за ипотеку
Девочки, вот тут часто говорят - купили однушку, взяли ипотеку под двушку, теперь вот хотим накопить и трёшку? А вас не напрягает вот такая жизнь черновиком? Переезды, ремонты, неустроенность? Или я накручиваю. Просто до 30-35 заниматься переездами, ремонтами не накладно ли для нервов?
может лучше сразу купить максимально пригодный вариант? Или?...Ну я не знаю, как люди делают
у кого есть возможности, покупают сразу максимально пргодный. Люди же не ради развлечения сначала однушку, потом двушку, потом трешку покупают-продают
я вообще комуналку на две однушки разменяла, потом за двушку доплатила, потом трешка маленькая, ее снесли теперь больше и все это за 15 лет. последний переезд не очень в радость. Я в той маленькой трешке все под себя сделала и ванна там огромная была, и всего три этажа, и потолки три метра, а эта так бестолковая.
Покажите хоть одного человека, который может купить сразу, но мается со всякими ипотеками :).
Ну не от хорошей же жизни в это лезут ).
Хе, если по ипотеке, то кроме основной суммы (стоимость самой кв.), там еще столько же, если не в 2 раза больше, процентов банку. Это если "сразу купить максимально пригодный вариант". А если поэтапно и быстренько гасить досрочно, на этих самых процентах можно сэкономить 10 лет жизни, я серьезно, считала. Плюс между обменами можно сделать паузу на рождение детей или поиски себя. А запрягшись сразу в 3шку, фиг передохнешь от марафона.
совершенно с вами согласна, тоже никогда не хотела в это влезать, именно по психологическим причинам
вот и я лучше двушку обустрою и буду жить спокойно, потом однушку докуплю если что. Но мотаться туда-суда слабо уже
Ну и сидите сиднем в своей двушке. А кому не лень жопу поднять, живут в нормальных просторных квартирах и домах.
живут-то живут, но сколько хлопот нужно для этого, переезды, ремонты. Оно того стоит?
А сами-то как думаете? Если для вас ремонт-переезд это прямо катастрофа, то не стоит и зад свой отрывать, ютитесь и дальше. А если это всего лишь временные трудности на пути к цели- то тогда и обсуждать нечего. У меня было 4 переезда, зато сейчас я живу в загородном доме. Уже 8 лет живу, а мне сейчас 40. Тоже сперва думала- как все это тяжело, надо шевелиться, переезжать, стройка-отделка. Но муж упертый, сказал- сделал. Итог - красота кругом, соседей нет, дети растут на свежем воздухе. Трудности с переездом уже даже и не вспоминаем давно.
а вы ремонт делаете раз и навсегда? вы в курсе, что косметику стОит обновлять раз в 5 лет?
жизнь в однушке-двушке - это черновик?
хотя... у кого-то трешка это черновик жизни в пятикомнатной )))
тут уж как сам относиться будешь.
как-то была тема, где автор с семьей жила в общаге и считала свой жилищный вопрос вполне решенным и жизнь удавшейся.
нет,надо поселится в однушке и там помереть ,и ваще не дай боже в другой город переехать ,про страну ваще молчу!!!
да я не к тому, а как люди справляются вот с такой кочевой жизнью, не жалко ли ремонта? Или просто годами живут на чемоданах? Или как?
Да нет у нас кочевой жизни.
Въехали в квартиру , сделали косметический ремонт , без супер ремонта, сейчас выплатили ипотеку, будет делать обстоятельный ремонт
Живешь на чемоданах- если снимаешь жилье, вот это да!
А жить в собственной квартире- это абсалютно другое
ну вот, как это жить в косметическом? Я в своё время наснималась и не боюсь опять этих переездов, в муж хочет пожить в двушке и взять трёшку. Опять 2-3 года без уюта(
Я то же наснималась и пожила кочевой жизнью, переводя дитя из школы в школу....
