Отношение к ипотекам
Модераторы пожалста не переносите в КВ,у меня душевное:)
Итак ,из последнего недавно узнала от подруги ,еще одну историю про ипотеку.
Муж+жена+мал.ребенок.Продали свою 2-ку,продали долю мужа в кв-ре свекрови и взяв, 7 млн. руб(в долларовом эквиваленте) в одном банке на 25 лет,купили большую 3-ку.Платили 60 тыс. в месяц три года,потом банк из-за роста валюты поднял выплату до 100 тыс. в месяц.В итоге платить не могут-банк продает их новую кв-ру ,и в сухом остатке у них 8 млн. долга.Муж смотался и почти два года не кажет носа,не хочет нести бремя выплат. Она с ребенком вернулась к маме.
Вторая девочка с работы до кризиса взяла однушку в МО в ипотеку на 25 лет.Платит по 50 тыс.Раньше это был ее оклад на премию еще в тыщ.25 она жила. После кризиса на работе платят только оклад,заработать еще не получается,для нее-потолок.Девочке 35 лет,ни мужа ни спонсора.
Вот у меня почему-то из знакомых кто ни взял ипотеку-все попали.
Есть те,которые платят/выплатили и счастливы. И какую сумму безопасно брать,чтоб потом локти не кусать?
Ну вот если чо,мне тоже надо решать жил.вопрос .Теперь крепко задумалась,какая сумма не "потопит" нас. Сколько в % общего дохода должны быть выплаты,чтоб нам так же не потерять и новую и старую квартиру.
Имхо, безопасно брать, чтобы сумма аренды покрывала платеж. То есть сдашь за 35 в месяц - 35 ежемесячный платеж. Чтобы в случае чего к маме жить придти.
Когда мы брали (через знакомых в банке) нам, по дружбе,с казали так: 1) брать только в той валюте, которой ты зарабатываешь
2) Брать, если есть возможности крупных досрочных погашении
3) Брать, если есть возможность быплатить менее, чем за 10 лет. Так как при нормальных % если выплачиваешь за 7 и менее лет - то ты в +, банк в -, если до 10 - то рост цен на недвижимость перекрывает проценты. Все, что больше 15 лет - жесткое попадалово.
Это вы смотря где квартиру покупаете. Если в Москве, то этот маткапитал как мертвому припарка. Тем более что оформлять внесение этого маткапитала надо, насколько я понимаю, сразу.
Не-а, его надо сразу в договор вносить, так что пойдёт как кусок первого взноса.
Я бы скорректировала третий пункт-%% "нормальных" сейчас нет, они все грабительские. Банк НИКОГДА не бывает в -. "Попадалово" в случае ипотеки всегда, независимо от срока ипотеки.
Но я вот тоже планирую брать, но сумму небольшую, чтобы платежи были равны сумме, за которую эту квартиру можно сдавать. Свои излишки можно добавлять.
а когда же они были это "нормальные" %? по моему сейчас как раз проценты божеские, в 2007 вообще меньше 20 не было, сейчас можно и 8 и 10% найти
Так сейчас вроде везде возможность крупного досрочного погашения. Хоть с первого месяца. А так-ППКС.
Я уже несколько дней хочу завести здесь тему для поплакаться на ипотеку! Разводимся с мужем из-за неё! Надоело выживать. Тоже когда брали (5 лет назад) были премии и на жизнь меньше денег уходило, сейчас же остались голые оклады. Мне 32, хочу ребенка, но понимаю что уйти в декрет не могу – на мою зарплату мы живем, зарплату мужа отдаем за кредит. Пол года назад начались бесконечные скандалы, летом решили развестись
Квартиру продаём, отдаем банку долг, остаток делим и расходимся как в море корабли. Грустно до слёз! Жалка 7 лет жизни
бредовые какие то истории
у меня ипотека больше 10 лет. мне удобно. начиналось все с покупки квартиры, потом на нее же купила машину, потом из нее же вкладывала в строительство дачи, даже на путешествия пару раз брали (оформлена кредитная линия).
в итоге имею хорошую квартиру, хорошую машину, отличную дачу. накопить на все это в принципе реально, но тогда все эти долгие годы нужно было жить в непонятно каких условиях и ездить на метро и на всем экономить, ну и дачи бы точно не было.
сейчас осталось выплатить не так много, можно напрячься и закрыть, но я предпочитаю жить сегодня и ни в чем себе не отказывать, чем экономить
ну был бы меньше, я б на других условиях брала ипотеку :) плюс я в своем банке брала :)
ипотека не так страшна и даже выгодна, если подойти разумно - только об этом хочу сказать
Ключевое слово: СВОЙ банк. Автор ветки - не банкир, увы, ваши советы ему не подойдут.
вы сейчас пытаетесь кого разводить? кредит никогда не бывает выгоден, те, кто рассуждает как вы...точнее не так, за счет таких вот дур живут банки и банкиры :)
рассмешили, я сама банкир :)
и уверяю вас при определенных условиях кредит выгоден :)
а вы считаете нужно копить много-много лет и жить вчетвером в однушке или на съеме и платить за аренду (тут такие часто встречаются)
И вы всерьез считаететчто для людей с уровнем дохода владельца банка ипотека - это нормально? :)
Ипотека и путешествия? Ипотека и машина???
Вы ничего не путаете?
Ипотека - это кредит на преобретение или ремонт недвижимости под залог этой самой недвижимости. Всё остальное - потребительский кредит.
Я не онаним, она может, по-своему обьяснит, а вот с нами так - например, взял ипотечный кредит, 5 миллионов, к примеру. Купил недвижимость за 8, 3 миллиона - твоих лично вложенных, но недвижимость оценивается, как 8миллионов. У банка можно ещё одолжить, как бы уменьшить свою долю, в этих своих личных 3 лимонах. Как-то так. К потребительскому кредиту никакого отношения. Просто банк плюсует вновь одолженное к ипотечному долгу. Мы так на машину брали.
ничего не путаю, я начальник управления в банке. была открыта КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ под залог квартиры, в рамках которой можно брать средства, потом погашать и при необходимости опять брать :)
Ипотека - это кредит на преобретение недвижимости. А то, что вы описываете - это потребительский кредит под залог недвижимости.
Так что плохой вы начальник в банке.
:) ипотека - это одна из форм залога, а кредит это кредит :):)
долго объяснять, вот почитайте, прежде чем умничать :)
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0
Когда берёте ипотеку, надо фиксировать сумму не в долларах, а в рублях. Это раз. Во-вторых, заключать ипотеку надо с банком ТОЛЬКО через нотариуса. И нотариальным же актом фиксировать ежемесячные выплаты и сумму.
Тогда никто ничего поднять не сможет.
И брать ипотеку можно только в том случае, если вы платите не более 1/3 от совокупного семейного дохода.
Все досрочные выплаты, вернее их возмоность, заранее оговорить в нотариальном контракте. Когда именно и сколько вы можете оплатить досрочно. Это обезопасит вас от банковских тараканов.
