И это только начало стройки
Купили участок в КП, хотели начать стройку (фундамент) с 1 июля, еще зимой договаривались с бригадой, которая уже построила 2 дома нашим знакомым, те остались довольны.
Муж специально взял отпуск с 28 июня, разговаривал с бригадиром только по телефону. И вот очередной созвон, а нам выдают, мы тут объект не успеваем закончить будем позднее на неделю, ладно проглотили. Сегодня опять муж им позвонил, теперь еще на неделю все откладывается, муж опять проглотил, и ничего, что у него уже половина отпуска пройдет, мой дорогой такой добрый и понимающий, заявил мне, что это ему надо было отпуск брать позже, а бригада хорошааая!
У меня в уме складывается не очень хорошая картинка, так можно будет просто сесть нам на шею, а мы будем подстраиваться под строителей и что нас ждет?
Кто уже проходил стройку своего дома, поделитесь, пжл, опытом, ну и ваши прогнозы на работу с такой бригадой? Может я зря волнуюсь и все будет ок?
п.с. Тему продублировала, изначально в тематическом разделе выложила, но там всегда немногословно.
Уважаемые модераторы, большая просьба пусть тут повисит дня 3, потом можно и удалить, заранее спасибо.
Во-первых, закупка материалов на нас, во-вторых нужен контроль, причем очень жесткий, в-третьих решение сопутствующих вопросов, как-то подключение эл-ва, воды и т.д. и т.п. Исходим из опыта знакомых.
к чему подключать воду, газ и эл-во, если дома еще нет?
материалы черновые по смете работники покупают - нам обозначили кол-во и сумму, выдали эту сумму, больше ни-ни, укладываются в неё всем способами.
если контроль нужен жесткий - то это ужехреновая бригада.
да, собственно, на свою хреновость она вам уже намекнула
Хотелось бы надеяться, что Вы правы. Строительство сложная для меня отрасль, люблю ясность, последовательность, расчет (финансы моя специальность).
Просто подумалось, что мы раньше совершили ошибку, нужно было найти запасной вариант, а мы "сложили все яйца в одну корзину". Сейчас вероятнее всего будем ждать, но на будущее думаю нужно будет это учесть.
из опыта: те бригады, где бригадир один раз наврал, второй раз сорвал планы - те так и будут динамить. Причем, Вы с ними сможете сладить только тогда, когда будете должны им денег за работу,и не будете отдавать. Вот тогда они приедут, и все следующие этапы сделают.
А пока у них нет интереса - будет динамить.
Я бы уже сейчас искала запасной вариант
Начала искать, но шансов практически нет, середина лета, пик строительства. Да еще и муж, настаивает на этой бригаде. Вот не поверите, серьезный дядька, на работе уважают, а тут, даже свое недовольство не высказал, "дабы не портить отношения".
А вы вообще успеете в этом году? Фундамент должен выстояться 3-4 месяца прежде чем коробку начнут возводить, т.е. вы как раз в зиму попадаете.
В этом году по плану только фундамент + перекрытие первого этажа, остальное с весны следующего года. А, вообще, не каждый фундамент должен выстаиваться, зависит от многих факторов. Мы этот момент учли.
Любой фундамент должен выстояться, если вам говорят обратное, то шлите этих мастеров подальше.
Вот Вы мне иногда импонируете, а иногда ... хм вызываете улыбку, нельзя быть такой категоричной.
Должен ли фундамент выстаиваться зависит, от самого фундамента, его типа (лента, плита, сваи и т.п.), от конструкции фундамента, уже в рамках типа, от его заглубленности, от глубины промерзания грунта, от вида грунта, даже от того каким грунтом будет производиться обратная засыпка, есть еще факторы, перечислила основные.
Слать никого не собираюсь, проект у нас индивидуальный, сделан профи, с учетом наших грунтов (была экспертиза)... чЕ-та я разошлась с объяснениями )).
