Поступить по закону или "из жалости"?
Коллективный разум нужен :)
Дано - есть участок + часть дома в черте города. Домишко - рухлядь, ремонту практически не подлежит, ломать его тоже низя, так как он с соседями пополам. Мы на участке бываем только летом, не ночуем, утром приехали - вечером уехали. Участок и дом пополам с соседями, калитка одна, разделиться забором не получается, так как земля, принадлежащая нам разделена общей дорожкой. То есть кусок слева, кусок справа, посередке общий дом с общей же дорожкой. Наши там 8 соток, соседских - 2, ЗА нашей частью дома. Видимо делили спьяну :)
Теперь мы надумали продать часть дома с клочком земли (2 сотки). Естественно - соседи в приоритете. Предложила им выкупить мою часть дома с этими маленькими сотками и наконец то разделиться забором. На своей оставшейся части мы будем строить домик. Цену соседям озвучила рыночную, они согласились, договорились что до сентября они ищут деньги. ОК.
На прошлой неделе, просматривая документы с юристом, мы с удивлением поняли, что терраса, которые соседи пристроили к своей части дома лет 10 назад, стоит на НАШЕЙ земле. А это аккурат полсотки. Да, мы лохи, за 10 лет так и не удосужились сверить реальное положение дел с документальным. Теперь же дарить эти полсотки я не хочу. Сотка земли у нас стоит 16 тыщ долларей, так что 8 тыщ слишком хороший подарочек на мой взгляд.
Так вот, соседям озвучили 3 варианта:
1. Они эту землю у нас выкупают
2. Они сдвигают забор ровно на полсотки (оформляем мы это все официально)
3. Они разбирают нах свою терраску
Что тут началось :( Истерика. Я обездоливаю троих детей, у ни итак земельки нет, гулять-играть негде. Чтобы выкупить часть дома берется кредит под неипеческие % , а теперь я еще и свой кусок земли назад захотела или деньги за него :( Вобщем никчему не пришли толком, соседка выкрикнула что еще 8 тыщ у них нет, делиться СВОЕЙ землей они не будут и если я такая сволочь - могу ломать терраску, бездолить деток.
Все. Занавес. Вопрос - как быть?
То есть вы бы терраску разломали?
Я уверена на 200% что они неумышленно захватили нашу землю. Просто у нас такой бардак с делением земли, никому толком ничего не надо было. Вот я сейчас решила отделяться и дом строить - поэтому и подхватилась, подняла все документы и ты пы. А так - сто лет никто не чухался, поэтому так и получилось :(
Знаете, когда что-то строят, даже ту же терасску, вопрос о том чья земля возникает..Пока хозяев нет - все и построили - авось обойдется. Так что умысел скорее всего был!))
Да принципиально. Если бы человек повел себя другим образом, тогда-бы подумала еще а когда это не принадлежит этому человеку, а он права качает, и детей туда приплетает, тогда разговор только через суд и по закону.
Да никак. Родные они вам, что ли? 8 штук - тоже деньги, с каких дел их дарить посторонним людям? Вашу детку обездолить - это ничего? Выкупать, понятно, они не будут. Без терраски детки обездолятся. Выбирайте вариант 2, на мой взгляд, самый оптимальный. Проблема в том, что две сотки вы никому, кроме них, не продадите, и они это понимают.
Очень ошибаетесь. Продам и еще как :) У меня уже есть покупатели на часть дома и эти 2 сотки. Готовы выкупить хоть вот прям щаз. Да и приходили из агентства недвижимости ( у меня есть хороший знакомый - владелец агентства недвижимости нашего Пушкинского), сказал что продаст мой участочек. Так что соседи еще и поэтому нервничают, боятся чужих людей, фиг же знает кому я продам,а вдруг цыганский табор заселю ))
Двигать забор она категорически против!
Если есть возможность продать, ваще не дергайтесь. Соседи дозреют. У нас-то вот гораздо лучше покупают большие участки, а такие мелкие в основном докупают именно соседи, чтобы присоединить к своему. Не хотят двигать забор, пусть терраску разбирают, какой еще выход-то? Хотя, мне кажется, забор проще подвинуть.