Всё остальное - блеф.
ну как это не может:) в одном году доллар стоит 20 руб в следующем 40 руб вот вам и рост выплат в 2 раза. А зачем платить нотариусу 1% от стоимости квартиры? он все ровно ни за что не отвечает, и сила договора без нотариуса и с ним одинаковая
Да насрать, сколько доллар стоит. Я взяла кредит в рублях, и выплачивать буду в рублях.
В нотариальном акте зарегистрировано, что в ипотечный кредит взята сумма ХХХ и отдавать я буду сумму ХХХ, плюс кредитный процент, тоже оговоренный нотариальным актом.
И пусть доллах хоть танцует, и банковские тараканы бесятся. В нотариальном контракте написано, что платить я буду столко-то и так по месяцам, на все 360 месяцев. И никопейки больше. И ничего они не могут.
Уж лучше один раз заплатить процент нотариусу, чем каждый год прыгать за курсом доллара.
Если что, у меня 30-летняя ипотека. Инфляция скачет страшно, а мне пофиг. У меня выплаты фиксированные. И процент ниже инфляции. Так что мне эта ипотека с каждым днём выгоднее и выгоднее. Я ни в один банк не смогу вложить деньги под такой интересный процент.
Так вы в рублях брали, а автор в долларах. Какой нотариус, вы о чем вообще?
Если что, я не в рублях брала. Я в евро брала. И зарплату я в евро получаю.
И что касается нотариуса - самый простой в мире нотариус.
так что вам нотариус? если любую сделку по недвижимости регистрирует в регпалате?:)
Регистрация и заключение сделки - две большие разницы.
Если я заключила нотариальный контракт об а)покупке недвиги, б)ипотечном кредите, то никто не сможет просто так изменить размер выплат. Только потому, что где-то там курс чего-то там повысился.
А последующая регистрация уже заключённого договора в регпалате - это из другой оперы.
Вранье. :) Ваше или очередные страшилки...
1. Банк не имеет права в одностороннем порядке поднимать размер выплат. Если он попробует такое сделать, то его можно засудить вплоть до отзыва лицензии.
2. Надо думать на несколько шагов вперед.
Безопасно сначала продумать все свои доходы. Потом поделить их пополам и исходя из этой суммы рассчитывать ипотечные платежи. :)
К сожалению это не так.
1 У нас до сих пор не вышла поправка к закону о повышении % по кредиту - ее нет, она не доработана, не сделано основных ограничений по перепродаже кредитов.
2 Есть условие, что типа банк повышать не может. Однако, банк имеет право продать ваш кредит, и новый кредитор имеет право повысить % по кредиту.
3 Валюта - не важно в чем вы берете. Даже если в рублях: банк выдавая вам эти деньги брал у инвест фондов в долларах. Поэтому поверьте, если доллар скакнет до 45-50 руб, то повысят % рублевым однозначно. Тк долларовые заемщики итак риск, а с рублевых маржи нет - поэтому все равно повысят.
Как повысят % законно? Перепродадут ваш кредит аффелированной структуре, она повысит. Когда экономика откатится обратно, кредит вернут обратно.
Все. И не будете вы ни с кем судиться итд просто не успеете, тк банк квартиру отберет.
Я полностью согласна, с тем что ипотека это очень выгодно. И надо рассчитывать так, чтобы ежемесячный платеж составлял ровно сумму от сдачи квартиры в аренду - только это гарантия, все остальное что вы пишите - валюта и прочие подстраховки - все песок, не устойчиво.
Без ипотеки приобрести квартиру в МСК с нуля - анреал, не угонишься за ценами пока копить будешь.
Мы брали в конце 2007, общая ЗП была около 100-110т. Платили 50т на ипотеку и за 20 снимали квартиру. Постепенно ЗП росла, платили вперед. За 4 года закрыли ипотеку. Сейчас бы уже не рискнула наверно с такими исходными данными.
я не поняла ,квартиры ростут в цене ,как у них долг еще остался? и почем убанк продает? почему они сами не продали? вашу ипотеку с привязкой к доллару врядле стоит вообще брать.
Я брала 730 000, на 15 лет, при зп в 26 000 платила 10500 в мес, сейчас зп выше - платеж неизменен, иду с небольшим опережением.
что за валюта, что она выросла по отношению к рублю в 2 раза? и откуда 8 мл долга? если квартиры подорожали, какую то часть от 7 млн выплатили раньше? другое дело, что 2ка тоже бы подорожала
У меня так же с машинным кредитом было в 2008 году! Когда бакс с 23 руб до 32 подорожал, вроде так, выплата в 1,5 раза увеличилась!
В первом случае мне вообще кажется глупостью менять имеющееся на большее, не просчитывая вперед . Тем более самонадеянно брать не в той валюте, в которой ЗП.
Во втором случае тоже можно не ныть-сдавая свою квартиру , снимая например комнату-все ж немного легче будет
Самыми умными же быть хотели :) Думали, что падать и дальше будет, а оказалось, что взяли кредит на минимуме.
Нельзя сдавать квартиру купленную в ипотеку. Если это всплывет, добрые соседи стуканут, квартиру по суду отберут. Потому что банк дает деньги под личное пользование, а не для заработка
Тысячи ипотечных квартир сдается, если вы не в курсе. Читайте внимательнее договоры. А по факту-соседям чаще всего пох, если арендаторы тихие и спокойные. А если они буйные, то и неважно-ипотечная квартира или в собственности-их и так выставят за дверь .
Для вас чушь-для тысяч людей это реальность.Вам же никто не предлагает сдавать. Конкретно у меня несколько знакомых так сдают ,даже если анонимам это мерещится чушью.
Это не чушь. Квартиру действительно нельзя сдавать. Просто никто этого не соблюдает.
Это незаконное условие.
Арендодатель является собственником квартиры и имеет право ее сдавать.
Хорошая мысля приходит опосля :) А до этого они могли радоваться падежу курса доллара и говорить друг другу "вот видишь!"
когда берут кредит в валюте и рассчитывают сыграть на курсе, то должны быть готовы покрыть кредит, как только он поползет вверх, иначе попадалово
Зачем надо было ждать когда валюта вырастет с 23 до 32, могли бы взять рублевый кредит, чтобы покрыть этот и платили бы новый в рублях...
По моему валютный долгосрочный кредит это однозначно попадалово, навариться можно только взяв не дольше чем на год
Что-то вы затупили совсем :)
Автор и покупает доллары. Но если раньше она покупала доллар по 25 рублей, то сейчас покупает по 32. Т.е., к примеру, ежемесячный платеж по кредиту составляет 3 тысячи долларов. Раньше для покупки надо было потратить 75тр, сейчас 96тр. Разница приличная
Тогда я не понимаю, почему в банке на них навесили долг, если они в долларах и расплачиваются.
:) Объясняю...
Взяли ипотеку в долларах. По курсу это тогда составляло 7 млн руб.