А почему вы решили, что я разбираюсь лучше? Мы вместе много читаем, консультируемся, разбираемся. А так "по секрету" в рамках нашей российской действительности, мы далеко не олигархи, посему максимум возможного планируем делать сами, даже если это погрузка-разгрузка материалов.
+ много, когда срывают сроки (уверена, что знали об этом ранее) будут врать идальше и куча всяктх косяков вылезет, проверено на собственной шкуре, и бригада была тоже через знакомых вроде даже оч хорошая.
Строимся. Совершенно нормальная описанная вами ситуация. Наша бригада очень популярна (их из рук в руки передают), у них на год все расписано, они нас вклинивали тоже в свой жесткий график, иногда сроки на немного переносятся (правда всегда стараются заранее сообщить об этом)
Другой вопрос у меня к вам. Ваш муж отпуск на год взял??? Так как строительство не менее года точно занимает.
У меня муж никакого отпуска не брал, контролирует и закупает тоже все сам. После работы сразу на сройку, смотрит считает что надо купить и т.п. а потом ближе к ночи по магазинам (Леруа и т.п. сети сейчас и по ночам работают, очень удобно :)) а все выходные -рынки и др. строительные магазины. Вот так и живем в таком графике, сложно, но зато все контролируем сами. А брать отпуск простите, но это бред, если только у вас отпуск не на год.
Нет, отпуск не год, а месяц, вероятно плохо объяснила, в этом году планируем только фундамент+перекрытия 1-ого этажа, срок такой работы был озвучен в три недели.
Работа у мужа не стандартный офисный график, поэтому, вероятнее всего, в остальное время стройкой буду заниматься я, чего мне не хочется, тупо боюсь не справиться. Так понятнее?
Придется учиться справляться, либо нанимать человека который будет все регулировать и будет посредником.
Просто это сейчас работа занимает 3 недели, а дальше более объемные работы будут, что будете делать? Отпуск постоянно мужу брать?
+1 у нас такая же бригада и так же муж отпуск не брал. А бригада у нас хорошая, не пьют, не воруют, работают по 10-12 часов.
Я вам как проектировщик и надзор могу сказать, что ситуация нормальная, это в 99% так это во-первых. Во-вторых хорошая бригада или плохая вы сможете решить только после того как они Вам хоть что-то сделают. Дальше - контроль нужен постоянный, а не эпизодический, и скорее всего в отпуск вашего мужа они бы все равно не уложились, так что гонка вас ожидает еще та.
Если бригада проверенная и нормальная и вы уверены что делают хорошо мой вам совет - ждите, и ждите столько сколько понадобится и ладно что пол отпуска прошло. Лучше подождать и сделать хорошо, чем найти непонятно кого, а потом ждать нормальных и переделывать. (Хорошие строители на вес золота, правда-правда, и обычно у них расписано все на год вперед.)
Как вариант можете попросить их выехать к вам на день и посчитать материалы, что б к их приезду закупить все что необходимо.
Спасибо, мы пришли к тому же мнению, будем ждать, обещали приехать завтра.
Я не работаю, поэтому, все ляжет на меня, как муж выйдет на работу.
Ваш муж прав. Не меняйте уже шило на мыло, тем более, что проверено, КАК работает бригада. Ну и еще- попросите смету и закупайте материалы по смете.
Расчет сметы в количественном выражении уже есть в проекте. А про смену бригады, вот такой больной вопрос. Меня терзает, что может товарищи зазвездились, и теперь ситуация изменилась?
А что у вас с ними в договоре написано? Там же должны быть прописаны сроки и неустойка за их невыполнение.
млять, и когда ты в последний раз в России кого-то нанимала и подписывала сроки?
У меня муж работает в строительной фирме. Много лет. Поверьте, опоздание- частая практика именно у ХОРОШИХ бригад. Потому что делаю качественно и не отказывают что-то сделать помимо оговоренного. Ну и с материалами бывают перебои, мало ли- у хозяина денег не хватило, ждали материал, вот сейчас у мужа такая ЖО. Ждут неделю, все стоит, сроки идут. Про зазвездились- не смешите, люди ПАШУТ, им не до звездности, это их заработок, их хлеб.
