Хочу купить дом, но могу купить козу
Не переносите, плиз, в квартирный вопрос какое-то время. Хочется услышать побольше мнений. Ситуация такая - есть определенная сумма денег.Сразу скажу, деньги "единственные и последние",больше в обозримом будущем столько не заработать.Нужна недвижимость. На готовую квартиру в городе не хватает (в идеале нужно еще столько же), хватает на комнату в 3-4 комнатной коммуналке (но она не особо нужна). Собственно, есть 4 варианта:
1. Покупаем хорошую комнату в малонаселенной квартире. (Зачем? Жить в коммуналку никто из нас не поедет, сдавать - это копейки, половина на коммуналку уйдет, можно ли ее будет быстро и дороже продать - тоже большой вопрос, но хоть что-то)
2. Покупаем однушку в области (если без доплат выходит где-то 30-40 км от города). Зачем? Жить там, работая и учась в центре, практически не реально. Сдать вряд ли удастся. В ликвидности тоже сильно сомневаюсь. Если только оставить сыну, как стартовый капитал, но опять-таки ликвидность...
3. Покупаем однушку или студию в ближайшей области с удобной тр. доступностью. Но тут уже на начальном этапе строительства. Тут уже кто-то может жить (например сын), но сроки сдачи 2014-2015 год сильно напрягают, к тому же риск, а деньги, как я уже сказала, последние.
4. Затягиваем пояс, занимаем денег, влезаем в ипотеку, покупаем готовую квартиру в городе. Сдаем, из этих денег выплачиваем ипотеку. Из минусов - страшновато связываться со вторичкой,т.к. на супер-пупер все равно не хватит,а эконом варианты - сами понимаете какое качество жилья в брежневках и панелях 60-70-х годов. Проект слишком долгосрочный, являясь на данный момент практически единственным кормильцем в семье(так вышло) с ипотекой связываться просто боюсь,да и квартира понадобиться раньше,чем закончится ипотека,сдавать долго не удастся...
Есть, конечно, пятый вариант - положить деньги в банк и ждать у моря погоды - вдруг кризис и жилье подешевеет, вдруг еще деньги с неба свалятся и т.д., но это уже из области фантастики...
Вот какой вариант выбрали бы Вы? И, если можно, почему. А то всю голову уже сломала, блин.
Я за 2 вариант. Почему в области неликвидна? Очень даже нормально продаются квартиры в области.
У нас квартира в Раменском. Как раз 30-40 Км от Москвы. В подъезде полно арендаторов. Часть из них катается на работу в Москву... Это к вопросу об аренде и удаленности. Ну и ликвидность, если в нормальном доме покупать, достаточно высока.
А сейчас-то вы где живете? Может купить участок километрах в 20-ти и попробовать построиться?
Я за двушку в городе, пусть небольшую в не новом доме, без ремонта. На оставшуюся сумму возьмите ипотеку.
Я в свое время взяла кредит и купила новостройку в хорошем месте. Можно было взять и попроще, тогда и кредит бы не понадобился, но выбрала дорогую. Пока строили - смогла выплатить кредит. Дом сдали, квартиры прилично подорожали - продала, опять влезла в кредит и купила уже то, что мне нужно. Да, долго и хлопотно, но купить сразу не получилось бы никогда.
Слишком рискованно для меня. Очень много недостроев вокруг. А оказаться на неопределенный срок и без жилья, и с невыплаченным кредитом я не могу себе позволить никак.Поэтому такой вариант даже не рассматриваю. Если ипотека, то только на вторичку,чтобы сразу сдавать и с этих денег выплачивать.
Ну, я трижды играла в эти азартные игры с долевым строительством и ни разу не вляпалась в недострой (как ехидно добавляет мой старший брат: "зато все те, кто последовал твоему примеру, как раз и вляпались" :))
Но рассчитывать на заметное подорожание новостройки уже нельзя. Эта лафа кончилась эдак к 2009 году, сейчас стоимость жилья за время строительства заметно не увеличивается.
Если брать ипотеку, то ее дают исключительно а готовом строении. Я за ипотеку!
Лучше бы сумму озвучили, можно было бы предметно говорить и думать о вариантах.
Для себя рассматривала бы 3 и 4 варианты.
3-кто не рискует, как говорится
4 -пока сдаете, когда кому то(подозреваю, что выросшему ребенку) понадобится эта квартира- переводите на этого "кого то" обязанности по выплате и оформляете на этого "кого то" квартиру
