесь, (не дай Бог конечно я за полноценные семьи) но все таки чисто теоретически представить, муж куда пойдет, квартиру снимать или к брату вернется на свои законные метры???
Тут с ним ругалась как-то, выгоняла, сказал что не уйдет никуда. Я думаю там не обрадуются его приходу. Брат вообще по хамски с ним разговаривает. Не понимаю почему он терпит.
если брат хамит, значит самое время ВАМ вмешаться. да я понимаю глупо звучит, но именно вам придется вашу семью от этого хамства защищать. Если муж не может морально брата пересилить, значит пусть спишет на вредину жену.
Звоните брату и говорите что вы переезжаете в ту же квартиру, а свою нынешнюю будете сдавать.
Ничего Вы не сделаете помимо воли мужа. Прав там брат или неправ, но они братья и отношения эти это Вам не партнерство взаимовыгодное. Се ля ви.
Мужа можно конечно постараться направить в нужное русло относительно совместной с братом хаты. Вторую (братову) хату не трогать. Это его и никого не касается ни юридически, никак. ИМХО Если делить, то ту квартиру, на которую право имеешь. Как это сделать Вам выше уже написали. Да, дорожка непростая, но ничего не предпринимая, ничего и не получишь. ИМХО
Вторую квартиру предлагалось забрать чтоб облегчить брату жизнь. Не нужно продаж и разменов, ему полностью большая квартира в центре. На половину стоимости которой, можно купить трешку. А денег взять, так он пользуется всей квартирой, пусть хоть как-то компенсирует.
А так буду думать как до мужа донести. Я просто как-то еще стеснялась, думала лезу не в свое дело.
Вы уже все за брата решили? С чего вы взяли, что он будет делать так, как вам удобно? Он вообще не обязан выкупать долю вашего мужа.
Я была в похожей ситуации с недвигой. Если хотите, пишите в личку, поделюсь опытом.
Документы собственности у мужа на его долю в порядке?
Делайте Доверенность у нотариуса на продажу доли на свое имя, и вперед, раз муж не хочет этим заниматься.
Преезжайте в половину квартиры, и живите, а свою квартиру сдавайте. Вот увидите, он сам будет предлагать вам, как разрешить эту проблему. Вот честно- я б именно так и сделала.
