Зажрались ли мы? Про квартиру.
Постараюсь кратко.
Я (35 лет), муж -36 лет и дочь 5 лет живем в 2-х комнатной небольшой квартирке в спально-промышленном районе в Москве. Квартира принадлежит родственнице, эмигрировавшей в Германию, платим только коммуналку.
Работаем оба, зп позволяет взять ипотеку и платить ее потом лет 10-15. Сейчас зп тратится на путешествия, раньше - на стройку дачи.
Родители мужа живут в 3-ке, Цветной бульвар, отношения хорошие.
Внезапно они говорят, что хотят улучшить наши жилищные условия путем размена трешки. Мы -радуемся, т.к., по нашим представлениям, трешка на Цветном бульваре примерно = двум двушкам на окраине или даже двушке, трешке и ипотеке лет на 5.
И тут они уточняют предложение- им жаль продавать трешку, где они прожили лучшие годы, они готовы разрешить нам в ней жить вечно, с условием, что мы помогаем им купить двушку в не очень спальном районе (типа ВДНХ).
Одно НО - трешка в центре останется в их собственности, т.е. поучаствовав в покупке новой квартиры, мы не сможем распоряжаться своей.
Пока мы отказались от такого заманчивого предложения, т.к. я считаю, что впрягаться в ипотеку только ради сомнительного желания сохранить квартиру в центре, не стоит, а муж хочет квартиру в собственность, чтобы продать ее, если что.
Свекры -обижены, говорят, что мы -зажрались и не знаем, от чего отказываемся.
В самом деле мы дураки?

Я б тоже отказалась. Предпочитаю жить в своем жилье и распоряжаться им как захочет моя левая пятка :)

Я поняла, что своего нет ничего. Но есть шанс его приобрести когда-нибудь :) Родственница ведь может в любой момент выселить, да еще выкатить счет задним числом за прожитые годы за аренду :)

Так и я о том же. Если они купят двушку, оформят ее на себя, там будут жить свекры, а они на Цветном, то это вариант просто идеальный. Двушку скорее всего и оформят на них, т.к. будет ипотека.
Они же сидят на попе ровно, в шатком положении квартирантов и ждут пока им останется наследство. Я так понимаю. Потому что была написана фраза про "аж 15 лет выплачивать".

Если двушка будет оформлена на вас, то вы действительно дураки. Ваши свекры правы. К тому же имея уже не юный возраст и дочь 5-ти лет, не имея собственного угла, про...ть все деньги на путешествия, сильно глупо.
Продавать квартиру на Цветном тоже.

у нас есть дача в ближнем Подмосковье, мы ее построили с прицелом на то, что там можно жить постоянно, если что.
Но проблема в том, что и двушку планировалось оформить на свекров.

Объясните свекрам, что банк разрешит оформить квартиру только на того, кто будет платить ипотеку. Иного варианта не дано. Если согласятся - я бы приняла их предложение. Начнут права качать - в худшем случае поменяетесь квартирами.
Вы не сможете ее оформить на свекров, если вы берете ипотеку, насколько я понимаю. И в таком случае, пусть они свою трешку оставляют при себе. Впрягиваться в ипотечный кредит по чужой квартире, ни один нормальный человек не станет. Мало ли с какой ноги они когда-нибудь встанут. Но так и не получится сделать.

еще раз, квартиру на Цветном они отдают вам, но собственность на них, а вы им покупаете квартиру на ВДНХ и собственность тоже на них? если так, то я бы открыто сказала свекрам, что это они зажрались и что такое предложение мне нафиг не надо. Если же на ВДНХ квартира в вашей собстенности, то на Цветном хоть и в их, но хозяева там вы, т.е. они не распоряжаются там ничем.

двушку надо оформлять на автора топика (его семью) однозначно, и то игры со свекрами - дело неблагодарное ИМХО.

Дураки вы в том, что своё не покупаете, а катаетесь, имея ребёнка. Но да дело ваше. Если двушку на себя оформляете и сын единственный-почему бы и нет. Но год назад мы купили квартиру на ВДНХ для сдачи, это не самое дешёвое удовольствие)

Они не дураки, они халявщики. Сегодня у родственницы проживают, завтра наследство на Цв.Бульваре. Свёкры попытались их направить на путь истиный, и оказались хадами.