Поговорите с ними ещё раз. Пусть забор сдвигают или разбирают эту террасу, иначе вы в судебном порядке будете это решать, тогда им ещё и судебные издержки оплатить придётся.
1. Довести до логического завершения влпрос с терраской.
2. Продать ВСЮ свою долю.
3. Купить новый участок в другом месте.
Вы же реально должны понимать, что если у вас уже трения с соседями, то какая вас ожидает жизнь в будущем :-(
Лично я взяла бы тайм-аут, предварительно сообщив, что вопрос не закрыт, лично против соседей я ничего не имею, но дарить своего не имею возможности.
За время тайм-аута посчитала бы, скидку, которую я готова сделать. Думаю, здесь аналогично квартирам - однушка стоит одних денег, а такая же по размерам доля в двушке с соседями - совсем других. Так что есть смысл проанализировать рунок и прикинуть - за сколько реально его продать сторонним покупателям (лично я как покупатель вообще не рассматривала бы часть дома, который ни отремонтировать, ни продать :) ) и колько для вас стоит отсутствие еще одних соседей (вы ведь там же остаетесь, вопрос не праздный).
А потом еще раз разговаривать. Они 10 лет на этой земле живут. Понятно - нервничают.
А вам все равно надо документы земельные в порядок приводить для продажи, по закону просто придется все делать.
Не, ну понятно, что по закону... Ток вот вопрос можно? Все-таки 8 соток в Пушино - это весьма так не плохо! Ну т.е. неужели не выгодней просто тупо продать нах участок с 1/2 дома (а то, что соседи не оформили, Вам начхать, простите, у Вас свои проблемы, а они Вам никто). Ну и потом на эти деньги купить чистый участок с домишком на тех же нормальных сотках (а лучше 10-12), ток не в черте города, а чуть за ней, что сразу дешевле? Или фигню пишу?)))
Не фигню, дело пишите. Но - нельзя так.
У меня дедушка и бабушка, 85 лет. И они живут этой землей, понимаете? Огород, цветочки. Движуха, чувство нужности. Они туда летом ходят каждый день, от их дома пешочком медленным шагом - 15 минут. Я не могу их этого лишить. А покупать дальше и возить их на машине - не вариант. Они хотят жить в своей квартире и "ходить на дачу пешочком"
О, вопрос снят))) Это Святое!!!
У меня ситуация с точночтью до наоборот, причем с куда более молодыми родителями))) Мама все летнее детство проводила в деревне в 300 км от Москвы, в 20 лет привезла туда моего папу-городского жителя. И они оба прикипели. Давно нет маминой бабушки, которая там жила, дом пришел в полную негодность. Но родители ездили туда на выходные по 3-4 раза в год и ночевали в машине. И вот теперь, имею дачу в 30 км от МКАДа в "модном" направлении (сам дом там не старый, но и не "модный") они вбухали несколько миллионов, чтобы отгрохать шикарный дом в 300 км и ездят туда почти каждые выходные, мама там проводит все лето и они мечтают, как когда-нибудь они сдатут все в Москве и будут жить там! Уже начали огород сажать. А Вы говорите бабушка с дедушкой 85 лоет привыкли)))))
по закону. всё равно сволочью останетесь. лучше уж со своими кровными пол-сотками быть сволочью, чем без них.
За круглый стол в присутствии юриста. Для Вас дело выигрышное, и терраску таки сломают по решению суда. Лучше соседям отделаться "малой кровью" и отдать полсотки "пустой" земли. Скорее всего, когда эмоции схлынут, до соседей дойдет эта простая истина.
Вариант №2 в данном случае идеальный, по-моему. Может у соседки пройдет шок, она смирится с новостью и выберет из всех зол наименьшее для себя?
плюсанусь. Надо соседям довести до сведения, что автор может продать вообще всю свою долю, тогда придет чужой дядя и поселится в этой ихней терраске, ибо по всем бумагам она его собственностью будет.
