Что делать?финанс.проблемы
Мы 8 лет снимаем квартиру за 50 тыс,у нас 2 детей (школьников).Свою квартиру малометражную на Соколе сдаем за 20 тыс.У мужа сейчас серьезные проблемы на работе(раздел бизнеса) и и доход у него сейчас получается около 100-150 тыс.Из накоплений было 3 млн руб,но мы купили год назад квартиру и заплатили 3 млн,а оставшуюся часть нужно платить этой весной,но из-за проблем с работой денег нет,мы уже написали письмо застройщику с просьбой расторгнуть договор и вернуть внесенные деньги,но ответа пока нет,боюсь,что этих денег мы не увидим.И вот как то все эти фин.проблемы свалились одна за другой,что даже и не знаю,что нам делать в пока такой сложившейся ситуациии.Из обязательных трат у нас аренда квартиры,оплата частн.школы ребенку(хорошо хоть это последний год,заканчивает 11 кл)-40 тыс.,бензин для 2 машин.Пока появились мысли жить в своей квартире,но она маленькая,одна комната проходная и кухня 5 м2-там с двумя детьми оочень тесно.Если продолжать жить на сьемной квартире,то как лучше спланировать бюджет?Голова уже идет кругом,может кто-нибудь свежим взглядом оценит наше положение и подскажет как лучше поступить сейчас?
нормальная у вас кухня. у меня на старой квартире кухня была 5.2 - так еще и гости помещались. Переезжайте к себе- это же очевидно
Квартиру всегда можно по переуступке продать, пусть с небольшим дисконтом, но вернете свои деньги.
Я бы на вашем месте сейчас быстренько, очень быстренько переехала бы в свою квартиру, до конца уч. года, (а это всего 3 месяца) оплачивала бы частную школу ребенку, отсрочила бы последний транш за квартиру до начала лета и взяв в кредит в банке (или собрав под % у знакомых) нужную сумму погасила бы остаток за квартиру и выставила бы ее на продажу. Или, если планировали в ней жить в дальнейшем продала маленькую и вернула кредит или долги знакомым. И на 100-150 тыс. вчетвером в своем жилье уже можно спокойно жить. И сына под сраку пнуть, что бы на бюджет поступал.
Спасибо.Сын надеюсь ,что поступит на бюджет-учится очень хорошо,но все будет зависеть от ЕГЭ.Ипотеку взять не можем,т.к. нужна сумма на 5 млн+еще ремонт(там же голый бетон),продать тоже не можем свою-наша в Москве,а купленная в Химках.В любом случае рассмотрим все возможные варианты и будем что то решать.
Все равно дешево ,подымайте цену :)обучение с проживанием на бюджете (желательно в другом городе с хорошими вузами),чтоб Вам жилось посвободнее,пока дитя учицца.Я так понимаю,что без разрыва опы сейчас на елку влезть не выйдет.
а чем поможет обучение сына в провинциальном вузе??? И его проживание там будет по любому дороже, чем в семье
Автор,сочувствую ситуации.
Пишу решительные меры:
1.Переезжаем в свою хату
2.Машины продаем
3.Дите пусть уже доучивается
4.Вам работать срочно,если не работаете
странная вы, знаи что платить за квартиру и так транжирить деньги?
переезжать в свою квартиру, и терпеть, копить, машины 2 тоже жирно. Но вам же советы не нужны, вы ж сами все понимаете.
Тоже не поняла. Денег нет, зато с 2 детьми в маленькой квартире неудобно. Ага, а 50 тысяч в месяц удобно чужому дяде отдавать? Годик можно точно перетерпеть. Народ по 3 рожает в однюшки.
У вас же временные трудности?
1) пожить в собственной малометражке
2) продать малометражку и заплатить за новую бОльшую квартиру
3) машину одну или поставить где, или продать
4) не поняла зачем вы написали то письмо застройщику. Жилье - это же основное. Проверьте все "карманы", посчитайте пассивные активы, что продать от чего отказаться.
5) еще варианты, если влезли в покупку квартиры в доме бизнес-уровня, да еще и без отделки - перебирайтесь в обычное жилье с отделкой.