Не совсем так. Вопрос с покупкой квартиры возник не сам по себе, в результате наших планов по приобретению квартиры в Мытищах -Медведково. На первоначальный взнос мы наскребли.
И тут они и говорят - да зачем вам квартира в Мытищах, когда мы уже все придумали сами?
Далее - по тексту :)

Хотела написать покороче, но на самом деле, мое уточнение мало, что меняет, т.к. вопрос в том - можно ли отказываться от квартиры в центре, когда тебе ее приносят на блюде или нет.

ее вам не приносят на блюде, т.к. за проживание в ней с вас будут требовать что-то, так что уж лучше маленькая квартира, но своя

Они не приносят Вам квартиры на блюде в центре: ОнЕ хоЧУт с Вас за "пожить в центре" двушку поиметь, а потом могут леХко Вас оттуда попросить на выход (из трешки) и двушка у них останется

Мы полтора года назад закончили строительство всесезонной дачи в Подмосковье, т.к. из персперктивы купить квартиру в Москве в ипотеку на 10 лет и строительства дачи без кредитов, бОльшей площади, чем квартира, и в хорошем месте, выбрали загородный дом.
В реале, мы живем на даче с мая по октябрь и все выходные.
Эти полтора года - просто передышка. Очень трудно отдавать почти все деньги на стройку и жить так все время.

Я бы не согласилась... Даже если они позволят вам жить в их квартире, вы там все равно как в гостях будите. Вам и стол передвинуть не позволят. Тыкать вам чужой собственностью будут. Не соглашайтесь!

имхо, предложение свекров здравое, если они сами адекватны и не будут лезть в вашу жизнь, если вы в ихквартиру переедете.
с другой стороны... на цветном ребенку дышать нечем будет, так что лучше напрячься и купить свою квартиру в районе позеленее.

А почему двушка тоже должна быть в их собственности? Если вы покупаете двушку им, то она и должна быть в вашей собственности, какие проблемы тогда?
Ну пока условия таковы, что мы даем им деньги на покупку двушки в ИХ собственность.
Под предлогом того, что в конечном итоге все достанется нам (то есть, их сыну)

Ну да. Вложить вы должны ОБЩИЕ деньги, а если квартира достанется сыну в порядке наследования или дарения - то он будет единоличным собственником. А вы там будете не пришей козе рукав.
Скорее всего именно на это прицел. И квартиру деткам купить, и оформить так, чтоб невестка вякнуть при случае не могла.
50 на 50, что такой прицел либо есть либо его нет.
Но даже если именно таких мыслей нет (свекры - очень порядочные люди), то результат будет именно такой - я точно останусь без собственного жилья, а муж его получит в собственность в порядке наследования или дарения (то есть, на значительный период окажется в заложниках у собственных родителей).

Я бы на Вашем месте попробовала поговорить со свекрами.
Во-1, поблагодарить их за предложение помощи;
во-2, объяснить, что возможно вы друг друга не поняли - на них вы оформить жилье не сможете, потому что в этом случае банк просто не даст кредит.
Что бы ни было на уме у свекров - лучше поддержать худой мир.
спасибо за совет! мы, конечно, еще будем обсуждать эту тему и не раз, т.к. вопрос важный, может быть, удастся договориться.

Мало того, что заложником родителей окажется ваш муж. При разводе вы не будете иметь право даже на половину по факту купленной в браке квартиры - т.к. она перейдет по дарению или наследству, а это не совместно нажитое имущество. На такую схему не согласилась бы ни за что на вашем месте.

а они не уху ели??? Я бы открытым тестом сказала, что платить 10 лет, чтоб потом остаться с голой жопой, не собираюсь.

Вы халявщики. Может пронесет, а может и встрянете на старости лет.
На вашем месте действовала бы в зависимости от того, на каких условиях вы сейчас живете и нуждаетесь ли вы в улучшении условий. Но свою квартиру в любом случае включила бы в ближайшие планы.
К слову, вам никто не мешает покупать квартиру на себя. В случае чего свекры вернутся на Цветной, а свою вы сможете продать.