Если это родственники, ничего бы не стала делать. Если посторонние люди - по закону.
Ну если они идут на прицип, то мне почему нельзя :) Разве что сообщила бы "ok, терраску ломаем. Бригада освободится тогда-то, если захотите отыграть - предупредите заранее, а то вы передумаете, а заказ оформлен, вам тогда ещё неустойку рабочим придётся платить". В таком виде шанс дала бы передумать.
По закону. Но лично я бы продала нах эту богадельню (по закону) и присмотрела бы участок без обременения в виде соседей непосредственных, их обид и дома-развалины, от которой никуда не деться. Что такое лишние 10-20 тыщ долларов по сравнению с тем, что вы всю жизнь ни встать, ни сесть, ни пукнуть на свое усмотрение не сможете? Именно это в данной ситуации единственно правильное решение. Нельзя экономить на таких базовых и необходимых вещах.
Я продаю часть дома и эти 2 сотки именно для того чтобы иметь возможность "встать, сесть и пукать на свое усмотрение " ))) У меня останутся 6 соток, которые я обнесу глухим забором и поставлю там домик :)
ПО семейным обстоятельствам нам принципиально иметь участок именно в черте города. Я узнавала, купить подобный участок будет крайне сложно, они разлетаются как горячие пирожки :( Да и смысла нет менять шило на мыло.
Как куда?? Соседи выкупят ее вместе с той землей, на которой он стоит :) Я ж прям в первоом посте об этом и пишу - продаю часть дома с землей. Им эта часть дома оооочень желательна, у них большая семья, они расширяться давно хотят, тока все денег нет
Гы там такой дурдом что без поллитры не разберешся :)
Кароче у меня там 8 соток. 6 соток отдельно и 2 сотки с домом отдельно. Я продаю 2 сотки с домом :)
Е-мое :( Не, уверена что до подкупа дело не дойдет. Не уверена даже что соседи найдут деньги, чтобы выкупить часть дома с землей. Вот гадить по мелочи , боюсь смогут
Из личного опыта, есть у нас домик, которому 35 лет. Владеем в пополаме. Дом в Сочи. 20 лет пытаемся его продать, безуспешно. А дом - рухлядь. В итоге в прошлом году владельцев второй половины буквально скосило. Там в основном старички жили. И вот наследник нам вторую половину продал. Считаем это хеппи эндом. Когда мы пытались продать свою половину, бабка-соседка нам постоянно мешала.
Первые два варианта предполагают сотрудничество с соседями. Оба хороши, кмк. А вот без сотрудничества у вас только третий вариант и остается.
вообще, они документально уже как-то подтвердили свое согласие покупать? Просто я была в такой ситуации, у нас от соседей требуется или письменный отказ на покупку (за такую-то сумму покупать не буду), оформленный у юриста или подтверждение покупки. иначе они не до сентября, а до морковкиного заговенья тянуть будут.
У нас также. Я сегодня с юристом общалась, она мне на этой неделе подготовит все доки. Если я правильно поняла, то соседи имеют право первой ночи :) ТО есть я обязана сделать им предложение, оформить все через нотариуса и в течении какого-то срока они обязаны либо выкупить либо подписать отказ от продажи.
Мы только начали эту песню, на этой неделе будем общаться с юристами, нотариусами и вызывать межевателей или как их там :)
ну да, право первой ночи. если им еще не предложить и официально отказ не оформить, то могут оспорить продажу другому лицу и признать сделку недействительной. как-то так.
почитала ниже "подробности". не, нафиг, делайте все как надо, но офисияльно, никакой жалости.
Действуйте по закону, автор. Не скандалы, а заявление в суд, с выпиской из кадастра. Все будет идти долго, ничего страшного, а с соседями все равно мир нарушен, не сможете вы отдыхая там спокойно, созерцая украденную у вас землю.