Доллар вырос. И, несмотря на то, что к тому времени сумма долга в долларах уменьшилась, в рублях сумма долга выросла и стала составлять 8 млн.
Там, автор, конечно перемудрила, сказав, что и после продажи квартиры долг остался 8 млн. Такого быть не может. Т.к. сумма от продажи квартиры как раз и пошла на погашение долга. Как я поняла, 8 млн - это долг, который был на момент продажи квартиры.
Тогда банк не имеет право что-то менять. Или это уже не вина банка, а вина тех, кто брал кредит. То,то доллар повысился не вина банка.
Банк ничего и не менял.
Да, это ошибка тех, кто брал ипотеку.
А вы думали, что банк в этом виноват?
Это вам так показалось :) Большинство правильно поняли смысл прочитанного.
а зачем они кредит в баксах брали, если этих баксов они в глаза не видывали? это же каким идиотом надо быть, чтобы получая з/п в рублях взять 20-летнюю ипотеку в долларах!?!
ну мы платим и счастливы :). брали 5 лет назад на 15 лет, сейчас уже на 2 года выплат осталось (сокращали года досрочными платежами). брали в доларах, т.к. зарплата у мужа в них была.а потом её перевели в рубли,но зато сама зарплата сильно выросла и если раньше мы платили тысяч 50 из 100 000 зарплаты, сейчас тысяч 70 из 250 000. живём спокойно в своей трешке, за съем столько же платили
Тут еще есть момент изменения цен на недвижимость. Мы взяли кредит на 25 лет в Испании ( не резиденты ) А квартира через пять лет подешевела чуть не в три раза . Если мы не сможем платить, то даже продажа не покроет долг банку . И сдать ее невозможно -нет спроса . Только на три летних месяца за копейки , так как рынок переполнен . Кредит в еврах и процент 3,25 сейчас .
Вся надежда на понижение курса евро , на уменьшение ставки (ставка плпвающая) и на отростание недвижимости обратно вверх
Утешает то, что годовая ипотека равна стоимости сьездить отдохнуть на пару недель в какую нибудь Турляндию, а так жить с детьми все лето можно . Их там даже в бесплатную школу взяли -язык изучать.
У меня друзья в Испанию переехали лет 10 назад, продали дом в России, купили квартиру на К. Бланка в ипотеку на 15 лет, сколько вложили в нее, а сейчас цены реально низкие, работы уже года 3 у друга постоянной нет, но зарплаты подруги хватает на ипотеку и самое необходимое.
Жалеют, что уехали, но сейчас им жилье в России не реально купить.
Мы тоже в ипотеке, но мы новый дом купили, платим сумму примерно равную аренде, еще с налогов списываем часть первые 10 лет ипотеки, пока довольны, но кто знает, что в дальнейшем будет.
А как это -списываем с налогов. Это для резидентов? Наш налог около 300 евро в год . Это налог на недвижимость.
не, мы в Бельгии, это я про себя говорила.
У нас первые 10 лет ипотеки уменьшают с налогооблагаемого годового дохода по 2770 евро с каждого работающего.
Ну скоро эта лафа кончица. Федеральные компенсации со следующего года обрежут. У валов денег на это нет.
Мы платим и пока не плакали. В долларах кстати тоже взяли, дебилы:) Когда курс скаканул, пересчитали на больший срок, чтобы выплаты не сильно увеличились. Но эти выплаты изначально были третью как максимум от дохода, так что зубы на полку пока не приходилось класть. И если чо, дача и еще маленькая недвижка должны покрыть остаток долга, так что не страшно. При других условиях вряд ли бы впряглись
Мы взяли в долларах и платили почти 50% от дохода. Потом сделали крупную досрочку и рефинансировались в рубли.С учетом роста доходов и снижения выплат сейчас платим 15% от дохода, копим на следующую досрочку. Взяли намеренно на большой срок, чтобы меньше была выплата и получалось иметь свободные средства.
Хорошо, когда есть что-то чем в случае чего можно будет покрыть кредит. Если же нет и это единственное жилье, то мне кажется это очень неприятно
Ну у нас ипотека 15 тыс., доход 120. Брали 1 млн., а квартира сейчас стоит 8,5 млн. Мы как-то не боимся ничего..
"однушку в МО в ипотеку на 25 лет.Платит по 50 тыс." Это 600 тыс. в год, 600 000 х 25 = 15 000 000?! Это цена однушки в МО?! Не брала и не собираюсь, но обалдела.
Кто ищет, тот всегда :))
Самая дорогая однокомнатная квартира оценивается в 12 миллионов рублей (65 "квадратов", Химки). (по данным АН Миэль)
Сейчас всё ближнее Подмосковье как шальное к Москве тянется, москвичи в основном покупают.
Да ей красная цена, однушке этой областной, миллионов 5 - от силы. Я не знала, что ипотека аж 200% накручивает. В Европе максимум 80% видела, ипотека на 30 лет.
Оно так. Насладитесь вот, покрутите калькулятор. Только он итоговую сумму платежей стыдливо скрывает, но перемножить ежемесячный платеж на 25 лет просто :) Очень освежает :)
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/secondary/calculator/Pages/spb.aspx
Ввела-стоимость квартиры где то 5200,первый взнос 2500,на 15 лет.Ежемесячные платежи 35000
Ну и разве не приятно увидеть 6300 вместо 2700? А за 25 вообще двойная с хвостом переплата будет. Ещё могу понять когда этим занимаются "инвесторы", угадал с рынком получил куда больше чем банку отдал, да и сроки у них не десятилетия, а года, но для себя... Нафиг... Бывают кредиты на работе, бывают займы у родных, а долгосрочную ипотеку считаю последним делом, когда ничего другого не остаётся.
Я не понимаю,о каких 6300 и 27оо вы говорите.
Кредитов на работе у меня нет и не может быть,родные все нищие,да и вообще ни у кого просить рука не поднимается
2700 - сам кредит. По 35 в месяц за 15 лет выплатите 6300.Ну вот, вам деваться некуда, но если есть куда - банки идут ЛЕСОМ :)
А,ну это я не посчитала с суммы 2700,НО Я ЗНАЮ,что беря 2500(возможно столько буду брать) я бы отдала в итоге 5000.Это и так известно,что переплачиваешь дважды.
Но я,если буду брать ипотеку-квартиру буду сдавать.
35000*12*15=6300.
А сумма, в итоге взятая в кредит - 2700. Вы переплачиваете в 2,3 раза.
Несколько лет назад муж пришел с квадратными глазами.
Он узнал, что коллега по работе, инженер, выплачивает за квартиру в Черноголовке 35 тыс. в месяц и платить ему еще 20-25 лет чтоль.
Мдя.
Ну, 35 тыс. - это все-таки не 50. :)
Ситуация вашего коллеги реальна. Скорее всего там не однушка. И надо смотреть условия выдачи - процент, есть ли залог, каков первоначальный взнос.
Уточню у мужа, может больше была выплата, или лет платить больше.
Да, наверное я ошиблась.
