Как вежливо выйти из ситуации?
Я здесь уже когда-то писала, у меня есть квартира по наследству от отца. Консьержка в доме, где находится квартира, похоже, зарабатывает тем, что сливает инфу о сдаваемых и продаваемых квартирах заинтересованным лицам за процент.
Когда отец умер, она меня задергала разными идеями на этот счет, причем в то время, когда я и подумать об этом не могла, была в горе.
Потом я квартиру все-таки отремонтировала и сдала через знакомого агента. Сейчас она стоит пустая, я решила немного ее модифицировать в соответствии с требованиями рынка.
Консьержка опять мне не дает прохода. Одного мужика она мне сватает уже года полтора, ему почему-то нужно именно в этом доме. Я его когда-то видела во дворе, мне с мужиками такого типа просто не хочется общатьсЯ, не то что иметь дела.
Неделю назад звонит консьержка, в тот момент, как только я зашла в квартиру. Говорит, можно один человек зайдет к вам, поговорит насчет квартиры. Я отвечаю "Мария Петровна, вы же знаете, что я работаю с агентом. Пусть с ним связываетеся." Отвечает "Можно он только посмотрит? Если ему понравится, он позвонит агенту". Я согласилась принять этого человека, раз уж я здесь и он здесь. Приходит этот хмырь. Смотрит. Я его спрашиваю "Мария Петровна сказала вам, что я сдаю через агента?" - "Нет". Посмотрел и ушел.
Проходит неделя, я опять в квартире. Опять звонит консьержка, другого мужика сватает. Я уже отвечаю "квартира сейчас не сдается, я ее ремонтирую!" - "можно он только зайдет посмотреть?" - "Нет. Я ее ремонтирую, здесь все завалено".
Ну как мне донести до нее, что я не буду сдавать без агента и даже контактировать не хочу с потенциальными нанимателями, пока с ними не поговорит мой агент? Я для того и пользуюсь услугами агента, чтобы он мне отбирал нанимателей по моему вкусу.
Ссорится не хочу.Консьержка человек не плохой, понятно, что она заработать тоже хочет. Вежливых отказов она не понимает.
Как бы вы на моем месте сказали, чтобы не было резко? Резко я и сама знаю как.
отказываетесь каждый раз от просмотров. на настойчивые просьбы можете дать телефон риелтера. На случай дальнейших ее провокаций с жильцами заключаете договор на 11 месяцев.
У нее есть телефон моего агента. Я не поняла, при чем здесь договор на 11 месяцев?
Если я не ошибаюсь (ссори если ошибаюсь) то договор который заключен на 11 мес. не нужно регистрировать в налоговой и соответственно в случае если вы найдете жильцов без ее участия или вобще выйдет конфликт, то вам не о чем будет переживать.
К сожалению если человек не хочет вас слышать с первого раза то не услышит - поэтому вежливо и твердо отказываться при этом улыбаемся и говорим спасибо.
Налоги нужно платить с любого сдаваемого срока, про 11 месяцев это совсем про другое.
неа. Именно налог на прибыль с 11 месяцев аренды не платят. А другое это раньше был закон по которому при проживании более 11 месяцев в квартире хозяйка должна была прописать( зарегистрировать) жильца.
Идите в жопу, мадам правильная кошёлка. мы нашим жуликам и ворам ничего платить не будем.
Слушайте, ну нельзя же при такой безграмотности советы раздавать!
Налог на прибыль не платят НИКАКИЕ частники - хоть с квартирами, хоть без. Это налог для предприятий. У физлиц - налог на доходы (НДФЛ).
Налог на доходы платится с ЛЮБОГО дохода, вне зависимости от давности его получения. Если вы на подряде месяц на фирму отработаете - вы что думаете, вам из-за этого не насчитают и не удержат из зарплаты НДФЛ? Удержат как миленькие.
С аренды тоже надо платить налог - хоть на месяц вы ее сдадите, хоть на год.
