А наоборот? Разделение наследства
Двум сестрам мать оставила две квартиры, одна в два раза дороже другой. У обеих сестер есть по своей квартире.
Первая сестра сразу сказала, что берет себе мЕньшую квартиру (она пустая, сдается) и без каких бы то ни было претензий на более дорогую квартиру. Вторая сестра в принципе согласилась. т.к. хочет сама жить в бОльшей маминой квартире, а свою сдавать. Но вторая сестра не согласна, что наследство делится не поровну и хочет разницу в ценах на две квартиры первой сестре компенсировать. Реальных денег таких у нее нет, она хочет поменять свою собственную имеющуюся квартиру на меньшую с доплатой и из доплаты отдать разницу первой сестре. Первая сестра ничего не требует и не ждет, но сказала, что, если что, найдет, куда эти деньги потратить (2-3 млн).
Как бы вы рассудили эту ситуацию?
PS официального разделения наследственной массы еще не было. Планируется, что у нотариуса в момент оформления сразу поделят, чтобы у каждой сестры оказалась целая квартира, а не доли в каждой из двух.
Не стала бы разменивать квартиру, уменьшать не увеличивать, потом доплату на обратное увеличение будет сложно собрать.
Предложила бы сдавать квартиру в пользу "обделенной сестры", пока доход от сдачи не покроет разницу, которую она хочет компенсировать. Тогда и квартира сохранится в целости у владельца, и первая сестра не будет обделена.
Посчитайте, сколько лет нужно сдавать квартиру, чтобы чистая прибыль (за вычетом налогов, квартплаты, ремонта, покупки мебели и техники) составила 2-3 млн.:)?
Даже если речь идет о Москве, и квартира будет сдаваться не по самой низкой цене - к примеру, за 40 т.р.
И что в этом такого? Ипотеку народ дольше платит, в случае сестер это ведь тоже выплаты за недвижимость.
К тому же та сестра, которой стоило бы заплатить, вроде не настаивает на срочности.
это сейчас не настаивает, пока еще все делят шкуру не убитого медведя, а потом когда фактически каждой достанется по квартире начнутся обиды
Если мать и сестры хотят хороших отношений в будущем, то лучше сразу все разделить поровну или после начнутся скандалы
Не факт, у нас не испортились :).
Но договориться надо обо всем сразу и четко, это есть.
как правило отношения портятся, но мудрые родители стараются при жизни разделить поровну
Ну или каждый свою выгоду получает, например мой муж отказался от доли в квартире, где живут его роидители и сестра, т.к. намучавшись с моими родственниками понял что не в состоянии будет досматривать своих родителей в старости, а сестра готова это делать, так я считаю что это достойный выбор, у нас отличные отношения с сестрой
читая каждый раз такие посты, говорю спасибо, что у меня один ребенок, ничего ни с кем делить не надо, уффф. Хотя был бы не один, не стала бы делить поровну, а сделала бы так. как считала нужным именно я и озвучила бы это предельно ясно.
Что за муть "мудрые родители блаблабла". Каждый сам решает как и что делать и отдавать своим детям и отдавать ли вообще. Родители заработали и решили, кому то что то не нравится, вперед зарабатывать и делить таек. как посчитают нужным.
я одна дочь у родителей, но когда мой отец женился на посторонней тетке, то оказалось что мне есть что делить с совершенно посторонними людьми, теперь у меня есть "сестричка", которая на законных основаниях оттяпала часть родительской квартиры :) так что не зарекайтесь что один ребенок = наследник всего имущества :)
не, погодите ка :) я про себя и свое имущество, которое я оформляю единалично на себя, в т.ч. БД :)
я же знаю что у меня один ребенок. Остальные меня не волнуют.
И потом, вы привели пример не своего имущества, а имущесмтво вашего отца, который женился и та, кот. вы назвали посторонней теткой, ему любимая женщина :) ну и дети от нее такие же дети как и вы. И отец в своем праве и ему решать кому и что оставлять.
5 лет квартира будет сдаваться, нормально, но это лучше. чем разменивать и терять в деньгах.
Ремонт и прочее владелица сама будет компенсировать.
+1. супер вариант. А не согласна получать много лет по сумме каждый месяц- меняем всё наоборот. "обделюнная" получает лучшую квартиру, даёт второй 2-3 лимона и всего-то делов.
А что рассуждать? Нормальные отношения у нормальных людей. Главное, чтобы каждая потом сделала то, что сказала. :)
Нормальная ситуация, и судить нечего.
На месте второй сестры квартиры разменивать не стала бы (только на сопутствующие этому расходы уйдет столько, что мама не горюй, да и рисково это всегда).
Предложила бы сдавать ей свою в пользу сестры и отдавать деньги в рассрочку. Или просто откладывать, чтобы потом отдавать более-менее крупными кусками (я бы предпочла именно так, чтобы в ощущениях первой сестры не путались доход и оплата долгов, а то чревато проблемами по окончании выплат).
Сейчас такая же ситуация у мужа и его брата.
Одному трехкомнатная, второму двухкомнатная. будем выплачивать разницу, хотя тот и так на двушку согласен, он уже в неё заехал и ремонт сделал.
но не потому что мы такие благодетели, а потому, что брат с годами всё больше дурацких и нелогичных поступков совершает. ему 40, женат не был, детей нет, но мне иногда кажется, что у него уже старческий маразм.
Как бы он лет через 10 что-нибудь замысловатое не выдумал.
а так деньги на карточку переведем - хоть документ будет, что компенсировали.
Взяла бы кредит на сумму, которую планирую отдать сестре и гасила бы его из суммы за сдачу квартиры, которую бы не меняла на меньшую. По мне кредит в данном случае лучше - сестра получит деньги сразу, автор может сдавать, может не сдавать и тд квартиру. Если с финансами туго, то переговорила бы с сестрой и уменьшила сумму на %по кредиту *или что там сверху на сумму накладывается при выплатех кредитк).
Но сестру никто за язык не тянул- сама предложила конкретную сумму. Почему другая сестра должна получить меньше, чем ей обещали? Там кто-то выше правильно сказал- главное, чтобы каждая выполнила свои обещания. А то начинается- отсрочка, уменьшение суммы и т.п.
Послала бы к черту все деликатности и моральности, варианты с честным словом, столетней сдачей в аренду, кредитами и пр., а просто поделила бы по закону путем продажи всей наследной массы и равнодолевому разделу между нами и осталась бы после этого в ровных и прозрачных отношениях с сестрой.
А по мне, так это наиболее простой способ поделить все поровну. Все остальные варианты с выплатами частями, арендами и кредитами- уже заморочки. И не факт, что в итоге кто-то не останется недовольным :)
А я вам скажу, что и в этом случае останутся недовльные. У нас так было - продали и тупо поделили. А теперь мне говорят, что могла бы квартира остаться у той стороны, а мне бы выплатили половину (и неизвестно во сколько эту половину оценили бы, и не известно как и как долго выплачивали бы, а то и мне пришлось бы бесконечно входить в положение, что денег нет, и что какую-то часть можно и простить и подождать до неизвестно чего и т.п.). Поэтому считаю, что если кто-то заинтересован квартиру сохранить, то пусть берет кредит и отдает деньги СРАЗУ, а сам ипется как хочет и выплачивает, это в конце концов только ему интересно.