Короче, он посчитал, там эта квартира, двушка, получалась около 20 миллионов в итоге. И было это лет 5 назад.
Так может быть?
В конечном итоге может. :)
Но все надо смотреть индивидуально. Вот ежемесячные выплаты в 50 тыс. на туеву хучу лет за однушку в МО - маловероятно.
Угу, только однуха в Черноголовке - это такой неликвид какой трудно представить, ее ж не продать чтоб даже двуху там же купить, я уж помолчу про то сколько времени он в дороге тратит.
Мы в Королеве купили двуху за 6700 тыс. Правда в 2008. Но тогда и проданная моя однушка стоила 4,5 млн...
Это недорого.
Наша двушка в Лобне в хорошем кирпичном доме на 40 квартир стоит также:)
Прекрасно живут с ипотекой те, кто брал ее с умом: в валюте зарплат, с выплатой не более 30-50% от реального семейного дохода, с возможностью досрочки. Те же,кто брал в франках, баксах, иенах и т.п., получая в рублях, со ставкой привязанной типа к либору и т.п, кто рисовал себе липовые справки лишь бы дали - да, в ж--пе. Но люди получили ровно то, что заслужили и на что хватило ума. Ипотека - долгосрочный проект , требующий адекватного просчета. У нас она уже 6 лет, нет никаких проблем, даже в кризис при смене работы (а у нас она у обоих в финансовой сфере) не принесла неожиданностей и неприятностей.
ипотека, это еще и совместный проект часто. И бывает, что самым слабым звеном оказывается второй созаемщик. Уж как все было просчитано у меня - и ипотека бралась на расширение - с двушки на трешку, и муж-бизнесмен уверил, что деньги есть и кредит мы досрочно закроем за 5 лет (это оптимальный срок, что бы не переплачивать сильно по процентам) и вообще, такая сумма у него есть, но она в обороте, в бизнесе. Итог - муж свалил, на мне дети и выплата кредита. Ни о каком досрочном погашении нет и речи. ... Добивает, что за 7 лет кредита выплачено только 30 000! долларов, а остальная сумма - 109 800 ! долларов - проценты....
Для меня ипотека возможна лишь в случае, когда работают и зарабатывают на нее ОБА. И каждый их них сможет платить ипотеку самостоятельно, пусть и с гораздо большими сложностями. Полностью полагаться на другого человека, даже проверенного и любимого мужа, не считаю возможным.
если бы то, что работают оба было гарантией...Я и в декрете почти не сидела_ вышла на работу быстрее, как же кредит нужно погасить, и зп у меня всегда на высоте была - недаром по кредиту - я заемщик. В части доверия я просчиталсь - но я настолько мужу доверяла, что двух детей ему родила, как могла при этом в ден.вопросе сомневаться....
мы брали ипотеку, первоначальный взнос- 10%, по тем временам- высокий %, прошел год- я нашла другой банк с назкой % ставкой, который был готов купить у нашего банка ипотечный договор.
Пришла в свой банк и сообщила, что мы а-ля уходим в другой банк , т.к там ниже % ставка.
в итоге наш банк снизил нам % ставку.
Далее стали закрывать досрочно, но жили достаточно экономно, закрыли за 5 лет.
не жалею, что жили экономно, т.к мне важно жить в своей квартире, не под залогом в банке
самое опрометчивое решение в моей жизни. Брали ипотеку в 2005 году. в качестве первоначального взноса - моя добрачная квартира, кредит на меня, кроме того - в долларах. Потом муж съехал с нарезки. Итог на сейчас - я одна с двумя детьми, алименты минимальны, с боем выбиваю...Кредит он не платит... Развестись нормально не могу...
полностью подтверждаю. увы и ах. только вот невесело выплачивать кредит и содержать двух детей при этом зная, что по любому супруг имеет право на половину....
А что мешает проконсультироваться у юриста? Доказать, что суженный платежи не платит и далее оспаривать его половину?
В сбербанке положить на счет ипотечной сберкнижки может кто угодно. Нужно просто держать ее в руках.
не надо додумывать за меня. Такие вещи в полпинка не решаются. Может быть у вас и есть богатые родственники, которые могут помочь, а я, имея алименты на двоих детей в размере 10000 (офигенная, конечно сумма). Выплачиваю ежемесячно по кредиту 50 000. плюс еще ком.платежи, расходы по страховке. И еще нам нужно жить на что-то с детьми. Судя по местным топиками, некоторые на 50000 живут семьей, а я одна зарабатываю. Это очень нелегко, знаете ли. Вот когда при таком раскладе сумею накопить еще и на пошлину за раздел и адвоката, так сразу и начну... Хорошо шашкой махать, когда тебя это не касается...
Всегда рассчитывали откуда будем оплачивать если в работой случится временная опа. Не больше 30 в месяц платежи категорически. И желательно чтобы доход от сдачи покрывал бОльшую часть ежемесячной выплаты. Уж половину-точно. И никогда ничего под ипотеку не собиралась продавать.
Ого,сколько понаписали.
Девочки,вот ей-Богу не вру и не придумываю. Сама в ахуе,муж грит что их развели.
Банк как им объяснил ,мол вы брали 7 млн на 25 лет.Общая сумма выплат с %-21 млн. Продажа кв-ры минус 11 ,то что они за три года заплатили еще минус 3 ляма и мол как хотите ,но 8 мильенов поди и отдай. Муж говорт ,что мол те проценты которые они не доплатили-в сумму общую не должны входить.Я с ним согласна,только почему та жена не пойдет к юристам-я сама не понимаю.Они вообще-то малограмотные,похоже их обманывают:( Райфайзенбанк(кстати).
Им нельзя досрочно погасить? Как это - взяли 7, гасят 3 года всего, а расплачиваться нужно сразу вперед на 25 лет? Продажа квартиры за 11 давно должна была погасить весь основной долг. Что за бред вообще?
Да вот и мы думаем ,что бред. Причем уже больше полутора лет такая у них история.Банк обещает их коллекторам слить:( Она рыдаИт...
Это вообще сюр какой-то. Ну у меня ипотека в Райфе в долларах, я лучше, чем Вы знаю, как она там организована. Никаких 21 млн. платить не надо, банк этого требовать не имеет права да и никогда не требует. Можно досрочно в любой момент гасить тело (7 млн), с процентами банк в пролете. Единственное, обычно есть мораторий 3-6 мес, когда досрочное погашение возможно только со штрафом, но в любом случае этот срок у ваших друзей уже прошел. За несколько лет они запоатили 3 млн, а т.к. выплаты аннуитетные, то бОльшая часть этих выплат - проценты, основной долг тыщ 500 максимум. Так что на настоящий момент они должны банку около 6,5 млн. И только эту сумму банк с них имеет право требовать и требует, все остальное развод вас на жалость и эмоции со стороны ваших друзей. Все.