Другое дело, что договора, срок которых не превышает года, не обязательно регистрировать в регистрационной палате. На ваши налоговые обязательства это никак не влияет, разве что есть шанс безнаказанно нарушить закон, т.к. из регпалаты налоговая стопудово узнает о том, что вы доход получили, а без регистрации - только если консьержка донесет
какая чушь. Госрегистрации подлежат такие договоры в регпалате, на срок более года.
Попросите знакомого подойти и объяснить консьержке, что на этой поляне пасётся он.:evil
Марь Иванна, у меня договор с агентом, он покажет квартиру, давайте я вам еще раз дам его телефон.
И долбить как попугай. Или сказать, что без агента не можете, иначе штраф. Может, так до нее дойдет?
скажите марье петровне, что ее интерес выходит за пределы обычного и вы подумываете о том, чтобы заявить о ее навязчивости участковому
консьержек, которые "хотят заработать" следует увольнять. болтун в данном случае - находка для домушника.
Марьпетровна, поскольку Вы часто интересуетесь сдаю ли я квартиру, вот Вам телефон моего агента.
Меня попрошу по этим вопросам не беспокоить, у меня в голове совсем другие проблемы, мне некогда об этом думать. Всего Вам доброго.
При каждом следующем разе включаете пластинку с улыбкой = Марьпетровна - телефон моего агента - у Вас, звоните когда хотите, я побежала, Всего Вам доброго...
С такими "не резко" не получится. Скажите, что проблем с милицией и налоговой не хотите, сдаете официально и не планируете нарушать закон.
Она вам родная, шоле, шо вы боитесь лишний раз гаркнуть на нее? Чего миндальничать-то, если чел по хорошему не понимает?
Скажите, что вообще сдавать не будете, скоро приедет ваши родственники из Сибири - они там и будет жить.
Вы что так подставляетесь! А потом она инфу про ваших жильцов куда не надо сливать будет! не сдаете вы и сдавать не собираетесь! точка!
Дать консъержке визитку агента и сказать, что по Всем вопросам звонить ему. У вас контракт, без агента не имеете права сдавать.
Мож, от*бется :-)
Спасибо всем. Решила вежливо и твердо отказываться от всех предложений, которые от нее исходят.
У меня вот еще какой вопрос. Тот хмырь, которому я показывала квартиру на прошлой неделе. Консьержка сватала мне его еще год назад, я сейчас все сопоставила и поняла, что тогда речь шла о нем. И я еще год назад консьержке сказала "дайте ему телефон моего агента". К агенту он не обратился. Получается, он уже минимум год мечтает снять квартиру в конкретном доме. Сейчас он живет в квартире, которую снимает в этом доме его родственник, но хочет жить отдельно. То есть человек целый год живет в некомфортных условиях и чего-то выжидает. Я накручиваю себя или это правда как-то подозрительно, что человек не решает свою ситуацию, но вьется вокруг одной и той же квартиры? Когда я вижу его во дворе, он производит на меня отталкивающее впечатление. Это, конечно, субъективно, но от моего агента обычно приходят более приличные люди. И если он готов платить консьержке за посреднические услуги, почему он не может оплатить услуги агента?
Слушайте свою интуицию. Если Вам человек или ситуация чем-то не нравятся - значит, на это есть причина. Если он готов платить консьержке - пусть платит. Но до Вашей квартиры и ему, и консьержке - зась! Ей же можно раз и навседга сказать: никаких рекомандаций, общение только через агента, и Я (а даже не агент) буду решать, сдавать квартиру вообще и кому именно. Спасибо за понимание, Мариванна. А агента может даже попросить не входить в общение с консьержкой.
скорее всего он ее родственник. или "почти родственник" - то есть "сын подруги свекрови ближайшей подруги".
данные консьержки срисуйте. и в следующий раз, когда предложит жильца, "случайно вспомните", дескать, марьванна, а пусть у вас ваш николайпетрович паспорт оставит, я копию сниму. а то непорядок - человек у меня был дома, а я даже копию паспорта не сняла.
и каждый раз напоминайте.