Как вправить мозги? Квартирный вопрос
Есть у меня родственники, собрались разъезжаться разменивать квартиру 3ку в 12ти этажке+ небольшая доплата и покупать 2 другие квартиры. У меня есть опыт в купли-продаже жилья, поэтому ко мне постоянно обращаются с вопросами и разъяснениями, риэлтор у них есть. Амбиции непомерные у них, продать хотят гораздо дороже рынка и купить гораздо дешевле, с каждом месяцем запросы растут. Сначала хотели разменять на 2ку в москве и 1ку в области, потом в области уже не хотят, а хотят 2 квартиры в москве, да еще и поближе к центру, звонят плачутся, что их жилье никто не покупает - риэлтор плохой, просят помочь дать рекламу. Подобрать себе тоже ничего не могут, все что я предлагая -полная фигня по их мнению, а я предлагаю и наличия реальных денег. Как людям объяснить про реальное состояние дел и спустить на землю? Послать не могу -близкие родственники.
объясните, что с родственниками/друзъями не работаете - жто ваши принципы
у меня многие в окружении так отвечают (и репетиторы, и логопеды, и врачи и HR)
Я и не риэлтор, у меня опыт есть, сами и покупали и продавали. Риэлтор у них есть, но с их запросами -все риэлторы плохие! они звонят за советом и помощью. услуги я им не оказываю
В очередном разговоре скажите, что все возможные варианты вы исчерпали. Пусть риэлтор поищет, у него и опыт, и база данных и т.д.
говорила, проходит неделя и все сначала! я хочу им помочь разъехаться, но вот как приземлить их наземлю и объяснить, что нельзя продав 3ку в 12 ти этажки на окраине, купить 2 хорошие двушки и поближе к центру, не бывает такого! очень боюсь, что они куда-нибудь вляпаются с такими замашками, ведь "бесплатный сыр..."
иногда ищу, объясняю как проводятся сделки, про документы и прочее. Езжу с ними смотреть квартиры, а они от всего нос воротят
>>иногда ищу,
- посылайте к риэлтору : " сорри, у меня вариантов нет"
>>объясняю как проводятся сделки, про документы и прочее.
- это не проблема, объясняйте дальше :)
>>Езжу с ними смотреть квартиры
- "ребят, извините, но со временем туго стало, не смогу с вами съездить. Возьмите с собой риэлтора"
ничего обидного , имхо :)
самоустраняйтесь, говорите что заняты, дел много, поехать не сможете
вы еще потом и виноватой останетесь
таким людям ничего не объяснишь
и вообще вы не профессиональный риелтор, можете ошибок наделать - тоже для них аргумент
а для вас - вам нужен это гемор? они же даже не заплатят вам, и про спасибо могут забыть
Вас, похоже, ещё не прижало. :) Ничего, как дозреете, мигом найдёте способ сообщить, что на грош пятаков купить не только им хочется.
Когда моя мама долго и нудно жаловалась, что ее двушку в области почему-то нельзя обменять на двушку в городе, она ждала, что я скажу, что доплата нужна.
А если бы я сказала про доплату, она стала бы жаловаться, что денег нет. А потом стала бы просить денег у меня, и все намеками и намеками, чтобы я сама предложила.
Может, таким способом у вас вымогают деньги на разъезд?
Не родственники не на столько близкие - денег точно не вымогают. Хотят всего и побольше, подешевле и получше! Их квартира самая хорошая и что это очередь за ней не выстраивается!
У меня муж много лет отработал в недвиге, как же это тяжко, быть постоянным бесплатным консультантом для многочисленных знакомых!:-|
Еще тема, когда родственники звонят и предупреждают: мы тебе клиентов нашли...:-|:-| Клиенты, ага.
Вам могу посоветовать только один раз озвучить им реальные цифры, а после не связываться никак.
Может порекомендовать поставить им бесплатный Виннер, с обещанием давать телефоны и научить давать самим объявления, на свой телефон?
сейчас нет бесплатного винера -только платный! :(
Они сами не особо смотрят, они ХОТЯТ! и чем дальше, тем больше! вот как думаете на что можно разменять 3ку в 12ти этажке, 64 квадрата в спальном районе на окраине? Я им предлагала и 2 однушки, не хотят, хотят 2ку и 1 ку, еще и пешком от метро и поближе к центру, объясняю, что это нереально, говорят "будем искать -все реально". Предлагала 2ку и 1ку, но 2ка на 1м этаже - первый этаж тоже не хотят. Их квартира не продается, народ как слышит про "разъезд" никто не хочет связываться, да и цена завышена на продажу. Вот как им объяснить про реальность?
Ой, это про винер. Жалко как, удобно было, хотя бы для ориентировки.
"Будем искать - все реально" ключевая фраза. Вот пусть и ищут
Есть куча других баз - это не проблема, проблема спустить на место и приблизить к реальности