Знакомые ипотечники. Муж зарабатывает от 15 до 20, случаются подработки раз в 2-3 мес. от 10 до 20 тыс. Жена до недавнего времени зарабатывала сущие копейки - в районе 3-4 тыс. Сейчас устроилась на более оплачиваемую работу, но сильно сомневаюсь, что больше 10. А платеж - 15 тыс. в месяц. Периодически влезают в долги, чтобы обеспечить платеж, помимо этого еще делают вялотекущий ремонт, и есть небольшие потребительские кредиты. При этом, одеваются жена и дочь нормально (муж, кстати, не очень). Вот как-то крутятся, но я, глядя на них, ипотеку не хочу совсем. К тому же там еще и с банком какие-то проблемы вечные типа "платеж не прошел, пени начислили, а то, что это вина исключительно банка, никого не волнует - плати пени"
Проблемы с банком как правило - исключительно раздолбайство плательщиков.Но это ладно.
Ипотеки можно сколько угодно не хотеть, но когда выбора нет...
Моя подруга с мужем купили треху в хруще (регион). За 2 ляма, лям в кредит. На 20 лет по 12,5 тыс. Это целиком з/п подруги. На 20 тыс мужа живут, один ребенок. Если будут платить по графику - к концу ей будет 52, а ему 57.
До того жили с семьей свекров, семьей брата мужа в трехе. Понятно, что когда появилась возможность взять ипотеку (с первоначальным взносом помогли родители) - побежали бегом. И платят радостно. Живут бедно, но дружно.
Лучше что ли продолжать "не хотеть ипотеки" в коммуналке?
В такой ситуации наверное и ипотеку все таки берут по силам.Можно же было брать не трешку,а двушку.Выплатив,уже купить трешку,а не рвать опу.Дети вырастают и им нужна отдельная площадь.Долго ли дети живут с родителями.К моменту,когда они выплатят за эту трешку-им эта трешка будет и не нужна вовсе.
Зато на ближайшие 20 лет у них есть отдельная детская и спальня. Это какой-никакой комфорт.
А разница между двушкой в хруще и трешкой там же - несопоставима с многолетними неудобствами для всей семьи.
Двушку не удалось бы выплатить намного быстрее. Ну не за 20 лет, так за 15 - хрен редьки не слаще в масштабах жизни. Зато 15 лет спать на диване в гостиной, спину портить. Вместо нормальной кровати. Да и будет им под 50 и за 50 через 15 лет - какая нафиг новая квартира.
а то вы не знаете, КАК банки дают кредиты. они кому угодно дают, вот даже пенсионерам додумались, суки...
Брала ипотеку в конце 2005 года, в сбербанке, на 15 лет, обязательные выплаты составляли примерно 1/4 наших с мужем зарплат, через полгода, когда я ушла в затяжной декрет они были примерно 1/3 от зарплаты мужа. Погасили за 6 лет, последний платеж погасили материнским капиталом, без него еще года 1,5 примерно бы выплачивали. Сейчас я опять вышла на работу и хочу опять брать ипотеку, продав нынешнюю квартиру и заплатив примерно 60% стоимости от новой. Буду брать опять на 10 лет, выплаты составят примерно 1/3 от совместного дохода, планирую выплатить лет за 5, может раньше. Ничего страшного в ипотеке не вижу, просто нужно реально оценивать свои силы, и даже если очень хочется большую трешку в новом доме сразу, взять маленькую трешку из вторички, зато за которую гарантированно сможешь расплатиться в любом случае. А потом уже продавать ее и покупать то, что хочется. Если это важно, я в МО и совместный с мужем доход меньше 100 т. р.;)
советую еще бк заключить, где все будет написано на случай "непредвиденных отношений". ничего личного - собственный опыт...
одна часть меня с вами согласна, особенно после прочтения ТД от случая к случаю))), но другая часть такая ленивая и пофигистичная, что вряд ли я это сделаю. но спасибо за совет)
дело ваше. я бы хотела открутить назад время и подписать эту бумажку... хотя на тот момент мне тоже было пофиг...
Когда берешь ипотеку на 10 лет, нужно быть готтовым в том числе, что платить ее придется все 10 лет. Всякое в жизни бывает.
Это к слову о трешке в новом доме и плохенькой вторичке. Вот ккак представишь, что реально плохенькую вторичку сможешь продать только через 10 лет, когда тебе случится 45 (а для рынка труда, как ни крути, это как правило выход в тираж и снижение доходов). Грустно. От того, что действительно хорошую квартиру уже будет и не купить, скорей всего.
извините, конечно... но вот как представишь, что новую хорошую квартиру за долги заберут, и совсем без жилья останешься, - не грустно вам? В моем случае я уверена, что даже при существенном сокращении текущих доходов я или муж сможет выплачивать этот платеж без ущерба для привычного нам образа жизни. И, конечно, плохонькая вторичка не означает халупы, а просто она реально меньше по площади, чем то, чего бы мне хотелось в идеале. но объективно - этого вполне достаточно для комфортного проживания всех нас.
Квартиру за долги "заберут" только в крайнем случае - если вы злостный неплательщик. В остальных случаях вариантов от реструктуризации кредита до продажи кватиры, выплаты долга и покупки на остаток той же "халупы" - масса. Банку нужны деньги, ему не нужны квартиры. И банк будет до упора искать выход вместе с вами, чтобы продолжать получать от вас деньги.
С "халупой" от сумы тоже зарекаться нельзя, если чо...
Мы брали в 2008 году 125 тыс. зеленых на ипотеку. На 15 лет. Глобально за это время курс не поменялся, платили сначала 34 тыс. руб, сейчас 12, но мы досрочно гасим время от времени.
Не жалею и очень довольна, что взяли, хотя прямо чуть ли не в кризис получилось.
безопасно копить, изучать рынок и вклыдвать в новострой, мы так с мужем 2 купили, в однйо сейчас живем, другая сдается. Из последнего, коллега на работе взял 1,5 года назад на этапе котлована, с июня они уже там живут. Цена вопроса 5 км от МКАД 75 кв.м. 3 500 000 руб. Копили.
в железнодорожном, наверное? больше нигде таких цен даже на этапе котлована не видела
Мы в 2004 брали. Тогда квартиры стоили намного дешевле, чем щас. Хотя процент был выше. Выплатили лет за 5-6.
мы однушку тоже в 2004 брали, выплатили за 3 года. очень жаль, что нам тогда на двушку-трешку никто не был готов дать денеХ ввиду юного возраста (нам с мужем по 23 было). расширяемся только сейчас вот...
Да, и ипотеки как таковой тогда еще не было. Был просто кредит на недвижимость. Немного пожесче было.
Брала ипотеку в 2007,в долларах( иэхх, кто ж знал??), плачу сейчас 50% от дохода. Вперед не выплачиваю, т.к. иначе это сильно отразится на качестве жизни. Я люблю путешествовать, хорошую одежду и другие радости жизни. Ипотеку брать нужно и можно, если:
1.Ипотечные выплаты не сильно больше суммы съема
2.Есть стабильная работа и возможные подработки
3.Сумма выплат не больше 50% дохода.
