вопрос
Сдаю квартиру. В ванной начала ремонт,т.к стали затапливать соседей снизу. Ремонт глобальный, с отрыванием всей плитки на стенах и на полу, полной заменой труб. Длится 2 недели.
Нужно ли как-то возмещать жильцам, что арендуют квартиру причиненные неудобства? туалетом можно было пользоваться, а вот помыться-увы. Предлагали съехать на время-но было некуда. Так бы наш мастер работал бы дольше и ремонт окончился быстрее, да и ночевать мог бы в квартире, а так пришлось ему искать жилье, на время работы, т.к он не местный.
как по справедливости будет?жильцы хорошие.
Ну, не берите за эти две недели плату, если уж вам так хочется компенсировать. А если вы у себя в ванной ремонт делаете вам кто компенсирует?:))). У них зато в ванной ремонт будет свежий, что тоже вобщем-то приятно и потерпеть можно.
А она у СЕБЯ делает ремонт, это ЕЙ в первую очередь нужно, это в ЕЕ собственности будет свежий ремонт. С неисправным санузлом она сдаст квартиру по весьма дисконтной цене.
Да, денег не брать. Я когда жила на с"ёмной кв и у нас була неск днеы проблема с канализацией, хозяин сделал перерасчёт и компенсировал.
автор, я бы не возмещала жильцам - это их проблемы. Они сами вам какие-то претензии предъявляли? Я сама снимала жильё 14 лет. И момент ремонта изначально входит в форс-мажорные моменты. Правда, мы сами, как долгосрочные арендаторы принимали решение по ремонту квартиры.
Они же сами не съехали, значит без компенсаций, конпенсацией станет новый ремонт, которым они будут первыми пользоваться.
А их и старый вид ванны вполне устраивал.
а теперь сплошные неудобства.
И помыться нельзя, и грохот, и чужой мужик тусуется.
А то, что неисправная сантехника привела бы к затоплению соседей и по большинству договоров за это пришлось бы им платить самим - их тоже устраивало?
За подобные поломки платят хозяева. По большинству договоров (не знаю, кем надо быть, чтобы подписать иное, давным-давно никто даже не пытался подобный пункт в договор впихнуть).
Так надо было съехать, они и сейчас могут съехать, найдя себе вариант со старым санузлом.
Если текли трубы и сантехника, то ремонт это не прихоть хозяйки, а необходимость.
А если НЕКУДА съежать? Гостиница дорого, они и так потратились на съем + залог (или аванс, не знаю как правильно).
Тогда терпеть ремонт, как все терпят, когда трубы текут и его делать надо по необходимости. Какая компенсация при этом?
Они сняли квартиру, в ней ДОЛЖНА работать сантехника (либо должна быть весьма и весьма дисконтная цена на подобное жилье, если вообще будут желающие снять его), если появился износ/поломка, то это головная боль хозяина, а не арендатора.
Арендодатель защищает свои права беря залог за последний месяц, и грубо нарушает права арендаторов если не компенсирует им причиненные неудобства (повторный съем, повторный залог, оплата переезда).
Как квартиросъемщик- в квартире стоит все самое дешевое и ломается постоянно, кто виноват?
Недавно у нас горело пол подъезда, муж и ребенок чуть не задохнулись(спали с температурой оба когда пожар случился) хозяйка даже не шевельнулась проводку поменять в квартире после пожара и косметический ремонт сделать. Тоже жильцы должны оплатить-сделать?
Они заплатили за проживание в этой квартире с той ванной, которая там стояла. ремонт возник не по их вине. логично, что им не помешала бы компенсация за неудобства, связанные с ремонтными работами.
почему они должны были съезжать - тратить деньги на съем другого жилья (плюс комиссионные опять, залоги и пр.), тратиться на грузчиков, время терять на перевоз вещей и т.д. ?
а договор на что? там же прописывается определенная плата и ее неизменный срок
От же млять, бизнес па-рюсски :-( Обязанности есть не только о жильцов, но еще и у сдающего квартиру.
А Вы, предлагая им "съехать на время", куда советовали им это сделать? Куда хотите, туда и валите, ребята, или как? Причем тут "помыться", разве это проблема? У них посторонние крутились все время ремонта, это как бы не в счет?
+1, если предлагают съехать, то оплачивают гостиницу, потому что ремонт случился о котором не предупреждали.
Автор тоже ведь потеряла из-за того что жильцы там были, она мастеру жилье снимала. Ей самой было бы проще что бы они уехали, тогда бы и не платили за съем. Куда? Но обычно люди к родне, друзьям в таком случае просятся на недельку. Все ж как то делают смену труб и сантехники. А так они остались, автору пришлось мастеру квартиру снимать плюс по времени дольше вышло. В накладе все в этом варианте, а не только жильцы.
А бабу она мастеру не снимала? За это тоже жильцы должны ей, что ли? Что это вообще за манера - селить мастеров, на время ремонта, в квартире? На них ответственности вообще никакой, еще меньше, чем на арендаторах.
жильцы сняли квартиру с исправным санузлом, это задача автора обеспечить его исправность, она за это получает деньги. 2 недели в квартире был раздрай, ходили посторонние люди(а у жильцов помимо мебели с которой к знакомым не съедешь еще ценные вещи могут быть, личная жизнь и свои планы на это время). Где жить мастеру - проблема мастера, если автор решил мастера облагодетельствовать, то могла пусть его к себе пожить, а не в квартиру жильцов - на время договора аренды это их дом, а не ее.
Я не брала арендную плату за время ремонта, который затеяла упр. организация - плановая замена стояков. был разгром, сварка, шум, грязь в квартире. А как еще? Как вариант - только расторгнуть договор аренды и потом искать новых жильцов.