Поговорите с бригадиром и завозите материалы.
Вот хотелось бы надеяться, что Вы правы, а не я, вот только уверенности нет.
С бригадиром говорили много, завозить материалы на пустой участок не хочется.
Вот оно-местечковое сознание:)
Если у вас есть деньги на стройку-наймите человека,который будет закупать/контролировать/докладывать вам не отходя от кассы:) Если денег нет и никто из вас не может сидеть на объекте сутками ,как и нихера в этом не понимает....кароч как говорят люди-не можешь срать,не мучай жопу.
Берите еботеку и покупайте готовый дом.
Великолепное отражение мнения некоторых мега-строителей. Вот только с чего мы должны так просто целиком довериться подобному гуру? А про рассуждения о чужих финансах просто промолчу.
Эт ты ещё не начинала эту канитель,а уже ссыкотно.И самомнение выше крыши,ну-ну. Через год -покроетесь пятнами,а еще через три будете писаться на нервной почве,через 5 продадите на стадии бесконечной стройки и нехватки денеХ ...мы таких видали:) понаехавших без башки:)
Ну все возможно. Вот только вызывают сомнения, те кто мнит себя истиной в последней инстанции.
Да никто никем себя не мнит, просто вы такие смешные со своими бизнесами па-рюсски.
тут как раз смешная вы.Из Канады учите россиян как им в России бизнес вести и дома строить.Вот правда,была о вас лучшего мнения.Вы чтобы напомнить какая вы иностранка или в реале предлагаете в России бизнес по-канадски вести?Т.е.комплексы или глупость у вас?
а вы откель будете? шоб знать, что вас не нужно подряжать на работу:) таких и бесплатно не нужно
Вы уж простите, но подобных вам, обходим за 100 верст, так что нет причин для волнения.
А мы-мэстные:) у понаехавших денех на мск не хватает,они всё сами разгружают,по ночам леруа прочёсывают и гастеров на стройку пачками набирают,на вес так сказать.Не волнуйтесь,на наших рабочих у вас штанов не хватит:)
ой нет мэстные самые херовые строители:):):) наглые, любят похалтурить и еще цену себе набивают:) мы лучше скромных и трудолюбивых украинцев подрядим. А вы выеживвайтесь далее.
З.Ы. Кстати денеХ у мну хватает, но платить за пустой треп я не привыкла.
А я вас помню по топику о дизайнере ;)) Поздравляю с приобретением !
Насчет стройки - это та еще головная боль. Сами сейчас строимся, поэтому понимаю вас очень! Если бригада очень нравится - подождите, но потребуйте от бригадира назвать точные сроки. Если в очередной раз подведет- я бы поменяла. Насчет того, где искать - посмотрите сайт ремонтник. ру, там можно посмотреть работы и оставить заявку. Ну а дальше обязательно контролируйте ход строительства, по возможности покупайте дорогие стройматериалы сами. Удачи вам, пусть стройка пройдет легко и успешно !
Автор, я подолью масла в огонь ваших сомнений.
Мне так тоже рекомендовали бригаду. Правда на ремонт/строительство квартиры. Но все начиналось в точности, как у вас.
Бригада делела ремонты родным и знакомым. Блестящие рекомендации!
С самого начала у меня пошли непонятки от бригадира. Спрашивала у знакомых - это как? Мне давали все зубы, что "именно так себя ведут настоящие герцогини" (с), т.е. профессиональные и порядочные бригады.
Доверяла - рекомендации жеж! Хлопала уХами - я ж нифига не понимаю... Так, начиталась чего-то в интернете. А онЕ профессионалы с рекомендациями! Тянули со сроками - так качественно же делают! Вникают в каждую мелочь...
Результат был катастрофичен. Потерянные деньги, потерянное время, вдрызг испорченные отношения с активным рекомендателем - которому я доверяла на 200%.
В апофеоз пизд@ца кинулась на грудь первой попавшейся бригаде - сорвала номерок телефона с забора. Практически без претензий все переделали, доделали, сделали заново.