Ну, если халявщики это те, кто не несется сломя голову в ипотеку - то да.
Я не очень сторонник ипотек на 15 лет.
Мы нуждаемся в своем жилье, но я бы хотела приобрести его по средствам. Изначально планировали купить себе двушку в Мытищах, отдать за нее кредит (это все-таки дешевле, чем Москва), а там - улучшать ее исходя из финансовых возможностей

Ну да, не очень умно. Живете на птичьих правах и не чешетесь.
Купить свекрам двуху, оформить ее на себя. И жить спокойно.

Вы можете сделать так. Квартиру покупаете на себя, и туда едут жить свекры. Либо оформляете трешку пропорционально вложенным деньгам, если свекры что-то вкладывают. А трёшка остается за свекрами, но туда едете жить вы.
Я бы на вашем месте купила двушку, но в полную свою собственность. То есть у них трёхка - вы живёте в трёшке.
У вас двушка - они живут в вашей двушке.
По-моему идеальный вариант. И у вас и у них жилплощадь в собственности, и все живут в удобной жилплощади.
я согласна, что почти идеальный. Но свекры так не хотят.
В идеале, я бы хотела купить себе двушку современной планировки в райне типа Бабушкинская, Свиблово, Медведково.

Мы уехали с Петровки в Кузьминки и ни разу не пожалели. Да,там прошло детство,там остались воспоминания,но...
Гулять ни с детьми,ни с домашними животными там негде(здесь мы у входа в парк живём),ночью продукты в центре не купить ни за какие деньги,цены в магазинах заоблачные-не для нормального человека,машину не только негде хранить,но и невозможно пользоваться,ближайшая заправка на Трифоновской(пока туда доедешь пару километров уже весь бензин кончится) и.т.д.

А двушка на ВДНХ будет в вашей собственности? Если да, то не вижу никаких проблем и обижаться не на что.
Автор написала, что свёкры хотят, чтобы им (свёкрам) квартиру купили и на них (на свёкров) оформили. Ну и трёшка в их собственности останется.
да, правильно. Муж -единственный наследник, но никогда нельзя быть уверенным в том, что придет в голову пожилым людям.
И еще меня смущает вопрос школы для ребенка.
В идеале, я бы хотела купить квартиру себе рядом с хорошей школой, чтобы жилищный и школьный вопрос решились одновременно.
Если мы прописываем ребенка на ВДНХ, то рискуем нарваться на проблемы с хорошей школой в центре.
Дочку планируем отдать в школу через 2 года - в 7,5 лет. То есть, следующей осенью нужно, по хорошему, начать ходить на подготовку.

нет. Это моя двоюродная тетя, она не вернется, там все супер, мечта эмигранта. Максимум -продадут эту квартиру, возможно, нам же, с дисконтом от рыночной цены. В принципе, я уверена, что при желании смогу жить в тетиной квартире всегда либо на птичьих правах, как эти 12 лет, либо выкупив ее.
Другое дело, что это -маленькая двушка, без балкона, с 5-метровой кухней и по соседству с очаровательным мусоросжигательным заводиком.

А что мешает вам оформить ипотеку и квартиру соответсвенно на себя, и взять двушку там где хотят родители? Вы будете жить в их трешке, а они в вашей двушке. И у каждой семьи будет своя недвижимость.

Видимо, их остановило то, что за двушку все-таки платить надо будет. А они планировали, что все даром.

ну это вы загнули :) Вы, правда, верите, что до 35 лет можно дожить, в браке, с ребенком, с недвижимостью в виде загородного дома, с постоянной работой и при этом - получить все даром?
Из всего этого - только возраст достался на халяву.
За всем остальным пришлось побегать.

Да, вы зажрались! Отличное предложение свекры вам сделали! Вы покупаете двушку (в ипотеку же?) расплачиваетесь за нее потихоньку, а сами в это время живете в трешке! Если конечно вам эта трешка нравится))
Кстати, а нынешней квартирой вам можно распоряжаться - в смысле сдать? хотя бы пополам с собствеником
Совсем уже наглость, ее можно сдать и отсылать родственнице деньги в благодарность за то что жили у нее без платы судя по всему не один год.

