Как делить?
Скажу сразу, все люди нормальные, вменяемые, добрые и дружные. Конфликтов нет. Просто мне нужно понять как оно по справедливости перед разговором и как мне наиболее выгодно поступить.
Несколько лет назад купили квартиру на стадии строительства в ипотеку. Квартира стоит 4,5млн. 3 млн - вступительный взнос-дали свекры. Остальное взяли в ипотеку на имя свекрови (нам не давали). Остальные 1,5 млн мы выплачивали с мужем. Зарабатываем примерно на равных, муж побольше немного. Фактически выплатили 2 млн. На данный момент квартира стоит 6,5млн.
Теперь свекровь едет к нам переоформлять это все на нас.
Теоретичсеки можно перевести все это нам с мужем пополам, но не справедливо конечно.
Скорее большая часть, то что заплатили свекры, должна стать мужа.
Исходя из начальной стоимости две трети квартиры свекров и они переходят мужу, треть наша общая. В итоге одна шестая моя, 5 шестых мужа.
Исходя из того во сколько в итоге обошлась квартира, те 5млн. Три пятых свекров, а 2 пятых наши с мужем. Т.е 4 пятых мужа и одна пятая моя.
Есть еще вариант, что свекры предложат перевести все "свое" на внучку. Тогда у внучки-нашей дочери будет 3 пятых, а у нас с мужем по одной пятой. Это мне вообще не нравится. Психологически не комфортно из-за того, что большая часть ребенка и фиг знает как гормоны заиграют со взрослением.. Плюс это неудобство с опекой, а мы планируем в скором времяни квартиру менять. Плюс планируем еще детей и мне не нра, что старшая будет богаче младших. Тем более у дочки и так есть в собственности четверть квартиры, которая стоит около 9млн.
Лично мне по большому счету все равно какая крохотная часть квартиры моя лично, правильно? Если у нас с мужем все ок - то это не важно, а чисто психологически достаточно и небольшой собственности. А если развод, то продажа за копейки. Плюс у меня есть куда вернуться если что. У нас с дочкой в собственности по четверти квартиры моей бабушки.
Взгляните плиз на расклад, посоветуйте что-то плиз. Ни с кем не могу нормлаьно поговорить, скользкая тема
Я не думаю, что свекры на внучку переведут- это глупо, скорее всего на сына по вашему раскладу- это правильно.
1. Не важно сколько стоит квартира сейчас, при первоначальном раскладе в ней 67% свекров и 33% наполовину ваши с мужем.
2. Та часть что с мужем ваша с ним пополам, т.е. по 16.5% у каждого.
3. Своим имуществом свекры имеют право распоряжаться по своему усмотрению, т.е. свои 67% они имеют право подарить, продать и т.д.
Учитывая вышеперечисленное я бы предложила мужу как бы взять ипотеку у свекров, т.е. продолжать выплачивать уже не банку, а им постоянно снижая их процентность в квартире, но эта квартира должна быть оформлена в равных долях на вас и мужа.
нет, собственности свекрови там не будет 100%. Ни она этого не хочет ни мы.
По договору дарения? Мужу не нужно будет платить НДФЛ, а Вам надо. Может все на мужа, а потом он Вам отпишет? А вообще, что, нет доверия в семье? Для меня все странно как-то... Хотя не сталкивалась, ТТТ...
оформлять с мужем в общую совместную собственность, детей не приплетать.
у вас и так все запутано - то еще один ребенок, то развод...
Если свекровь доли не хочет, а ребенку давать долю вы не хотите, то разве есть разница как оформлять? В любом, вроде, случае в случае развода совместно нажитая собственность делится пополам, независимо на кого она оформлена.
если свекровь свою часть подарит сыну, то автор на это не сможет претендовать после развода (но судя по всему автору это и не надо)
идеальный вариант - на троих в равных долях (вы, муж, ребенок).
Да, деньги на часть квартиры дали свекры, но вы в это время тоже, наверно, пахали и ребенка растили и о семейном очаге их сына заботились.
Считать доли исходя из непосредственно внесенных денег, если у вас нормальная семья, - бред и хороший такой шаг к дестабилизации семейных отношений.