"Думайте сами, решайте сами - иметь, или не иметь" (с)
Я не знаю как там проходят стройки в заграницах, но в России сколько займёт стройка с нуля лучше даже не парить мозг, это непредсказуемо.
не строилась в России,но ремонтировала квартиру в Украине.Вот нахлебалась я по полной на стадии отбора бригад и уже лезла на стенку.И вдруг пришла женщина,она мне сразу понравилась и ее рассуждения и ее подход.И заказали ремонт ее бригаде и не пожалели ни капли.Я к тому,что нужно пообшаться в живую с бригадиром,интуиция вам подскажет.Еше странность или закономерность,что наша бригадир этнической немкой оказалась и ее скурпулезность меня подкупила.Через пару лет мне подруга взахлеб расхваливала бригадира-ремонтника и он тоже этнический немец.Может и правда они самые аккуратные и скурпулезные.Я теперь только к ним за ремонтом обращаюсь.Местные русско-украинские мне такое наремонтировали!
Этнических немцев найти сложновато будет :)
А про общение, этим муж занимается, но пока все не понятно, к сожалению.
Немцы все разные. Козлы и алкаши тоже не редко встречаются. Так что вам просто люди хорошие попались, а национальность ни при чем.
Чей это национальность не причем
очень даже причем
национальность дает общее представление о человеке с 90% вероятностью
неуместный пример конечно - но вы же собак тоже можете определить по породе
что пудель с бОльшей долей вероятности будет весел и доброжелателен
а питбультерьер агрессивен и опасен
Думаю, что из за цен
я в одной квартире делала ремонт русская бригада. Все отлично и проч. но ЦЕНЫ.
сейчас думаю о сев.корейцах. качество хуже безусловно, но цена много ниже.
нет не из-за цен.Бригады,которыми мы довольны остались работают за цены рыночные или чуть выше.Мы ими довольны из-за качества,лучше чуть дороже заплатить и получить хорошее качество,чем погнаться за дешевизной и потом переделывать.
принято нанимать всех.Но я и моя подруга из всех с кем столкнулись довольны остались только двумя бригадами и у обеих бригадиры-немцы.Может это нам так повезло.Вы же когда нанимаете на качество и рекомендации ориентируетесь.
Так пусть пока муж выйдет на работу досрочно, а потом возьмет дни. Он прав- ему не надо было брать отпуск, пока бригата точно не вышла на работу.
вообще то что строки на неделю-две сдвинулись, это ИМХО обычная ситуация. Так что я бы прям так не переживала.
Мы начали строиться весной прошлого года, к осени пришлось поменять бригаду, ибо нервы сдавали.
То, что сроки сдвигаются на две недели, это обычное дело, в этом криминала не вижу. Если, конечно, кроме этого момента Вас ничего не смущает. Я бы на Вашем месте просто обзавелась надзором собственника (независимым профессионалом, который по договору будет надзирать за строителями - чтоб строили в соответствии с проектом и т.д.), ну и мужу нужно вырабатывать командный голос и не спускать им то, что спускать не нужно. За любыми строителями нужен глаз да глаз, даже за хорошими.
Зачем вам строить дом если у мужа руки из одного места?Нормальный мужик за 2 недели отпуска фундамент уже сам бы сделал)
А аппендицит вы сами себе будете вырезать? Строить должен строитель, лечить врач и т.д.
А у вас, видимо, мозг из одного место растет, то про которое вы говорили ;) Нормальный мужик не полезет в ту область, в которой нихрена не понимает. А заработает денег и работу будут выполнять специально обученные люди.
В одиночку сделать хороший фундамент под большой дом нереально.Даже за две недели отпуска.
У меня муж делал с зятем. Почти весь отпуск. Под деревянный дом 6*6. Хотелось самому сделать-сделал.
Хороший фундамент сделал. Просто отличный, не зря год консультировался с кем только мог. И сказал, что это был первый и последний фундамент в его жизни.