Вот даже мы. Увидели что в конце участка бывший хозяим построил забор на примерно 70 см ближе чем кадастровый столбик(там виноград растет, хозяин не хзотел его трогать).Там дальше поле начинается. Вот думаем стоит того чтоб забор отодвигать на 70 см(там против никто не будет), но забор устанавливать новый-дорого и хлопотно.
АААААААААА, сейчас звонил владелец, отец соседки. Карочи как я поняла их земля, 2 сотки вообще не оформлены, они НИЧЬИ!!! Налог за землю они все эти годы не платили, но зато этой землей активно пользовались, построили на ней баню, сарай. Так вот из невнятного лепета, я поняла только одно - если я сейчас затею купли-продажи, замеры и ты пы, этот захват всплывет и им впают штрафы. И сосед просит меня ОБОЖДАТЬ, так как денег у них щас нет!
Захвата ЧЕГО?)) Мою замлю им захавтить не удасться, у меня все оформлено и налогия плачу :) А чью там они еще собрались хватать - не мои проблемы, кмк
Вы на всякий случай узнайте в правовых вопросах, как такие самозахваты оформляют, понятно, что это не ваша проблема, но хоть для ясности картины.
а обождать чего? они оформлять землю собрались? каким образом? и когда у них деньги появятся?
мой совет - берите с них аванс (любую сумму, хоть 10тр) как доказательство серьезности намерений и составляйте авансовое соглашение на месяц-два-три - т.е. на сколько договоритесь, что им надо для оформления и вам чтобы себя не обидеть. Срок пришел - денег у них опять нет - вызывайте межевателей, нотариуса, кто там нужен и действуйте дальше сугубо в своих интересах. Аванс вернуть)))
Они вас мурыжить будут ( в смысле то думать, то деньги искать) не один год. Это категория людей такая, которым хоца и рыбку съесть, и елкой не уколоться. Выше про вариант с авансом и заключением чего-то типа договора о намерениях вам , по-моему, очень толково посоветовали.
гыг))9 срочно оформляйте ничейные сотки на себя, их тоже продадите им:-7 может, высказать такую идею?))) вдруг да зашевелятся?)))
Ыыыыыыыыыыыыыы, у меня муж уже ее высказал))) Эти ничейные сотки нужно выкупить у города, но не по рыночной цене, а по какой то смешной. Если соседи откажутся их выкупать- мы выкупим
ну вот звоните соседям, говорите, что все выкупите сами, если они до конца мая/сентября или как там еще не начнут оформление и не выплатят вам аванс, как предлагалось выше.
Тут или они начинают суетится и выкапывают на огороде туесок с бабушкиными изумрудами, или выясняется, что вы - вражина страшная, после чего вы быстренько начинаете оформлять все сами.
Ну я пока подключила подругу-юриста, она спец по вопросам недвижимости. Отдала ей сегодня все доки, она до пятницы тайм-аут взяла, будет изучать все и план Барбаросса составлять.
Вообще устно я соседей предупредила, что жду их решения до начала августа.
мне думается, что.. надобно решать дело сразу :-))
не ждать августа . дачи "хорошо идут" в летний период, когда народ млеет и мечтает. если соседям не нать-это их проблемы.
Да чаво там рассказывать? всё ясно, як ясный день, вопрос технический, решаецца дней за десять...
У мени тока один вопрос, Рыжая куда соседей будет с детями выбрасывать??? *гагочет*
Да никуда не придецо выбрасывать. Дом у них оформлен, все ок. А вот земли получаецо нет. Будут ходить по общей тропинке как мышки.
Как у них дом оформлен? если дом официально оформлен /сумниваиццо/, то под ним земля по периметру их, вокруг дома не их.
Сколько они там лет живут?
Дом оформлен в собственность, официяльно (вроде бы). Земля по периметру точно их, а вот вокруг дома они думали что тоже их, пока не выяснилось что это не итак. Видимо они седня тоже документики шерстили и по инстанциям бегали :) Лет 30 наверно живут, может побольше, терраску лет 10 назад строили
Выкупай срочно, у тебя приоритет, как у владельца смежной территории.