Жить в косметическом нормально, если в доме чистота и порядок)))
Мне даже весной надоели обои , которые я поклеила 2 года назад, за 1 день их сняла , на другйо день поклеила новые обои))))
Мы сразу взяли ипотеку на трешку, именно потому что заниматься куплей-продажей и ремонтом каждые года 3-5 не вижу смысла. Лучше платить больше, но не ущемлять в бытовом смысле себя ежедневно. Жили с ребенком в однушке - больше НИ ЗА ЧТО, это ад.
Уже 5 лет полет нормальный. Ни разу не пожалели.
У нас ипотека 2007 года, трешка стоила 275 тыс. дол., взнос первый около 65, платеж 2100. Ради однушки в ипотеку не взялась бы ни за что, это все равно временный вариант, а я не готова тратить жизнь и деньги на ожидание счастья.
Были б у нас ваши деньги, мы б тоже ввязались...в двушку :) Трешка в нашем доме (от 100 кв.м.) стоила еще дороже. Не ввязываться вообще мы не хотели, ибо тогда пришлось бы жить с родителями. Я понимаю, что для многих это нормально, годами жить с мужем на шее родителей, рожая туда же детей, и копить на первый взнос, но лично я не хотела напрягать маму и папу.
А мы с мужем,так и живём всю совместную жизнь(15 лет) "черновиком".Напрягает.Но что делать,если мы хотим не работать "потом"-когда надоест?Из активов трёшка в Подмосковье,дом в Подмосковье строим(внутренняя отделка),участок купили.Жить ещё не начинали....Но есть мечты и они сбываются,надо в них верить.Если мечта -жить на широкую ногу,но в съёмной кв.,не имея ничего за спиной-я не понимаю таких людей
я автор другого топика про ипотеку
http://eva.ru/topic/63/2730617.htm
Могу сказать про себя и моего мужа...
Мы выплатили ипотеку двушку, теперь хотим купить вторую квартиру по ипотеке ( как обеспечение нашей пенсии - на сдачу вторую квартиру) , после того как нагуляемся и я нашоппингуюсь
Насчет ограничения по жизни с ипотекой:
У нас были ограничения на мой шоппинг, отдыхать мы ездили а- ля Турция, здоровье- страховка и.т.д
У меня вот жильцы в трешку сразу сьехали. Ипотека -125 тыщ в месяц.
Снимали за 30. Платить 15 лет. Жизнь резко изменилась -никаких отдыхов,шопингов , ресторанов , вторых детей.... Хватает только на ипотеку и скромно прожить. Правда треха с ремонтом более менее , но ничего шикарного (плитка белорусская, двери шпон , паркету 40 лет) Теперь выяснилось еще, что все стены под обоями в грибке (торцевая квартира)
Еще надо платить страховку жизни, и имущества для банка.
Если бы они в маленькую двушку поехали , было бы намного полегче.
У меня третья ипотека. Ничего страшного в этом не вижу. Лучше, чем жить в съемной. Ждать пока от родителей достанется - не вариант. Сейчас имею трешку и двушку. Последняя по ипотеке. Планирую расплатиться за год. Поднакопить еще денег и купить однушку в ипотеку. Вместо ипотечной двушки, могла купить трешку не очень хорошую. Но решила не выпрыгивать из штанов, чтобы ненапряжно было выплачивать. В итоге стремлюсмь к: жить в трешке, но лучше, чем сейчас, в другом районе. Хотя квартира с отличным евроремонтом, на который угрохан почти год и куча денег, двушку им однушку сдавать. Потом двушку дочке, когда вырастет. А однушка - скромная прибавка к пенсии.
При ипотеке один раз - в трешку. И ремонт делала один раз - в этой же трешке. До этого семь лет жила в съемной. Первая квартира по ипотеке была в Подмосковье в новостройке - тоже трешка. особо на ремонт не тратилась. Пока ее построили я уже приобрела другую трешку тоже в новостройке, но уже с муниципальным ремонтом. Ремонт муниципальный отодрала бригада, которая делала у меня ремонт в квартире, в которой живу. Т.е. в ту в Подмосковье, вложилась по минимуму и сдала пустую. Потом продала, добавила денег имеющихся и взяла миллион в ипотеку, и купила двушку у метро в мск с хорошим ремонтом. Тоже сдаю
Мы сразу 180 квадратов в ипотеку взяли, 1 год делали ремонт(квартира была на шпаклевке без окон , полов и тд), 5 год живем, ипотеку выплатили, сейчас будем дом покупать в ипотеку опять же, но здесь легче, потом продадим квартиру.