6) и как то странно вы написали, что застройщик не вернет деньги...Алеее, а продать "свое участие" в строительстве этого нового дома (или какая там форма сделки у вас была) ? Продавать можно и самому застройщику, и новым инвесторам. Если дом еще на стадии котлована "навара" не будет, если дом уже сдается продатите подороже чем вложили...
Продать малометражку не можем-там дети собственники и квартира в Москве,а купили монолит,но в Подмосковье,планировали сделать там ремонт и сдавать,а потом детям отдать.А как мы можем продать "свое участие",если мы не всю сумму за квартиру выплатили и собственность еще не получили?дом сдан,ключи уже можно получать.В агенстве недвижимости(через которое мы покупали квартиру)сказали,что застройщик не обязан нам возвращать деньги,т.к. отсутствие средст не дает право расторгнуть договор.Машины к сожалению нужны как воздух-муж весь день разьезжает по Подмосковью и Москве,а я развожу детей в школы(школы в другом районе и своим ходом ехать 1-1:30 на трех транспортах).В любом случае будем искать выход!Спасибо вам за возможные варианты.
Берите деньги под % по частям, у знакомых, знакомых знакомых и т.д., оформляя нотариально. Ну что 5 млн. не соберете? Доплатите за квартиру, получите на нее право собственности и продадите тут же. Отдадите долгов ну так 6 млн вместо 5, которые брали, а с остальными уже подумаете что делать, свою маленькую в Москве на большую квартиру поменяете и будете жить в своем жилье.
Вы как-то очень дешево сдаете свою квартиру. Хотя выходом из ситуации это не будет, но цену можно и поднять.
Да,вы как и многие тут написавшие правы!Подруга да тел. знакомого риэлтора,я только что ему позвонила-он ответил,что без ремонта можно спокойно сдать за 30,с кометикой 40-45.Вечером позвоню нашим "жильцам" и скажу,что через месяц будем сдавать за 30 тыс.
Рискуете. На низком-то рынке. У вас договор есть? Если есть, почитайте условия расторжения при нарушении одной из сторон.
Хотя, может, он у вас заканчивается через месяц, тогда да, можно.
Автор, я бы не цену квартирантам поднимала, а сама бы обратно въехала. По любому, вам за съемное жилье доплачивать придется. Но это в случае, если нет привязки к учебе детей или работе. Насчет новой квартиры, наверное, надо брать кредит или в долг. Выплатить за квартиру, а потом можно продать по переустпке прав.
Я уже писала сегодня,что звонила риэлтору,так вот он предлагает нам квартиру за 40 тыс,но нам самим нужно поклеить обои и потолки(собственники делали для сдачи ремонт,но денег не хватило доделать и мебель купить ).Думаем,что для нас это лучший вариант,жильцам я сказала,что сдавать будем за 35-они дадут ответ завтра,но у риэлтора есть желающий снять.В общем с арендой пока решили вроде,а вот с застройщиком будем думать,ну и конечно по мере сил решать вопрос с работой.
Одну из машин продать. Покрыть долги с застройщиком,но кв-ру не терять. Лучше лишиться мелкой части,чем потерять 3 ляма.
Извините автор,но 100-150 в месяц -это ох..тельные деньги.
150-40школа-40 аренда=80 тыс. -20 еда-10 на машину=50тыс. Вы чего? да если чо,можно кредит взять на погашение нехватки по квартире строящейся,вам что 3 года не прожить на тех шмотках,что сейчас носите?
Если Вы снимаете квартиру, то почему развозите детей по школам?
Удобнее же в таком случае рядом со школой! Школа хоть одна? За младшего платите?
Сколько осталось за новую квартиру? И сколько выплачиваете в месяц за нее?
Если старшему осталось всего 4 месяца, то смысла менять школу нет никакого, тем более ЕГЭ, тут уж надо добивать до конца. Что дальше с его обучением? Что с вузом?
Вы указали доход: только мужа или Ваш там тоже есть?
Я бы тоже за подъем квартиры, которая сдается. Если вдруг жильцы съедут, самим вселяться. Добивать учебу старшего, потом думать. Новой бы постаралась не размахиваться. Ну, или не у застройщика денег просить взад, а продавать квартиру, уже по другой цене.