А вот, что делать с соседями ваще большой вопрос, они очень тебе не нравяцца? *ржот*
Ой, и не хавари, обажаю такие междусобойчики *ржот*
Яб таки и соседей не предупреждал, прям зафтра выкупилбы по кадастру и гавно-вапрос.
Ваще балдю от всяческих ультиматумоф, апосля них тако веселье начинаицца :party1:party1:party1
Там соседеям уже пора ноги идти Рыжей цыловать, атож мона вокруг их дома цыганский табарог разместить :party1:party1:party1
*задомчиво* интересно, а можно все отдельнораскиданные сотки отдельно продавать? многоквартирное товарищество будет.
не, Рыжая сама рядом строиться будет, не надо ей табор)))
Табору мона сдать землю в аренду до начала использования, чиста в гуманитарныъ целях, жалка цыган, бездомные оне, пустить пожить на месяцок... без денег :party1:party1:party1
Хм, ну так мы ж тоже не живем? В любом случае, я жалостливая дура, и не буду оспаривать, если они решат эту землю выкупить
Ты не вкуриваешь, у них чистый самозахват без дальнейшей оплаты земли, значит амнистия по земле на них не распространяется, тебе это подруга в пятницу объяснит, не могли они дом на такой земле поставить с нормальными доками.
Не дома а баню :) Пилять, у нас там такая каша. :) Кароче они платят только за землю на которой уних часть их дома стоит. Эта змеля их по закону. А еще есть ничейные 2 сотки, которые они считают своими и строят на них бани-гаражи-сараи ))
У тебя граница с этой ничейной землей есть, значит ты тоже можешь на нее подать доки, что и советую сделать, так они быстрее филей с места сдвинут ;)
ну теперь хотя бы понятно, почему так "поделили" странно. вся земля была ваша, а дом пополам. а уже все остальное - захват соседей.
А мне кажется,что есть закон,что если чел-к пользовался землей много лет и сосед не имел притензий,а вы ведь их не имели и подписывали поди не раз размежевание,то земелька автоматом отходит пользователю. Я не права? Про 2 сотки не поняла,то они соседу принадлежат,то вам. Я бы вас послала и продолжала пользоваться 2 сотками с вашей стороны дома и вы бы никому ничего не продали бы,без моего согласия .Да вообще у вас шансов нет продать быстро,т.к. быстро вы свой дом не оформите,а нынче лохов неоформленные участки нет покупать,судебные разбирательства вас ждут и обмеры и перимеры, а возможно, что тераска-то зарегстрирована и шанс ее сломать у вас ну нулевой,скажем так.И соседи долны бумагм подписывать ,при замерах,а они не подпишут.
Может и есть такой закон, не знаю. Если есть - значит нехай полсотки под их тераской отходят им. Я законопослушный гражданин.
А 2 сотки, которые они захватили не мои, а города. Они их не оформили и налоги не платят. А моих там 8 соток, из которых я хочу продать 2. Еще вопросы? За жлобиху изивница тока не забудьте. Или для вас все, кто борется за свою собственность - жлобы?
Земля должна быть в пользовании больше 50 лет, потому и спрашиваю, когда они появились и есть ли у них доки на забор, ремонт и прочие вещи, купчая на дом.
Если меньше 50 лет, то всё в сад, амнистия не действует и у них самозахват земли вокруг дома.
Тогда для них тот закон не писан, можешь подавать доки на землю вокруг их дома, а заодно проверь доки на дом.
С таким комплектом они быстро решать у тебя кусок земли выкупать *ржот*
Мне по большому счету пох кто то кусок выкупит :) Я могу и сторонним людям продать :)
Вы тупая? Я СВОЮ землю продаю, на чужую собственность рта не раскрываю. У меня там своей, лично оформленной земли 8 соток, 2 из которых я и хочу продать. Так понятно? А еще есть другие 2 сотки, которые соседи считают своими, а на самом деле они НИЧЬИ.