Ни в чем себе не отказывли, но я и не любительница шуб и всякого не нужного барахла. Да у нас 2 машины и путешествием куда подальше рраза 3 в год.
Просто нормально, с течением этих 5 лет мы поднимались по карьерной лестнице и зарплата увеличивалась. Нам по 40 лет.
У вас двоих, если вы в Москве, зарплата должна быть не меньше 400т. Согласитесь, что мало кто так зарабатывает.
Мы взяли двушку. Пока расплатимся, простите за цинизм, получим наследство.
Либо доплатим и купим трешку, либо наследственную однушку будем сдавать, а двушку продадим и купим 3ку в ипотеку опять. раз в 120 лет переезд в рамках одного района - нормально. что так ремонт, что так :)
Не знаю что сказать про ипотеку, но я вот без всяких ипотек, пока не было возможности никакой на покупку жилья, переезжала с 18 до 30 лет 12 раз, поменяв за это время 4 города. Итого приблизительно раз в год. Все съемное, почт все с ремонтами незначительными, половина переездов с полным комплектов мебели в 4х комнатную квартиру.
Сам переезд конечно утомляет, но это даже занимательно! А уж если в свое переезжать - так вобще сплошное счастье!
В России при перспективе получения квартир или квартиры в наследство, будучи, например, единственным ребенком, не стала бы ни за что вступать в ипотеку. 11% или сколько у вас там % ов считаю грабительскими. Снимала бы до упора.
За храницей взяла сама кредит под 3,5 % первые 15 лет, потом 5 лет нефиксированный, но от 2,5 % до 5%.
Плачу намного меньше, чем за съём подобного. Бесит, что продать жильё непросто за нормальные деньги, если вдруг надо.
Съём позволяет больше мобильности, позора и несостоятельности в этом не вижу.
А я вот, единственная, решила наследство использовать как дочкино жилье, пока на ноги встанет, а на старости - как прибавку к пенсии.
А мы выплатим и так, пока можем. И в итоге у нас деньги, которые улетают на съем, остаются в семье.
jedem das seine :)
И скока ждать того наследства? Вот у нас с мужем его в перспективе завались, и что? :) Живем-то сейчас.
Уж лучше, пока молодые да зубастые, выплатить ипотеку и жить по-человечески. На обширное наследство лучше расчитывать, как на гарант стабильной старости.
Не знаю, что сказать, но выплачивать 2 квартиры ( из-за % ) вместо одной...
Согласна с вами, что живём сейчас и проч. и проч. Если, например, ипотека небольшая и недолгая, то стоит. А на 20 лет брать, не знаю...
Послушайте, при росте +20проц. в год цен на недвижимость процент займа кажется уже смешным. И не надо даже быть финансистом, чтобы понять, что покупка намного выгоднее съема (в долгосрочной перспективе).
Бебидрим, позвольте, я не про Париж, ладно ? Ни в одной французской провинциальной деревне и некурортном некрупном городе такого нету. Либо снижение, либо стагнация, либо 1-2 %.
Послушайте, Вы же в Иль-де-Франсе живете - какая стагнация-то? Во всех приличных местах рост, не надо ля-ля. А в Париже рост просто неприличный, но раз не хотите про Париж intra-muros, я не буду.
Что, Ваш объект недвижимости (кот. в Вашей собственности) - подешевел, что ли? Так надо СРОЧНО продавать и покупать в нормальном месте - через пару лет будет у Вас +10% минимум.
Бебидрим, мой, лично, объект не изменился. Мы с мужем ошиблись, когда купили, да ...
Потому как у меня газовая цистерна, что отпугивает покупателей и фос септик не по нормам, тк мы живём на хуторе.