В нашем случае ипотечные выплаты в месяц на 25-40% меньше арендных выплат. Зато детям в наследство останется, не будут сами жить- продадут ;-)
Мы удачно взяли ипотеку. Купили трешку в очень билижайшем подмосковье и платим за нее тысячу долларов в месяц. Осталось около 3-х лет. Если нашу квартиру сдавать, то можно покрыть ипотеку и чуток останется. Это на случай "если что" До этого мы квартиры снималии, платили за съем столько же, сколько мы сейчас платим за свою, родную.
Сейчас глянула ради интереса - выходит, что даже чтобы улучшить жил. условия ипотека не выгодна для нас(((
Ипотеку нужно брать, если уверены в том. что платежи вы осилите. Спланировать всю жизнь не реально. Ну как спланировать жизнь на 25 лет? Такого даже в плановой экономике СССР не было.У нас дом 280кв, не квартира. МО. Мы брали в 2009-м в мае, а полностью расплатились в 2012-м кажется в марте. Причем брали на 25 лет, но по моему совсем не выгодно так переплачивать. Не знаю ежемесячный платеж. Но как гора с плеч.
Страшные какие примеры. А на самом деле тут не ипотека виновата, просто люди сил своих не рассчитали.
У нас (тьфу-тьфу-тьфу) никаких ужасов у окружении. Я долго копила первый взнос, в ипотеку влезли, когда было 50 % от стоимости двушки накоплено. Сначала платили 27 с хвостиком (почти 28) тысяч, гасим досрочно. На данный момент у нас ежемесячная выплата 14.097 рублей. Риски при ипотеке есть всегда, но в нашем случае они минимальны.
На какие?
Не,я серьезно.
Вот у меня в 2006 было 115 тыс. зеленых.Искали 3-ку.Пока искали (т.е. внесли аванс,сделка сорвалась,цены выросли.Внесли аванс уже за 2-ку,сделка сорвалась ,внесли аван но уже на 1-ку),в 2007 смогли купить только 1-ку:) самую дешовую.Как копить,когда цены скачут?
Трудно конечно. И универсального ответа нет.. Но и когда наемным работником я был - ипотеку и кредиты все равно не брал. Снимал что было по карману и ездил на подержанных жигулях. Благо не очень долго.
жесть :( а на фига? чужому дяде(тете) платить приятнее, чем банку? да еще и жить при этом не в своей, а в чужой квартире
+1 Я для примера считала. Даже если квартира, которую я куплю за 10 лет, что буду выплачивать, не подорожает, то накопить на нее+снимать такую же 10 лет - общая сумма будет больше выплат по ипотеке. Т.к. проценты за весь срок все равно меньше, чем сумма аренды.
Вы смеетесь? Про в 15-20 раз больше? У моего мужа за последние 10 лет зарплата поднялась примерно процентов на 20, сейчас у него практически потолок для его профессии. Причем, неплохой потолок) И все равно нам было бы невыгодно копить на дом.
ну в таком случае ипотека вообще не проблема
своими двадцатикратными доходами вмиг ее погасите
Совместить ипотеку и род деятельности, позволяющий в будущем резко увеличить доходы на мой взгляд нереально.
Охотно объясню свою точку зрения. Брать ипотеку это с одной стороны переплачивать в полтора - два раза больше ее стоимости, а во вторых постоянно висеть под " дамокловым мечом" необходимости делать выплаты. Что найдет отражение в подсознательном или сознательном даже стремлении " искать стабильность". А поиск стабильности НИКОГДА не даст выйти за пределы привычной роли наемного работника. Для этого нужна некая свобода и маневр для риска. Если бы я 10 лет назад ввязался в ипотеку и взял бы какую нибудь сраную двушку в н еслишком престижном районе ( так дешевле) я бы так и остался клерком на зарплате 2-3 килобаксов ( сейчас - раньше было меньше) и не смог бы достичь того, что достиг сейчас (включая купленную без ипотеки, пусть пока и не в сданном еще доме, 4-х комнатную квартиру). А снимать точео такую же двушку ( причем в минимальной близости от работы - так удобнее) я мог всегда. У меня была другой затык в принятии решения о покупке 4-ки : нафиг ее покупать если сумма, которую она стоит при грамотном размещении в год может принести дивидент сопоставимый с .. Арендой подобной же квартиры в год ;) но совковое прошлое взяло верх ( не выдавил по капле) - "свою квартиру" купил - поставил галочку. Потом продать бы ее .... ;)
весь пост не осилила - муть какая-то :)
переплачивать не придется, если брать кредит в разумных размерах :), не с нуля то есть
а платить за аренду это не висеть под "домокловым мечом" необходимости делать выплаты?
Ну муть значит муть - у вас свои взгляды и своя жизнь ;) аренда хороша уже тем, что не привязывает тебя к месту проживания и если есть реальная возможность поработать с пользой в другом городе - все решается быстро. В случае с ипотекой ты привязан к месту прживания иначе фактически речь идет о двойной выплате. А это ограничивает. Что в молодом возрасте может серьезно ограничить и весь жизненный путь , если пропустишь подвернувшиеся возможности. Я и без ипотеки квартиру не очень-то и хотел брать. Из тех же соображений. Не собираюсь всю жизнь в одной стране жить - уеду под старость туда где теплее :) фактически себе гемор лишний приобрел. Ну да ладно.
Да ради бога - я не обидчивый :) просто встречал бывших коллег и ориентировался на их цифры - остался бы, привлеченный стабильностью крупной иностранной компании - получал видимо столько же. Не остался. В случае же, который вы привели, согласен с вами : практичнее взять ипотеку.
а какой у вас ежемесячный доход?
и во сколько раз Вы увеличили свой изначальный заработок?
Начинал после института как наемный работник. В свое время принял решение послать нафиг работу в крупной иностранной компании и уйти на меньшие деньги со "своей командой" в " свободное плавание" с целью в будущем организовать свой бизнес. Получилось. Но имел бы я на тот момент ипотеку - едва ли смог позволить себе такое решение оставить "теплое стабильное место". Сейчас уровень доходов таков, что квартиру (100+) в своем городе ( столица, но не России) я могу купить после подведения итогов среднего по успешности года. У меня нет в строгом смысле месячной зарплаты ( беру сколько мне нужно на месяц без излишнего фанатизма) - распределение свободных денег в конце года идет.
я Вас поздравляю - молодец!
а столица - это какой город? одно дело СНГ, другое дело - например, Лондон
Я собственно про то же. Фишка с "обязательно надо купить СВОЮ квартиру" сомнительна. Я уже выше по тексту говорил что ипотека это большой минус мобильности.
Не, ну мобильность туда - сюда, мы ж переехали, если у нас дом в одном месте, это вовсе не значит, что мы к нему привязаны, просто не всегда купить - нужно/выгодно.
Только в постсоветской ментальности обязательно надо иметь "СВОЕ". Видимо дело в том, что денег в советсоке время на руках много не было и потому их ценность (в отличии от ценности своей квартиры) реально не осознавалась.