однако никто не дает гарантию, что родители вдруг не решат продать трешку. У пожилых людей разные бывают с возрастом особенности. У мужа в семье так мама в самый последний момент все переписала на мужа(хотя обещано было сыну).
Так что, зачем молодым переезжать из обжитого места, вкладываться в покупку квартиры, которая им не нравится и не нужна?

А если родственница завтра решит продать свою квартиру, в которой они живут? Да и потом у них будет своя двушка т.е. на улице не останутся.

а нужна ли им двушка в том районе? Да и потом-если решит, тогда и будут искать себе ипотеку.

Имея 2-ушку , всегда можно продать ее и купить тот р-н, которй автору нужен.А пока у автора нет совсем ничего.
Хорошее предложение от свекров, вы живете в их 3-шки, а они в вашей 2-шке. По любому 2-шку в на себя или мужа оформите, тк ипотеку хотите брать

честно говоря, я не очень хочу жить в этой трешке.
Я - не фанат Москвы, совершенно равнодушна к идее "жить в центре" (да, там негде гулять, нечем дышать и нужно мыть окна раз в неделю, т.к. дом рядом с Садовым Кольцом) и не хотела бы жить в маленькой квартире.
Оформление новой двушки в собственность нам не предлагается.

Так вы предложите, зачем язык в задницу засовывать? А случае сделать иначе - купить в ипотеку двушку самим, сдать ее, из аренды частично покрывать ипотеку.
И пусть если свекры захотят - в эту двушку переезжают в обмен на трешку.
трешка не нравится, двушка покупается в пользу свекров, если наша нынешняя двушка сдается - то только в пользу немецкой тети.
Ибо забирать половину денег себе - это, правда, наглость.

ну тогда в чем дело? )) так и говорите - нам ваша трешка не подходит, мы хотим в другом месте жить. И покупайте что себе хотели))
сложно сказать, предположу, что вы друг друга не поняли)) Потому что если так, как вы говорите, то свекровы "странности" были бы заметны давно, и сейчас они вас не удивляли бы так)))
так 9/10 Москвы -это промзона либо шоссе.
Да и разницы -жить в тетиной квартире или в свекровиной - как бы и нет. В тетиной мне разрешено делать все, кроме сноса стен, а в свекровиной ?

Хорошие окна и хороший климат поставить в квартиру (не дешевые кондиционеры). И жить намного приятнее, чем на окраине.
А куда пойдёте если вас вотпрямщас попрут из квартиры?
Вы напоминаете семью моего брата со снохой. Живут в жопе мира, снимают за квартплату, уже второй ребёнок на подходе, а они бабло на хобби спускают.

А объясните мне недалекой, чего все так вызверились на автора из-за этого съема??? Это что, великая тайна - что не все могут себе позволить покупать квартиры в Москве??Вообще не вкурила, в чем проблема... В Европе люди так всю жизнь живут порой на съемной квартире, и никто их вторым сортом не считает, вроде как...
Не сравнивайте Москву и Европу. Тут в один день можешь оказаться без работы и гарантий. Как итог - на улице с ребенком. И они могут позволить взять кредит, Автор же пишет об этом. Просто не хотят.

Ну я бы все же назвала Европу гораздо более спокойным местом в плане потрясений, чем Россия:) Может конечно все когда-то изменится, но пока так.

вот именно. потрясений меньше, ипотека человечней, а они все снимают. а наши на съеме - прям никакие.

давайте не будем за всех в Европе, ок? Все, кто осел-покупают недвигу, а снимают только те, кто приехал поработать и домой, ну и совсем уж распиздяи, которые и на прокорм себе толком не зарабатывают.

Не надо песен :-) Вполне таки местные благополучные семьи живут всю жизнь спокойно на съеме и прекрасно себя ощущают.
ну те, кто без мозгов-те живут, а все мои друзья и знакомые уже себе по дому и квартире тут прикупили.

не знаю тысяч местных безмозглых. Вокруг все соседи живут в своих домах, только гестарбайтеры живут на съёме.