Но у нас нет соседей, дом двух этажный , спальни по 20 метров. Продавать его за гроши я не буду. Переезжать куда-либо как на юг, я не хочу. Около Диснея за дома в 80М2 на участке в 150 м2 по 350 К и многочисленными арабами вокруг я жить не хочу.
Знаю, что там 5-10%, да. Но я не хочу там жить! Буду сидеть в глуши, до Парижа мне 50 мин.
Послушайте, первый блин всегда комом, я тоже расту с каждой новой покупкой и вижу все мои предыдущие ошибки.
Из Вас пока еще инвеститор нулевой, т.к. когда Вы покупаете, Вы не думаете о том, как будете продавать свою недвижимость - а это самое главное, кстати.
Дело не в метрах, а в совокупности факторов, которые делают жилье "продавабельным быстро" и даже "улетабельным сегодня".
А что, даже по цене покупки продать не можете? Я думаю, что первое-второе жилье - на нем много не наваришь, опыта нет, покупаешь всегда "слишком дорого", по крайней мере у большинства инвеститоров это так.
Нет, конечно , можно, но мы в него вложили 40.000 ремонта , хотелось по-тупому отбить деньги.
дом + фре нотэр наши при покупке +ремонт = наша продажная стоимость. Намного ниже, кстати, чем в подобных домах по соседству и без сада.Никогда не стояло вопроса продать любой ценой.
Но надеюсь, продадим, он же аж 1860 года :)
Проблема в том, что нам с мужем не нравятся до отвращения современные постройки. А за капризы надо платить :( Муж хочет строить " пассивный" дом без отопления, но тока не в Иль де Франсе. Мне уже ничего не хочется :)
Про 2 квартиры вместо 1- вообще ноу коментс. При съеме в ожидании наследста вы платите +/- столько же, только на выходе имеете дырку от бублика.
Небольшая и недолгая ипотека - тоже понятие относительное. Мы сначала брали на 20 лет. Потом подкопили деньжат. Часть погасили. И то, что осталось перекредитнули на 10 лет, не увеличив ежемесячный платеж. Так что, тут надо сидеть с калькулятором и считать, считать, считать. :)
Ну как бы бабушке моей 90...
И выплачиваем ипотеку. А бабушкино - правнучке :)
Упс, я думала вы мне. Извините!
Саратога, я рассчитываю экономическую сторону. Зависит , что за жильё, где жильё. Сколько зарабатываешь, % ипотеки.
У меня тут одни знакомые дом купили, ипотека тык в тык у неё копейки, у мужа - ночная смена, иначе тоже копейки. А вот хочу дом, и всё! Ну купили, рады до безумия, кредит на 25 лет. Решили сэкономить, меняли водопровод сами, а точнее не сами, а дядя "помог". Короче, они сделали ремонт, а в это время трубу проходящую под полом, прорвало. И вода тихо капала под пол, они заметили это через месяц... Короче, у них сгнил весь пол и все стены в грибке. Спят все в одной кровати. Ремона на 60.000 евро, примерно.
Денег у них нет нi копейки.
Сочувствую вашим знакомым.
Процент ипотеки в моей семье - менее 20% дохода.
Мне удобнее платить ипотеку за 2ку, зная, что моя дочь к совершеннолетию получит возможность либо жить в 1ке, либо за ее сдачу оплачивать себе образование в размере 1000 евро в месяц, если поедет учиться заграницу, на что я очень надеюсь.
Так или иначе, чем снимать за 30 двущку в хорошем районе, мы за те же 3- в месяц в ней живем и через 20 лет в худшем случае (а мы гасим досрочно) будет наша навсегда.
Мы считаем, что так лучше, чем снимать. Если есть аргументы против - буду рада услышать.
давайте я вам свой конкретный случай расскажу, а вы посчитаете экономическую сторону, ок
брали квартиру в ипотеку под 11% годовых на 15 лет в феврале 2006 года за 110тысяч долларов, брали как раз в долларах, курс тогда был 28,1827, кредит составлял 95% (девяносто пять!!!) от это суммы
рассчитались за 2,5 года, на тот момент курс плясал около 24 (23,5-24,5)
средневзвешанный курс, по которому мы в итоге выплатили ипотеку составяет 26,0767
итоговая переплата у нас составила меньше 11тысяч долларов
сейчас наша квартира стоит не менее 300тысяч
ну и как целесообразность?