При наличии каких-то денег, держать все в бумажках тоже не айс, вдруг сильная инфлянция, в идеале, хорошо, когда портфель сбалансирован.
ну вы тоже не сравнивайте свои цены и Москву, здесь много кто может позволить себе неплохую квартиру в Киеве и не может позволить аналогичную в Москве. У нас даже Питер с Москвой имеет разницу в 50% от цен на жилье
Ну так и возможности заработать в Москве и Киеве как раз сопоставимы :-). Москва примерно раза в 3 дороже за квадрат чем Киев (вменяемые районы рассматриваю типа Измайлово). Купил бы квартиру не за год, а за два. И третий год ремонт бы делал :-). Не учитывая, что доход был-бы больше.
Я просто не спец по Москве - бываю там редко и в принципе не очень люблю этот город. Но при большом желании даже с киевским местом работы себе бы там квартиру без ипотеки купил. Не на Красной Площади и , может, не первичку и , может не 125, как дома, но купил бы, будь на то необходимость. Но , к счастью, московская недвижимость мне нафиг не нужна.
Брала в 10г 2.300тр, это чуть больше 50%, уже погасила.
Первоначальный платеж был 28тр, среднемесячный доход около 90-100тр, но сама зп 40т.
Гасила по максимуму досрочно, иногда даже переусердствовала, это когда неожиданно всплывали крупные расходы, а денежки то уже тю-тю...
В итоге очень выгодно. То, что купила за 4.2 тогда, сейчас оценивается в 8.5.
Так что, при разумном подходе отношусь к ипотеке нормально, а именно: а. ипотека в той же валюте, в которой доходы, б. сумма ипотеки не более 50% от неснижаемого дохода (тут я слегка рисковала, но была еще машина и кое-какие инвестиции неудачные, ими можно было резко снизить сумму на 1.000тр), в. возможность погасить в течении 5-8 лет.
ПС. Кстати, всем знакомым тоже "плачусь". Попробовала не плакаться, народ начинает возбухать, дескать, мы тут в маленьких кв ютимся, а ты тут раз и расширилась. Так что жалуюсь на ипотечное бремя, типа денех нет, платить еще 21 год и далее по списку...
И процентов, страховки и прочих сопутствующих расходов конечно все равно жалко, и морально было тяжело кому-то быть должной...
Что же вы такое купили, что выросло в цене аж в два раза, когда недвижимость просела всего в 30% в кризисные 2009-2010 годы.
Погодите...
Двушка жены + часть мужа в родительской квартире и этого НЕ ХВАТИЛО на трешку?
2-ка хрущевка в 5-ке=5 млн.
Свекрвоь ейная сменяла свою 2-ку на 1-ку и доплату отдала сыну: 6,5-5=1,5млн.
Треха новая большая в П44т=13,5 млн.
Район не менялся.Ну если только чуть ближе к метро брали.
а что вы удивляетесь?мы сейчас продаем двушку в панельке- стоимость 6 мл,покупаем трешку в п-44- за 12 мл.,район один,разницу в цене ощущаете?
Брать, но руководствоваться как расчетом, так и интуицией. Я выплатила за 14 месяцев ипотеку на 15 лет. Из рационального планирования: покупала максимально скромную квартиру , отвечающую моим потребностям: однушка-вторичка, недорогой район, хороший ремонт (никаких вложений в отделку не требовалось, мебель почти вся куплена вместе с квартирой); сумма выплат меньше 1/3 дохода; в наличии квартира в регионе, которую можно продать и погасить большой кусок ипотеки (не продавала в итоге). Из непредвиденного: доходы в период ипотеки существенно возросли. Не отказывала себе в путешествиях, концертах, театрах. Максимально урезала покупку одежды и подарки друзьям и родственникам. Морально - терпеть не могу кредиты, поэтому гасила максимально быстро. Если посчитать финансовую сторон дела: квартира подорожала больше, чем сумма процентов и всех накладных расходов по ипотеке, да еще и за съем платить не пришлось. Резюме: я максимально перестраховалась+мне повезло. По сути- могла бы позволить себе больше квартиру, ближе к метро, лучше район. Но платить очень долго-невыносимо, слишком много неизвестных факторов в жизни. Дальше по мере зарабатывания денег- буду думать над расширением. Но свою квартирку очень люблю-никаких разумных доводов, что снимать дешевле и удобней в расчет не принимаю. Кайф- жить дома.
Никогда и ни при каких обстоятельствах не буду брать ипотеку,я себя уважаю,жить в долг,отдавая безумные проценты-не для меня.
Многие не рассчитывают свои силы,вступают в ипотеку на крупную сумму,не думая о том,что возможно семья распадется или серьезно кто-то заболеет или завтра война.Ипотека-это риск,риск своей судьбой и судьбой близких,счастливчиков все же меньше,чем невезучих...
никогда не говори никогда.... если жизнь проходит мимо и семья друг у друга на головах с ума сходит, то это иногда единственная возможность на достойное существование. Мы имеем ипотечный кредит, конечно много лет на первоначальный взнос собирали и он почти половину стоимости составлял, но ребенок растёт, а отдельная комната ему нужна сейчас, а не когда-нибудь потом. Такого безвыходного положения не понять людям, которым в наследство недвижимость обломилась или светит в ближ.будущем. А если никаких перспектив накопить за короткое время нет, то волей-неволей будешь искать возможности.
Зачем мне брать ипотеку,если я заработала себе на квартиру?Именно заработала,своими мозгами, а не ныла,что наследства нет...
Около Садового хоть? Или в Хамовниках? Или в панельке Замкадья? Если последнее-то для этого мозгов не нужно. Если первые 2-уважаю.Если с мамкой-папкой с 16 не живете-вопрос где же жили. На съем сразу после школы заработать тяжело (если еще и учиться,ключевое слово "мозги"). Или под дядечками полежали, а там и на хатку накопилось? В общем не смешите, нормальная квартира от 10 лямов начинается. Это однушки или маленькие двушки в пригодных для жилья районах. На вторичке. Какого объема должен быть мозг? Чтобы ничего не родав накопить эту сумму?
Заработав некую сумму денег и выгодно вложив капитал,за 10 лет я накопила 12млн руб и могла себе позволить купить приличную квартиру в сво, когда училась в институтах жила в общежитии,потом на съеме.Объём мозга у меня может чуть больше,я им результативно пользуюсь,а многие его почти не используют :)
выбираем пока банк и квартиру, подскажите, сколько примерно будет страховка в год? своих денег 80% берем 2 млн ?
Брееееед!!! Банку нельзя быть должным гипотетическую сумму на 25 лет вреред!! Банку должны то, что он дал непосредственно. Т.е. Люди взяли 7 млн, выплатили 2 млн процентов, а при общей выплате через 25 лет выплатили бы 20 млн - при условии, что не могут платить и продаже квартиры банк берет себе 5 млн недоплаченных (7 - 2), остальное - это та часть женег, которые вложили сами покупатели. Это я про ваших знакомых и разводку их банком.