Я не тупая,вы хотите продать замлю под тераской,и про 2 сотки все пишите,что продать тоже можите,либо так пишите,что вас не понять,но придут мерит по забору,а он непонятно как стоит,т.е. 2 сотки к вам примыкают и будут выяснять что это за земля и межевать ее.Тупая вы,вернее вы этим не занимались ни разу и вам все кажется просто.Ан нет,у вас 1000 подводных камней.у вас свидетельсво на землю нового образца? Вы когда переоформляли свидетельсво? а старое не действительно. Флаг вам в руки в продаже.
Деушка, такое очучение, что вы и есть моя сосдека Маша, которую я обездолила. Так вы переживаете, так нервничаете за чужие метры и сотки, что ажно сил нет вникнуть :) Не буду я вам ниче объянсять, мне лень. Кому надо- тот вкурил :) Кому надо позлорадстовать - нахуй идет :-P
Надеюсь вы сами туда и пойдете вместе с вашей землей.Быдло ,без мата вообще говорить не умеете. беееееее. Больше не отвечаю,вы оказались вообше еще хуже,чем показались вначале.
Если для вас мат - признак быдла, мои вам соболезнования. Вы дура. Даж объяснять не буду почему :)
А быдло то как раз вы и есть, вы не поняв ни слова из первого поста, не удосужившись задать ниодного вопроса наводящего сходу перешли к оскорблениям. Ооооочень культурно, дальше некуда просто.
чегой-то старое не действительно?) прямо указано, что действительно наравне с новыми) и оформить вместо него новое - дело 10 дней, ну м.б. месяца)
Судя во всему это дача бабушки и дедушки? А соседи какие-нибудь их дальние родственники? Старое наследство давно так разделили? Может у бабушки с дедушкой спросить,как с их точки зрения лучше с соседями поступить?
Нет, это дом мой, который отошел мне по наследству от отца. А часть дома была продана 100 лет назад моим покойным дедом совершенно посторонним людям.
Т.е у соседей вообще ничего нет? Вы же писали,что что-то там делили? Они могут оформить эти 2 сотки на себя,как и вы ,раз они не чьи,по закону,(год пользования ограничен , не помню с какого года надо быть собственником дома и земли рядом,чтобы приписать те куски,которыми пользуетьесь, сама так землю оформляла).Вы можите приватизировать куски земли,которыми вы пользовались много лет,плюс к вашей земле.Кол-во этой земли разное от местности,в Липецкой я добавла 15 соток,а под Москвой 2 сотки и теперь они официально мои. Т.е. если сотки 2 спорные,то могут отойти вам. Вообще не понимаю ,у соседей нет земли вообше? А на чем дом стоит?
Мне на эти спорные 2 сотки вообще начихать. Захотят и смогут выкупить - ради Бога. Нет - значит буду выкупать я. Земля у них законная тока та, на которой их часть дома стоит, сколько там не знаю, меньше сотки наверно, там часть дома крошечная. А пользуются они еще и землей, которая граничит с нашим участком это и есть ничейные сотки.
Моя земля оформлена законным образом, все чин по чину, налоги плачу. Мне нужны мои полсотки на которых они втихушку терраску свою построили.
Втихушку построит не могли,это не одного дня дело. Оформить быстро ничего не получится. На земле стоит строение,которое нигде не зарегестрировано. Т.е. вы должны вызвать замерщиков земли,они все опишут замерят и внесут туда эту тераску,а вот дальше вам в земельный комитет и в БТИ надо,ибо без них вы ничего не продадите,а тут терасочка неоформленная,а может еще и сараи какие, постройки. Ну и потянулось-потянулось.Вообщем вы покупателей не обнадеживайте,пусть люди ищут себе участок,ибо у вас непочатый край,хорошо в 3 месяца уложитесь.И это без судов.А кто ж вам без суда даст снести тераску?