ЗЫ: мы с мужем оба единственные дети
Коста , я не имею ввиду ипотеку, которую выплачивают за 2-3-5 лет. Естественно, это выгодно.
Я имею ввиду ипотеку за 11 % на 20 лет или на 15.
ну мы, вообще-то, когда брали ипотеку за 2,5 года расситываться не собирались, да и не смогли бы...
а потом...
а потом вот так вот получилось...
а если бы тогда не взяли бы, то так бы не получилось однозначно :)
Вы что думаете, что люди это ради развлечения делают? нет денег на большую и хорошую -покупают маленькую и плохую, потом потихоньку меняют на побольше и получше
Просто я подумала-хватает на отличную двушку, купить, сделать ремонт мечты и расслабиться. Потом уже докупить, но без переездов и ремонтов. Но меня все обсмеяли, что только неуважающие себя рожают в двушку, толпятся там втроём и т.д. Вот я топ и завела в удивлении, такой ли я приземлённый валенок по меркам евских дев, или ничо, двушка и двушка)
А Я вот люблю квартиры. Точнее с удовольствием брала бы ипотеку, одна уже есть, гасим, планирую еще и еще, еще риэлтором хочу пойти, потому что мне нравиться все что связано в покупкой-продажей и ремонтом квартир.
Чтобы сразу брать большую квартиру надо быть точно уверенными в своем уровне доходов на энное количество лет вперед. Если нет такой уверенности, лучше взять квартиру поменьше и гарантированно выплатить, я так считаю. А дальше уже смотреть по текущей финансовой ситуации.
А то вот к нам на работу девушка одна устраивалась. Бэкграунд у нее очень приличный, я заинтересовалась. Сообщила ей уровень компенсации, она - ок. А дальше в разговоре я ее спросила, нет ли у нее каких-либо финансовых обременений, она говорит - есть, кредит 90 тыр в месяц. А там зарплата была буквально на копейки больше ее кредита, как бы она на эти копейки стала жить? Не хотела бы я оказаться в ситуации этой девушки. Она работу потеряла, ей нужно НЕМЕДЛЕННО найти другую, иначе сорвется график очень больших выплат. А быстро работу с хорошей зарплатой не найдешь. И она соглашалась на зарплату, получая которую она бы из-за ипотеки жила впроголодь. Мы не взяли ее из-за кредита как раз - понятно, что она бы от нас убежала при любом удобном случае.
Да Вы поймите - такой большой кредит ее делает неадекватным кандидатом. Ей нужно получать на руки 130-150 минимум. А тут была зарплата 98. Проще было другого сотрудника найти, без кредита.
Без кредита оно всегда проще. Кредитник не будет сидеть и терпеть, если компания не захочет повышать или вообще начнет задерживать ЗП :)) Это понятно.
Но мне почему-то думается, что вряд ли человек с такой немаленькой зарплатой настолько глуп, что рассчитывал жить на 8т. Наверняка есть что-то еще.
Думаю, работодателю неважно, сможет ли она прожить на 8 т.р., или кто-то ей поможет.
Важно другое - предложенная ей зарплата едва покрывает выплаты. Но трудоустроиться нужно срочно, чтобы не сорвать график выплат. Ясное дело, что, выйдя на эту работу, она продолжит поиски и уйдет,как только найдет хотя бы немного более высокую з/п.
И слава Богу, что не взяли, ибо работодатели недалекие с такими выводами :) У меня ипотека вообще больше зарплаты, но это не значит, что я святым духом питаюсь :))
Работодатели благотворительностью не хотят заниматься. Если сотрудника придется уволить или он убежит, придется вкладываться в обучение нового, а кто будет вкладываться, естественно, его начальник, который принял решение взять закредитованного кандидата. Так что кредит должен быть не больше 30-50% от базовой зарплаты. Мне и самой это не очень приятно, так как тоже будем брать ипотеку, но все логично.