Сами уже во второй ипотеке - первую давно выплатили, вторую взяли под большой таунхаус, но без продажи собственной квартиры, ьак что подушка безопасности есть.
То же считаю бредом, особенно первый пример, брали 7 млн, а после 3-летних выплат остались должны 8 млн.? Это как так?
насколько я знаю при аутентичных платежах, сначала выплачиваются проценты и только через год-2 начинается гасится основная сумма долга. Может я конечно не права, но например когда мы брали кредит то у нас было написано что сначала 80% выплат были на проценты
Аннуитетные платежи, посмотрите, например:
http://helpkredit.com/zaemwiku/kalkulyatoru/annuitet.php
Есть табличка, в которой разобран пример того, сколько платят за проценты, а сколько за основной долг.
В Excel считается с использованием функций: ПЛТ, ОСПЛТ и ПРПЛТ.
Разумное)
Ипотека - это хороший способ обзавестись своей квартирой, когда её нет (досталась по наследству от бабушки, живём в квартире мужа и т.п.), как и нет денег взять и купить без кредита. Своя квартира всё лучше, чем съёмные, чем всю жизнь жить "в гостях" в чужой квартире, где ты не хозяин/не хозяйка.
А я всю жизнь живу в кредит, и машину в кредит покупала, и квартиру, и предыдущую машину. И меня все устраивает, вроде все выплатила, с голоду не умерла. Главное - не брать больше чем можешь платить, по силам, так сказать. А копить я вообще не умею.
я щас скажу ,живу в канаде,купили дом 5 лет тому назад за пол лимона баксов,за 5 лет выплатили половину,то бищь 250 т баксов.Сейчас собираемся его продать за 750 т баксов.В итоге после продажи у нас будет своих денег пол лимона баксов.Хотим купить дом за лимон баксов,тоесть взять ипотеку на пол лимона.
Это нормально.так весь мир живёт,а как иначе.
у нас процент минимум 11%:) т.е в РФ через 10 лет вы уже должны 1,1 млн баксов а не 500 тыс:)
Какая интересная тенденция - те, кто взяли, в основном довольны. Кто не взяли - негатив. :)
Надо же, я заметила ровно противоположную тенденцию.
По жизни те, кто взял ипотеку, завидует тем, у кого нет этого бремени) И узнав что это такое, если бы была возможность, не брали бы ипотеку ни за что))
У вас ипотеки нет, вот вам так и кажется. У меня есть и куча друзей, которые брали. Многие уже во второй ипотеке, квартиры большие и просторные, рост цен перекрыл переплату по ипотеке с лихвой. Бремя? А копить не бремя, причем если в ипотеке ты точно знаешь, что должен заплатить ... рублей, остальное твое, то при вольном накоплении всегда мысль в голове - а это можно не покупать, можно еще лишнюю копеечку отложить...
Вот я бы взяла ипотеку. С удовольствием бы взяла. Но у нас доход 50 тысяч на 4. Так что...
Смотря сколько брать. Мои друзья в регионе взяли при доходе 40 на троих миллион. Правда у них квартира стоила два. Ну так и брать не обязательно в Москве.
А мне страшно и неуютно с кредитом. Взяли тоже на квартиру вроде и не так много 1млн 700 уже с процентами и не у банка а у друзей под 1% в месяц. На сегодня уже 350 тыс отдали за 4 месяца. Но как же неуютно с ним.. Денег нет, все отдаем. До зарплаты только с кредиткой дотягиваю..а потом на нее возвращаю. Муж приболел, боюсь не сможет работать...я одна теперь трясусь вдруг что со мной..как с кредитом...Чуть сердце не так стукнет или кашляну или шишка где все трясусь..А если лечится надо будет, то не хватит даже зарплаты на кредит и на лечение.Кредит хорошо пока ты здров..Вот я не представляю как берут по 7 млн в кредит..
Раньше брала как то на машину 250 тыс- вот такая сумма не страшная.. На крайний случай всегда машину можно быстро продать. А с нашим сейчас кредит совсем другое дело - осталось 1 млн 350, даже если продадим трехлетнюю машину то только половину закроем.. А как остальные...
мы брали кредит не в банке а у знакомых...( так что страховки нет конечно же.. А у меня ребенок с большими проблемами со здоровьем и с учебой..Светит что будет одна моя з.п. А как найти из даже хорошей з.п деньги на учебу ребенка, лечение и кредит. А если и моей з.п не будет ..то вообще все трое загнемся так как свободных денег нет и родственников чтоб помочь тоже.. Кредит это страаашно... Конечно то на что брали кредит доставляет удовольствие, но неуверенность страх и неуют сильнее...Может это просто я одна такая ипохондрик.. и надо проще на всё смотреть (((
Ну может тогда они растянут срок? Раз уж они спокойно дали такую сумму... Вы же не промотали ее на отдых.
Лечитесь. Пусть в вас все сложится.
кредит этот на дачу как бы, есть квартира. Продавать не хочется ни то ни то, так как долго мечтали о даче, а квартира одна и стоят они все конечно гораздо больше долга. А дачу к тому же быстро не продашь, только если за бесценок. А за бесценок жалко- мы копили 3 года на 60%, 40% взяли в кредит. уже небольшую часть выплатили.остался долг 1млн 350р.. И не сдашь ее - зимой не попользуешь
Дача - это что? Воздух. И работа, если, конечно, на каждый чих не нанимать таджика. А работать не сможете, если болеете. Не женское дело физический труд, хотя и это бесплатный фитнесс. Я бы дачу продала, вернула долг, на разницу учила и лечила и сняла бы на лето маленький домик за проживание или тыс 20 за сезон в какой-нибудь Тверской области. Порцию воздуха вы там получите и исключите геморрой при обслуживании дома. Я понимаю, что хорошая дача не то, что маленький домик с колодцем, плиткой на 2 конфорки и сортиром на улице. Но у вас такие обстоятельства, так что думайте, потянете ли вы собственную дачу физически даже если вдруг сможете оплачивать долг.
Мы удачно взяли (и уже выплатили) ипотеку. :) Продали однушку мужа, взяли миллион на 10 лет, купили треху. Заранее отвечу, что такая маленькая разница получилась из-за разного типа домов: однушка в кирпичном доме 87-го года постройки, а трешка - в 9-этажной панельке 71-го года. Выплатили не напрягаясь за 4 года. Теперь подумываем над однушкой для сына. В ипотеку, ессно.
Хочу купить две однушки во вторичке в ближнем Подмосковье, Москву-то точно не потяну, как некий задел детям, чтобы у них уже по квартире было.
Брали бы вы ипотеку на таких условиях:
1) гарантированный доход не менее 60 тысяч рублей. В динамике будет больше, до 80 дойду, меньше не будет точно
2) Обе хаты сразу сдать и этим отбивать часть ипотеки
3) Материнский капитал.
Вопрос не праздный, действительно озадачена им, хочу за будущий год уже определиться