Я бы не стала связываться со всем этим.Просто купила бы для СВОЕЙ семьи отдельную квартиру,ТАМ,где хочу. И ремонт с мебелью ровно такой,какой Я хочу.А то у свекров сегодня левая пятка так захотела,завтра по другому. Захотят обратно,это снова ремонт,переезд.Возраст не всегда прибавляет мудрости.Ну нафик связываться. И жить как на птичьих правах,ожидая,что недайбох передумают
Халява развращает.))) Сама пустила пожить подругу в свою квартиру за кварплату, так через 8 лет еле вытурила.
Мало ли что завтра случится с собственницей квартиры в которой в живете и у вас вообще не будет жилья, никакого.
Покупайте хотя бы своё, да и сейчас это легко, к старости захочется покоя, а не ипотек.
Удачи!
Свкры умные. Купите им двушку и запишите на себя, живите в трешке. Свекры пытаются вас как то сподвигнуть своим жильем обзавестись. Ведь действительно девушка уехавшая в Гераманию может захотеть продать свою квартиру, или поселить в нее кого то дургого или самой в ней жить, Да мало ли?
И вы пойдете на съем уже за реальные деньги, и тогда обзавестись своим жильем будет куда труднее.
"Свкры умные... Свекры пытаются вас как то сподвигнуть своим жильем обзавестись..."
Ой ли?
Вот, что предлагают свёкры (слова Автора):
"Ну пока условия таковы, что мы даем им деньги на покупку двушки в ИХ собственность.
Под предлогом того, что в конечном итоге все достанется нам (то есть, их сыну)"
Так что да, свёкры умные: и свою квартиру хотят себе оставить, и двушку в собственость заполучить. Вопрос: что за этим кроется?
не, не, муж вне подозрений. Он же первый родителям и сказал, что мы бы хотели приобрести что-нибудь в собственность, в спальном районе с хорошей школой. За это они на него и обидились, назвали зажравшимся и тп.

так и сказали, что хотим на старости лет, наконец, иметь свою квартиру. Пусть и в спальном районе, но свою.
Собственно, это и вызвало "зажравшихся".

Спасибо всем за мнения! Я всё прочитала, осмыслила и буду вести переговоры дальше.
Мне очень приятно, что есть люди, которые поддерживают мою позицию (не вступать в квартирные отношения без собственности на себя и выбирать квартиру исходя из собственных интересов) и приятно, что есть люди, которые согласны с мнением свекров. Так мне легче их понять и легче договориться (если получится).
В общем, очень рада, что задала этот вопрос и услышала разные мнения и хорошие советы!
Спасибо всем большое!

дык вы в первом посте толком не написали, что свёкры хотят всё захапать! Хрен им по всей морде!

автор, кмк, вы что-то не договариваете
просто не верится, что есть такие свекры, которые могут такую херню сыну предложить, тем более при условии, что платить будете вы
извините, если что не так

нет, все так. Я думаю, свекры просто все меряют по себе - они всю жизнь прожили в квартире своих родителей, совместно с ними, на таких же "птичьих правах", которые теперь предлагают нам.
Когда я спрашивала мужа, почему трешка на Цветном не была превращена -дцать лет назад в двушку и однушку и его родители не разъехались с бабушкой и дедом, он говорит, что никто не хотел уезжать из ЦЕНТРА. Отличная по тем временам квартира была первична, удобство -вторично.
Свекр в советское время занимал неплохую должность и мог получить квартиру от работы где-то в Балашихе, но отказался, т.к. предпочел жить с родителями жены, но в ЦЕНТРЕ.
Это какое то глубинное заклинивание моих свекров, я сама сначала не поверила мужу.

Только в отличии от себя, вам они предлагают, чтобы вы те птичьи права еще лет 20 оплачивали.
Судя по страстному желанию ваших свекров жить в центре - не уступят они вам трешку. спрашивается, для чего тогда они настаивают на покупке квартиры? И почему - в их собственность? Не для того ли, чтобы вас заведомо кинуть?
не дадут же ипотеку, на собственность "третьих лиц"?? Да и потом-свекры автора склоняют на покупку выбранной свекрами квартиры, а не выбранной автором.

Взять ипотеку, и сдавать квартиру, которую взяли в ипотеку, самим жить в квартире родственицы,пока не выгонит.

Вы зажрались начиная с того момента, что платите только коммуналку за квартиру родсвенницы, а деньги прос---е. Глядя на это, ваших свекров понять можно.