Вот-вот. Она хотела еще левачить на стороне, о чем сказала мне на собеседовании. А 8 тыс для Москвы абсолютный нереал, она только на бензин на дорогу столько потратит, а еще кушать надо.
что у вас там за вакансии на 98тыщ, что такие простые как валенок к вам идут? Мож я подойду? :))
Она работала в очень крупной компании. Почему ушла - не знаю, так как, узнав о кредите, уже не спрашивала об этих деталях. Может, как раз за то, что левачила и работу основную перестала успевать делать.
Во придурки! А у других такой мотивации нет? Муж ее кормит. Так полмира живут. Одна зарплата - кредит, другая - бутерброд с маслом.
" Переезды, ремонты" - для некоторых это наоборот праздник!
Заново планировать удобную квартирку под себя, переделать то, что в старой не нравилось, обновить мебель, осовременить интерьер, выбросить то, что раньше жаба душила...
Волшебницa C.G. написал(а): >> " Переезды, ремонты" - для некоторых это наоборот праздник!
+1 :)
четыре года как переехали, а мне уже хочется новизны :)
вот дом присмотрели :)
Ну у нас так.... жили на съеме, своего НИЧЕГО нет. Я 4 года просидела в декрете, вышла на работу на 30 тыр. У мужа 150. тут же взяли ипотеку+на ремонт новостройки. 80ипотека+20 ремонт ежемесячно. Моя зп через полгода работы стала 55. 100 отдаем на 105 живем.
добавлю: квартиру купили большую, чтоб типа надолго))) и через 5 лет не расширяться.
Муж работает в крупной конторе маленьким начальником. я в шарашкиной конторке с неплохими перспективами, доход мой серый, у мужа все официально.
130 000 долларов (половина стоимости), 2007, на 25 лет. Под 10Е%, первоначально в месяц 1200 долларов, сейчас 830, досрочки потому что.
там про возраст спрашивали, мне было 25, мужу 30.
Мы продали однушку в Химках на первоначальный + накопления.
Копили по 100 в месяц в среднем. + 90 000 за кватиру выручили, потом 6 лет прожили с родителями, чтоб накопить еще, не снимая. эти 6 лет откладывали по 400 долларов в месяц, поскольку 200 за съем экономили + рост доходов.
Если б однушка в химках не обломилась, брали бы 2ку в районе поплоше с бОльшим долгом. Или 1ку.
На момент кредитования доход на семью был 100 000 р, минимальный 1й взнос 10%. То есть при худшем раскладе - наших накоплений было б на 90 тысяч меньше, то есть 40 000. Если это 10%, то у нас было бы сумма 4 миллиона в 2007м с ипотекой.
Наша 2ка стоила 6 миллионов, то есть за 4 взяли бы или район поплоше, что скорее всего, либо 1ку, что вряд ли.
Работали оба с 15 лет.
Откройте личико.
В личку могу все написать.
Коротко - по профессии, в которой остаюсь до сих пор.
Выплаты зависят от первоначального взноса.У нас на работе много народу взяло ипотеку,да ближайшее подмосковье но они и платят по 26 тыщ в месяц.
А я люблю переезжать и делать ремонт. Да у меня жизнь как вы выразились черновиком.
Я во временных квартирах делают довольно бюджетные ремонты с ламинатом/самыми дешевыми натяжными потолками/плиткой типа керамы марации/бюджетными ванными-толчками/кухнями из леруа и т.п. и покупаю отечетственную бюджетную мебель.
Но я так живу потому что паталогически не приемлю для себя никакие кредиты-ипотеки. Вот не могу я быть никому ничего должна. Вот и получается накопила на однушку простенькую- пожила там-накопила на двушку маленькую-пожила-накопила на трешку тоже маленькую. Еще лет 8-10 надеюсь доменяюсь до 4ки метров на 120-150 и тогда сделаю там ремонт на долгие годы.
Копить сразу на 4х комнатную стремно. Деньги обесцениваются быстро, недвижимость дорожает, доходы растут медленнее подорожания жилья. А так мой халупенки разменные дорожают пропорционально рынку и копи себе потихоньку на побольше :)