Тетка, квартира и миллион
Я хочу поменять малогабаритную двуху на трешку. Это мое единственное жилье (и двое детей). Моя родная тетка тоже собирается продавать одну из своих трех (!) квартир и отстегивает мне миллион на улучшение жилплощади, но с условиями: что я перейду от моего риэлтора к ее риэлтору, и активно склоняет меня к покупке трешки в ее районе, что совсем неудобно ни мне, ни детям.
Если на риэлтора я еще согласна, то жить в ее районе вовсе не хочу! Не хочу жить рядом с теткой! Она это делает с дальним прицелом - эксплуатнуть меня по полной и отравить мне жизнь (как всегда всем отравляла), под тем соусом, что мол, квартиру мне "купила". Иначе ни в жизнь она миллионом бы не размахивала.
Я боюсь, что если соглашусь на ее риэлтора, то тетка с ним сговорится и меня вынудят переехать в ее район.
Но не пойти на ее условия - значит отказаться от миллиона и ограничиваться более узким выбором квартир (по причине стесненности в средствах) либо оставаться прозябать в "конуре".
Нервничаю - не то слово....
Хотите и на елку влезть и опу не ободрать? Так не бывает.
Про бесплатный сыр помните?
Да помню, помню. Я скорее готова отказаться от миллиона (хотя она мне много больше должна, у нее по крайней мере одна из ее квартир - мое наследство, которое она взяла обманом). Хотя тетке я сразу озвучила про район. Но она уговаривает, т.е. если риэлтор - условие жесткое с ее стороны, то район - скажем так, желаемое. Думаю так: встречусь с ее риэлтором и скажу ему то же самое, про район.
обманом она не могла взять т.к. был бы суд и присудили это имущество вам. Либо вы сами прощёлкали, либо подписали бумаги в её пользу.
Квартира была бабушкина, а за два года до смерти бабушки тетка подписала с ней договор ренты, о чем моя мама узнала только на похоронах. Договор ренты не оспаривается.
и где тут обман? Только в том, что вы первыми не подсуетились??
По общему правилу, договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты[6]. Он также может быть прекращён по соглашению сторон.
Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. Так как договор относится к числу фидуциарных, то есть характер отношений участников носит лично-доверительный характер, то моральное насилие и оскорбительное отношение плательщика ренты к получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, является существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств и дает получателю ренты право требовать прекращения договора и, либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом[7]. При этом, если договор был заключён на возмездных началах, плата по нему должна быть возвращена рентному должнику с учётом износа переданного ему имущества, а расходы, понесённые им на содержание рентного кредитора, не возмещаются[8].
Если плательщик ренты неправомерно произвел отчуждение имущества, возможность его истребования получателем ренты у третьего лица зависит, во-первых, от того, отвечает ли последнее критериям добросовестного приобретателя, а во-вторых было ли отчуждение возмездным. Если приобретатель является добросовестным и получил имущество возмездно, то оно может быть истребовано лишь в том случае, если выбыло из его владения (например, утрачено или похищено)[10]. Безвозмездно отчуждённое имущество может быть истребовано в любом случае.
вам никто не запретит потом сменить и риэлтора, и район. и помимо этого ее риэлтора, нанять своего, консультирующего. чтобы вам не впарили неликвид с переплатой.
значит ограничиться тем выбором квартир, которые вы можете себе позволить. Не жили богато и некуй начинать (с)
У нас была аналогичная история. Тоже с теткой. Мы от жадности согласились на ее условия. Сказать, что мы очень-очень пожалели потом об этом- ничего не сказать. Свою историю здесь писать не буду, но очень советую сто раз подумать и в итоге обойтись БЕЗ участия тетки.
Ох, спасибо большое за ответ... Вот у меня тоже есть негативный пример (одна моя знакомая так же повелась, а теперь просто воет(((
А вы хотите рабства в не такой уж и золотой клетке? Подумайте, что вам дороже - свобода и жизнь или трёшка чуть получше...
а вы хотите получить миллион и не быть зависимой от тетки?
зачем ей тогда давать вам этот миллион? я бы на ее месте еще и расписку с вас взяла.
Всем спасибо за ответы) Значит, думаю сделать так: пока продажу своей квартиры приостановить вообще. С теткиным риэлтором пока не встречаться (найду предлог). И посмотреть, как у нее пойдет продажа. Она уверена, что сейчас у нее всё продастся максимум за 2 месяца - ей так сказал риэлтор, в чем я, например, вовсе не уверена)) Рынок недвиги - стоит. (( Ну а вот когда ее недвига продастся, тогда буду думать, миллион-то уже обещан, и я смогу либо принять, либо отказаться.
Это логично или нет? То есть не нервничать заранее, а, что называется, "будем посмотреть"? Потому что может быть много вариантов с моей ушлой теткой: 1) "Ты знаешь, у меня квартира продалась не за ту сумму, за которую я планировала, поэтому миллион тебе дать не могу"; 2) "Ой, что-то квартира долго продается, я передумала ее продавать"; 3) "Вот давай понизим стоимость твоей квартиры на миллион, и миллион я, такая хорошая и человеколюбивая, тебе дам" (так на так и получится), 4) кто знает что еще придет в ее хитрожопую башку.
Если уж действительно " она вам должна" и планируете брать эти деньги, то я бы дождалась , когда эти деньги действительно будут. И да, купила бы квартиру даже в ее районе. А что мешает ПОТОМ ее продать и купить другую в нужном районе? Вроде все честно)
НИКАКИХ финансовых дел с родственниками быть НЕ должно.
Прочтите и повторите 50 раз.
Берите ипотеку и расширяйтесь.
Этот миллион и есть стоимость Вашего подчинения теткиной воли.
Именно это она и проплачивает. Иначе вряд ли она бы так расщедрилась.
Если бы,я взяла этот миллион, то как минимум пошла бы хотя бы на одну уступку-к примеру, ее риэлтер. Но пойдя на эту уступку, очень вероятно, что квартира была бы выбрана в теткином районе.
Так что расставьте приоритеты-что для Вас более значимо-возможность покупки более хорошей картиры , хоть и в теткином районе, либо более скромная квартира, зато независимо ни от кого.
Лучше второй вариант,имхо...