ну, если реально посмотреть на экономику нашей семьи, то влезть в ипотеку мы могли 4 года назад - осенью 2008 г., когда я вышла из декрета на зп в 2,2 раза больше предыдущей и на должность начальника отдела, а не рядового сотрудника.
Правда, муж как раз потерял работу, но были сбережения и моя стабильная зп. И был земельный участок в Подмосковье (25 км до МКАДа). Мы решили, что вложиться в загородный дом менее рискованно, чем в банковский кредит. Стройка останавливается в любой момент и возобновляется с появлением денег.
За два года мы без кредитов построили дачку для постоянного проживания. Это не прос--е деньги, а дом, где мы живем полгода летом и по выходным -зимой. И он, со всеми посудомойками и мансардными окнами, стоил втрое дешевле московской трешки в Медведково.
С тех пор, да, деньги тратятся на туи для живой изгороди, парники для собственных огурцов и поездки на курорт. Можно сказать, что прос--ся :)
Но, блин, если мы вложим наши деньги в квартиру свекров - они тоже прос--ся для нашей семьи.

Автор, Вы умная и грамотная, и похоже, из сложившейся ситуации сможете выйти достойно. В районе ВДНХ хорошие школы, парки, в целом инфраструктура и пр. Так что даже покупая квартиру в этом районе, по желанию свекров, а не лично Вашему, Вы не проиграете. Если 2-к квартира покупается в ипотеку, она может быть оформлена в равных долях на супругов, думаю, это Вы знаете. Они будут созаемщиками по договору. Понимая Ваше желание иметь собственное жилье, в Ваших интересах: (1) Дать свекрам понять, что квартира может быть куплена только в ипотеку, а им ипотеку не дадут в силу возраста; (2) при таком раскладе собственность может быть только у заемщиков; (3) Если свекры находят возможность взять в банке займ и просят Вас платить по их займу - эта ситуация не должна состояться, т.к. платить за чужую собственность без документов - это прямые Ваши убытки. Вывод - Вам надо вести линию, исходя из того, что желания свекров жить на ВДНХ Вы в принципе не против выполнить, но вот у банков свои правила и волею обстоятельств 2-ка должна быть Ваша) Если кв-ра покупается не в ипотеку - то собственность должна оформляться пропорционально вашему денежному вкладу. Ну а насчет воздуха на Цветном - в черте города воздух везде примерно одинаков, а в выходные Вы, вероятнее всего, на даче) Зато на Цветном полно возможностей для культурного развития в пешей доступности )

А почему собственно нет? Почему зажрались-то? Имеют возможность жить и удовольствие получать - прекрасно. Денег ни у кого не просят. кому какое дело?

я бы тоже отказалась, пусть оформляют на вас 3шку тогда а на себя ту новую,в крайнем случае новую можно было бы на вас оформить а 3шка в зентре останется их,т.е у вас попа по любому прикрыта, но я,например, вообще не люблю это родственные обмены всякие, если что потом ничего не докажешь и вообще предпочитаю жить в своей! квартире,которая оформлена на меня

Автор, не соглашайтесь! У меня тоже свекровь хорошая...была. У нее трешка, мы копили на свою хотя бы двушку. и тут она предлагает купить ей однушку и помочь с ремонтом, а мы будем жить в ее трехе. Все накопления и плюс еще кредит ушли на ее однушку, плюс обустроили как она хотела. В ее трешке сделали ремонт, обставили спальня+детская+зал. В итоге через 3 месяца начались скандалы и мы остались с долгами и однушкой. Потому что свекрови не понравилось жить в новом районе (хотя она сама эту квартиру очень тщательно выбирала) и вообще это ЕЕ квартира. Сейчас мы снимаем двуху, а однушку эту сдаем, потому что я не могу там жить, тем более с 12летним сыном в одной комнате. Можно конечно ее продать и купить двуху как и хотели ранее, но , если, честно, уже нет ни сил, ни желания. Со свекровью отношения отстуствуют. Только муж изредка к ней приезжает. Ни я, ни сын не можем с ней вообще общаться. А раньше жили просто замечательно, все праздники вместе. А сейчас если и позвонит, то постоянно говорит: " Ну что же вы дуетесь то? Ведь после смерти она все равно вам достанется"