Не злорадствуйте :-P Та часть, которая на продажу, оформлена вся по закону, незаконных строений-построек на ней нет, все там в порядке. Так что могу ее хоть завтра продать. Этот кусок оформлен даже отдельно. Террасочка построена на МОЕЙ части, которую я оставляю и уж сколько я там судиться рядиться буду, да и буду ли вообще - дело десятое :)
Да мне то воообше пофиг.Вообще не пониамю зачем топ.Продайте спокойно свою оформленную часть,хотя придется перед продажей размеживание подписывать ,т.к. бумаги действительны ограниченное кол-во времени.
А надо было спросить разрешения?Пыталась понять что же происходит,мне делать нечего. В США таких разборок не возникает,здесь все всегда оформлено отлично,а вот тот российский кошмар ,что я прошла оформляя вновь постороенный дом лет 8 назад мне не забыть. И еще предстоит дом тетки оформлять,который тоже не оформлен,ибо ей пофиг,ее никто не трогает,а как в наследство вступать и потом все офрмлять трудно представляю.
Нед. Надо было начинать с вопросов,коли вы что то не поняли. А не с хамства и оскорблений. Которое вы быренько и сыкливо подтерли, когда вас носом в вашу неправоту ткнули. Быдло и есть :-Р
соседям предлагается выкупить землю, принадлежащую Рыжей:) причем, на части этой земли соседи незаконно построили террассу. И соседи эту незаконноприхваченную землю выкупать не хотят, а хотят принять в дар. при этом, они пытаются оттянуть оформление, т.к. у них есть другие незаконно-присвоенные сотки.
грубо говоря, есть двор, на нем часть Рыжей, час соседей и неоформленная часть соседей, которая им теперь аукается:-7
Я примерно представляю о каких участках в Пушкино ты пишешь, там за каждую сотку борьба, на ней мона регистрацию получить.
Так шо расслабься и пусть подруга делает всё по максимуму, чем больше, тем тебе выгодней.
Заодно гонор с соседей со всех сторон сойдет, рядом с тобой даже пукать будут бояцца *ржот*
Угу.. Поэтому и сказала что влегкую продам эту несчастную часть дом с лужайкой перед ним :) И соседи это понимэ.
я просто перенесла в свое время приватизацию двухквартирного дома и земли под ним))))
Вот и я поняла доброго чел-ка,а по вашему посту не поняла половины. Я бы продала сотки(если на них нет этой тераски) др. людям и все.А вот что делать с остаком непонятно было бы,что у вас останется? Полдома и 0 земли? или еще есть земля?
Рыжая и продает полдома и землю под ним. оставшуюся часть участка украшает по периметру хорошим забором и строится. т.е. из 10 своих соток (к примеру) она продает только 2 под домом))) а в счет земли под террассой она просто предлагает "поменять" ее на туже землю, но с другой стороны участка. как-то так))
:dash1 У меня всего 8 (восемь соток) я продаю 2 сотки, на которых полдома стоит. Как думаете, сколько у меня остается
8 минус 2 = ?
Интересно если из 10 чел ОДИН автора не понял, кто дурак? ;) Не я претендую на грамотность изложения земельных баталий, я сама в них туплю страшно, но ведь большинство меня как то поняли?
Я бы по закону. У нас так на Селигере соседи тяпнули нашей земли, а мы как в поле ушли...не представляю как это будет при законном переделе. Но моя свекровь слошила и все из-за того чтоб с местными не хотела ругаться...а кака разница, они умерли уже и их место заняли наследники которые думают что так и надо.
ИМХО, продавайте ВЕСЬ участок, с ЭТОЙ посоткой. И пусть соседи разбираюцца с новыми владельцами. Т.к. даже, если вы выиграете, и они выкупят эти полсотки/передвинут забор/сломают терраску - мира с ними у вас не будет. А нах это надо?
Последние несколько лет мы делили землю с соседями (суд, межевание и т.п.), могу вам посоветовать думать ТОЛЬКО о себе и не пытаться сделать хорошо соседям. Т.е. только уведомлять, а не спрашивать. Мы, кстати, с соседями остались в относительно спокойных отношениях при таком раскладе, хотя сначала тоже пытались им угодить, помочь, сделать подешевле, когда они стали напрягать своими проблемами и нагловатостью, обрубили все это.
Лен, это нереально. Ну ваще никак. Самый реальный вариант это им чуток свой заборчик подвинуть, то есть грубо говоря "поменяться землей". Проблема в том что она ни на что не согласна. И все
Ну тогда у нее есть выбор. Либо она двигает заборчик, либо вы официально начинаете всю процедуру.
В документах ведь указано точно, сколько именно соток Ваши? Как Вы можете продать соседям меньше? Построена терраса или не построена, в свидетельстве о собственности ведь точная цифра, разве нет?
Собственник имеет полное право продать не 100% своего участка, а лишь 1/6, а остальное оставить себе. И вот как раз на 1/6 и оказывается эта самая терраска. И стоит эта земелька под терраской 8 тыс. баксов. Т.е либо соседи платят и получают свою терраску по закону, либо не платят, и ее лишаются и по закону, и фактически. Раз вовремя не задумались.
А почему не могу? У меня есть 8 соток, я могу продать их все , могу а половину, а могу и четверть :)
нет, ну, я криво выразилась. Вы оставляете себе 6 соток (которые реально отмерены), а оставшееся - это 2 сотки по такой-то цене. От того, что на этих двух терраса стоит, их ведь меньше не становится?
Просто никак не могу понять, как именно Вы теряете деньги. Соседи теряют террасу - это да. А Вы просто продаёте свои (точная цифра из свидетельства минус отгороженные сотки) оставшиеся - это ведь вполне определенная цифра.
потому что как к квартире - будет к договору (и свидетельству) приложен план, на котором обведено, какие именно сотки продются
Если соседи прожили там более 5 лет, и никто не предъявлял на эту землю претензий, то она по закону становится их собственностью. Им надо только все это оформить.
Что за закон? Ссылкой поделитесь? Мне даж юрист, специализирующийся на недвижимости ниче не сказала про подобные законы. 50 лет вроде.
Не, если закон есть - я даже пищать не буду :)
Конечно. Вам в другие места не дают. Бедняжка убогий сам пишу-сам ржу. :-)
Огласите список мест, куда вы даете.
Атож может я не в курсе, куда буднично пялят порядошных анонимок *ржот*
да шо ви гаварите? это, милочка, дело в городе происходит. Претензий на каждый клочек предъявлять не надо, это собственность города. У моей бабушки в скверике у дома тамбуреточек стоит, значит земля под ним теперь тоже наша? круто000! бабуся-то - владелец земельцы в центре Москвы!))))
Нет, это не собственность города :) Это частная собственность. Неучтенных там только 1,5-2 сотки (точно не знаем), которые соседи считали своими и ставили на них бани-сараи. Это они сами пусть решают что они делать будут, я лезть не собираюсь. Если только эти сотки повиснут и они откажутся их выкупать у города - я влезу :)
Ты попробуй влезть сразу, а дальше посмотришь, як поступить, пара соток в Пушкино хороший товарец, зачем кого-то ждать, тем более визжащий неадекват ;)
Расклад с просьбой подождать до августа явно рассчитан на конец сезона и еблю мозга до весны, так шо не будь наивной девочкой, делай так, как выгодно тебе.
И правильно, не жди их решения, пусть они бегут за тобой.
Отличный вариант обозначения даты твоего им предложения лежит у тебя в личке, его в суде на раз принимают.
Кста, телятина прекрасно получается при 90 градусах.
Писиб :)
Нету у меня в духовке 90 гр, минимум 110. Приеду к тебе со своим мясом :party3
Не вапрос, я ща ковры с балкона вытрясу, на стену красиво повешу и велкам к нам в Махачкалу на старпердский юбилей рыхлозадых мегер :party3:party3:party3
ну я про неучтенные и пишу))) неучтены они у вас в собственности, а в городе очень даче учтены))
:) Я думала что речь идет о тех полсотках на которых соседи террасу достроили, а мы раньше не чухнулись ))
